一套大房VS两套小房 三代聚居大小都是个问题|青岛房地产信息网-无忧房网
一套大房VS两套小房 三代聚居大小都是个问题
【】【】【
买房不能割裂亲情，“和父母一起住”还是植根于大多数人心中的天伦之音。儿女成人，父母老迈，这是不可更改的自然规律，但双方情感上的相互需要，也让以房为根据地的家的意义更加真实。于是有更多父母变卖原有产业来到儿女身边，于是也有很多儿女在琢磨着在购房置业时，如何拓展空间，以便接来父母，其乐融融。
目标是一致的，“和父母住”的实现方式却有所不同，简单说来，就是买一套大房还是买两套小房。从实际效果看，两者各有利弊。一套大房，同在一个屋檐下，照顾父母更加方便，老人家也可以帮忙照看一下家务，但三代同堂，作息时间不同，饮食习惯不同，消费结构和观念差异也不小，时间长了难免出现矛盾。买两套对门或上下楼的小房子，倒是独立又便于往来，但第二套房的高首付和高利率又让人难接受。当然，这里的大房和小房的划分也不是绝对地把大房按照面积对半拆成面积相等的两套小房。小房的选择还是要根据双方的需求来确定，比如，我们可以用一套80平方米和一套60平方米的两套房子来拆分一套140平方米的房子。
当然，对一个试图三代人一起生活的家庭而言，一套大房或者两套小房的问题讨论远不只是相对分开过还是一起过这么简单，也不单单是房价的问题，还存在着许多其他的“专业”问题。本期《黄金楼市》将就此展开讨论。希望对实现您的“大家庭”生活梦想，有所帮助。
与父母同住，选一大房还是选两小房？您的选择除了要与期待中的生活方式合拍之外，还必须在消费之前，将诸如契税贷款等专业问题考虑清楚，听听专家的说法，让咱们的思路清晰一点。
一套难分割 两套更灵活
张先生是北京某企业驻青办的员工，一来到青岛，他就爱上了这个地方，没有在北京置业的他，决定在青岛先买上房子，当然，河南老家的父母也要搬来一起住。在某小区，他遇到了这样的两难选择，是选一套150平方米左右的大房子，还是选90平方米左右的两居室再加上60平方米左右的一居室两套小房。
本来，按照张先生的意思，他是想买套大房子，因为从上学开始，自己在外边已经打拼了10多年，自己是独子，这样一年见一面的生活，确实对自己对老人都挺残酷的。他想买套大房子，和父母住在一起，就像小时候一样。天天起床叫声妈的感觉，他已经很长时间没有体会到了。这样的话，自己可以天天到父母床前嘘寒问暖，父母也可以找到理由忙活点公共家务，一家人其乐融融挺好的。对于张先生的想法，他的爱人却提出了不同的意见，她认为，买大房子不如买两套小房子合算。于是，到底有关大房还是小房的问题就成了张家近期的争论热点。
其实倾向于买大房的张先生也有一些担心，就是老人家和自己的爱人、孩子能否处得来的问题。当然这种不和的来源是生活习惯，父母多年来早睡早起，自己小两口却习惯了夜生活，会不会相互影响，父母的吃喝还是老家的口味，一张桌子吃饭会不会吃不惯。另外假如父母住不惯，非要回老家，那么一套大房子显然对他们一家三口而言就有些浪费，又不能分割一部分卖掉，而且根据朋友的经验，即便将来调回北京工作，要把房子处理掉，两套小房子也要比一套大房子好卖一些。
专家建议：22世纪不动产中介代理部总经理王文香介绍说，从使用功能上分析，小房子更具有灵活性。购买大房子，从需求角度，张先生有一个满打满算的计划，就是父母都来了，住在一起正好够用，但有些情况也许难免会出现，比如父母住不惯要回去，比如父母不幸过世，那么大房子就成了一种浪费，这种情况下，两套小房子的优势就出来了，可卖可租，变现剩余价值。张先生本身未必会永远待在青岛，那么一旦他离开这个城市，房子必然要处理掉，从市场需求角度，小房子的销售速度要更快一些，获得的收益要更大一些，大多数社区，小房子的单价要高过大房子。但如果从购买角度，可能小房子本身的购买难度要大一些，尤其是市区一些优势地段的房子，小户型更为紧俏，购买成本上看，两套小户型的总价也要高过同样面积的一套大户型。
