用商业贷款一次性还清按揭买的房子，未还清款时，什么时候

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-05 07:22 标签： 商业贷款未还清公积金
&&&&&&&&&&&&&当前问题
卖家房子贷款未还清，中介让我用买房款去还，可以吗？有风险吗？
提问者：130****9879&
所属分类：
编辑器加载中...
共有&5&个回答
这个主要看有没有中介在中间担保这笔钱，如果没有，就不能付。
您好，自行支付有自用和赎楼两种。您所说的是自行支付用于赎楼。无论是自用还是赎楼都要求是业主的房产是产权清晰、无诉讼，征信无多次逾期。以下是自行支付用于赎楼的详细介绍：
?& 定义：业主房子有抵押，业主无能力还款，需要资金解押
?& 适用场景：卖方房屋有抵押，无能力偿还解押
?& 支付金额：最多不超过总房款的80%（包括但不限于客户已支付给业主的定金、物业保证金）
?& 收费：免费
?& 注意事项：
1)&&&&& 产权清晰
2)&&&&& 金额不超过总房款80%
3)&&&&& 业主及配偶征信二年内不能超过连三累六，无当前诉讼
4)&&&&& 客户有购房资质
5)&&&&& 收押房产证、身份证、还款卡、还款卡卡密码、借款合同、关闭网银
6)&&&&& 业主做赎楼公证
需甲方提供一下资料以供留存：
*房屋所有权证原件
*产权人身份证原件、户口簿复印件
*产权人及配偶个人征信报告原件
*还款卡原件及密码
*产权人作为委托人的赎楼委托公证书原件
*银行借款合同原件
*产权人婚姻状况证明文件复印件（包括但不限于结婚证、离婚证、离婚协议、判决书等）
*如交易房屋设计继承问题的，需提供相应文件复印件（包括但不限于继承公证、判决书等）
前期会审核业主的征信，征信良好，会有风险告知书，请注意风险告知书的有效期，请在有效期内内支付，若过了有效期，则要求链家经纪人重新审核，出具新的风险告知书。
业主房子有抵押，一般分两种还款，一种是自己有钱去还抵押，第二种是用客户的首付款解压，如果业主自己没有资金去解压的话会用买方否认收付款解压的，链家会进行自行支付条款，签署自行支付协议，需要查询业主夫妻双方的征信和留存一些证件原件，其中的风险链家进行把控。
嗯，这个风险肯定有，具体有一些风险告知。需要明确，链家会有自己的一些把控的方法。其他中介不知道。
你好，这种情况也很常见，正常来说应该业主自已还清贷款，解押之后与买家交易。但是业主没有资金偿还的情况用客户的首付款款还抵押的情况也很多，自行支付的条件是此房屋没有查封，诉讼，业主征信良好，收押业主房本原件，身份证、还款卡、还款卡卡密码、借款合同、关闭网银，业主做赎楼公证，也可以把控中间的风险。
官方客服 热门城市二手房热门城市租房网热门城市楼盘热门百科
还没有链家网账号？用户名或密码错误下次自动登录下次自动登录[回顾] 澈澈:
[消息] 浙江伟人:　
[咨询] echo1993:　
[公示] 美树美树:　
[评楼] 七里外的风车:　
[照片] k:　
[楼盘] hzzzg:　
[维权] 小雨湿达达:　
查看: 32368|回复: 18
问一下贷款没还清，户口能迁到自己贷款买的房子底下吗？
我记得可以的吧？不然那么多人贷款买房不能迁户口要怎么办啊？
户口和贷款没关系
bocqy 发表于
户口和贷款没关系
好的，清晰明了，谢谢
这个要看看你是本地户口还是外地户口，本地户口的话可以迁，外地的话符合购房落户条件贷款还清才能迁到杭州
建德户口贷款买杭州的房子，可以落户吗
qian0315 发表于
建德户口贷款买杭州的房子，可以落户吗
shangzhen301 发表于
这个要看看你是本地户口还是外地户口，本地户口的话可以迁，外地的话符合购房落户条件贷款还清才能迁到杭州
我是余杭户口的
明澈--2002 发表于
是不是有个政策，研究生可以落户的？
bocqy 发表于
户口和贷款没关系
按现在的政策，如果走买房落户，必须贷款全部还清才能落户。。。
qian0315 发表于
是不是有个政策，研究生可以落户的？
杭州好像本科就可以了
上口水 发表于
杭州好像本科就可以了
好像是说不用全款还清，是研究生的话可以落户
qian0315 发表于
好像是说不用全款还清，是研究生的话可以落户
今年还是去年貌似政策有调整, 所以具体不知道, 原来确实只要本科, 买了房, 就可以落户, 不管贷款.
以前的话, 就算没房, 本科也可以把户口迁入杭州, 只是挂在集体户口上
当然可以啊，买房的除了那些特别有钱的，哪个不是做按揭的？都不能落户还得了
按照我知道的，本科的话毕业第一年可以直接落到集体户口，研究生可以走人才引进，也是进集体户口，然后再购房落户，就属于市内迁移，不受面积金额等的条件限制
1.本地户口（包括余杭），只要房子能落户，随时可以以市内户口迁移的方式，将户口迁到自己的房子落户。
2. 非本地户口，符合人才引进政策的（本科或以上，紧缺专业专科以及中级职称或以上等），可以先通过人才引进将户口落户到人才市场集体户口。集体户口属于杭州本地户口，所以买房后，可以直接通过市内户口迁移，将户口从集体迁到自己的房子。
以上两种不受购房面积，房款等限制。
3. 购房落户，根据不同区域房款及面积要求。 落户必须房款付清，同时要买足房屋面积要求。如余杭最新的政策是面积大于80方，房款付清方可落户。
4. 其他落户政策（如开办企业等）
williamreturns 发表于
<font color="#.本地户口（包括余杭），只要房子能落户，随时可以以市内户口迁移的方式，将户口迁到自己的房子落户。
本科毕业或有中级职称等的外地人（45周岁以下）需在杭落实工作单位后（凭社保单），才可以落户到按揭未还清的自购房
现在是一个什么养的政策呢？求大神详解
现在不让购房落户了
Powered by

我要回帖

更多关于 商业贷款未还清公积金 的文章

 

随机推荐