锦裳小区太原五证齐全的楼盘吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-18 02:19 标签： 石家庄五证齐全现房
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平山县五证齐全的小区有哪些？收藏
现在很多小区办不下来证件，开发商也换了，真不知道那个小区才能放心买房啊？
敬业西城华府!五证齐全，实力开发！
貌似只有三个有证的
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书香苑有证吗
百分之95的没有五证，只有无证
凑特么的开发商
基本上都没有
五证都有什么，俺就有房产证，别的没有啊
御景国际有证吗
丽水湾好像是全的吧
买的时候看了一眼
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金源皇家园林小区五证齐全却八年办不了房产证 业主难维权
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　　对于普通群众来说，买房是全家的大事，不仅要精心挑选，更要看房屋的证照和手续是否齐全。然而，在西安北郊，有一个各项手续都健全的小区，业主们在这里买了房后却迟迟办不下来产权证，而且一等就是六、七年。这究竟是怎么回事呢?　　相关阅读：　　　　　　房子五证齐全却八年办不了房产证　　最近，家住西安市金源皇家园林小区的安波心里十分窝火，因为小区附近虽然有学校，但六年来，孩子只能在离家较远的学校借读。　　小区业主安波：这个影响就大了。如果说我的户口在这儿，我孩子的户口在这儿，他就可以顺顺利利按学区划分进入到这个学校。但是现在没有这个户口，跨学区不可能进入到这个学区，而且我们上学要通过好多的关系。　　和安波一样，住在小区的江女士也是烦恼不已。因为房子办不下来产权证，已经影响到了孩子的婚姻。　　小区业主江女士：像我的儿子都24岁了，前段时间还相了一个亲。但人家对方就说我们这个房子没有房产证，要求我们另外买房。你看现在买房哪有那么容易?钱没那么好赚，所以这个事情就吹了。　　记者：她什么理由?　　小区业主江女士：理由就是我们这些外来人，你买的房子没有房产证，给女方没有安全感。　　据了解，金源皇家园林小区共有10栋高层，1800多户业主，现在都遇到了无法办理产权证的怪事。　　小区业主倪女士：我想着这个五证齐全，政府不是都在呼吁大家买五证齐全的房子，放心，我买房子比较谨慎。　　小区业主丁旭：而且看了网签都可以做。所以我们当时想着这个房子能够入住，入住之后很快能拿到房产证，对我们有个保证。　　采访中记者了解到，金源皇家园林小区由西安唐宫实业有限公司开发建设，2009年和2010年相继交房。而业主们办理收房手续时，也都缴纳了大修基金以及其他各项费用。按照当初购房合同的约定，入住一年后开发商负责办理产权证，而到现在，产权证仍然遥遥无期。　　小区业主夏女士：那么现在都八年了，都办不下来房产证，我就感觉我们像受骗了一样。　　小区业主马女士：现在让房子闹心慌。借的钱，到处借的钱买的这套房子，辛辛苦苦的。找政府部门，说是让我们找开发商，但现在开发商找不着，你说我们老百姓给谁说理去?　　小区违规加盖三个单元 与设计规划不符　　那么，这个小区的业主为什么拿不到房产证?记者找到了小区的开发商——西安唐宫实业有限公司的注册地点。可是，开发商早已搬离，不知去向。　　小区业主丁先生：原来开发商的注册地就在这儿。　　记者：就在这儿，什么时间不见的?　　小区业主丁先生：这都有好几年了。　　接着，记者来到西安市房管局了解情况 。　　业主入住了六七年，为什么到现在还拿不到房产证?　　西安市房管局市场处科长唐辉解释，根据房屋登记办法的相关规定，房产证的办理实行申请制度，一般情况下要经过两个程序：房屋竣工之后，首先由建设单位持土地规划及房屋竣工验收合格证明材料，向我们房管局申请办理房屋所有权初始登记，也就是俗称的大证;在完成房屋初始登记之后，然后再由买卖双方持商品房买卖合同来办理房产证。“皇家园林小区房产证办理的问题，群众也向我们进行过反映。据我们目前了解，主要是因为项目至今没有完成竣工验收备案这个相关手续，没有向我局申请办理房产证。”　　