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买经济适用房多久可以过户?
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二手的经济适用房,国家有规定不满五年不能出售,满五年了可以出售。不过得交10%的综合地价款。一手的经济适用房不能过户,只能想办法找开发商改底单(原始购房合同)。
房天下知识为您分享了一条干货
房产证满五年就可以过户。不过得交10%的综合地价款
你在哪座城市,各地规定不同。
经济适用房的房产证满五年就可以过户。
以前的规定是满五年才可以出售,但现在好像要求比较严,最好不要买,虽然便宜,但容易出问题
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违法信息举报邮箱：2015郑州经济适用房买卖政策
2015郑州经济适用房买卖政策
自去年起河南省住建厅就表示全省今后将全面取消经适房，大规模建设公租房。截止到目前，河南省已经全部停建经济适用房项目，所有的经济适用房申请工作也已经落下帷幕，自此，曾经辉煌一时的经济适用房保障制度已经全面退出河南省的保障体系舞台。郑州作为河南省的省会，早在政策一推出之际就停建了有关经济适用房项目。虽然经济适用房已经退出了郑州市的住房保障体系，但是有关经济适用房的话题远没有结束，在经济适用房存在的近20年里，很多曾经购买过经济适用房的居民，家庭情况已经今昔非比，经济适用房的住房条件已经不能再满足这部分人的需求，并且他们有能力去购买品质更高的商品房，所以对这部分人来说，他们更关心的是2015郑州经济适用房买卖政策是什么以及郑州经济适用房价格最新变化。根据郑州市政府公布的消息显示，2015整整经济适用房买卖政策有：对于...
2015郑州经济适用房买卖政策
　　在今年两会的政府工作报告中，国务院总理李克强明确提出：“把投资作为稳定经济增长的关键。加快投融资体制改革，推进投资主体多元化”。“保持固定资产投资合理增长”。“中央预算内投资拟增加到4576亿元，重点...
2015郑州经济适用房买卖政策
2017年以来，全球经济增长逐渐恢复，在美元进入盘整趋势的背景下，新兴市场、美国市场、欧洲市场、亚洲市场、日本市场等均走出不错的行情。在6月15日举行的上投摩根海外投资论坛上，受邀专家表示，经济复苏已成为全...
2015郑州经济适用房买卖政策
近年来，根据国家房地产宏观调控的有关要求，郑州住房公积金个人住房贷款政策进行了多次调整。现行个人住房贷款政策较好地满足了缴存职工的刚性购房贷款需求。为进一步落实好现行贷款政策，规范个人住房贷款业务，现...
2015郑州经济适用房买卖政策
近一段时间以来，保监会密集发布政策推动保险资金对接实体经济，保险资金对接实体经济迎来政策红利。　　4月27日，保监会发布《关于保险业服务“一带一路”建设的指导意见》；4月28日，发文稳步推进保险资金支农支小...
2015郑州经济适用房买卖政策
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vm-tel-xyz-product-22017经济适用房最新规定：如何买卖？过户的具体流程及费用？
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2017经济适用房最新规定：如何买卖？过户的具体流程及费用？
【有事找律师：我们努力普法，希望亲能打赏个订阅~】经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。这种住宅的价格相对于市场价格比较适中，比一般的商品房价格要便宜不少，对于那些中低收入的家庭来说在适合不过了。那么2017年最新的经济适用房的买卖规定是什么呢？(图片来源于网络）一、如何购买:1、结合工作单位、居住习惯、生活方式等综合因素，再决定购买哪个区域内的经济适用房项目。如上班单位离项目的远近、周边的亲朋好友居住情况等都属于综合考虑因素。2、到项目现场考察，了解项目本身的配套设施，并结合自身的需要进行购买。如新婚夫妇，要考虑到幼儿园、小学以及医院等配套。还有，对社区的绿化率、停车、物业管理等状况都应有所了解。3、根据自身的居住要求，详细了解经济适用房的户型结构及面积大小，以及通风、采光、朝向等基础资料。4、对房屋的权属关系要有详细调查，特别要注意房屋是否有共有人，防止购买后，引起不必要的麻烦。另外，特别提醒务必别买没有房产证的二手经济适用房。(图片来源于网络）二、如何出售已购买的经济适应房经适房规定二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年的。1、出售住满5年的经济适用房二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。2、出售未住满5年的经济适用房此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。出售方以原价出售给有购买资格的人后，仍符合经济适用房购房条件的，还可以再次购买他处经济适用房买卖政策 。补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价3000元/平米，按市场价3600元/平米出售，补交的综合地价款为%=28800元。按市场价出售经济适用房买卖政策后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。(图片来源于网络）三、办理房屋产权过户的手续和费用：流程：1、备齐资料交房地局收件柜递件，房地局出具收件单。2、七个工作日后即可立契，立契时受让方需带身份原件，出让方需带身份证原件及共有权人带身份证原件亲自到房地局立契监证窗口办理监证手续。如本人不能亲自到场，需办理委托公证手续。3、立契后约15个工作日后受让人凭房地局收件单，携带本人身份证交纳工本费及测量费120元后即可领取新的产权证。费用:1、第一次过户要交纳1．75%的讫税2、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。3、公证费最高300元4、房屋评估费按评估后总价的5‰收5、6元／平方米的手续费这是法律哥为您整理有关2017经济适用房买卖最新规定有哪些的内容。希望广大购房者在购买经济适用房之前，务必了解清楚有关规定，能够避免在买房过程中遇到相关麻烦。如果还有不清楚的，可以到有事找律师的官网进行咨询。