两套小房会遇贷款坎
除了使用功能和日后出手行情的考虑，购买一套大房和两套小房在贷款方面的待遇也不一样。首先是首付比例，如果张先生购买大房子，因为其是第一次买房，那么其可以按照30%的比例支出首付。如果张先生是购买两套小房，那么其中一套必然是第二套住房，按照新的政策和各家银行的规定，第二套房子的首付比例达到了四成。在贷款利息方面的待遇也不相同，如果张先生买的是大房子，那么按照第一套房的贷款政策，他最理想的情况下，可以享受7.74%的5年以上贷款利率，但如果他选择购买两套小房，其中一套则必须参照上限，甚至可能有10%的利率上浮，有可能高达8.61%，这种负担可想而知。
30%和40%的首付差别，在高房价的基础上，完全可以影响一定时期内的家庭经济状况，尤其是买了房子，还要装修和布置，花销加大，也会影响日后生活质量。再就是利息负担的问题，虽然可能从月供方面，两个不同的利率可能带来的支出仅会以百元计，但从长期来看，这也是一笔不小的支出。
专家建议：太平洋房屋山东区域总经理林宪周介绍说，如果张先生实在想购买小户型，有几个理想状态，可以让他规避高首付和高利率的风险。第一个状态，他购房的资金缺口并不大，那么可以先用贷款购买一个相对大的户型，按照30%比例首付，享受优惠利率，集中剩余的资金，全款购买另一套相对较小的户型，为做到这一点，可能在两套房的户型比例上做一个牺牲，让大房更大一些，让小房更小一些。
一套大房要过契税关
其实从国八条开始，国家就已经在鼓励小房的开发与消费。这意味着，购买一套大房和购买两套小房，在契税方面的待遇，就和贷款政策方面颠倒了排序。根据国家有关规定，120平方米以上的新房，购买者需要按照3%的标准缴纳契税，如果张先生想要购买的房子总价在150万元，那么他必须支出4.5万元的契税。相对来说，购买两套小户型，在契税方面的优惠就体现出来，按照标准，120平方米以下的新房，只需缴纳1.5%的契税，假如这两套小房与一套大房的总价相当，那么，参照同样的总价，张先生的两套小房只需要支付2.25万元的契税。
一套大房子需要多缴一倍的契税，两套小房却要在贷款方面费尽周折，要把这笔账算明白，还真不容易。
专家建议：21世纪不动产青岛区域分部运营总监程东认为，契税是一次性支出，还贷却是长期效应。他建议说，如果张先生在青岛的预期居住时间比较短，那么不妨延长一下贷款期限，分散购买两套房造成的利息影响，这样同样可以通过契税把两套房的成本优势找回来。
买两套或可淘点优惠
买一套房还是买两套房，我们还可以从开发商的角度做以考量。因为目前的整个楼市还没有完全的明朗化，开发商也许更关心的是如何将房子尽快出售，既然卖房子的很着急，这就意味着，买房子的可以或多或少得到一些优惠。当然了，如果买一套房子，大房小房的优惠可能差不多，但如果是一次性买两套房子，或许你可以找回更多的优惠。
买两套房或许比买一套房可以获得更多的优惠，但实际上，两者的单价本身就有区别。大户型因为总价高，销售难度大，开发商本来的定价就比较低，在这种情况下，即便两套小房可能获得的优惠更多，其单价可能还是不会比大房低多少。
专家建议：龙江工作室总经理龙江介绍说，现在楼市的行情，确实有一些优惠可以淘回来，但不同的小区，优惠的幅度和政策也不尽相同。有的小区，两套以上就算团购，有的则需要5套或10套。还有就是户型的供需关系也影响着优惠的幅度。在有的小区，小户型紧缺，那么即便你买两套小房，也不会有太多优惠，有的小区情况则不同，因为小户型比例比较大，大户型反而更显得稀缺，那么无论从单价还是优惠幅度上，买两套小户型可以获得的优惠也要大一些。所以，如果想利用买两套房淘回更多优惠，在小区的选择上，也要做些文章。
