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盛润锦绣城业主论坛写字楼好出租吗
提问者：| 浏览次数：125次 |问题来自：郑州
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一条棉纺路 一座存不住钱的盛润锦绣城
15:50:27&&&&&来源：
随着棉纺路由规划变现实，棉纺商圈恢弘崛起，地铁1号线通车，地产项目争相进驻，郑棉四厂酣熟配套，激活90万庞大消费群体，促使盛润锦绣城的价格势如破竹，全城瞩目，由去年的7000多狂飙至万元，楼王价格更直奔12000元，让潘康奈髑涤辛烁叽笊系募鄹瘛
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随着棉纺路由规划变现实，棉纺商圈恢弘崛起，地铁1号线通车，地产项目争相进驻，郑棉四厂酣熟配套，激活90万庞大消费群体，促使的价格势如破竹，全城瞩目，由去年的7000多狂飙至万元，楼王价格更直奔12000元，让潘康奈髑涤辛烁叽笊系募鄹瘛
宜居莫过郑西!先说说盛润锦绣城的推荐之处：
1.地段好。盛润锦绣城正位于棉纺路与工人路交叉口，位居老城二环内，广告语打的是&一条棉纺路，一座锦绣城&，广告主打棉纺路，自信其地段是有优势的;
2.学区房。由河南盛润置业注资，政府管理的公立小学伊河路小学就在小区内。孩子上学近，不用过马路，即安全又方便，学校的牌子响当当。
3.地铁盘。工人路直穿盛润小区，会和后面的西站路(以后改为金水西路)打通，打通后将会离地铁5号线的西站站点很近，同时离地铁1号线的碧沙岗站点也很近。另外公交、BRT也很多，四通八达，到哪都方便;
4.生活气息浓厚。项目由河南盛润置业开发，属于老国棉四厂的改造项目，老郑人对老厂原址的感情眷恋，酣熟的生活配套，比起走二里路买不住一个肉夹馍的东区，相当宜居;
5.崛起的棉纺路商圈。盛润锦绣城总体量100万O，集高端住宅、香港新世界五星级酒店、大型国际购物中心、锦绣时代广场5A甲级写字楼、APM商业街等众多业态为一体的城市综合体。周边更有王府井、大商、丹尼斯、世纪联华、苏宁、永乐、五星电器等各领域大鳄，再加上棉纺路丹尼斯联手盛润锦绣城，接轨生活体验商业中心;
6.人车分流。三层地下车库：车位配比1:1，同时非机动车可以停在地下三层。车位可买可租，比起其他开发商车位只卖不租的霸王条款，显得非常人性化!
人无完人，房无完房，再吐槽下盛润的不足之处：
1.密。放眼望去，整个楼群黑压压一片。相信大家见过这个公式：楼高：楼间距=1:1.2。盛润锦绣城全部高层，按照30层来算，每层层高2.8米，最适合的楼间距为70米，而盛润锦绣城的楼间距一般为50米，能不能把那&势在中央，不争天下&的楼王往边起故堆故堆，还我们一个充足的阳光浴场?
