襄城县府城花园期五证齐全办不了房产证吗,能否办理房产证

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西航花园骞柳小区房产证什么时候能办理五证已经有了几个证了
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如果房屋产权证下来了证明已经是五证齐全的了没有房屋产权证才是五证不全的
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襄城县府城花园物业牛,建筑商介于牛A和牛C之间收藏
我国处于北半球,高层建筑应该在小区的北边建,但襄城县府城花园的高层建筑却建在了小区的南边,严重影响北边业主的采光权,业主找**办、国土资源局等部门协商,要求开发商把楼层减少,没有结果。可恨的是,开发商竟然堵住小区居民的道路可恨!
《盗墓笔记》十年之约,震撼揭秘真实地下世界
哪里有开始建了,是原来的空地那里。
府城晚上睡觉能听到外面吵吗
我天天挨着他售楼部,没有点关系他会嫩嚣张巴氏鲜奶,自酿酸奶,绝不添加一滴水,不含防腐剂(两公里内可配送).地址市政广场府城花园北门西200米巴氏鲜奶吧。   --来自外星球客户端
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枣阳市和谐花苑能否办理房产证
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当憨怠封干莩妨凤施脯渐在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任。
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出门在外也不愁开发商五证齐全不一定能办下房产“大证”
在房管部门日常工作中,前来查询自己购买的商品房开发公司能否办理房产“大证”的市民不在少数。市民维权意识在增强,已深知购买商品房只有开发商能够顺利办理“大证”自己才能办房产证的问题。但也有很多人提出疑问,为什么当初买房时开发商证件齐全,但到办“大证”了,却迟迟办不出来呢?对此记者专访了房产登记中心工作人员。案例:购房多年开发商没办下“大证”2006年,市民李先生在我市中心位置购买了一套商品房,签订购房合同时,开发商约定交房二年内办理房屋所有权证。2007年底,李先生购买的商品房如期交房,但入住2年后直到2009年年底,房产证仍未办理。李先生便到房管局查询开发商是否已办证,但经查询后发现,开发商未办理商品房初始登记,即未办理大证。李先生找到开发商,开发商工作人员对此直言不讳,对李先生说因为自己楼盘因超建问题正在补办手续,因此延误办证。由于这样无产权证的房子给李先生的生活带来极大不便,孩子的上学、落户问题均解决不了,他便考虑卖了这套房再换房子。但因为没有房产证,房子基本无人问津。最终李先生联合其他购房人以违约办证将开发商诉诸法院。分析:多种情况可导致无法办理房产“大证”新建商品房不能办证的原因很多,大多像李先生这样,整个楼盘的房产“大证”无法办理。办理房产证的第一步是办理房产“大证”,即新建商品房的初始登记;开发商提交土地证、规划许可证、规划核实证、开发资质证明、综合验收证明、档案合格证、竣工验收证明、测绘报告等资料向房屋登记机构申请办理房屋的初始登记,即整幢楼盘的房产“大证”。第二步为办理买方个人的房产证,即通常说的“大证分小证”。在办“大证”的过程中,开发商欠缴土地出让金、超过规划面积建设、开发商办证时已破产或被取消资质、未按整体规划建设小区配套设施(如幼儿园、菜市场、居委会、学校、配电用房等)、消防环保部门验收不合格等等均无法办理房产大证。延伸:一房多卖多导致难办房产“小证”还有一些情况是无法办理“小证”的。如开发商将房屋重复销售,导致一房多卖;楼盘被法院查封;房屋已经做了在建工程抵押,在房屋有抵押的情况下,也不能分“小证”等等。在现实情况中,商品房的销售大多为期房销售,一般两三年才能交房。前期手续齐备的开发项目,市建委会颁发“商品房预售许可证”。为了保障我们的合法权益,我们在买房时一定要认真查看售楼处是否悬挂有“商品房预售许可证”及开发商公示的土地证、开发资质等资料。在签订合同时要明确产生纠纷的解决方式:如果开发项目不能满足验收的条件,买方可以根据房屋买卖合同的争议条款,通过诉讼或者仲裁的方式解决,要求解除房屋买卖合同、返还购房款,并且赔偿买方的相应损失;如果因为某些原因导致房产证办理迟延,买方也可以根据合同约定,通过协商或诉讼的方式,要求开发商承担逾期交房的违约责任。
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