两套房杂费需要交双份
两套房子甭管大小，毕竟有别于一套房子，这也可能带来一些额外的杂费。一些配套费用，如水、热、电、天然气等，根据有关规定，2004年以后，市内四区的房子已经把这些配套费强制性纳入房款中，但在部分郊区，这样的规定并未强制推行，虽然一些配套费是按照建筑面积来收取，大房和两套小房的面积只要相当，配套费也没什么区别，但部分配套费是按户来收取的，这样一套房和两套房在配套费方面的区别就出来了。除了配套费以外，还有一些杂费对于一套大房和两套小房而言也是不一样的，比如有线电视初装费、网络安装费等，这些都是按户收取的费用。
另外在使用过程中的一些杂费，也让两套房显得更“贵”一些，尤其是装修的时候，厨房往往耗费比较多的精力和金钱，如果购买两套小房，那么装修的时候，钱和精力就要掏双份了。比如固定电话的座机费、比如有线电视收视费等等，都因为户与户的隔离，而需要承担额外的费用。
当然，在杂费的问题上，有些使用费用，两套房可能要少于一套大房。最明显的例子就是供热费。在同一栋楼上，两套小房的使用面积一般来说要小于一套大房的面积，因为布局更局促，功能更细，则墙体面积更多，那么在空间上的牺牲也会让购房者在费用问题上获益。
专家建议：相关专家也建议，房屋的各项配套费是购房者所不能控制的，而包括装修等费用可以自行控制，所以购房者可以不必在这上面过多计较。
■相关链接
三代聚居讲究多
有些建议是买大房和买小房都需要注意的，这些建议对您合理安排日后与老人的同居生活大有帮助。
1、买一套大房子在装修时注意各个空间的功能划分，可以给老人安排一个单独的活动区，这样就可以让双方的空间紧密而又相对独立。比如如果家里有三个卧室，那么可以把中间的装修为书房，自己与老人的卧室分离开来，这样就不至于相互影响。
2、买两套小房子不妨买对门或者楼上楼下的房子。如果在看中的小区有挑选的余地，这样既方便联系，又相互独立，是一种最好的选择。鉴于房子是老人居住，所以在楼层和周边环境的挑选上要有所注意，低楼层和安静的环境还是首选。
3、另外就是小区周边环境的选择上，即便小两口没有这方面的要求，也一定要选择那些老年人比较多的地段，有一些适合老年人的早市、农贸市场等的商业配套，这样，老人的业余生活可能会多一分消遣，少一分寂寞。如果能靠着山，给老人提供一处休闲晨练的场所就更好了。另外，最好离医院近一些，增加一些健康的保障。
4、在住宅形式上，复式、错层、跃层等新户型并不怎么适合老年人，天天在家里爬上爬下，可能对年轻人没什么，对老年人却是一种困难。另外在其他品质上，最好购买有双气的房子，最好购买南向房间多的房子，一来可以让老人的生活更舒适，二来也可以很好地维护老人的健康。
半岛都市报 记者 魏建华
【】【】【
】【】【】【】
销售起价：
发表评论：评论内容：验证码：
会员用户名：
非无忧房网会员，欢迎如果不填写用户名与密码；则以“网友”身份发表
- - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - -
一周新闻热点
一月新闻热点买一套大房好还是两套小房好？(图)
　　还是不如住在一起好！妈，你过得好吗？任洁 制图
　　“彭孃孃，你不晓得，我的女儿不要我了。”昨日，渝中区袁家岗社区来了一位50多岁的妇女，一把鼻涕一把泪地对综治委员彭红哭诉。不一会，妇女的女儿张兰也来了，张兰委屈地说，“彭孃孃，我怎么可能不要我妈嘛。”看着一家老少哭个不停，彭红纳闷了，这两母女究竟怎么了？
　　看房一年没收获
