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2013年接受父母赠与房产要交契税、个人所得税吗？为什么接受赠与后再次转让费用更高，具体怎么算？
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查查房子的好坏哦，比如一些厨房的一些这个防漏是不是处理的很好哦。仔细的检查一片就可以了。
尽量不要在冬季，很多地方都不方便，尤其是刷墙
您好！ 赠与过户不需要缴纳个税，契税按正常过户交。赠与再卖的房产以在您父母名下时是否滿五年，如果没有满五年就有营业税和个税，
接受赠予后再次转让 应该是要另交 20%的遗税
赠与过户不需要缴纳个税，契税按正常过户交。赠与再卖的房产以在您父母名下时是否滿五年，如果没有满五年就有营业税和个税，还有如果您的名下不只您父母给您的这一套70年住宅房产的话，另收20%遗税
您好！赠与过户不需要缴纳个税，契税按正常过户交。赠与再卖的房产以在您父母名下时是否滿五年，如果没有满五年就有营业税和个税，还有如果您的名下不只您父母给您的这一套70年住宅房产的话，另收20%遗税
您好！赠与过户不需要缴纳个税，契税按正常过户交。赠与再卖的房产以在您父母名下时是否滿五年，如果没有满五年就有营业税和个税，还有如果您的名下不只您父母给您的这一套70年住宅房产的话，另收20%遗税
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您好！ 赠与过户不需要缴纳个税，契税按正常过户交。赠与再卖的房产以在您父母名下时是否滿五年，如果没有满五年就有营业税和个税，还有如果您的名下不只您父母给您的这一套70年住宅房产的话，另收20%遗税
您好！赠与过户不需要缴纳个税，契税按正常过户交。赠与再卖的房产以在您父母名下时是否滿五年，如果没有满五年就有营业税和个税，还有如果您的名下不只您父母给您的这一套70年住宅房产的话，另收20%遗税
契税要交，个税没有。赠与的房子出售后就存在赠与税
第1-10条,共16条 &
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房屋怎么过户给子女，房屋怎样过户给子女更省钱？
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导读：父母名下的房屋怎么过户给子女，应该采取怎样的方式，才能比较划算地处置房产的转名，本文通过介绍不同方式的过户问题为您解答房屋怎样过户给子女更省钱。
一、房屋怎么过户给子女？房产过户给子女的方式有三种： 第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。（一）以出让的方式将房屋过户给子女：办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。（二）以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。（三）以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。二、房屋怎样过户给子女更省钱？（一）继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。（二）五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。（三）五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。由此可知，选择哪种方式过户要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。
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父母的房产过户给子女 怎么办理最划算？
市民孙女士这几天忙着打听“学区房”过户的事。孙女士的父母有一套房屋，正好是“学区房”，因此孙女士打算把父母的房子过户到自己的名下，这样就可以让孩子顺利入学。“反正是一家人，过个户就行，可怎么过户最省钱呢？”带着孙女士的问题记者咨询了业内人士。过户形式有三种父母子女之间继承最划算“二手房过户一般有三种形式，也就是买卖、赠与和继承。”开创不动产的经纪吴女士介绍，父母子女之间的过户，费用最省的是继承，只需缴纳几百元的登记费和公证费，没有营业税、个人所得税和契税，不过，只有有继承关系的直系亲属之间才能这么操作。然而在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行的产权过户形式，所以采用这种方式来过户的人比较少。“特别是像学区房这种房产，采用继承的过户方式少之又少。”吴女士说。赠与和买卖过户，哪种更实惠？“新政实施后，确实有不少市民想通过用赠与的方式来规避一些费用，但实际上这种方式也未必省钱。对学区房来说，像孙女士这种情况的房子，父母购买时的年份一般比较久了，超过需缴纳营业税的5年了，我们建议还是用买卖过户的方式比较划算。”吴女士说。据了解，赠与过户需缴纳的费用除契税外，还需支付一笔公证费，公证费按房产评估价来计算，20万以下按2%计算，20万至50万按1.5%计算，50万以上按1%来计算。以孙女士需要过户的房子为例，一共70平方米，估价55万元，由于孙女士已有一套住房，这样一来，她需支付契税16500元，公证费5500元，共支付费用22000元。如果按照买卖形式来过户的话，孙女士同样需支付契税16500元，由于这套房子是孙女士父母的唯一住房，则无需支付个人所得税，由于已经离上次交易时间超过5年，又是普通住房，所以也不必交纳营业税，就算加上交易费、登记费等，支出也比赠与过户形式要少。不过，用赠与方式过户也有“划算”的时候，那就是如果过户的房产需交纳营业税的时候，由于营业税的税额比较大，而赠与方式可以规避营业税，所以选择赠与过户比较“划算”。一些房产中介表示：“正因为如此，在二手房买卖中，有些购房者也会冒险选择赠与。”不过，据记者了解，如果在二手房买卖中为了规避税费而采用房产赠与公证来过户，确实存在风险，赠与的房产一般不能办理按揭，而且在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时，即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究，即便是告上法庭，法院也不易判决，这样势必会给购房者带来一定的经济损失。
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继承赠予买卖 父母的房产怎么给子女最划算？
目前来说，父母房产过户给子女主要有继承、赠与、买卖三种方式。方案一：继承(税费最少）继承的方式是税费最少的一种方式，在父母在世时是不能办理的，只有等到父母去世后才能办理房产继承。在继承房产手续的办理过程中，只需要缴纳极少的公正费和继承公证费用，即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。方案二：赠与(首次过户缴3%的契税）父母在世时，把房屋产权赠送给子女，需缴纳缴3%的契税。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，需按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。方案三： 买卖(满两年再转手可少缴税）(1)契税：首次购房的，90平方米以下按1%缴纳，90平方米以上按房价1.5%缴纳。二套房按照3%缴纳。(2)增值税及附加：满2年普宅免征，满2年非普差额5% ，不满2年全额5%(附加税费为城建税和教育费附加税，税率(3)个人所得税：满五唯一免征，其余差额20%或者房价1%。如果父母的房子是留作自己居住或出租，继承和赠与比较合适。但如果你想把房产卖掉，最好选择“卖房子”的方式进行过户!这是最划算的，不然你就得支付高昂的税费。 今日推荐人气楼盘：
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201520166月
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