马来西亚碧桂园地产什么时候完工_百度知道
马来西亚碧桂园地产什么时候完工
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2017年新山金海湾；2018年二期交房，一期交房。雪兰莪那个别墅好像也是2017年交房
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&&&&&&&这次四天三夜新马游并非纯玩自由行，由于本人是平安职员，去年公司成为碧桂园第二大股东，因此员工可以综合拓展房产业务，此行主要目的是陪同客户看房，实地考察购买碧桂园森林城市（）房产的可行性。行程由碧桂园组团，广之旅承团，一行21人（含客户&&&平安员工18人，广之旅导游&&&碧桂园导购3人）
&&&&&&&注：本人除了写作游记，很少登陆蚂蜂窝，如有疑问，请加微信私聊：135&
DAY&&1&&&&&&&&&
1、交通：飞机&+&旅游大巴，飞行时间约4小时，无时差；
2、景点：克拉码头、鱼尾狮公园、艺术中心（榴莲壳）、莱佛士登岸遗址、林谋盛民族英雄纪念碑、百年吊桥、伊丽莎白径；
3、吃饭：新航飞机午餐、经济型晚餐；
4、住宿：&Park&Hotel&Alexandra&&公园酒店&（☆☆☆☆）
DAY&&2&&&&&&&
1、交通：旅游大巴；
2、景点：1）&部分：酒店空中花园（Sands&SkyPark）、珠宝加工厂（Diamond&Industries）
&&&&&&&&&&&&&&&&2）&部分：品牌折扣店（Johor&Premium&Outlets）
3、吃饭：豪华型早餐、晚餐，经济型午餐；
4、住宿：Hotel&Jen&&今旅酒店&（☆☆☆☆）
DAY&&3&&&&?&&&
1、交通：旅游大巴
2、景点：大学城、宽柔中学、皇宫、中央医院、海之贝销售中心（森林城市售楼点）
3、吃饭：豪华型早餐、晚餐，售楼处免费自助午餐；
4、住宿：Hotel&Jen&&今旅酒店&（☆☆☆☆）
DAY&&4&&&&&&&&
1、交通：旅游大巴&+&飞机；
2、景点：圣淘沙岛、乌节路、樟宜机场免税店；
3、吃饭：新航飞机晚餐；
4、住宿：飞机降落白云机场已是凌晨，拿完行李后全体解散，各自回家。
第一天的行程非常简单，就是下午从飞到，夜游市中心，然后入住酒店。
分享几个Tips：
&&&&&1、航空：新航空姐穿的是马来传统娘惹服，身材曼妙，非常养眼，特别是背影，几乎个个水蛇腰，飞机餐还OK，甜点是可爱多冰淇淋，脆脆哒。
&&&&&2、机场：樟宜机场近年屡夺全世界最优质机场榜首，堪称“花园机场”，植物花卉繁多，设施一流，还有免费按摩椅和电影院，免税店各种大牌云集，绝对是个即使飞机延误心情也会美美哒的地方。
&&&&&3、气候：靠近赤道，年均温23-35℃，四季皆夏，天天短袖短裤（防晒要做足），而且基本每天下午2-4准点下雨，其他时间不下。虽然是岛国，但无台风无海啸，最恶劣的天气就是打雷跟下雨，出行基本没问题。【特别提醒】一定要多带件外套，室内和大巴冷气温度都开得很低，曾有环保人士对此表示抗议，但当地政府认为冷气只有保持在18℃，空气才够新鲜，不予调高，所以还是多带件长袖为宜，室内真的过冷。
&&&&&4、路面交通：街道干净整洁，几乎见不到纸屑，花花草草也打理得很好，植物覆盖率超过70%，不愧是“花园城市”。车很少，基本不会堵车，政府严格控制私家车数量，车子本身不贵，贵的是车牌，40万人民币一张，而且有效期只有10年，所以大部分人以地铁转公交的方式出行，这也得益于当地发达而高效的公共交通系统（面积只有的1/10，却拥有5条密集地铁线）。另：高峰期的市中心要收拥堵费，政府允许停车的地方有限，所以车子要么不开，开了就要跑起来，不能随意停放，有钱也不给停。
&&&&&5、语言：70%华人，15%马来人（土著），10%人，5%欧亚裔，以英语为官方语，但人都是语言天才，每个人起码会三四种语言，英语不好的朋友大可放心去，沟通这块跟没出国差不多。