　　28岁的张兰，大学毕业后一直住在渝中区袁家岗1号，她父母家里。眼看自己年龄越来越大，和男朋友的感情也非常稳定，张兰打算一买房就结婚。
　　“从今年初就开始看房，但和妈妈意见不和，一直定不下来。”张兰说，她想在一个小区里买两套房子和父母做邻居。因为生活中，妈妈爱清静，习惯早睡早起，自己则喜欢夜晚看看碟、听听歌、打打游戏机，两代人生活习惯不同，妈妈常为这些生活中的小事骂她。还有就是，周末她爱睡懒觉，妈妈总是老早把她叫起来，不是做家务，就是买菜，“根本没有自己的私密生活空间。”
　　“如果只是做邻居，就没这么多烦恼了。”张兰觉得，和母亲同在一个小区，与妈妈的距离不远也不近，平时在家有自己的空间，母亲有事，照顾起来也方便，如果自己煲了汤，给父母送去还不会凉，“这就是最合适的‘一碗汤的距离’。”因此，张兰在看房时，总在找相隔不远，父母和自己都合适住的两套房。但每当看到合适的，母亲总是不同意。
　　母亲非要一起住
　　“怎么可以和女儿做邻居？”母亲赵素芬知道女儿有这样的想法很不理解，她说，她老早就在想，把现在住的房子卖了，卖的20多万能给女儿买房付首付。房子买大些，她和老伴跟女儿、女婿住一起，以后有了小孙孙，还帮着带孙子，一家人其乐融融，多幸福。俗话说得好，不是一家人不进一家门，一家人不可以分开住。可赵素芬发现，女儿总在看有一居室及两居室的小区，女儿打算用卖房的钱买套一居室，再用自己的钱付两居室的首付。
　　6日，张兰和母亲商量，说她已看好房子，希望母亲赶紧把房子卖了好买新房，“和我住了29年了，要结婚就要分家？准备不管我了？”昨日，赵素芬跑到社区，拉着彭红不停地哭，怎么劝都劝不住。看着母亲到社区哭诉，张兰心里很不是滋味，眼泪也忍不住流下来。她弄不明白了，自己还是在母亲身旁，只是保持“一碗汤的距离”，非常合适，“为什么妈妈就是不能接受呢？”
　　舍不得离不开
　　“和女儿在一起都29年了，舍不得离不开。稍微分开，赵素芬就很受不了。”彭红说，赵素芬的心态很容易理解，辛苦把女儿养大，女儿已成了她生命中最重要的财产，现在说要分开住，虽然距离很近，但仍像要离开她一样。在交谈的过程中，赵素芬知道子女大了就应该让他们自己去闯，但她又不放心，生怕离开她了女儿这不会那不懂，“真是可怜天下父母心。”
　　“张妈妈的出发点是好的，但不能因此而妥协。”张兰的男友陈宇认为，大人总想照顾子女，离子女近点更近点，但子女也需要自己的空间，也会有自己的子女，学会独立，学会承担。张兰想和父母只有“一碗汤的距离”，就是为了保证自己空间的情况下，更好地照顾父母。记者陈静
　　我有话说
　　赵素芬的想法在前些年还比较普遍，但随着社会的发展，越来越多的父母能够接受与子女间有一定的距离，但距离不太远，双方都能互相照顾，还可避免一些矛盾和麻烦。子女与父母保持“一碗汤的距离”将会是社会的发展趋势。
　　——何天华 重庆仁格心理咨询所副所长
　　“一碗汤的距离”或许不完全是空间上的精确数值，它更多的是让子女在拥有自己空间的同时，别忽视了对老人的照应。老人在关爱子女时，给他们一定的空间。其实，不管父母与子女相隔太近或遥远，在家庭中，爱永远是最好的距离。
　　——姜霞 热心公共事务的“铁嘴”市民
　　两代人间，无论生活习惯还是观念，肯定有矛盾。是否分开住，还是要因家庭而异。如果分开了，父母和子女都无所谓，大可买两套房；而如果父母极不适应，认为这是亲情的割裂，那最好还是住一起。只不过最好大家把规矩讲好，比如周末不许催促早起、晚上娱乐要注意分寸等，这样相互都有空间。
　　——以德唬人 网友
　　你认为子女成年了，该和父母一起住，还是该保持“一碗汤的距离”？敬请登录本报网站.cn发表看法。
(本文来源：
跟贴读取中...
