大平层和豪宅有什么区别？_其他_土巴兔装修问答
大平层和豪宅有什么区别？
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大平层和豪宅有什么区别？
提问者：毕欢欣|
时间： 09:07:00
已有5条答案
回答数：16831|被采纳数：27
合肥金牌装饰工程有限公司
所有回答：&16831
市区豪宅多指高档公寓，塔楼，板楼都有大平层就是面积比较大的平层住宅或公寓（区别于复式、错层）
别墅，一般市区里很少有建别墅的，建别墅要求很高，所以市区里不适宜建别墅
回答数：11520|被采纳数：47
上海湘泽建筑装饰工程有限公司
所有回答：&11520
市区豪宅多指高档公寓，塔楼，板楼都有
大平层就是面积比较大的平层住宅或公寓（区别于复式、错层）
别墅，一般市区里很少有建别墅的，建别墅要求很高，所以市区里不适宜建别墅
回答数：2229|被采纳数：5
所有回答：&2229
单从居住舒适度上来讲的话当然是别墅更好一些，但是一般独栋别墅都是在郊区，相对来讲交通方面会不方便，大平层就是现在更好的选择，无论是居住舒适度，周边配套等都会有一个很好的平衡。
回答数：46865|被采纳数：26
所有回答：&46865
大平层： && && &&通常位置高，拥有大面宽、短进深的设计特点，使得通透性强，视野宽广，观景效果好。目前有些大平层产品都做到一梯一户，四面均可采光，且四个方向均可设景观阳台。
楼宇庞大，居住密度大，市中心虽处处便利，但难免过于喧嚣，居住环境不如别墅纯净。空间设计上，平层的私密性相对别墅较差。从价位来看，大平层总价应该会高于同面积的别墅价位。
别墅 && && && && && &&则一般位于城郊，虽然拥有不可多得的山水资源。别墅一般都有前庭后院，既接地气又亲近自然，车库就在家门口，后院还可挖泳池，通过楼层实现的功能分隔也更加彻底，而分层的空间设计，也让私密性更加强。
回答数：2819|被采纳数：4
所有回答：&2819
大平层通常位置高，拥有大面宽、短进深的设计特点，使得通透性强，视野宽广，观景效果好。目前有些大平层产品都做到一梯一户，四面均可采光，且四个方向均可设景观阳台。
豪宅是指比高档住宅，在质量、档次、规模和售价等方面都更高的住宅。其豪华程度主要表现在其对资源的占有率方面。而不同类型的住宅所占有的资源类型可能完全不同。
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中国装修网改善型住房，联排和大平层的选择争议较多。从价格上看，联排的边户最贵，这个不用说，联排的中间户和大平层价格差不多，有的面积大的联排中间户更贵些。大平层不需要爬楼梯，方便，不过现在的联排有的也有电梯井。大平层是不是私秘性更好些，毕竟联排跟邻居有院子接壤。联排有个好，有院子。面积大楼，两者的物业费，水电气暖都不会便宜。
看过的，住过的，向往的，大家都来说说呢。
发表于：14-11-05 00:52
没钱买，懒人，向往平的，因为不喜欢爬上爬下。
不晒熊猫了，晒晒熊猫宝宝~~
发表于：14-11-05 00:57
大平层好，联排太累，爬上爬下的很不方便，而且貌似联排的户型都不怎么好哦
发表于：14-11-05 01:59
当然大平层了。别墅拿个东西就每天上天下地地爬夏天家里各种虫楼顶热楼下潮湿什么的 你感受一下
人生得意须尽欢
发表于：14-11-05 03:53
要么就真正的独栋别墅，否则大平层，现在什么的一些联排双拼，格局小的么，有的一层就一个房间加一个客厅，爬三四层，发现也就是个三室两厅或者四室两厅，还爬的头晕，远没有平层住的舒坦
发表于：14-11-05 04:18
我喜欢单室间。
呆在这房间里，总觉得其它房间里有动静
发表于：14-11-05 06:36
大平层吧。一个朋友买的连排，天天睡个觉还要爬到四楼。
发表于：14-11-05 06:42
四个老婆就选连排
发表于：14-11-05 07:36
以下是引用 第5楼 @窗外一片爬山虎 的话：
要么就真正的独栋别墅，否则大平层，现在什么的一些联排双拼，格局小的么，有的一层就一个房间加一个客厅，爬三四层，发现也就是个三室两厅或者四室两厅，还爬的头晕，远没有平层住的舒坦...
