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2013年2月买了一套房子，是首套房，只签的合同，公积金贷款办下来了，房产证、契税（当时是按首套房交
2013年2月买了一套房子，是首套房，只签的合同，公积金贷款办下来了，房产证、契税（当时是按首套房交的）交给开发商了，但是开发商一直没通知我们去办房产证。我在2014年8月结婚，老婆名下在结婚前有房产。前两个月开发商让去办房产证，得知我这种情况后，告诉我这算二套房，让我多交2个点的契税。请问这2个点的契税该谁来承担？出现这种情况的不只我们一家，房产证拖了两年都没给办。而且他们合同房产证延迟办理开发商赔付总房价的0.5%，他们合同规定的房产证办理时间是交房后的180天，而国家规定的是90天内。
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我的咨询提醒房贷要首套房证明吗-爱福窝装修论坛
房贷要首套房证明吗
买房子贷款 要开查询证明，意思就是首套房证明吗问题详情：需要准备什么手续呢，麻烦吗，一天能不能办完？注，河北省高碑店市，感谢推荐回答：1、房产查询证明是首套房证明，2、如果是公积金贷款买房，则需要查询用户银行账户一年的流水，以及收入证明，3、开首套房证明流程：【1】预约号时需携带以下材料：(1)本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》);(2)本人身份证原件以及身份证复印件一份。【2】查询时需携带以下材料：(1)身份证：男方(含单身)原件、复印件一份，女方(含单身)原件、复印件一份;(2)户口簿：男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份，女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;(3)集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;(4)结婚证的原件、复印件一份;(5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。在查询后进行缴费盖章即可办好。4、开首套房证明注意事项【1】农村户口首套证明的开具必须是县级以上城市的房管局开的证明。户口是农村的，就村委会开个，到镇上盖章，再到县里盖章就好了。【2】首套房证明，上面还得有当地房管部门的组织机构代码，经办人联系电话，三河这边还要打电话核对。【3】大龄单身的，还要先去民政局开无婚姻状况证明，也就是单身证明。父亲名下有房产而我要公积金贷款买房是否能办理首套房证明问题详情：我已满18岁推荐回答：结婚证（或婚姻状况证明），与你父母的房产无关本市行政区域内户籍居民同一购房家庭，户口不需要迁出，或二手房买卖合同或产权证、房产登记受理单或商品住房买卖合同及发票（购房人委托他人办理的应提供盖有街道社区或工作单位公章的委托书并提供代理人身份证）。只要你和你老婆没有房产 就可以办理首套房证明、 首次购房查询证明申请表，需提供的资料、户口簿：购房人身份证，已婚子女只算婚后你跟你老婆组成家庭的房产情况，可到当地的房管部门办理，缴纳契税时应提供的“购房家庭住房登记情况证明”，可享受契税优惠政策。新购房属家庭唯一住房。所以已婚子女与父母不认定为同一购房家庭、配偶及未成年子女，包括购房人招商银行首套房贷需要什么证明推荐回答：结婚证)复印件。然后您去市房产档案馆＜拿联系函的时候问下招行员工该馆地址＞，单身者需提供民政部门或公安部门出具的单身证明开具首套房证明。如果贷款家庭名下没有房产，就可以当场查出借贷人的房产信息，回银行递交这两份材料和借贷人的身份证复印件、家庭成员关系证明(户口本，即表示您允许被委托的招行人员向档案馆查询借贷人及其家庭成员名下的所有住房。填写完成后，索取“委托查询授权书”，到招行索取“查询联系函”，就能开首套房证明住房按揭贷款需要开首套购房证明吗，如需要请问在哪里开，开证明收费吗推荐回答：每个地区房管局收费标准不同您好，记得带上您身份证原件噢。对了，按揭贷款银行是要求您提供首套房证明的，我们这里开一份是收50元。首套房证明在当地房管局产权处档案室开具要做首套房 贷款75W收入证明开多少合适呢推荐回答：月供是5837。以上是商贷的。比如你贷75万20年还清，30年还清的话月供是5015。公积金稍微少点.25.25收入证明要开到月供的2倍以上，看你多少年还清了，那么2倍就是11675元，那么2倍就是10031元用住房公积金买二手房首付几成（首套房）推荐回答：二手房公积金贷款首套房30%。贷款需要符合以下几点最基本的条件：1、已经取得所拍卖房产的产权证（房产证）而且产权证在您名下；（简单的来说房产证上是谁的名字谁贷款）2、已经年满18周岁；3、无不良征信纪律。如果完全符合以上三个条件就能办理贷款了，准确的说应该是办理现房抵押向银行贷款。而且还要找一家房地产评估公司给的房产进行评估，银行是按照评估公司对您房屋的评估价值的百分比给您相应的贷款。一般银行贷款比例为60%，也可以多咨询几家银行。