&&问题详情
我们夫妻都是外地的，在廊坊公积金贷款买房，找不到本地的担保人怎么办？
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一般来说，找不到公积金贷款的担保人是不能使用公积金贷款的！
您好请问您买的二手房还是新房啊？新房的话您可以找二手房的中介让他帮你办
恶徒就哟偶来咯陌路凸轮欧漏拖OK了模具努力啦咯
很简单、过来找我、我可以给你解决阿、这都不叫事
啦啦队啦啦队
您可以找身边比较要好的朋友或者同事， 如果是在没有，走走其他渠道，就不用找担保人啦
那就改成住宅贷款
可以试着找一下中介公司，有能解决的
没有担保人是办不了的
这个就不好办了！嘎嘎～再想其它办法吧
找不到担保人就没法贷款了
第1-10条,共11条 &
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廊坊住房公积金管理中心上班时间
作者：admin   来源：未知      更新时间： 16:40
　　廊坊市住房公积金管理中心上班时间是什么时候?廊坊市公积金管理中心几点上班?关于这个问题小编看到很多网友都在问，下面就由小编来告诉大家廊坊公积金管理中心上班时间吧。
　　廊坊公积金管理中心几点上班?
　　廊坊公积金管理中心正常办公时间周一至周五，周六仅办理公积金提取、转移、卡变更、卡挂失、密码挂失及咨询业务，周日不办。办理时间：上午9:00至11:30，下午13:00至16:30。
& & 公积金小常识：
& & 公积金贷款买房好处
& & 申请住房公积金贷款需具备的条件有：具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入；在本市购买自用住房，并提供购房合同和相关证明文件；提供管理中心认可的担保方式等。&
■我可以申请多少公积金贷款？&
首先，贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款最高额度。目前，单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30％，可以到52万元；AA级的可上浮15％，可以到46万元。&
其次，购买商品房期房的，贷款最多为房屋总价的90%；贷款购买其他性质住房的，贷款最多为房屋总价的95%。&
■办理公积金贷款过程中，需要支付哪些费用？&
如果办理贷款的住房为商品房、二手房个人需要缴纳两部分费用：1.担保中心收取的个人住房贷款担保费用，担保中心收取担保费的多少与贷款年限和贷款金额有关，年限长，每万元缴纳的担保费用相对多。由康正宏基房地产评估有限公司收取的所购房屋的房屋评估费。&
如果办理贷款的住房为经济适用房、房改房或者是集资建房，所需的费用只有担保中心收取的住房公积金贷款担保费。收费标准同上。&
■我想买一套二手房，能用公积金贷款吗？&
您购买了二手房后可以申请住房公积金贷款。您在办理住房公积金贷款时，应先携带申请资料到您购买的二手房所在区县住房公积金管理一部提出贷款申请。管理部受理贷款申请后，您应按要求到指定的评估机构对房屋权属和房屋价值进行评估。在评估机构对其做出明确结论后，您可以选择合适的担保方式为您申请的公积金贷款提供担保。&
■我已办理了住房公积金贷款，能提前还款吗？&
一般来讲，提前还款实际上是一种单方违约行为，所以违约方应根据合同规定承担违约责任，比如支付违约金。但目前在公积金贷款合同中并没有这种规定,而是同意提前还款，具体规定为：在您还清当月的本息后，可提前偿还部分或全部贷款。提前偿还的部分或全部贷款的本金在偿还后不再计收利息。如果您不是提前全部还清贷款的话，那么提前偿还的部分贷款额必须是1万元的整数倍，最少是1万元。剩下的贷款额您可以选择在贷款期限不变的条件下重新计算每月还款额，或在每月还款额不变的前提下适当缩短贷款期限。&
■我为了避免个人遗产税，将我未成年的孩子的名字加入到购房合同中，为什么不能申请办理住房公积金贷款？&
据我国《民法通则》，您除了为您孩子的利益可以处理其财产外，不得擅自处分您孩子的合法权益，为您孩子设定义务。此外，贷款担保是通过抵押所购房产的方式设定的，此种抵押是对您孩子重大财产的处置，也违背《民法通则》的立法精神。&