&&&&&6、其他：自然资源匮乏，严重依赖进口，，蔬菜，家禽，木材......&几乎样样都要从周边国家进口，但由于政府管控严格，进口的东西质量很高，因此在吃得非常放心，当地人很少在家做饭，直接去外面打包。另外，由于法律严苛，当地犯罪率也极低，是女孩子独自远行的首选之地。注：严禁携带口香糖、香烟入境（新鲜蔬果和肉制品也是），请勿以身试法，否则将遭受罚款，甚至会处以鞭刑。
→ 马来西亚
第二天的行程比较充实，从一路逛到，其中最震撼的是酒店的空中花园。酒店号称当今世上最昂贵的酒店，耗资40亿英镑打造，其豪华程度请自行百度，在57楼的空中花园，我们看到了以下景象。
马来西亚 ? 新山
第三天只干了一件事：陪客户在森林城市销售中心买买买！
期间既见证了来自的土豪一口气买下5套别墅，也看到了一家子为拿多一点折扣，如何跟销售软磨硬泡，最终成交的过程。今天内容涉及的东西比较专业，包括项目介绍、户型解读、房价计算方式，想买房的朋友可以认真阅读文字，作为购房参考！&&&游客的话，看图就好了。
一、项目介绍
首先，给个参考网址：/，里面有详细的项目介绍，以下则是我自己实地考察之后根据各方资料以及私人掌握的信息，总结出值得关注的一些点：
【城市概况】
市（Johor&Bahru），位于州，是第二市，也是欧亚大陆最南端的城市，与邻国隔着海峡相对，有“大方门户”之称，是州的首府。与仅一桥之隔，相当于与的关系，且扼守门户---海峡。它属于依斯干达经济特区，是该区目前最发达的区域，也是未来经济发展的金融和贸易中心。其优越的地理位置吸引了乐高乐园（Legoland&Malaysia）和Hello&Kitty主题乐园（Sanrio&Hello&Kitty&Town）进驻。此外，州大部分购物商场也都在此，相当于的王府井，的外滩，当地著名商场包括：城中坊（City&Square&JB&Shoping&Mall），永旺购物中心（Aeon&Shoping&Centre）、假日广场（Holiday&Plaza）及金海广场（Danga&City&Mall）。
【外部交通】
本月底（5月29号）将开通直飞的航线（亚航），票价88马币（约143人民币）起，4小时直飞，每天一班。隆新高铁（→），泛亚铁路（从出发，经由、、、，抵达）的建设使得、、之间实现无缝对接，未来高铁可当天往返中新马。
【内部交通】
碧桂园森林城市（&?&）距离周边重要地点车程：
约5分钟&→&新马第二关口
约10分钟&→&新行政中心努沙再也
约25分钟&→&市中心
约40分钟&→&中心商务区
约45分钟&→&士乃国际机场
约60分钟&→&樟宜国际机场
【房产市场现状】
市场成熟，透明度较高，兼有完善的英联邦法律和银行体系保障购房者权益，永久产权，零遗产税，个人财产隐私受英联邦宪法保护。
【政策优势】
碧桂园是最早进驻市场的海外地产公司，森林城市项目总投资2500亿，目前首相已批准森林城市享受的优惠政策有：土地转让、部分建筑租售收入免税、认证发展公司免征企业所得税、旅游，教育，医疗免除5年企业所得税，未来还将争取个人所得税优惠，免税购物，豁免产业盈利税等优惠政策。
【投资优势】
与一桥之隔，房价仅为的1/4，升值空间大，位于新马经济特区，森林城市已被列为免税岛，并获批独立海关，未来新马第二关口将开通森林城市居民专属过关。
【留学教育优势】
新马特区计划建设3所大学城，包括16所科研机构，已完成建设的大学有以下著名学府的分校：大学（），雷丁大学（），南安普顿大学（），莱福士大学（），大学（）。
【第二家园计划】
购买森林城市房产，可申请居民身份。申请条件如下：
1、人数：1人申请，全家享10年居住权（包含本人，配偶，60岁以下父母及21岁以下未婚子女），10年后可续签；
2、经济条件：存款人民币25万起；
3、申请时间：最快3个月；
4、语言：无英语要求；
5、移民地居住时长要求：无限制，不坐移民监；
6、国籍：保留国籍，同时获居民身份，享受当地福利，海外收入免征税，快速签证约158个国家，回国不受限制，2年后可申请华侨身份。
【合作企业】
&联合华为、德勤、SASAKI、CELCOM（知名电信运营商）等企业开发森林城市项目。
【为什么叫“森林城市”？】
