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亲兄妹房产过户缴纳哪些费和相关政策
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就是您的房子过不过五年，直系亲属是不需要社保的。您还不如直接做一个赠与公证，可以少收些费用。
社保，住房公积金
就是您的房子过不过五年，直系亲属是不需要社保的。您还不如直接做一个赠与公证，可以少收些费用。
最好就要按照正常的交易操作，要有出示双方约合同，交税，不要赠与
你好，我是合业地产的江生，！这是我的电话，有任何房地产的疑问都可以打电话来咨询我的，我会用我的多年地产经验来解决你们的所有疑问！谢谢！
要看翻是咩情况过户！还要看翻房产的情况而定
建议走正常和买卖程序，收个税、契税、营业税。如果是赠与，不是直系亲属，以后买卖要20%的赠与税，除非你永远不卖了
房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下： 一、当事人提供的材料是否合法、有效； 二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误； 三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围； 四、受让人按规定是否可以受让该房地产； 五、买卖的房地产是否已设定抵押权； 六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权； 七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权； 八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。 买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。 办理房屋产权过户的手续和费用： 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取） 3、6元/平方米的手续费（房管局收） 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收） 5、公证费最高300元 根据以上各项费用您自己一算便知。 经济适用住房上市交易应缴税费 一、买卖： 除所得收益缴纳外，以成交价（或评估价）为计（费）基数按下列规定缴纳税费： （一）土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行； （二）所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住 房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费 后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平 均单价50％以下的部分，按20％缴纳所得收益，80％归卖方；成交 价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以上的部分，30％缴纳所 得收益，70％归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。 （三）印花税：0．1％，买卖双方各承担一半； （四）契税：1．5％，由买方缴纳； 二、出租： （一）土地收益：按出租建筑面积每平方米0．5元征收，由出租方缴纳； （二）营业税、房产税、教育费附加、社会事业发展费、基础设施建设附加费、城市维护建设税、个人所得税：按租金收入10％的综合征收 率征收，由出租方缴纳； （三）土地使用税、印花税：按现行规定征收； 三、已购公有住房和经济适用住房上市交易的其他行政事业性收费按国家和省有关规定执行。 房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入： 一、政策性收费： 1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3% 2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20% 3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入两年以上的免交。 4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元 7、土地证工本费：105元 8、交易评估费：评估价*0.3% 二、如果通过中介交易，应支付的中介费： 1、交易中介费：成交价*1% 2、房产权证代办费：每证100元 房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下： 一、当事人提供的材料是否合法、有效； 二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误； 三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围； 四、受让人按规定是否可以受让该房地产； 五、买卖的房地产是否已设定抵押权； 六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权； 七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权； 八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。 买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。 办理房屋产权过户的手续和费用： 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取） 3、6元/平方米的手续费（房管局收） 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收） 5、公证费最高300元 根据以上各项费用您自己一算便知。 经济适用住房上市交易应缴税费 一、买卖： 除所得收益缴纳外，以成交价（或评估价）为计（费）基数按下列规定缴纳税费： （一）土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行； （二）所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住 房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费 后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平 均单价50％以下的部分，按20％缴纳所得收益，80％归卖方；成交 价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以上的部分，30％缴纳所 得收益，70％归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。 （三）印花税：0．1％，买卖双方各承担一半； （四）契税：1．5％，由买方缴纳； 二、出租： （一）土地收益：按出租建筑面积每平方米0．5元征收，由出租方缴纳； （二）营业税、房产税、教育费附加、社会事业发展费、基础设施建设附加费、城市维护建设税、个人所得税：按租金收入10％的综合征收 率征收，由出租方缴纳； （三）土地使用税、印花税：按现行规定征收； 三、已购公有住房和经济适用住房上市交易的其他行政事业性收费按国家和省有关规定执行.
可以买卖过户（需交正常交易的产生的税费）或可以到公证处做赠予公证（可以免税费）
就是您的房子过不过五年，直系亲属是不需要社保的。您还不如直接做一个赠与公证，可以少收些费用。
跟普通的买卖交易一样
第1-10条,共11条 &
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兄妹之间房产过户需要交税吗?
房子的名字是妹妹的，房款是哥哥付的，现在要转户哥哥名下，需要交税吗？
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就是一次正常的买卖，不是直系亲属
不需要交税
sdfgsdfgsdfg
跟正常交易是一样的，除非是夫妻间加名字去名字才不用缴税。
应该是需要的。
要的，而其实要按照一次，正常买卖来缴税的。
应该是需要的。
就是一次正常的买卖，不是直系亲属
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兄妹间，房产过户需要交什么费用吗
问题来自：北京
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您好，根据您说的情况，稍微有点笼统。这个要根据房屋的性质、税费情况而定。满五唯一的普通住宅：只有1~1.5%的契税，其他的有可能是3%契税、差额5.6%营业税或者全额5.6%的营业税、差额20%个税、房屋增值税等等，具体情况，需要看您的房屋情况而定。房屋所有的费用有：房价、个税、契税、营业税、增值税、评估费、代理费等
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兄妹之间赠予房产怎么办理房产证过户?需要哪些费用?
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1、公证费用：2%2、契税：首套住房90平米以下征收1%，90-144平米征收1.5%，其它一律3%3、交易手续费：1.5元/平米4、房产登记费：80元/件5、工本费：10元/本
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>> 我的父母亲过世了，经我们兄妹几人商议，想把父亲名下的一套房子过户给我哥，60多平方米。但我哥现在有一套房子，还能再继承房产吗？
提问标题：我的父母亲过世了，经我们兄妹几人商议，想把父亲名下的一套房子过户给我哥，60多平方米。但我哥现在有一套房子，还能再继承房产吗？
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我的父母亲过世了，经我们兄妹几人商议，想把父亲名下的一套房子过户给我哥，60多平方米。但我哥现在有一套房子，还能再继承房产吗？
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石家庄房屋资产权属登记监理中心李立新解答：父母已经去世，兄妹几人既然已经同意把父亲名下的房产过户到哥哥名下，那么你们兄妹几人可以办理继承公证，然后由哥哥带上身份证、继承公证书、房屋所有权证等相关资料办理过户手续。继承房产不受限购政策的影响。
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