另外您同您的未成年孩子通过申请贷款方式共同购房的行为，也违反我国保护未成年人的立法原则，在实际中不具有可行性。&
■我已办理了住房公积金贷款，若我离婚了，可以做哪些变更？&
如果你离婚了，离婚前用公积金贷款所购买的房屋在离婚后确定归其中一方所有的，债务也就随房屋所属权相应转移到其中一方,那么就需要办理借款人变更手续。对于协议离婚的，你可以持婚姻登记部门的离婚证明、证明贷款房屋归属的公证文件等材料到管理部办理借款人变更手续，对于法院判决离婚的，你可以持法院有效判决书等材料到管理部办理借款人变更手续。&
除借款人变更外，中心还提供了提前还款、房屋买卖合同中购房人变更、用于抵押的房屋变更、贷款期限变更、贷款担保方式变更等多项变更，以满足广大借款人贷款后期的变更需求，保障借款人的切身权益。&
■我已办理了住房公积金贷款，还可以支取我的公积金吗？&
一般来说，只要您购买自用住房，就可以支取公积金，但累计支取金额不能大于总购房款。如果您是贷款买房的话，无论是商业贷款还是公积金贷款，在购房后，您还可以按季或按年支取公积金。但有一点要提醒您注意的是：当您支取公积金时，至少要在您的公积金账户上保留一个月的缴存额。&
■链接：公积金贷款流程&
1.借款申请人填写申请表；2.申请人向中心提交申请资料；3.经过中心初审确认客户的贷款资格；4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；5.填写贷款文件；6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；7.买保险；8.向公积金管理中心报送资料，进行审核；9.将资料递送至中心终审；10.将资料递送至贷款银行；11.将银行返还的资料收存；12.按借款文件按期还款。&
未婚居民购买商品房申请公积金所应提交的资料：&
1.申请人身份证复印件；2.申请人户口本（首页、本人页、变更页）复印件；3.购房首付款发票复印件；4.商品房买卖合同原件及复印件；5.房屋所有权证原件及复印件；6.借款申请表原件。
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公司地址：合肥市新安东路东洲商务公寓1509室  运营商：合肥帝源信息科技有限公司  工信部网站备案：皖ICP号住房公积金提取 公积金贷款买房流程
　　住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇私营企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。职工可将住房公积金用于购房贷款，住房公积金管理中心委托商业银行发放优惠贷款，利率较普通房贷优惠许多。也可用于翻修、自建住房，或支付房租。有关新乡市住房公积金政策，新乡房产网汇总了专题供各位购房者查阅。
住房公积金的用途之购房贷款
一、贷款条件：
　　1、有城镇常住户口或有效居留身份;
　　2、连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上;
　　3、有符合规定的首付款收据;首套房144㎡以下，首付最低20%;144㎡以上30%。首套房贷还清，二套房贷款首付比例最低30%。（包括二手房）
　　4、有符合规定的购房合同(协议);
　　5、信誉良好，有偿还贷款本息的能力;
　　6、有符合法律规定的担保;
　　7、同意提供管理中心需要审核的其他有关证明材料。
　　8、异地贷款条件：河南省内各地市的公积金均可以在新乡市户籍所在地购房。(
二、贷款额度和期限
　　㈠ 贷款额度 最高贷款额度不超过55万，同时符合以下条件：
　　1、贷款额度=借款人和配偶月工资和×35%×12×贷款年限
　　⑴ 按“借款人和配偶月工资和”计算贷款额度时,借款人及其配偶应正常缴交住房公积金;一方缴交住房公积金只能按一方“月工资”计算贷款额度。
　　⑵“借款人和配偶月工资和”中的“月工资”是指参照正常缴存公积金的工资基数和当月或上月稳定的月工资实发数，取低舍高。
　　2、月还款额不得超过以上“月工资和”的50%;
　　3、商品房自住住房贷款额度应在购买住房总价款减去已付房款以内;二手房贷款额度不得超过总价款的60%;