此项目拥有垂直绿墙、空中花园和屋顶花园系统，形成天然屏障，具有降低能耗、净化空气、涵养雨水、减弱噪音等作用，住在里面，宛若住在森林。
附图：森林城市销售中心内景实拍
二、户型解读
我把森林城市项目的户型分为三种：
1、投资型：面积在70㎡以下，总价不超过150万人民币，适合投资；
2、自住型：面积介于70-120㎡之间，总价150-300万人民币，适合自住；
3、豪华型：面积大于120㎡，总价超过300万人民币，适合5人以上大家庭。
下面是各种户型的详细信息（附样板房内景实拍）
1、投资型：48㎡和56㎡两种
（1）48㎡，1+1房，无车位
【户型面积】48㎡（517方尺），无公摊面积
【户型结构】1+1卧室，1卫生间，1阳台
【户型间隔】3梯10户/4梯16户/4梯18户
【可售楼层】4-40层
【售价】53-84万马币（约86-136万人民币），附精装修，最高76折优惠，平安客户额外99折（碧桂园折后每100万再减1万）
（2）56㎡，1+2房，无车位
【户型面积】56㎡（603平方尺），无公摊面积
【户型结构】1+2卧室，1卫生间，1阳台
【户型间隔】4梯19户
【可售楼层】4-35层
【售价】71-102万马币（约115-165万人民币），附精装修，最高76折优惠，平安客户额外99折（碧桂园折后每100万再减1万）
2、自住型：69-110㎡，共三种
（1）69-76㎡，2房，带1个车位
【户型面积】69-76㎡(743-818平方尺)，无公摊面积
【户型结构】2卧室，1卫生间，1阳台
【户型间隔】3梯6户/4梯8户/4梯10户
【可售楼层】4-40层
【售价】94-150万马币（约152-243万人民币），附精装修，最高76折优惠，平安客户额外99折（碧桂园折后每100万再省1万）
（2）83-91㎡，2房，带1个车位
【户型面积】83-91㎡（893-980方尺），无公摊面积
【户型结构】2卧室，2卫生间，1阳台/2阳台
【户型间隔】4梯8户
【可售楼层】4-40层
【原价】105-159万马币（约170-258万人民币），附精装修，最高76折优惠，平安客户额外99折（碧桂园折后每100万再减1万）
（3）105-110㎡，3房，带1个车位
【户型面积】105-110㎡（方尺），无公摊面积
【户型结构】3卧室，2卫生间，2阳台
【户型间隔】4梯8户
【可售楼层】4-40层
【原价】135-178万马币（约219-289万人民币），附精装修，最高76折优惠，平安客户额外99折（碧桂园折后每100万再减1万）
3、豪华型：128-173㎡，共两种
（1）128㎡，3房，带1个车位
【户型面积】128㎡（1378方尺），无公摊面积
【户型结构】3卧室，2卫生间，2厅，2阳台
【户型间隔】4梯8户
【可售楼层】4-35层
【售价】190-232万马币（约308-376万人民币），附精装修，最高76折优惠，平安客户额外99折（碧桂园折后每100万再减1万）
（2）173㎡，4房，带1个车位
【户型面积】173㎡（1862方尺），无公摊面积
【户型结构】4卧室，3卫生间，2厅，1阳台
【户型间隔】4梯4户
【可售楼层】4-35层
【售价】248-315万马币（约402-511万人民币），附精装修，最高76折优惠，平安客户额外99折（碧桂园折后每100万再减1万）
三、房价计算方式
【平安客户】享受所有折扣之后的【额外99折】！
【平安客户】享受所有折扣之后的【额外99折】！
【平安客户】享受所有折扣之后的【额外99折】！
重要事情说三遍！！！
1.9-2.3万人民币
【付款方式】
①一次性付款（最长4年还清），②按揭（首付1成，10年按揭，年利率3.88%）。
【优惠折扣】
1、一次性付：85折
2、半年付：88折
3、1年付：93折
4、2年付：94折
5、3年付：95折
6、4年付：96折
（以上6种方式需交30%首付，剩余70%分期自付）
7、10年贷：96折
（第7种方式需交10%首付，剩余90%贷款）
【碧桂园折扣】
①上岛优惠：95折;&②团购：96折;&③当天签约：98折；
【平安专属折扣】
平安客户除享受碧桂园折扣外，还享受额外99折；