昱瑾精致装饰，比一般精致更精致
公众微信&&QQ
发表于：14-11-05 07:41
要看格局，不能一概而论，四百平的三层联排还送地下室院子露台的，肯定可以了，相反两百平的三层联排就真心鸡肋了
日出东海落西山，愁也一天，喜也一天；
少荤多素三日餐，粗也香甜，细也香甜；
新旧衣服不挑拣，好也御寒，赖也御寒；
常与知己聊聊天，古也谈谈，今也谈谈&。
发表于：14-11-05 07:42
相反，四百平的大平层和两百多平的大平层我肯定选两百多的，因为房间太多也不是好事
日出东海落西山，愁也一天，喜也一天；
少荤多素三日餐，粗也香甜，细也香甜；
新旧衣服不挑拣，好也御寒，赖也御寒；
常与知己聊聊天，古也谈谈，今也谈谈&。
发表于：14-11-05 08:02
看年纪。我觉得自己小家庭住，带小小孩就大平层好。
家里是三代同堂，老人50，60岁
或者孩子是青春期的，就分几层好，
每个人个人的私密空间感更强。
The&world&without&pity
发表于：14-11-05 08:08
当然别墅。几层楼梯也会累死人？笑话。人不能懒得连几层楼梯都不愿爬，难怪一个个胖得跟猪似的，还整天嚷嚷着减肥。
别墅的感觉不要太好哦。尤其顶层，那不规则的斜顶，别有一番情调。地下室还可以变成健身房或者棋牌室。院子里种点花草，搭个凉棚，简直就是世外桃源。
发表于：14-11-05 08:20
我喜欢大平层，怕楼累！
发表于：14-11-05 08:34
别墅，老少三代互不影响。
分享快乐，欣赏文字
发表于：14-11-05 08:36
每天强迫爬点楼，关节反倒不疼了
分享快乐，欣赏文字
发表于：14-11-05 08:39
当然既有大平层又有别墅，平时周末换着住住，更有新鲜感
分享快乐，欣赏文字
发表于：14-11-05 08:45
都好，能换新房都好
如果你是“熊猫人”，欢迎加入“比熊猫还宝贝”群
非“猫”勿扰。加入时请备注自己的血型，谢谢。
发表于：14-11-05 09:00
大平层。。。
发表于：14-11-05 09:01
夫妻俩当然住大平层好，住的舒服。
和老人同住，还是联排好，有私密空间。
发表于：14-11-05 09:12
当然，如果大平层地段方便点，还是会考虑
发表于：14-11-05 09:32
我喜欢院子。
发表于：14-11-05 09:43
不喜欢高层，大平层说到底还是公寓。喜欢接地气，有院子，小区人不多的别墅楼盘。
发表于：14-11-05 10:00
平层有平层的好。别墅有别墅的优点。
孩子小，建议平层 ，省的爬上爬下的烦，而且孩子爬楼梯不安全
孩子大一些了，上小学了，可以联排，& 我也喜欢与偶院子，而且停车方便
善于发现，懂得珍惜！
发表于：14-11-05 10:31
有孩子上学的家庭，肯定是市区的大平层实用。
别墅，不管是联排还是独栋，都在靠郊区的位置了。
发表于：14-11-05 10:33
发表于：14-11-05 10:40
独幢别墅最好，可惜买不起。
婚版微信订阅号：hunban
用自己的私人ID在婚版发贴，如果不希望搬到微信上去，
一定要在主贴的开头或结尾注明“请勿转到微信”。
发表于：14-11-05 10:55
回复 第1楼 的 @cicinanjing：
我喜欢大平层，不喜欢在家还要爬上爬下的，累死了
发表于：14-11-05 11:00
我们小区有500平方的大平层，我都替开发商着急，这有人买么？
发表于：14-11-05 12:04
别墅，家里有老有小，还是各自分开的好。住过了跃层，再住平层，哎。。。。。
发表于：14-11-05 12:06
以下是引用 第29楼 @柳飞雪 的话：
我们小区有500平方的大平层，我都替开发商着急，这有人买么？...