　　㈡ 贷款期限 最长不超过30年，且不得超过职工法定退休前剩余工作年限，最新政策：还款年龄可延长至法定退休年龄后5年。（男65岁，女60岁）
三、办理贷款所需资料：
　　针对不同的担保方式，所需要提供的资料不同。担保方式包括：开发商担保、现房产抵押、自然人担保。(
四、办理流程：
　　1、借款人提供贷款证明材料; 2、管理中心审核、决定; 3、受委托银行对借款人资质复核;
　　4、借款人到受委托银行办理贷款手续; 5、受委托银行发放贷款;6、借款人按合同规定归还贷款本息。
五、贷款利率
　　目前，普通自主型首套房公积金贷款利率为4%;二套房至少1.1倍，即≥4.4%
六、担保方式
　　(一)房产抵押 (二)保证
　　开发商担保的，必须具有代偿全部贷款本息的能力，同意提供有关资质证明材料，按照合作协议条款的约定，共同承担连带责任;放贷前，在受托银行保证金账户足额存入保证金，并办结所购房产预抵押登记手续。
　　自然人担保的，要求2人，并放贷前办结所购房产预抵押登记手续;保证人必须具有完全民事行为能力，正常缴存住房公积金，无贷款，无担保，信誉良好;担保期内，保证人不得提取个人住房公积金，不得申请贷款，按照借款合同条款的约定，共同承担连带责任;在自然人保证转为正式房产抵押登记前，可申请办理1次自然保证人变更业务手续。
　　本省内职工，在就业地缴存，在户口所在地贷款的借款人，选择“房产抵押”贷款的，抵押物应为所购房产或在购房所在地符合抵押条件的其它房产，选择“自然人担保”贷款的，担保人应在新乡市或辖管县(市))正常缴存住房公积金。
七、偿还方式
　　借款人应按合同约定的还款方式，委托贷款银行通过借记卡、存折等方式代扣。
　　借款人如提前归还贷款时，到新乡市市民中心三楼住房公积金受委托贷款银行窗口申请办理，不收取任何费用;其提
　　前归还部分不再计收利息，已计收的贷款利息不再调整。
八、省直公积金贷款宝典
　　1、 凡符合省直中心贷款条件，借款人本人或夫妻双方在省直缴存公积金的，贷款最高额度以家庭为单位统一调整为60万元。
　　2、 职工家庭购买首套住房，贷款首付比例不低于房价的20%;职工家庭已拥有一套住房，再次使用公积金贷款购买第二套住房的，贷款首付比例不低于房价的30%。
　　3、 借款人、配偶、共有人缴存基数与实际收入差异不大的，直接使用公积金缴存基数代替收入证明，月还款额不超过缴存基数总和的70%;
　　4、继续办理“商转公”业务 (
提取条件：
一、非住房消费的提取：
　　(一)退休的提取：
　　(二)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的
　　(三)出境定居的
　　(四)户口迁出本省行政区域的
　　(五)与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的
　　(六)职工在职期间死亡或被宣布死亡的
二、住房消费的提取：
　　(一)购买新商品房的
　　(二)购买拆迁安置房的
　　(三)购买二手房的
　　(四)建造、翻建、大修自住住房的
　　(五)偿还商业银行购房贷款的
　　(六)偿还新乡市住房公积金贷款的
　　(七)租赁自住住房的
　　注：住房消费的提取需单位连续正常缴存住房公积金。
1、我从新乡原单位离职，住房公积金一直没转移，现处于封存状态，现在我能否用公积金贷款呢?如不能，能否提取呢?
答：处于封存状态是不可以使用公积金贷款的。如购房可以一次性销户提取。
2、你好，目前新乡的公积金贷款年限是不是可以延长至退休后5年?什么条件?
答：根据最新政策，还款年龄可延长至法定退休年龄后5年。
3、我们2014年11月办的公积金贷款，从未提取过公积金，如果在2015年提取公积金的话能把公积金账户全部提出吗?
答：可以的。
4、我在北京交的住房公积金，户口在郑州，可以用公积金贷款在新乡买房吗?
答：暂时不可以。
5、二套房能取公积金吗?能公积金贷款吗?
答：公积金提取不涉及套数。公积金贷款时，首套房最低首付比例为20%，二套房最低首付比例为30%。
6、我交的是省直公积金。 可以在新乡买房用吗
答：河南省内在户籍所在地购房，可以异地贷款。
7、我在济源工作，在济源市交的住房公积金，我的户籍所在地是新乡原阳县，在原阳买房，可以用公积金贷款吗?如果可以，具体怎么申请?