【购买举例】
罗先生，购买房型：A6-1614，面积48㎡，西南朝向，侧海景
原价：57万9268马币
&&&&&&&&&&X&0.85（一次性付）
&&&&&&&&&&X&0.89（碧桂园优惠折扣）
&&&&&&&&&&X&0.99（平安客户折扣）
折后价：43万3834马币
5月8号当天实时汇率：马币/人民币=&1.68，
因此这套房的成交价为：43万3834&X&1.68&=&72万8841.25人民币
【购买注意事项】
1、产生的额外费用：
&&&&&&&&&&&&&①印花税3%（免）
&&&&&&&&&&&&&②律师费（免）
&&&&&&&&&&&&&③门牌税0.27%&/年
&&&&&&&&&&&&&④地税150-200马币/年
&&&&&&&&&&&&&⑤收楼：房产登记费、收楼律师费、房产证（此三项一次性缴0.55%）
2、所交定金及楼款不做退还。
附：销售中心外景
在巨大的销售中心外面，有一片漂亮的海滩，以下图片是常年在那边工作的碧桂园员工捕捉到的美景，分享给大家：
最后一天的行程也比较简单，从回到，去了圣淘沙岛，大部分时间待在岛上，自由活动，有的人去赌赌赌，有的人买买买，有的人吃吃吃，而我，冒着烈日扛着相机到处拍拍拍，代价是黑了两圈，主要拍建筑，稍微看一下就好了。
住宿 & 饮食
此行住的两家都是四星级酒店，一家是&公园酒店（Park&Hotel&Alexandra），一家是&今旅酒店（Hotel&Jen）&，无论是设施还是饮食，都非常不错，&Park&Hotel&Alexandra&的无边际泳池超级赞，&Hotel&Jen&的内部设施非常完善，早餐也很漂亮，总之睡得好吃得好，很满意！
&Park&Hotel&Alexandra
&Hotel&Jen
行程里面好几顿都是经济型团餐，虽然说不上豪华，但干净卫生，吃得很饱，到了后吃了一顿海鲜大餐，啊，海鲜，我超爱！广式烹调喜鲜喜蒸，人则偏爱炸，炸虾仁，炸海蟹，炸海鱼，味道和口感极佳，就是稍显热气，吃完后容易上火，不过真的很美味呀！
很开心能够有机会边工作边旅行，还是那句话：去看别人的世界，以便更好地建设自己的世界，这就是我所理解的，旅行的意义。
PS.&配乐来源：行程第二天是最累的一天，白天在外跑了整整12小时，极度疲惫，晚餐又喝了点小酒，&进入微醺状态。入住酒店后，发现浴室有个大浴缸，想都没想就放满热水，当我泡在温热的池水中，闭上眼睛，任酒精和倦意挥发时，听的就是这首，这应该是此行最美好的耳朵记忆了&^_^&
本篇游记共含6354个文字，126张图片。帮助了名游客。
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全国统一客服电话：购买碧桂园马来西亚金海湾的十大理由_海外置业吧_百度贴吧
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购买碧桂园马来西亚金海湾的十大理由
1、永久产权——世代相传，不限购不限贷；2、贷款利率为4.2-4.4%，国内7.3%~7.7%，比国内低40%；3、金海湾与仅一桥之隔，10分钟接驳新马双城，房价却是新加坡的1/4，新加坡对金海湾需求量大，为金海湾的升值提供强大动力；4、首期楼款只付5%，其余的根据楼款进度3年内分期还款；5、3年后收楼，收楼后才供楼，可以以租代供；6、当地普通2房2厅家电齐全可收租4千马币以上，即接近8000人民币以上，投资回报率高；7、目前房价比5月初推出的价格涨21%，升值空间大；8、报团购房可享受2个9折优惠，可返还1万元旅费，免购房贷款税费、律师费、外国人 购房许可证费、印花税；9、常年温度21—30度，环境气候宜人；被评为最佳退休的国度之一；10、教育体系，享世界高等学府教育,学费仅是欧美的1/4,给您的孩子铺就一条通往未来的黄金之路；
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保存至快速回贴碧桂园森林城市备受认可 成为马来西亚免税区-中新网
碧桂园森林城市备受认可 成为马来西亚免税区
日 11:36　来源： 　