2.贵。外墙是真石漆，电梯是东芝电梯，说是双气，但是暖气只提供接口，绿化率不高，交房还要等到2015年底，每项依次扣分的话，高层住宅怎么也不该卖到9800元，自有的物业，镀个金摇身变为香港新世界酒店的标准的物业，物业费以高标准姿态接轨至1.95元/月。同在一条棉纺路上的蹭着两个邻居锦艺城和盛润锦绣城的配套，竟也飙升至9000多，更令人匪夷所思了。
3.打智能家居的牌，但是只有楼王智能。广告很多的宣传点比如专属一梯一户，智能家居可实现在任何时间、任何地点都可以对家里的任何一个灯光、窗帘、家用电器进行控制，电梯断电自动平层、5&8米自动起杆系统、光纤入户、low-e玻璃等等，这些都是好东西，比较高端，特别注解下Low-e玻璃，其隔热好，意味着更省电，更节能，直接给业主省银子啊，同时，透光性好，也就意味着采光更好。当然low-e玻璃造价更高点。但是这些配置是专属楼王，还是小区都具备，这要在前期咨询清楚。置业顾问说的，只有楼王享用智能化，我就默默的在想，难不成住在一个小区，还2种待遇，人家都是智能的，我家。。。。。。
4.存不住钱。周边商场太多，棉纺路丹尼斯拥有的联盟合作商家如卡地亚、爱马仕、古驰、香奈儿、迪奥、欧米茄、兰蔻、雅诗兰黛等国际一线品牌还考虑进驻。省省吧，吃撑了下楼溜个弯，半个月的银子就旅行到人家口袋里了，好piapia。
最后说说盛润锦绣城的推盘情况和购房优惠。盛润锦绣城现主推三期的7#~12#楼。三期7#、11#楼已封顶。其项目户型包括61-70平米一房;70-89平米两房;89-115平米三房和115平米四房，价格为优惠后9800元/平方左右，目前按揭98折，一次性97折;周末回馈客户，部分房源95折;此外79平两房可参加10万元低首付活动。
一条棉纺路，一座锦绣城!锦绣人生以棉纺路为坐标长轴，自我需求为中心，以理性思考为半径画圆，最终画出适合自己的最圆满的房子。
&供稿人：小z 以上内容由商都网友供稿，不代表本网站观点&
&nbsp&nbsp
【责任编辑：袁丁】
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9900元/平方米
6000元/平米
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6500元/平方米
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12000元/平方米
12000元/平方米
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公寓小户型盛润锦绣城 欢乐儿童城商铺全城发售
来源：聊宅网　
点击数:4151　
核心阅读：盛润锦绣城7-200㎡金二环欢乐儿童城商铺全城发售，10年稳定收益，高回报退出保障！详询售楼部。
　　楼盘动态：7-200㎡金二环欢乐儿童城商铺全城发售，10年稳定收益，高回报退出保障！详询售楼部。
　　项目简介：由郑州四棉置业有限公司投资开发，原址为郑州国棉四厂，地理位置优越，配套完善，生活便利，文化底蕴厚重，是传统的老城区城市中心。容积率3.5,户型包括61-70平米一房；70-89平米两房；89-115平米三房和115平米四房。小区交通条件优越，出行方便快捷。周边学校、医院、银行、购物中心、公园、等生活配套设施齐全。
　　楼盘地址：[中原区]棉纺路与工人路交汇处
　　开发商：郑州四棉置业有限公司
　　聊宅网为您提供&&售楼电话：400-616-
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> 盛润锦绣城
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盛润锦绣城
主力户型：香榭73-160平米
动态和详解&#12288;盛润锦绣城的最新楼盘资讯
&#12288;人意向购买18337人关注
　　盛润锦绣城由河南盛润置业投资开发，原址为郑州国棉四厂，是传统的老城区城市中心。小区交通便利，出行方便快捷。周边学校、医院、银行、购物中心、公园、等生活配套设施齐全。
　　盛润锦绣城户型包括39-70平米一房；70-89平米两房；89-116平米三房和160平米四房。
　　盛润锦绣城小区内主要设备包括消防、人防、安全智能化设备等，住宅项目将规划为郑州市首家智能化高端社区。
　　盛润锦绣城建筑面积达100万平米，建筑形态为高档住宅、 .........
