当地政府不给经济适用房能过户吗过户怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-08 02:13 标签： 经济适用房过户流程
经济适用房为什么不能过户_重庆市政府公开信箱
重庆市国土房管局公开信箱
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邮件字号：
市长信箱[2014]48
发布单位：
市国土房管局
来信内容：
经济适用房为什么不能过户
江北区的经济适用房满5年了为什么不能过户？
办理单位：
市国土房管局
办理结果：
市民朋友：
　　您好！您通过市长公开信箱反映的问题已收悉，现回复如下：
　　目前，我市拟出台《重庆市经济适用住房再交易管理办法》，该文件将对已购经济适用住房满5年再交易进行规范。文件出台前，已购满5年的经济适用住房尚不能上市交易。文件出台后我们将第一时间向社会公布，并接受群众的交易申请。
发布时间：
ICP备案编号：渝ICP备号经济适用房过户后还是经济适用房吗?_百度知道
经济适用房过户后还是经济适用房吗?
　　经济适用房、解困房、安居房、房改房等政府优惠政策的住房，是第一手购买时的产权性质过户后就是商品房。因为开始是这样性质建造的，所以很多市民即使过户后，都会惯称为经济适用房，但严格异议上，过户后就是商品房。　　　经济适用房需要在房产证取得5年之后方可上市交易，如果未满五年不能办理过户手续。根据《经济适用住房管理办法》规定：第二十六条 经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后，方可按市场价上市出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。具体年限和比例由市、县人民政府确定。个人购买的经济适用住房在未向政府补缴收益前不得用于出租经营。 经济适用房在上市交易时需要缴纳2%的土地出让金，其他税费标准和操作程序与普通房屋相同。不满上市交易的只能卖给具有经济适用房购买资格的人，此外，需要提醒您的是将经济适用房出售的家庭以后是不能再次申请经济适用房的。经济适用住房取得房屋所有权满五年的，可以上市交易。
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是第一手购买时的产权性质2、安居房1，所以很多市民即使过户后.因为开始是这样性质建造的、解困房.经济适用房，都会惯称为经济适用房.过户后就是商品房3、房改房等政府优惠政策的住房，但严格异议上
经济适用房的相关知识
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出门在外也不愁经济适用房能不能过户 - 相关问题 - 110网法律咨询
我朋友申请了一套经济适用房，他不想住了想转给我那应该什么时候能过户到我名下
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
跟朋友签订了一个协议。5年以后可不可以转到我的名下
我用朋友的户口买了经济适用房，但五年之内不能过户，能不能签个协议一类的规避风险？能签什么协议？ 怕到最后朋友不想给房子了，我能不能通过协议规避这一问题
我实际工资收入1200元每月，但是公司为了上市虚构我工资收入，账面上的工资达到3000多每月，所以我到地税局那边打工资收入证明是的工资也是3000多每月，直接导致我不能达到申请经济适用房的条件，这个收入情况税务局那边是不能更改的，我能不能要求公司赔偿？，赔偿的金额怎么算？
预售房协议
甲方（售房方）：刘某
乙方（购房方）：郭某
本着自愿、互惠互利的原则经甲乙双方协商一致达成如下协议。
一、甲方将桥北 --
号房，面积133.62平方米卖给乙方，售价共计叁拾捌万伍仟元整。
二、在乙方筹款期间，乙方先交给甲方叁万元定金，如乙方反悔甲方不予退还定金，如甲方反悔将双倍返还乙方定金。
三、乙方将房款交清后，甲方在2个月之内搬走，并签订正式协议负责协商提供有关过户等手续 。
四、甲方搬走时除搬走一台空调、洗衣机...