购买二手房也可以用住房公积金贷款，因为购买二手房后贷款也是办理现房抵押向银行申请贷款的，所以说您如果有住房公积金的话应该是可以用公积金贷款的。住房公积金贷款的利率比商业贷款的利率低。即使国家现在针对第一套房商业贷款利率下浮了30%，住房公积金利率也低于商业贷款利率。相关政策您还是咨询当地的公积金管理中心。若是需要办理二手楼贷款，一般是在办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。目前办理二手楼贷款，贷款/授信期限最长不超过30年，贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。（3）银行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；若自己的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知自己，在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。二套房公积金贷款，银行要交首套房房产证，需要吗？问题详情：套房公积金贷款银行要我交首套房房产证？，可以交吗，房产证会不会被盗用，我看见其他贷款的文件里都夹着房产证推荐回答：一般银行只收你的产权证复印件不会收你的原件的再成都贷款买首套房，要提供一年的社保证明嘛？推荐回答：不用的！！ 如果需要贷款，推荐易贷中国顾问式贷款服务— — 你只要在线提交申请，易贷中国易贷中国会以最快的速度为你审核，为你解决资金短缺的难题——您只需填写自己的贷款需求和您的资料(无需填写个人身份信息等隐私），易贷中国的理财师会对您的贷款需求和资料进行分析，然后在您的驻地就进选择适合您的银行和与您取得联系，在这个过程中您有权利选择任何一家银行，直到您满意为止。 针对你的个人情况，此处特别推荐这种贷款，你可以去尝试下—— 贷款快速申请通道，额度：0.5-500万元：www。loanchina。com/QuickLoan/index.jsp?dashi=lianshangxia易贷中国是一个在线申请贷款的网络平台，与全国各地120多家银行/小额信贷公司合作，包括中国银行、中国工商银行、深圳发展银行、渣打银行、兴业银行、上海浦发银行等等等等，接受来自全国各地的贷款在线申请。 易贷中国贷款申请流程：在线申请——易贷中国融资顾问联系申请者并核实——提交申请给银行/小额信贷公司——银行/小额信贷公司联系申请者——签订贷款合同。一笔申请业务，多家资金机构响应！一般个人贷款申请时间是1到2周，企业贷款是2周到1个月内！为贷款者节省跑各大银行的时间，降低贷款以外成本! 易贷中国易贷中国贷款类型很多，其中个人信用贷款与住房贷款，全国办理免收服务费，而其他类型的贷款则会收取2%-3%的服务费。这是同行中最低的服务费用，为贷款者节省贷款以外的开支，并且郑重承诺：在没拿到贷款前绝不收取任务费用！ 友情提示：在线申请后当天（9：00-18：00，双休日除外）就会审核，请保持电话/手机通畅，以便融资顾问联系你核实情况，如果三次电话核查没通过，贷款初审将不予通过，贷款申请将视为无效申请。一般在线申请后，融资顾问会在当天（9：00-18：00）电话联系你，为贷款申请者提供适合的融资方案，届时贷款申请者可以详细咨询。
房贷要首套房证明吗全款买第一套房，还未办房产证，公积金贷款第二套房，到时候办房产证是否可以先办后面这套？因为第一套面_百度知道
全款买第一套房，还未办房产证，公积金贷款第二套房，到时候办房产证是否可以先办后面这套？因为第一套面
公积金贷款第二套房。，比如第一套50平全款买第一套房，算50平是第二套税就比较少些，还未办房产证？因为第一套面积小，等额本金还是等额本息比较好？回答的好有加分，到时候办房产证是否可以先办后面这套，贷款期打算10年到15年之间，第二套100平。另求问公积金贷款30万多少年还清较划算，二套房契税按4%交，首套房2%契税，目前公积金2300一个月
提问者采纳
按首套房，先办面积大的房产非常想为你的聪明而点赞。可以当然可以喽，这样在登记不动产及缴纳住房税收时会便宜很多
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其他2条回答
5年以上一个利率，看哪个先下证。
公积金贷款越长越好
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首套房是商业贷款，现在购买二套房，房产证要年底才办下来，二套房能否申请公积金贷款？需要些什么材料呢
提问者：网友&&&&
问题来自：湖南.张家界&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
可以申请 公积金贷款。
建议您咨询当地银行
因为每一个银行 政策不一样。
（回答时间：）
业务地区：北京.海淀
二套房可以申请公积金贷款的。而且只需要三成的首付款，需要的材料最好是咨询一下当地的贷款银行了解。
回答网友：游客&&
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