我问别人买了别墅，是房产证土地证双证的，土地证还没有拿到_百度知道
我问别人买了别墅，是房产证土地证双证的，土地证还没有拿到
有房产证、买房合同，在房屋权属没有纠纷的情况下，打官司你们赢，余款可以在土地证拿到后再支付，你们可以要求房主在合同规定的时间内办理，你们打官司的对象也只能是房主即那个离婚的女的。
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按合同办理，吓唬吓唬他们，超过违约期限就尝试着起诉，让他们赶紧把家庭纠纷处理明白了。
打官司吧，必然是你赢，前夫已经离婚，离婚后房子的所有权归这个女人所有，就是说她可以行使对房子所有的权利，当然包括出售了，如果继续扯皮就果断起诉，没有问题的。
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出门在外也不愁衢城不动产统一登记来了！房产证、土地证等，你所关心的问题都在这?
VR眼镜带你穿越古今、3D打印的骨骼支架让伤痛远离、互联网+农产品把衢州崭掏葡蛉蛉障挛纾20
　　今天，衢州市国土资源局发布《关于在衢州市区实施不动产统一登记有关事项的公告》。根据公告，8月1日起，衢州市区范围内的土地、房屋实行统一登记。1不动产登记启动时间　　自日起，衢州市区统一颁发不动产权证书（证明）。2不动产登记办理范围　　衢州市区实行不动产统一登记，设立三个窗口，按照原登记管辖范围分别受理市区、柯城区、衢江区的不动产登记业务。　　1.市国土资源局不动产登记窗口受理衢州市主城区、西区、集聚区管理范围内国有土地上的不动产登记业务，受理地址：衢州市西区花园东大道169号市行政服务中心二楼，咨询电话：5,3053689　　2.柯城区管理范围的不动产登记业务由市国土资源局柯城分局受理，地址：衢州市西区花园东大道169号市行政服务中心四楼，咨询电话：3037270。　　3.衢江区管理范围的不动产登记业务由市国土资源局衢江分局受理，地址：衢江区府前路6号区行政服务中心一楼，咨询电话：3679012。　　6月30日，衢州市不动产权证书首发仪式在龙游举行，家住龙游县城的林璐婧成为我市首位领取该证的市民。（汪剑弘、吴森邦、季晨 摄）3不动产登记业务类型　　权利类型：集体土地所有权，国有建设用地使用权，集体建设用地使用权，宅基地使用权，房屋等建筑物、构筑物所有权，地役权、抵押权。　　登记类型：首次登记、转移登记、抵押登记、变更登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。4其他有关事项　　1、日12:00前，各登记窗口正常办理土地和房屋登记业务。因不动产登记信息系统切换和运行调试，7月26日12：00至29日17:00，市区各类房屋登记和土地登记业务只收件不办理，待8月1日后开始办理。请在此期间需要办理不动产登记业务的单位和个人提前做好准备，由此带来的不便敬请谅解。　　8月1日起，市区正式开展不动产统一登记业务，颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》，原各类不动产权属证书停止发放。　　2、按照“不变不换”的原则，在8月1日前依法颁发的《土地使用证》、《房屋所有权证》、《他项权证明》等各类不动产权属证书继续有效，在依法办理不动产变更、转移等登记时予以换发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。　　3、不动产统一登记实施后，不增加办证单位和群众的费用负担，不动产登记按以下标准收费：地上有房屋的按原办理房产证标准收费，不再收取土地登记费用；无房屋的按土地登记标准收费。　　4、在日起，由市国土资源局和市国土资源局柯城分局、衢江分局分别承担登记范围内的不动产登记资料查询业务。　　来源：市国土资源局　　编辑：刘易　　（注：市国土资源局为衢州发布矩阵成员单位，其发布内容已授权衢州发布使用。转载请注明来自衢州发布）亲，都看到这里了，赞一下再走吧。
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海南房产 > 新闻 > {Article.sectionShortName} > 正文
房产证和土地证区别是什么？二者间有联系吗
&&& 房产证和土地证区别是什么?二者间有联系吗?这是买房之后购房者会涉及的比较重要的证件。购房者一定要对其了解，因为如果没有土地证将来涉及的问题有可能很多。
&&& 一、房产证定义 &&& 房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 &&& 二、房产证特点 &&& (1)房产证只能由房地产主管机关发放。 &&& (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。 &&& (3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。 &&& (4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。 &&& 三、土地证定义 &&& 土地使用证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。 &&& 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。 &&& 四、土地证和房产证区别 &&& 房产证和土地证的区别土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书;房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。我国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。 &&& 五、土地证和房产证关系的重要性 &&& 有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。但目前全国的多数地方仍然分开，二证合一是地方性的政策。 &&& 房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明文书，两者是密不可分的，房产证直接体现对房子具有的占有、使用、收益和处分权。土地证体现的是对土地的使用权，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。因此两者一样重要，而且土地使用证和房产权证不齐影响上市交易。 &&& 以上是对二者的定义以及之间的区别和联系做了详尽的陈述，希望可以帮到大家。