答：可以，属异地贷款，请具体咨询原阳县管理站。
8、我在郑州交的住房公积金，户口也是郑州的，但是我想在新乡买房，请问我可以用公积金吗?
答：可以在新乡公积金中心用公积金贷款，属于异地贷款。
9、用商贷买的房子，能用公积金贷款装修吗?
答：装修不能用公积金贷款。
10、自然人担保贷款的，贷款下来可以后，可以房产抵押，把自然人取消担保吗?
答：如果新房产证下来后，可以房产抵押，把自然人取消担保。
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毕业五年之内异地户籍大学生创业可以贷款 最高申请额度为10万
东北网12月14日讯
最近，本报刊登了一篇“外地大学生在大庆市创业给落户”的报道。报纸上市后，反响非常大。一个上午，记者就接到十来个读者的电话。可以看出，大伙对于这件事都充满了兴趣。其中，很多大学生表示，有创业的想法，但苦于资金不够。因此，他们想让记者帮忙打听贷款创业方面的事宜。最高申请额度为10万
记者从大庆市人社局小额贷款中心了解到，大学生创业可以申请贷款，最高申请额度为10万元。这些资金，做点小买卖，完全够用。今年三月份，一个姓刘的小伙子，就申请了贷款。这个小伙子，不是应届毕业生。大学毕业后，没着急找工作，就琢磨着自己干事业。考察了市场，估量了费用后，他选择开一家宠物诊所。地点旺，人脉有，可唯独差点儿钱。后来，他听说大学生创业可以申请贷款。于是，他麻溜利索去了趟申办中心。没多久，贷款就下来了。整整十万块钱，就揣进了小伙子的兜里了。现在，宠物诊所已经开业，而且生意不错。他的创业梦，第一步已经实现了。下一步，就是如何做得更大更强。还有一个小伙子，是开喜糖铺子的，也是不久前办的贷款。他大学毕业有一阵了，同学们都陆续找到工作了。这小伙子脑袋瓜好使，考察一番后，打算自己创业。后来，他申请了小额贷款，得到了创业基金10万元……在我们周围，这样的例子，还有很多。这些大学生毕业后，都选择了自主创业。申请贷款的三个要求创业，需要资金。不想当“啃老族”，自己又没有“私房钱”，这该如何是好？不少大学生，选择了申请小额贷款，方便快捷。不过，申请贷款也是有门槛的。第一个门槛，在贷款项目上有要求。1.要有相关证照及实体店铺，合法经营三个月以上的微利项目。2.要有相关证照、合法经营三个月以上的由高校毕业生在电子商务网络平台开办的“网店”。3.同一个营业执照在贷款期内，不可重复申请贷款。第二个门槛，对申请人有要求。按要求，申请人必须是毕业五年之内在我市创业的异地户籍高校毕业生。第三个门槛，有两个不许。1.有企业保险或机关事业保险的不允许贷款。2.贷款申请人除助学贷款、扶贫贷款、首套住房贷款以外，贷款申请人及其家庭成员(以户为单位)应没有商业银行其他贷款记录，且在个人征信系统中应没有不良信用记录，否则不予贷款。除此之外，贷款申请人及其配偶和反担保人申请贷款时，距退休年龄的时间须大于贷款期加2年追诉期时限。反担保条件可三选一创业贷款的反担保方式包括以下三种，选择任意一种即可：
(一)反担保人保证：反担保人应为市、区属机关事业单位及驻庆中、省直机关、事业单位和国有企业在职在编职工，为了进一步加大对创业人员的资金扶持力度,现将我市申请创业担保贷款人员的户籍限制放宽至全省范围。其中，反担保人存在以下情形不允许担保：1.在本单位欠社保费6个月以上及缴费不足6个月的。2.在职不在编或在编不在职。3.夫妻之间不能担保。(二)房产抵押：用于质押的房产不能是房屋所有权人的唯一房产，应为未在贷房产，有独立产权，可办理他项权利证明。(三)存单质押：需提供邮政储蓄银行存单(贷款本息之和应小于存单金额的90%)。申请额度为五万元以下(包含五万元)的需要提供一个反担保人，五万以上的需要提供两个反担保人。
本文来源：大庆网
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