网易通行证：
跟贴昵称修改后，论坛昵称也会变哦
复制成功，按CTRL+V发送给好友、论坛或博客。 浏览器限制，请复制链接和标题给好友、论坛或博客。
网易新闻48小时评论排行
评论9790条
评论8557条
评论7939条
评论6770条
评论6468条
游戏直充：
热门功效：
热门品牌：
网易公司版权所有您好，我户口是上海户口，老婆是外地户口；1：我和老婆现在均无房子，假如我们两买第一套小房子，50-60平米；一起用公积金买房子之后（公积金贷款+组合贷款），房产证上写老婆和我的名字，过几年之后把房子卖掉之后再买个大点的，这个卖掉后再买的房子算是首套房还是改善型住房还是二套房啊？2：我和老婆现在均无房子，假如我们两买第一套小房子，50-60平米，我一个人用组合贷款买房，房产证上写老婆和我的名字，老婆和我一起还贷，都用公积金冲还贷，过几年之后把房子卖掉之后再买个大点的，然后以老婆为主贷人进行贷款（纯公积金或者组合贷款，老婆之前都没有任何贷款记录），这个卖掉后再买的房子算是首套房还是改善型住房还是二套房啊？3 如果上述操作，买了首套房子之后再买大点的房子都不算首套的话，那么怎么样操作再买房子才算是买首套房子？谢谢您！[ 本帖最后由 zhushengshen 于
10:14 编辑 ]-金斧子& 纠结是买学位房还是买套小公寓收租，请各位建议
注册时间：-
可怜天下父母心
注册时间：-
&&&&从个人心理来讲，租大房子一家住，不管怎么样，都跟住自己的房子有差距，更不说放租交租的问题！&&&&最适合的是尽量换房子，小房换大房，有直接换的最好，没有换的就只有把目前房子卖了，换个大的。&&&&孩子的学位是第一位的，如果租学位，有可能会对孩子的成长造成影响。小学时代其实比初中更爱攀比，特别是身边的同龄人！因为这个时候的他们并没有形成自己的理性思维，容易被环境以及别人的思维左右。（以前从事早教研究工作的，所以懂一些）&&&&至于买哪里的或者换哪里的，就需要按照楼主自己的实际情况来定了。如果不考虑投资，只是自己住，还有一种选择，我可以带你去看下侨香公馆的房子，虽然是军产房，以后卖房不方便。但是自己住的话，不管是小区，还是学位，以及预算问题都能够完美的解决。自己住侨香公馆的别墅，以前的房子放租，也是一个不错的选择！可以随时电我：，阿牧可以带您实地看下那的环境，福外的学位。&&&至于其他的，关内我自己没有做，只做南山的楼盘，应该是难帮到您了
注册时间：-
注册时间：-
我在罗湖生活过几年，比较了解罗湖的情况，在罗湖真的有小户型的小学和初中学位房卖。
注册时间：-
把关外房子出租，买的小房出租，用这两笔钱在罗湖租个老小区的房子，4000元可以搞定的。一家人住一起！现在有地铁了，交通方便了。
注册时间：-
干吗非要在福田读书呢？罗湖也有好学校，深圳小学那边有很便宜的小户型房，东门金座！60万就可以买到单身公寓，出租可收2000元一个月。你买个单身公寓出租，另外租大点儿的房子自住。等小孩进了小学后，再把学位房卖了，卖小户型的初中学位房。实验小学就那一所，全深圳的孩子都往那里挤干吗？罗湖有好几所好的小学。我觉得罗湖生活很方便，在深圳脑子要灵活，买不起大的学位房那就买个小的。没那个经济能力，非要买2百多万的干什么？
注册时间：-
投资公寓目前还没到时候，建议LZ先考虑学位的问题。有了小孩子，时间就过得很快的，做父母的如果因为没买学位房，不能让小孩子有个好的起跑线，肯定心里不安的。咱们活一辈子，不就是为了儿女嘛。学位一房或学位三房，肯定是买三房好，直接一步到位，省事省心。
注册时间：-
两个大人，再加两个小孩子，这样的话LZ最起码也要有个三房吧。人生活一辈子，不就是为了一家人开开心心住在一起享受天伦之乐嘛。建议LZ换房，把现在的两房卖掉，添点钱直接买个学位三房住。LZ说的对第一套房有感情，我估计所有人都是一样的，但这个理由千万不能成为改善居住条件的拖累呀，咱们老百姓赚点钱不容易，资金有限，就要学会盘活资金，努力改变家人生活条件，树挪死，人挪活，还有什么能比一家人住在一起幸福生活更重要呀。
注册时间：-
你家双胞胎还是超生啊如果超生没办法保证A类学校的学位的吧；即使你有学位房
注册时间：-
不知国家这限够政策何时变动，如买了个公寓，到时卖了再买房没法贷款了。[zhch336]( 17:36:08)你不打算卖关外的话，还是买个公寓好点！以后公寓可以卖的！
注册时间：-
肯定要买学位房啊.我现在也是,想换个好点的学位房,木钱换.