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户型/面积:
梅园山庄独栋别墅房产证233平方，土地证面积454平方，超大花园，院内有池塘绿化，680万
商业合作、广告：33
QQ:3603476
｜其他咨询 QQ:
QQ:3603476
其他咨询：3小时建别墅你信吗?别墅设计小心这些陷阱
来源：搜房网房天下 &&
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3小时建？开玩笑呢，3小时连材料都备不齐！对于这个问题，大多数人打死都不信。但是，7月17日上午，一座由3D打印的模块新材料别墅现身，建造方在三个小时完成了别墅的搭建。据建造方介绍，这座三个小时建成的精装别墅，只要摆上家具就能拎包入住。首座3D打印别墅能够抗9级地震，根据模块拼接而成，入市推广在即。那么，对于别墅购买者而言，别墅购买、别墅设计需要注意哪些因素，才能顺畅购买以及完美进行别墅设计呢？3小时一座3D打印别墅 每平米均价3000元这个别墅由、、、模块拼接而成，整个过程只需要一台起重机。每平米重100公斤，成本价格在每平米2500——3500元。虽是3D打印的别墅，不过你也不必担心其质量问题，据说这栋别墅可以抗9级地震，中还充分填充了，房屋保温效果也非常不错。据现场了解，现场除了一台起重机，还有独立的、卧室、厨房、卫生间等模块，工人们陆续将这些模块吊起来，拼接安装。不到3个小时，一栋2层别墅落成。负责设计生产的工程师安永亮介绍，90%的建房工序已经在完成，即所有的建筑模块在工厂里流水线生产，现场只是对这些模块进行拼接、组装、搭建。“传统的别墅建筑从修建时间上来比较大约花上半年的时间，而3D打印模块搭建别墅从生产到搭建只需要十几天的时间。”安永亮说，目前这套精装别墅的有6个模块，每平米重100公斤，成本价格在每平米2500——3500元。安永亮还介绍说，尽管房屋建造时间短，但因为每个模块能够独立承重，能够抗9级地震。同时，钢制笼式结构能够充分填充保温材料，达到很好的保温效果。记者了解到，这款3D打印模块搭建别墅目前还未在市场上推广，据建造方介绍，不久将为市民服务，接受独家订制。别墅是大多数人的终极居住梦想，对于经济实力雄厚的购房者来说，购买别墅自然是首选。而在选择别墅产品时，不能只关注价格与地段、配套与风格，还应该格外注重别墅的科技含量，比如别墅建筑材料的质量、安防设施、节能环保设施等，只有这样才能购买到真正宜居的别墅产品。具体来说，选购别墅产品进行别墅设计时，都要注意。关注点1.挑别墅之前要有准备，对场中别墅的大体情况要有所了解。可以说选别墅考虑最多是交通，交通成本也是选择时应留意的。一年的油费、买车成本和养路费、牌照费、修车、存车等费用，都要计算在内，所以别墅最好在高速路附近，离市区不要太远。关注点2.内、外观感觉首先要辨清别墅的建筑形式（联排、双拼、叠拼、独幢）、和等。容积率是别墅区规划设计方案中主要的指标之一。容积率越高，说明区域内房子建得多，人口密度大。此外要分清“”与“绿化覆盖率”这两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些会故意混淆这两个概念。此外，在选购别墅时还要看房型是否开门见亮，房间、客厅、厨房等要尽量明亮，功能齐全，布局合理。关注点3.购买别墅时要问明的进入时间、物业收费情况、服务内容、服务深度、供水、供电和供气等事项；要弄清都包括哪些内容等事项，以便估算购买后的使用成本。别墅设计是关键，通过别墅设计的风格选取，软硬装饰的合理搭配，能够彰显主人的档次与品位，为什么有的花了很多钱，但结果往往令人遗憾。别墅装修设计注意事项有哪些，别墅装修设计的误区是什么？是大家较为关注的。就别墅装修设计主要误区如下：误区一：别墅装修不需要整体设计初次置业的别墅经常不能从生活的状态中转变过来，别墅不同于楼房公寓，生活空间高度延展，大部分别墅除去普通的起居生活区、休息寝卧区，增加了的活动休闲区域以及独立的、露台和地下室，且房间较多给予居住者自由发挥的余地。但这么多的空间怎样划分合理？各空间怎样满足家里每个人的生活习惯？各空间交接处的衔接及过渡是否合理？这些都是在前期设计整体架构时要考虑的问题。专业的高端设计工作室会在装修前，在对业主及其家庭成员的喜好和追求有了深入的了解之后，再对别墅的各功能空间进行划分重组，以实现其最大价值，这样才能真正设计出符合主人特制的家居环境，让居者充分感受别墅居住的便捷及人文关爱。误区二：将多种混搭一起别墅设计起居室富丽堂皇，老人房古朴厚重，儿童房色彩跳跃，空间现代简洁，单独看起来空间各具特点，但拼凑在一起发现各个板块格格不入，风格分散，缺乏美感。别墅需要保持整体装修风格的统一。在装修初期进行整体，对每一处空间都应有细致入微的设计规划，起居室，厨房，餐厅，卫浴，卧室将各个空间的特色贯穿或加以呼应，目的是在融合别墅品味的同时不损失各自空间的特性，使整个别墅风格和谐又不失灵动。误区三：家具款式与装修风格不符无论是爱尔兰风格的羊皮挂毯，还是东方风情古典屏风，奢华浪漫的具个性化的家居配饰通常显示主人的品位与喜好。即使是选择细节的家居配饰，别墅主人要做的也绝不仅仅是把喜欢的样式风格买回来，简单地陈列在家里就万事大吉了，家居产品风格、尺寸与周围环境配搭的不和谐，也极容易造成别墅设计品质大打折扣。误区四：别墅家居可以随意选购别墅设计由于空间限制，有的购买家具时常常不能令人满意，不是尺寸有出入就是款式不合整体风格，这就需要有专门的家具订制服务来满足业主们的苛刻需求了。
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