我准备购买一套二手经济适用房.因经济适用房在五年内不能过户，房子到明年八月才能过户。现与卖方达成协议，现先付给卖方5万元，剩下的23万在过户。卖方提出将房产证押在我这里，但我还是觉得不保险。万一房主反悔了不协助办理过户手续怎么办？
请问，我怎样才能做到比较保险？是要到公证处公证吗？假如不能公证,合同是否生效? （我们有一个共同熟悉的中间人）
非常感谢您的解疑。
本人已离婚，经济适用房，房产证上是我的名字，离婚后房子法院判给女方，想办理房屋过户，但是没有土地证，土地部门不受理，业主办不了土地证，说是土地局不给办，我该怎么办，现在房子过不了户
我是外地户口，现看了一套房，房产证是2010年办理的，且上面是经济适用房的字眼。我能购买吗？如果能买，怎样办理最合适？
我在2007年买过一套经济适用房，但今年原单位分给我一套房要改房，单位住房规定有经济房的职工，不能享受这套房的房改，如果和我爱人协议离婚。我想咨询，是否我和我爱人办完离婚，把经济适用房划归到他的名下(未办证)，我就可以享受这套房房改待遇？
有朋友想转让自己单位的集资房，我想知道这种房能不能买，如果能买，房产证能顺利过户吗，房子还没有建,我想要房，该怎么办？具体做那些事？
只有使用权的经济适用房下面的车库能不能买卖，我楼上的经济适用房有房产证底下的车库没有房产证？被我爸爸卖啦我妈妈不知道，能不能要回来？是使用裁撤权还是，夫妻共同财产。会不会涉及到善意第三人的问题？？如果合同无效要不要判缔约责任，会判多少？？
需要购买一套经济适用房，这个房子未满五年，我看网上说未满五年购买此类房子就算签订协议什么的如果到时候对方反悔此协议或合同在法律上没有作用；请问下是这种情况吗？如果要购买需要注意什么在协议或签订合同上..查看: 5977|回复: 12
满五年的经济适用房过户，不通过中介需要怎样的流程
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求指导，大致情况我是了解的，只是对要跑的部门没什么头绪，比如是不是要先跑国土资源局，交了土地增益金后，再按照正常的商品房流程跑房屋交易中心，期间有没有什么可以较少契税支出的细节问题（比如无房证明之类的），
另外，有人说赠与公证的路线拿下经适房，这个不是要交20%的个人所得税吗
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我也想了解下
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坐等高人指点，，，，，，刚才看到02年以前的经济适用房政策真好，只要交200多块钱的增益金
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找中介吧，中介费可以谈个，一般像这种现成生意付个千把中介费，省心又安全。自己去弄烦死的。
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国土局交土地出让金，换土地证--网签合同--过户，同地交契约营业税等，带上以前的发票可以抵扣--按新的房产证--去国土局换新的土地证
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我也想知道是买卖合算还是赠与合算啊？
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您好!若为经济适用房，购房满五年且补交土地出让金等相关费用后，可以上市交易。
土地出让金补交金额请咨询土地管理部门，咨询电话：。
转让双方一起至房屋登记机构办理房屋转移登记手续，并提交下列材料：房屋登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证、土地使用证、买卖合同、销售发票、房屋测绘成果、登记工作机构认为需要的其它证明材料。
办理经济适用房上市转移登记，住宅所需主要费用：交易手续费6元/平方米（双方各半）、登记费80元/套、权证配图20元/证（房屋面积、结构不发生变化）。契税、个人所得税、营业税、权证印花税请咨询地税局，咨询电话：12366。
若还有不明之处，可来电咨询，咨询电话：。
& && && && && && && && && && && && && && && && & 市住保房管局
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东林小秘书 发表于
您好!若为经济适用房，购房满五年且补交土地出让金等相关费用后，可以上市交易。
土地出让金补交金额请咨询 ...
谢谢，满详细了，操作时候我在咨询你吧，
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路见不平人人铲 发表于
一定要让中介赚这个钱的！你懂得！
不用的吧，又没规定一定要通过中介
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就和汽车年检一样，你找黄牛办，或自己办一个道理，房产中介和黄牛差不多
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如果楼主有时间的话，建议自己去办理好了，没必要让中介赚个几千块。
过户手续不烦的，现在政府部门办事遇到麻烦直接说投诉就行了。
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