　　3月7日电 3月6日，碧桂园森林城市举办全球开放盛典，迎来了来自多个国家的700多位嘉宾，包括马来西亚总理纳吉布、马来西亚柔佛州苏丹依布拉欣、州务大臣卡立诺丁，中国驻马来西亚特命全权大使黄惠康以及马来西亚央行、马来亚银行、联昌国际银行、中国工商银行、埃森哲、天地通、COMOS软件公司、华为、中国电信、印尼DEMPO集团等金融界、企业界的代表。活动上，马来西亚总理纳吉布宣布森林城市将成为免税区。
“未来城市榜样――共建绿色、低碳、智慧、生态之城暨森林城市全球开放盛典”在马来西亚举行。
　　森林城市成“特区中的特区”
　　“为了确保森林城市的成功，我很高兴宣布森林城市将成为免税区，使本地居民、企业和游客从工作、生活、娱乐环境中受益。”纳吉布说。
马来西亚总理纳吉布在森林城市全球开放盛典上致辞。
　　除此之外，纳吉布表示，在森林城市，符合依斯干达特区相关标准的旅游会展、教育及医疗的企业，可享受企业所得税减免政策，并且对这些企业没有公司股权制衡方面的要求。同时，针对绿色开发商和绿色发展管理公司提供企业所得税优惠政策。纳吉布预料，到2035年，森林城市将在金融和电子商务领域为马来西亚人创造22万个就业机会。
　　森林城市位于被称为“十年前的深圳”的马来西亚依斯干达特区，本来就享受特区政策，此次获得系列政策利好，可谓成为“特区中的特区”。
　　森林城市是中国民企碧桂园填海造城项目，已经被广东省列为参与“一带一路”建设的十大标志性项目之一。分析人士称，纳吉布此前曾在多个场合表态，全力支持“一带一路”战略。此次亲临森林城市并宣布重大优惠政策，体现了纳吉布对“一带一路”的支持立场，也说明“一带一路”战略有内生动力，符合沿线国家的利益诉求。目前已经有沿线60多个国家响应参与“一带一路”战略。
　　当前，中马两国双边年贸易已达到千亿美元级别。中国连续七年成为马来西亚最大贸易伙伴，马来西亚是中国在东盟国家中的最大贸易伙伴。
马来西亚柔佛州苏丹依布拉欣(前排右一)宣布森林城市面向全球正式开放。
　　苏丹宣布森林城市全球开放
　　作为柔佛州的最高领袖，依布拉欣今天宣布森林城市面向全球正式开放。依布拉欣早前考察森林城市时，对森林城市整体规划方向、未来项目建设发展等方面表示高度赞赏。
　　“马来西亚是一个伟大而美丽的国家，森林城市也将是一个伟大而美丽的城市，是我梦想中的城市典范。”碧桂园集团董事局主席杨国强动情地说。
　　森林城市地处柔佛州新山，距离新加坡直线距离约2公里，规划面积约14平方公里，计划发展旅游会展、教育培训、医疗保健、外企驻地、近岸金融、电商基地、新兴科技、绿色与智慧产业等八大支柱产业。
　　森林城市践行创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，整座城市立体分层，地面都是公园，没有车辆穿行，建筑外墙长满垂直分布的植物，就像生活在森林里，地面是无污染的轨道交通。同时，森林城市将采用云计算技术搭建智慧城市体系，全岛屿封闭管理，生活安全、便捷。
　　碧桂园已经联手SASAKI、埃森哲、华为、德勤等全球顶尖团队，计划将森林城市打造成一座智慧生态之城。
　　目前，森林城市正在如火如荼地发展中。交通中心、国际会所、滨海商业街区、沙滩公园已投入使用，高星级酒店正在建设中。森林城市已经与美国历史最悠久、最负盛名的大学预科学校之一――Shattuck-St. Mary's School、美国第四大医疗集团UIW/ Christus签订战略合作备忘录。
　　优惠政策落地之后，森林城市将加速成为投资热土、购物天堂、宜居乐园，促进中新马贸易及周边地区经济发展的同时，也期待能成为未来城市的榜样。
【编辑:左盛丹】
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Copyright &1999-. All Rights Reserved碧桂园马来西亚投资团邀您掘金——新加坡4天3夜游
碧桂园集团在全国范围内启动碧桂园马来西亚投资团活动，即日起，各位网友可以报名碧桂园组织的新马4天3夜游（碧桂园马来西亚新加坡旅游团），只要参团，碧桂园集团将每人补贴2000元，原价5000多元的豪华游只要3000多元即可。截止日期为日。