那么，开发商为什么迟迟不申请综合验收呢?经过多方打听，记者才联系到了唐宫实业有限公司的一位工作人员。　　西安唐宫实业有限公司工作人员吴敏：我们这个小区存在跟规划有不相符的地方。东边有三个单元与规划不符合。具体原因我不是很清楚，应该是在建设过程中出现的问题。　　那么，规划究竟存在什么样的问题?记者来到了西安市规划局未央分局了解情况。　　西安市规划局未央分局局长杨金虎：违法建设确实存在。这是在2007年审批完规划后，重新进行规划调整，小区东侧的规划路向东移了10米左右。所以开发商未经规划许可，在项目小区的东侧，三栋楼各自加建了一个单元。　　原来，开发商在未经土地和规划部门许可的情况下，擅自往东占用了10米土地，占地面积大约8到10亩，共加盖了三个单元的楼房。　　杨金虎：当时发现了，发现以后当时进行了制止，要求建设单位尽快完善手续，目前土地手续正在完善之中。　　记者：当是时怎么要求的?　　杨金虎：让他立即停工，然后下来进行规划论证。　　记者：为啥已经停工了，楼还能建起来?　　杨金虎：正因为规划调整，东侧有了一定的建设用地，他也考虑到规划上技术可行的情况下，采取边建设边完善项目手续。　　就这样，在手续没有完善的情况下，三个单元很快建了起来。规划部门对于开发商则采取了边建设边完善项目手续的处理。　　开发商私改规划 监管部门为啥不管?　　那么，既然金源皇家园林小区的这三个单元楼房建设时属于违法建设，为什么开发商还能取得商品房预售证?而且商品房买卖合同还通过了网签呢?　　西安市房管局市场处科长唐辉：办理商品房预售许可证，是由申请单位向房管部门提交土地规划和施工手续，我局按照规划审批的面积，按幢为单位来发放商品房预售许可证。根据群众反映的情况，应该是开发企业擅自改变了当初的规划设计和要求。　　唐科长说，开发商当初卖房时，隐瞒了违法加建三个单元楼房的事实，“偷梁换柱”套用了原先颁发给他们的合法证照和手续。而对于这一情况，业主们当初却并不知情。　　小区业主丁旭：我们现在闹不明白的地方就是，现在这些房子已经盖成了，为什么当时五证齐全的房子，五证可以网签的房子，为什么现在说违建了违建了，为什么达不到标准了?那当初这些职能部门做什么事情去了?当初为什么不进行监管和处罚?　　项目手续齐全，却因为开发商违法加盖，最终造成业主们多年来无法办理产权证。如果当初规划部门严格执法，如果房管部门能多一些实地调查，这种违法加盖行为可能就不会得到实施，购房者的利益就不会受到侵害。我们希望相关部门能够尽快采取有效措施解决问题，当然，业主们也可以通过司法手段维护自身合法权益。
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楼盘名称价格区域石家庄市裕华区美景东方小区是否五证齐全_百度知道
石家庄市裕华区美景东方小区是否五证齐全
第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局），预售证是五证里最后一个办理的证件，说明该小区的五证是齐全的，如果预售证已经办理出来了， 第四个是《建设工程施工证》（建设局），你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）1， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局），是房管局负责审批办理的。2，五证，可以放心购买的
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东光观州一品小区是什么情况?马上要交房了,它的五证齐全吗?
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
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你也不看看东光谁在哪买啊，谁买谁上当
观州一品说是11,15号交房，又要业主们交多出1平米的钱，请问合理吗，正常吗
一品交不了，世丰能交。哪个小区交房证有全的？
你就直接说世丰家园的了
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