这客厅可以踢足球了
发表于：14-11-05 20:42
&&[第4版 11-05 20:42]
联排最大的问题是户型，一般是开间小，进深深，中间区域采光不好，所以一些面积小的联排中间做了个采光井，面积大的倒会采用内庭院。但采光井一般住户都会封起来，利用上，导致室内部分区域采光不好。大平层一般相反，开间大，进深小，通透，面积利用足，主要的问题是不接地气，没有院子。个人建议楼主考虑花园洋房的一楼，综合了两者的优点。你会发现，现在花园洋房的1楼倒是最好卖的。让我选择，会是大平层，毕竟户型的败笔是最致命的。
发表于：14-11-05 12:15
各有利弊…
大平层温馨，随时厨房搞点吃的在客厅呆着都很惬意…人少也不觉得冷清，电视开着就行！
联排有地下室的最大的好处是停车方便，刮风下雨都不怕，车直接开进家，去超市买再多也不怕，零零散散一后备箱也不怕，直接开回家慢慢搬！还有个好处就是卧室大，比较爽，在家跳郑多燕比较方便！吵架打架更方便，可以随便扯着嗓子喊！
其实住别墅与公寓的最大区别不光是大家与我所说的这些基本生活区别，而是整体环境的隔离，就像很多人即便拆迁几套房也不愿意去住拆迁小区，对吧？
装傻这事&&如果干的好&&就叫大智若愚
木讷这事&&如果干的好&&就叫深沉
发表于：14-11-05 13:03
我喜欢种植，我选别墅。当然，顶跃也是可以的，大露台可以弄成阳光房，也可以做些种植区。看你买来几口人住？孩子多大？房子关键是适合自己！年轻时要考虑交通方便，主要是节省金钱、精力和时间成本。老了考虑环境，身体不好了考虑医疗配套。
有无，无有，皆有，皆无，一心而已。
发表于：14-11-05 13:10
我觉得大平层好，你也可以买大平层一楼的啊，带地下，现在负一层不都是大截都在外面的么，反正我看我现在要买的小区就是呢，看了那个别墅，真心觉得没什么意思，140多个平，分成两层，拥挤，虽说负两层赠送，但实用意义不大，还是大平层舒服
偶们就买买普通的就好，呵呵
六六，爸爸妈妈的宝
祝愿你健康快乐的成长！！
发表于：14-11-05 13:15
以下是引用 第12楼 @alidia@elong 的话：
看年纪。我觉得自己小家庭住，带小小孩就大平层好。 家里是三代同堂，老人50，60岁 或者孩子是青春期的，就分几层好，
每个人个人的私密空间感更强。 ...
我是女儿的奴隶
发表于：14-11-05 15:12
1.看预算；2.看地点；3.看户型。主城区应该可以买到大平层，不过楼主说的大平层指多大？一般至少要接近200平才算吧。如果是联排，首先主城区比较少，如果是200平左右的，户型应该不会太好。
发表于：14-11-05 15:13
308平米大平层，精装出让。算广告吗？
发表于：14-11-05 16:10
大平层太多了 卖不动了吧
现在这个也要讨论？
发表于：14-11-05 16:16
当然独栋别墅，里面好多都自带电梯，上楼不是问题
早睡早起身体好，晚睡晚起心情好
发表于：14-11-05 16:36
& 大平层好，不占用面积，200多平看的超爽
发表于：14-11-05 17:35
联排的面宽一般较小，就是有院子也不大，没意思
发表于：14-11-05 17:52
行到水穷处，坐看云起时！
发表于：14-11-05 18:15
我喜欢有院子，我们家院子种的蔬菜基本自给自足！
&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&
发表于：14-11-05 18:33
平层！爬多了，累呢
发表于：14-11-05 18:36
回复 第45楼 的 @竹初暖气：
嫌烦的时候好躲唉：P
不过每层楼做一个水吧很重要
The&world&without&pity
发表于：14-11-05 19:53
别墅好，不用担心楼上楼下的邻居是否影响的问题，车子能停自己家门口车位。如果买多层一楼，万一上面哪个邻居往下扔垃圾，院子就白费了。阳光也好，而且不会像高层那样好大的风。
我爱种菜，我爱多肉
发表于：14-11-05 20:07
当然是一个一个独立的小别墅好
发表于：14-11-05 20:10
联排给我感觉在郊区，我喜欢市区大平层。
发表于：14-11-05 21:22
千万别买联排，买的肠子都悔青了。生活起居一点不方便。。老公一哥们在小桃园买的锋尚的大平层啊。四楼带楼顶，房间大厅大，真是爽死了。羡慕啊。。
