我在民生银行房贷提前还款签订合同后,银行要给我什么

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民生银行个人住房贷款
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【民生银行个人住房贷款】一、一手住房按揭贷款-给我温馨生活:一手楼按揭贷款指申请人(购房人)在向房地产商购买房产时,自己先交首期房款,其余部分由我行贷款,并用所购买的房产权益作为抵押,分期还本付息。1.产品对象:具有完全民事行为能力的自然人,申请人年龄加贷款年限不超过70周岁。2、贷款成数、期限、利率:一手楼按揭贷款,最高8成30年,贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。3、办理流程:(1)递交材料、提出申请(2)银行调查、审批(3)签订相应借款合同及担保合同等(4)办理保险、房屋抵押登记手续(5)办理贷款发放手续(6)依照合同约定按期偿还本息(7)还清贷款,合同解除、注销抵押登记。4、提出申请时,您需提供以下材料:(1)申请人及共有人的身份证明、户口本的原件及复印件(2)收入证明原件(或纳税税单)(3)已付首期款的发票或收据原件(4)与开发商签订的并且已在房地产管理部门进行销售登记备案(现房除外)的《房地产买卖(预售)合同》原件(5)银行规定的其他资料
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版权所有: 京ICP备号在民生银行办贷款,为什么一直拿不到的贷款合同(已经一年多)_百度知道
在民生银行办贷款,为什么一直拿不到的贷款合同(已经一年多)
或是去你贷款的银行,贷款合同可以跟客户经理要你好。你主动打个电话,一定能要到的,民生办理的贷款
来自团队:
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其他1条回答
。。自己去找给你办贷款的客户经理拿。
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出门在外也不愁亲们我问一下在民生银行办购房贷款,款下来了,购房合同什么时候能拿到?_百度知道
亲们我问一下在民生银行办购房贷款,款下来了,购房合同什么时候能拿到?
提问者采纳
给兽兽打电话
你是说给银行打电话吗
提问者评价
太给力了,你的回答完美地解决了我的问题,非常感谢!
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出门在外也不愁调查:新房贷利率选择月调还是年调谁更划算
  两度降息老房贷月供仍未减———
  6月以来,人民银行两度降息,但绝大部分房贷客户发现自己的月供并未减少。记者了解到,目前国内大多数银行在贷款合同中规定按年调整利率。广大买房人只能等到明年1月1日以后才能享受到降息后的低利率。目前只有民生银行等少数银行给买房人选择权,在签订合同的时候,买房人可以自己选择按月调整还是按年调整。
  -多数银行房贷利率按年调整
  记者对多家银行调查后了解到,事实上,很多贷款购房人两度降息后月供仍未减少很正常,因为目前工行、农行、浦发、中信[简介最新动态]等大部分银行均在房贷合同中的利率调整方式上,只提供“按年调息”一种方式,而这意味着降息前已经签了贷款协议购房的“老贷款”买房人要从明年元旦起,才能享受降息的实惠。
  而且,值得关注的是,按贷款合同约定,这些“老贷款”购房人也不能申请中途变更“利率调整方式”。
  -老贷款人年内不能享降息实惠
  也正因如此,降息前在工行、农行、浦发、中信等银行已经签订了贷款购房合同的“老贷款”买房人,按照贷款合同约定,年内不能享受降息实惠。
  记者粗略计算,以降息前申请一笔20年期的100万元贷款为例,6月降息前办理,月供为7783.03元;若按现行利率计算,月供仅为7485.2元,两者相差297.83元。如果市民选择按月调息,即使下半年不再降息,8到12月这5个月也能省下近1500元利息。
  -新贷款买房人选调息方式要慎重
  那么,眼下新贷款购房的买房人选按年调息方式还是按月调息方式更划算?记者昨天就此问询了多家银行,只有民生银行表示,个人房贷可以由客户自行选择调息方式。
  工行某支行个贷经理陈先生解释说,“按月调息”在现在这样的降息周期里显然对客户有利,降息后第二个月房贷月供立马减少。但如果换作加息周期,按月调整也意味着加息后月供会马上增加,没有缓冲的机会。房贷年限通常比较长,很可能要跨越多个加息和降息周期,因此购房者应该根据自己对利率走势的预期谨慎选择。
  “从信用角度讲,一般人还是选择按年调息比较稳妥。”某股份制银行信贷部人士指出。
编辑: 天房
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