小镇住房有土地证,怎么去办有房产证没有土地证?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-05 07:22 标签： 房产证和土地证
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如何办理土地使用证 有哪些流程
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是确认的法律凭证。根据《中华人民共和国实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。那如何呢?办理土地使用证有哪些流程?请随吉屋小编来看看下面内容。土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：①者名称、地址、图号、[1]地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②中用地面积，其中占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;中土地，其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。办理土地使用证需提供资料：(一)1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)2.公有住房出售价格审批。(复印件1份)3.。(复印件1份，其中分层分户平面图2份)4.申请人个人身份证。(复印件1份)5.换购房登记的需提交原土地使用权证原件。6.属共有产的需提交房屋共有人。(复印件1份)(二)、拆迁、私房转让1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)2.购房或拆迁协议书。(复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证)3.房屋所有权证(属共有产的需提供房屋共有人产权证)。(复印件1份)4.契证。(复印件1份)5.申请人身份证。(复印件1份)6.产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。(申请人在窗口领取填写并加盖公章)注：1.属委托办理的，须提供土地登记委托书(申请人在窗口领取填写并加盖私章)、委托代办人身份证。(复印件1份)2.属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证(已领取土地证的)。3.属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。4.近日，海港区第三次将个人住宅土地使用证办理承诺时限提速，由一个月压缩成即办件，受到群众欢迎。简化办证程序，将发证程序由原来的区局受理、市局审批、区局，减为区局受理、发证两个环节。精简所需提交的材料，针对群众买房时间长、许多材料无从查找等情况，对新开发的小区先由到市局办理土地分割登记，再由当事人拿着土地分割表、房本、身份证办理个人住宅土地证。缩短审批时限，将个人住宅土地使用证办理承诺时限由一个月压缩成即办件，对个人住宅土地登记发证授权窗口负责，在申请材料齐全、规范的前提下，在窗口当场登记、当场发证。土地使用证办理流程(一) 办理国有土地使用证(一级市场)
1、所需资料：a、企业工商执照(复印件);b、法人机构代码证(复印件);c、法定代表人身份证(复印件);d、规划许可证与规划红线图;e、企业的入园协议(复印件);f、出让宗地界址图;g、宗地界址图;h、招、拍、挂的资料和销售确认书;i、出让合同;j、土地使用权出让金缴讫凭证
(带原件现场查验后复印);k、缴讫凭证;l、土地审批单;m、土地征用的证明材料。(二)二级市场办证
1、所需资料：a、转、受让双方企业工商执照(复印件);b、转、受让双方法人机构代码证(复印件);c、转、受让双方法定代表人身份证(复印件);d、规划许可证与规划红线图;(复印件)e、转让协议;f、转让宗地界址图;g、宗地界址图;h、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);i、其它税费缴讫凭证;j：转让地块的国有土地使用权证(原件);k、协办函(国土分局)(三)办理许可证
1、所需资料：a、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单;b、省、市、县土地征用审批单;c、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图;d、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单;e、建设用地放线，验线单;f、产项文件、批复;g、建筑布局平面图、平面图;建设用地申请报告;h、土地使用证的复印件、法人身份证明(已具备第h项资料的不需要第a、b项资料。(四) 办理()
1、所需资料：a、抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件);b、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件);c、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件);d、贷款(抵押)合同e、土地评估(备案);f、协办函(国土分局)。以上这些就是小编为大家介绍的如何办理土地使用证和有哪些流程的内容，相信大家通过这些内容应该对如何办理土地使用证有所了解了，希望这些可以帮到大家。推荐阅读：
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房屋产权如何办理？房产证和产权证有什么区别？
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买房大家都知道要，那么你知道吗？现实生活中，很多人都容易将这二者混淆。同时，利用购房者们不懂相关房产知识，在房产证和产权证方面大玩文字游戏，导致一些没有办齐相关证书。本期购房者指南为大家涨知识，就如何办理以及其和房产证的区别，进行了解答。
一、什么是房屋产权 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有和两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，按一定比例续费。 二、房产证和产权证有什么区别 房产证，即《》，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 产权证，一般来说包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《权证书》。具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。 房产证和产权证的区别有以下2点： 房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号；宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限；房地产的名称、栋号、房号、用途、、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等。 现在颁发的房产证是由原《房屋所有权证》、《证》合二为一，统一制作的房地产产权凭证，两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况。 三、办理流程 （一）办理房屋所有权登记须带证件 1、房屋所有权初始登记 （1）登记申请书 （2）申请人身份证明 （3）使用权证明 （4）建设工程符合规划的证明 （5）房屋已竣工的证明 （6）房屋测绘报告 （7）其他必要材料 2、房屋所有权转移登记 （1）登记申请书 （2）申请人身份证明 （3）房屋所有权证书 （4）证明房屋所有权发生转移的材料 （5）其他必要材料 第（4）项材料，可以是、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 3、房屋所有权变更登记 4、房屋所有权注销登记 5、抵押权登记 （1）登记申请书 （2）申请人的身份证明 （3）房屋所有权证书 （4）抵押合同 （5）主债权合同 （6）其他必要材料 6、抵押权注销登记 （1） 登记申请书 （2） 申请人的身份证明 （3）书 （4） 证明房屋抵押权消灭的材料 （5） 其他必要材料 7、预购商品房 （1）登记申请书 （2）申请人的身份证明 （3）已登记备案的 （4）当事人关于预告登记的约定 （5）其他必要材料 8、房屋所有权转移预告登记 （1）登记申请书 （2）申请人的身份证明 （3）房屋所有权转让合同 （4）转让方的房屋所有权证书 （5）当事人关于预告登记的约定 （6）其他必要材料 （二）办理房屋所有权登记流程 申请 →受理 →审核 →收费 →发证 →记载于登记簿 →归档 以上就是关于房屋产权如何办理以及房产证和产权证的区别等相关问题最为详细的解答，大家在办理相关证件的时候可以一定要注意，带齐资料，将各种证件办理齐全了。
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什么是土地证 土地证怎么办
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买房是大多数朋友人生中的一件大事。当我们拿到新房钥匙后，除了要办外，当然也少不了去办理一张。只有这样双证齐全才能保障我们自己的权益，也为将来进行做好准备。 今天吉屋小编就和大家一起分享如何。 什么是土地证 土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。 根据国家有关规定，截止2009年1月，我国颁发的土地证书主要有三种： 1、所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。 2、集体土地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。 3、证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。 办理地点 办理土地证的地点通常是在当地的办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。 有些地方已经将单位的办事窗口集中在行政事业服务核心，则可以将材料提交到国土窗口。
土地证怎么办理 1、连同转移，需提交、房照、原。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。 5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。 以上就是小编为大家介绍的什么是土地证及土地证怎么办。相信大家通过这些应该对土地证和有所了解了，希望这些可以给您带来帮助。 推荐阅读：
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