城区：中原区
地址：中原区棉纺路与工人路交汇处西北角
装修情况：毛坯
售楼地址：中原区棉纺路与工人路交汇处东北角
产权年限：70年
板块：西中板块
付款方式：银行按揭贷款,公积金贷款,一次性付款
均价：约12100元
绿化率：35%
物业公司：香港新世界酒店担纲物业顾问
高层：1.95元/月/平米
开发商：郑州四棉置业有限公司
车位配比：1：1
建筑类型：城市综合体
物业类别：住宅、商业、写字楼、酒店
建筑面积：1000000平方米
占地面积：150000平方米
本月开盘近期热点项目1
位置区位和配套&#12288;盛润锦绣城周边交通，配套，区位情况
类目项目名称配套说明 距离
公交棉纺西路(公交站) 30路(经三路农科路--西环路中原路);34路空调(火车站--一五三医院);37路(中州大道民航路--中原路西环路);45路(碧沙岗--大谢村);76路(火车站--中原制药厂)|30路(西环路中原路--经三路农科路);34路空调(一五三医院--火车站);37路(中原路西环路--中州大道民航路);45路(大谢村--碧沙岗);76路(中原制药厂--火车站)43米
公交建设路工人路(公交站) 101路西线(火车站--建设路国棉六厂);T101路(中州大道农业路--建设路国棉六厂);1路(火车站--华山路公交站);211路(文化路陈寨--桐柏路长江路);302路(联开汽车站--郑州科技学院);83路(陈寨植物园--华山路淮河路);88路(紫荆山--黄岗寺);99路(火车站西广场--元通纺织城(绕城路))|101路西线(建设路国棉六厂--火车站);T101路(建设路国棉六厂--中州大道农业路);1路(华山路公交站--火车站);211路(桐柏路长江路--文化路陈寨);302路(郑州科技学院--联开汽车站);31路(郑州外国语学校(枫杨街)--碧沙岗);52路(世纪联华汝河店--七里河南路);83路(华山路淮河路--陈寨植物园);88路(黄岗寺--紫荆山);99路(元通纺织城--火车站西广场)425米
小学郑州市中原区建设路第三小学 342米
小学互助路小学分校 工人路640米
超市惠美家超市 100米
银行中国工商银行(棉纺路支行) 79米
公园五一公园(北门) 488米
餐饮四川天府大酒店小吃 20米
医院小宠当家宠物医院 89米
& [] [] []
项目名称价格约距离对比
10000元1.4千米
待定1.5千米
4900元1.8千米
待定1.8千米
待定2.2千米
8000元2.5千米
&#12288;共有16个户型&#12288;盛润锦绣城全部户型
价格分析&#12288;盛润锦绣城价格分析
盛润锦绣城均价：约12100元/平米
盛润锦绣城价格走势分析：
盛润锦绣城同价位楼盘：
约12000元中原区
约13000元金水区
约23000元二七区
约15000元郑东新区
约13000元郑东新区
约13000元郑东新区
约13000元郑东新区
约11000元航空港区
购房计算器：
贷款类别：
根据面积、单价计算
计算方式：
单价：元/平米
面积：平方米
按揭成数：
根据贷款总额计算
按揭年数：
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
利&&&&率：
11年04月06日利率上限(1.1倍)
11年04月06日利率基准
11年04月06日利率下限(85折)
11年02月09日利率上限(1.1倍)
11年02月09日利率基准
11年02月09日利率下限(85折)
10年12月26日利率上限(1.1倍)
10年12月26日利率基准
10年12月26日利率下限(85折)
10年10月20日利率上限(1.1倍)
10年10月20日利率基准
10年10月20日利率下限(85折)
08年12月23日第二套房(1.1倍)
08年12月23日利率基准
08年12月23日利率上限(1.1倍)
08年12月23日利率下限(85折)
08年12月23日利率下限(7折)
08年11月27日第二套房
08年11月27日利率基准
08年11月27日利率上限
08年11月27日利率下限
楼盘相册&#12288;盛润锦绣城全部户型
购买盛润锦绣城&#12288;
电话咨询与核实
免费咨询电话（工作时间：9:00 - 18:00）
400-606-6969
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1、报名在线置业顾问，通过审核，即可出现在左侧。
2、在线置业顾问，可第一时间被浏览本页面的网友关注，咨询
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3、将根据在线置业顾问的热心指数，调整排名。
我是盛润锦绣城的置业顾问，也想出现在这里
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