注册时间：-
楼主更想自住，近一点学校吧吧，一般老百姓买房子都是咬牙+狠狠心。可以买个小面积的学位房上学用，也好出租的，占用不多的资金，再租房子住。实在不行，买个近一点的环境好一点的小面积3房或者2房改的3房，不会太大的压力。学校附近租个3房，4500/月最少了吧，5年的租金，4500元*12月*5年=27万。容易出租的学位房，租金又高一点的以总价100万左右做参考，租金大概/月。
注册时间：-
我建议你买个小房，作为学位房，将两套房租出去，用两套房的租金，在学校边租个大房自住。
注册时间：-
你不打算卖关外的话，还是买个公寓好点！以后公寓可以卖的！
注册时间：-
他是几时买的啊！走楼梯的吧！[星星子]( 15:23:21)好象我朋友买的园岭新村的三房才168W哦，。不过厅不是正方的，户型不太好，园岭应该能找到200W左右的三房吧，房子旧点没关系，装修好点就行了，。
注册时间：-
好象我朋友买的园岭新村的三房才168W哦，。不过厅不是正方的，户型不太好，园岭应该能找到200W左右的三房吧，房子旧点没关系，装修好点就行了，。
注册时间：-
注册时间：-
现在深圳是现购又限贷，问了好多家中介都是这样的。只要你银行有过贷款记录，再贷就算二套。所以卖了买两套小的有点难实现，买小的一套要算二套贷款付6成，另一套就要付全款的。
注册时间：-
是的学位房比较保值的
注册时间：-
小房子，2房70平的，结构也还可以，不是一定要高层的吧，多层很多这样的小户型，不知道现在的价格如何，应该也就180万左右吧[纠结买学位房]( 10:16:18)真是高见，关键是园岭附近没有小房子吧！稍好点园东的高层都没得卖的，园中的房子又乱喊价[空空如也999](&10:11:50)关外房子卖掉，再加点钱，买2个园岭附近的小房，用来搞学位。然后租出去。附近租一个大一点的房子，不含学位的，全家住。
& 纠结是买学位房还是买套小公寓收租，请各位建议
请输入链接网址：
请输入链接文字：
@您关注的人，我们会通知他来围观，每次只能@3个人我的关注
电话：(新房业务) (二手房业务) (生活论坛业务) (家居装修业务) (亲子教育业务) (客服) 传真：
版权所有，未经同意请勿转载 | ICP备案号：& 想买学位房，纠结不知如何决定，请万能的房网帮帮忙！
注册时间：-
想买学位房，纠结不知如何决定，请万能的房网帮帮忙！
家庭情况：1、本人有两小孩，老大17年入读小学，老二才三个月，20年上学；2、在布吉有一套三房，09年买的，7折利率，还欠银行40多万；3、手上有几十万现金。因布吉房学位不好，想给两孩子买一个学位房，方案有二个：1、卖掉布吉房，在福田或南山买一套小三房。但因是7折利率，户型很好，自己装修的较好，有点舍不得卖；2、福田或南山买一套小户型，到时去旁边租房住。但这样的话，两个孩子要上学，租房要好多年啊，怕搬来搬去的，并且三房租金也很高。十分纠结，不知咋选择，请教房网高人帮忙，或有其它更好的方案？可怜天下父母心啊！请出出建议，谢谢！
注册时间：-
如果卖掉也不够二套的话就先放着,租学位房上学,买个1房为了上学划不来,
注册时间：-
福田南山租房上学怕不保险啊[yy-08-08 10:45:29)如果卖掉也不够二套的话就先放着,租学位房上学,买个1房为了上学划不来,
注册时间：-
这个看具体的&，如果学校周边房子好租&那就买个一房有学位就行呗，算三房比一房贵2000，再加上房子月供，一个月六七千吧。再加上两个孩子还有你们两口子消费，一个月一万五应该差不多封顶吧。忘了算你们原来的房子了，那个房子租出去三房&全齐，看你描述，4500左右吧，也就是说你们一个月1w上下的消费。应该还是能承受的起吧。