常规报名价格将根据不同乘机地点（可选择广州、香港和澳门出发，广州出发稍贵一点），和不同出发时间，参团价格会在元/人左右浮动。跟着网易参团，将有独家惊喜优惠！名额有限，送完即止。
全程最低只需3000多元即可入住4星级以上酒店，游新加坡及马来西亚！新马美食天堂全程大餐，饕餮海鲜盛宴！尽情游览国际知名lego land 主题公园、知名大学、欧特莱斯奢侈品城、新加坡金沙及狮头鱼尾公园以及世界级高尔夫球场！全程4个专人陪伴服伺，全程特色景点全免费，全程0无辜消费。随您所想，购您所需，玩“赚”新马惬意时光！
【注意事项：
线上报名后24小时内将有专人电话联系】
【提交资料：身份证复印件、护照、白底照片7张，资料和钱在出发前15天交齐。】
新马游报名表
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广东其他区域
广东以外区域
出行时间段
5月30日-5月31日
6月1日-6月5日
6月5日-6月10日
碧桂园金海湾（马来西亚项目）
地址: 伊斯干达经济特区新山金海湾
新山金海湾项目是碧桂园在马来西亚发展的第三个项目，选址伊斯干达经济特区最美丽的海岸线金海湾。该项目拥有新山市最美丽的海岸线，与新加坡仅有新柔长堤之隔，将规建为滨海商住综合大盘，打造新加坡后花园。
碧桂园金海湾项目将规建为滨海商住综合大盘，打造新加坡后花园。项目拥有新山市最美丽的海岸线，与新加坡仅有新柔长堤之隔，堤长约1,600公尺。同时距离新山关口及新山市中心仅5公里，预计此地段将成为新山未来金融中心及核心商圈。项目内规建海景高端会所及商业街、大型商业体；引入具艺术感的现代园林设计，打造海边主题花园；24小时安保，苑区内CCTV视频监控，组建专业物业服务团队；打造金海湾独一无二的高端滨海商住一体社区，把“五星级居住理念”带到新山。[]
马来西亚以“亚洲魅力所在”的美誉闻名于世，这里环境优美、气候宜人，是名副其实的旅游度假圣地。马来西亚首相拿督斯里纳吉表示，在政府努力推动下，为大马依斯干达特区带来巨大及美好的投资商机。柔佛州务大臣拿督阿都干尼指出，州政府与各机构将发展占地200亩的丹绒布蒂里滨海区，打造成为全新的新山，并与新山市中心旧城区连结，带动依斯干达特区发展。目前，马来西亚华人已占其总人口1/4左右，外国人可以在马来西亚拥有物业，且受法律保护。此外，马来西亚针对国外购房者还推出了第二家园计划。
马来西亚房地产市场 利好前景无限
马来西亚是一个多元文化的国家，世界各地的企业和商家都看好这块宝地，气候怡人，房地产市场稳定发展，高利润回报，投资的成本低，发展潜力大，华人生活语言环境，让马来西亚变成亚洲商业和企业家的聚集地。
在政府的经济转型计划下，马来西亚政府计划支出1720亿令吉打造的“大吉隆坡计划”，展望于10年后将吉隆坡塑建成世界20个宜居城市之一。这将使大马房地产全球化及进一步吸引国际买家，房地产价格也可能会迈向“国际价格”。
经济稳定生活便利 马来西亚房地产优势大
马来西亚，有“亚洲魅力之都”的称号。马来西亚政局长期稳定，而且经济气候极佳，以及对海外投资者采取的友好政策，近几年成为全世界投资者聚焦的房地产投资热点。投资马来西亚房产有如下优势：
1.土地私有产权99年或永久产权(碧桂园金海湾为永久产权)
2.房地产发展拥有完善的政策法律体系，每年以5-8%的增长率增长
3.房地产价格处于国际先进国家的洼地，相当于中国的二三线城市水平，房价全球排名99位，租赁投资回报率全球排第9位
4.首付低，贷款利率低至4.2%，交楼后供楼，以买楼花的价格去买现楼，租抵供的投资环境良好。
5.马来西亚过去5年房产成交量几乎翻倍，全球房地产涨幅前10国家，排名第9
6.外国人购房可申请贷款，一般来说可贷款50%—60%，拥有第二家园身份客户最多可贷到70%—80%
专题制作：Alice 2013.4
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