相爱的时候需要真诚，争执的时候需要沟通，&
生气的时候需要冷静，愉快的时候需要分享，&
指责的时候需要谅解，过日子的时候需要包容。
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提问者:大猫咪11
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大平层优点：大平层通常位置高，拥有大面宽、短进深的设计特点，使得通透性强，视野宽广，观景效果好。目前有些大平层产品都做到一梯一户，四面均可采光，且四个方向均可设景观阳台。缺点：楼宇庞大，居住密度大，市中心虽处处便利，但难免过于喧嚣，居住环境不如别墅纯净。空间设计上，平层的私密性相对别墅较差。从价位来看，大平层总价应该会高于同面积的别墅价位。别墅优点：别墅则一般位于城郊，虽然拥有不可多得的山水资源。别墅一般都有前庭后院，既接地气又亲近自然，车库就在家门口，后院还可挖泳池，通过楼层实现的功能分隔也更加彻底，而分层的空间设计，也让私密性更加强。缺点：多在环城城郊，生活便利程度显得不足。楼梯连接的结构，让不少别墅难以适应老人和孩子的需要。相对大平层，整栋房屋的管理权虽大，但后期维修、装修事宜在价格上较贵，也更麻烦。
也许你认为别墅是豪宅的代表，那对不起，说明你还活在远古时代，自从“限墅令”颁布后，别墅便失去了曾经高高在上的冷傲，再加上别墅大多位于城市郊区，贫乏的外部配套和自身配套，完全不能匹配精英人士的生活享受。在这段时间内，大平层豪宅却异军突起，套用时下流行语就是变成了“小鲜肉”，大平层为城市精英阶层提供了占据城市核心地段与稀缺人文资源的居所，同时凭借大空间、大面宽、开阔通透、功能丰富等特点将豪宅的居住提高到前所未有的新境界。
相比于同面积的别墅，大平层的优势也很突出。 第一空间的利用率方面更加具有优势。同等面积之下，大平层的主要活动区域及主次卧可以做到朝南向。相比于别墅，往往是开间短、进深长，尤其是楼梯的存在使得别墅的部分空间显得特别狭窄，远不如大平层舒展。 第二 结构，普通的别墅产品需要使用楼梯将不同层面的空间连接起来，影响空间的使用和划分，有人感叹：“要是睡觉的时候发现手机落在沙发上，岂不是还要爬两三层楼，想着就后怕！”。而大平层可以做到布局的平衡，生活的便利，功能区与休憩区互不干涉，也丝毫不损住宅的奢华感。 第三 配套，从目前苏州在售的大平层项目所在路段来看，均处于繁华的城市中心地带，交通便捷，有的还有不输于山间别墅的江河湖景资源，还有丰富的商业、医疗、教育等生活配套，能够满足一个家庭中老人休闲、年轻人上班、孩子上学等等基本的生活需求，所以单纯从居住角度出发，大平层比郊区别墅更适合作为日常主要居住地。
别墅一般远离于嘈杂的市区，或依山傍水，或隐秘于森林之中，是人修身养性的最佳去处，就居住来讲是大多人奋斗 的终极目标。在我国大凡有别墅的地方，一般周围服务设施跟不上，交通、卫生、教育都是硬伤。你总不能连打个酱油也要开车去，更不用说孩子入学，老了看病等问题。生活成本特别高。&&&&&& 而大平层与别墅优缺点正好相反。另外人是群居的，所谓人气就是这个道理。真要把一个人放在风景再好的地方，有吃有喝一个月也会寂寞难耐的。我认识的一些人买了别墅，体验一下住别墅的滋味，住了一、两年又纷纷回到繁华的市区。
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周边房价：您好，分享的企鹅
别墅PK大平层 究竟谁更胜一筹？
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(昆山13500元/平方米)
(青浦540万元/套)
(闵行120000元/平方米)
(青浦58000元/平方米)
(闵行51000元/平方米)
(浦东60000元/平方米)
(崇明33000元/平方米)
(浦东3500万元/套)
(松江45000元/平方米)
(浦东16100元/平方米)
(松江40000元/平方米)
(青浦30000元/平方米)
(松江34000元/平方米)
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