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2017北京经济适用房过户政策哪位了解？
提问者：尤高峰|
2140次浏览|
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2017北京经济适用房过户政策：1、未满5年的经适房禁止交易(包括交易、过户、赠与)，签订任何协议或合同均属无效，不受法律保护。 2、对于买家存在巨大的风险。 (1)北京市规定，满5年的经适房可以上市交易，但需要缴纳70%的土地收益金。因此，你现在50万买套经适房。
回答数：19411
| 被采纳数：41
2017经济适用房买卖又有哪些新政策出台？2017经济适用房买卖最新政策有哪些？购房者在购买经济适用房时，需要了解哪些政策？2017年的经济适用房政策对于购买经济适用房又有哪些影响？
2017经济适用房买卖最新政策：
经适房政策1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易的;
经适房政策2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;
经适房政策3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。
经适房政策一、如何出售已购买的经济适应房
经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。
经适房政策1、 出售住满5年的经济适用房
二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元/平米，按市场价4600元/平米出售，补交的综合地价款为%=36800元。
按市场价出售经济适用房买卖政策 后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。
经适房政策2、 出售未住满5年的经济适用房
政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。
此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。
出售方以原价出售给有购买资格的人后，仍符合经济适用房购房条件的，还可以再次购买他处经济适用房买卖政策 。
二、 如何购买二手经济适用房
1、 购买已住满5年的经济适用房
购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件。购买此类二手经济适用房除正常缴纳房屋成交价1.5%的契税、5元印花税外，不需要缴纳土地出让金。
2、 购买未住满5年的经济适用房
可按不高于原购房价格来购买此类二手经济适用房买卖政策 ，淡须满足经济适用房的购买条件，并办理经济适用住房购买资格审核手续。
所购置的二手经济适用房超过核定的最高购房总价标准以外部分，需补交10%的综合地价款，所购房屋仍按照经济适用住房产权管理。
例：某购房人经职位等审核后，购买标准核定为最高4000元/平方米，面积在70平方米以内，即总价在280000元以内的经济适用房，若购买一套面积为80平方米，原购价格为4100元/平方米，未住满5年的二手经济适用房，其购房总价为328000元，超过了核定的280000元的购房标准，则超出部分需补交10%的综合地价款，即补交(000)×10%=4800元。并且此房屋仍然按经济适用房买卖政策管理。
回答数：34689
| 被采纳数：32
一是明确经济适用住房购房人拥有有限产权。
二是明确购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由**按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
三是明确购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向交纳土地收益等相关价款,可优先回购;购房人也可以按照所定的标准向交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。
四是明确个人购买的经济适用住房在取得完全产权以不得用于出租经营。
《细则》还规定,已经购买经济使用住房的家庭又购买其他住房的,原经济适用住房由**按规定价格及合同约定回购。咨询经济适用房过户相关政策
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诉求问题：
咨询经济适用房过户相关政策
办结时间：
处理状态：
星级评价：
★★★★★
&办理跟踪信息：
9:45:31已进入民心网处理系统。
15:10:20铁岭分平台办理。
14:18:45铁岭分平台已分派到铁岭市昌图县国土局办理。
9:00:35部门已报结，分平台正在初审。
9:21:50分平台审核完毕。
11:12:50民心网回访,公示。
受理单位：
铁岭市昌图县国土局&
处理结果：
按昌政发（2010）23号文件第四章第八条第二款规定：购买经济适用住房满5年，购买人上市转让经济适用住房的，由出售人按照出售收益的50%上交增值收益并补交土地出让金，取得完全产权。符合上述条件，可以过户。
回访情况：
9:00:23 民心网电话回访，诉求人表示满意。
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