注册时间：-
1万打不住，现在都要1万3左右。福田、南山小户型总价低的房子，有推荐的么？[dingzhe]( 14:54:42)这个看具体的，如果学校周边房子好租那就买个一房有学位就行呗，算三房比一房贵2000，再加上房子月供，一个月六七千吧。再加上两个孩子还有你们两口子消费，一个月一万五应该差不多封顶吧。忘了算你们原来的房子了，那个房子租出去三房全齐，看你描述，4500左右吧，也就是说你们一个月1w上下的消费。应该还是能承受的起吧。
注册时间：-
梅林考虑吗
注册时间：-
你现在的房子租出去月租能抵月供吗？这个差距在2000以内的话，估计你一个月可能也就2w左右了。我是梅林关口的，你要福田南山的话，我可以对接那边的同事给你留意下，这样吧，要不你俏我六个联系方式，我问问那边的同事，有的话和你联系。[pycjb/8/8 15:28:46)1万打不住，现在都要1万3左右。福田、南山小户型总价低的房子，有推荐的么？[dingzhe](&14:54:42)这个看具体的，如果学校周边房子好租那就买个一房有学位就行呗，算三房比一房贵2000，再加上房子月供，一个月六七千吧。再加上两个孩子还有你们两口子消费，一个月一万五应该差不多封顶吧。忘了算你们原来的房子了，那个房子租出去三房全齐，看你描述，4500左右吧，也就是说你们一个月1w上下的消费。应该还是能承受的起吧。
注册时间：-
情况差不多，我觉得楼主还是狠心卖了布吉的房子，换个带学位的房子，毕竟你有2个孩子，要先满足2个孩子的安定的生活，才是上上策。租房子，还要租太多年，不如趁早换个。
注册时间：-
南山：雅士阁&&48平&&小2房&&120W&&&东南向&&带建安小学&&&文汇中学&&学位&爱榕园&&68平&小3房&&230W&&&带育才二小学位&麒麟花园&&&55平&&小2房&&200W&&&带南山实验学位&
注册时间：-
+1[云无衣的姐姐]( 17:19:32)情况差不多，我觉得楼主还是狠心卖了布吉的房子，换个带学位的房子，毕竟你有2个孩子，要先满足2个孩子的安定的生活，才是上上策。租房子，还要租太多年，不如趁早换个。
注册时间：-
不考虑，谢谢！[lc14-08-08 15:58:36)梅林考虑吗
注册时间：-
卖了现在的房，再贷一些款，也只能买一个中上等学位的老房子，你买了哪里？[云无衣的姐姐]( 17:19:32)情况差不多，我觉得楼主还是狠心卖了布吉的房子，换个带学位的房子，毕竟你有2个孩子，要先满足2个孩子的安定的生活，才是上上策。租房子，还要租太多年，不如趁早换个。
注册时间：-
谢谢！[hk-08-08 20:53:07)+1[云无衣的姐姐](&17:19:32)情况差不多，我觉得楼主还是狠心卖了布吉的房子，换个带学位的房子，毕竟你有2个孩子，要先满足2个孩子的安定的生活，才是上上策。租房子，还要租太多年，不如趁早换个。
注册时间：-
车公庙泰康轩一房一厅39平米朝南，120万，（高级中学学位、红本，没满5年），目前在租，3300元每月，本栋最低价，要换大房业主
注册时间：-
那就咬咬牙买一套小一点和学位房吧,让银行做个高评,贷多一点.[pycjb/8/8 11:15:29)福田南山租房上学怕不保险啊[yy-08-08&10:45:29)如果卖掉也不够二套的话就先放着,租学位房上学,买个1房为了上学划不来,
注册时间：-
买个小户带好学位的，然后在旁边租房住！
注册时间：-
果断拿下香蜜湖明德学位房，有居住品质，有車位，12年学位，毕业发中美两国高中毕业文凭！
注册时间：-
& 想买学位房，纠结不知如何决定，请万能的房网帮帮忙！
请输入链接网址：
请输入链接文字：
@您关注的人，我们会通知他来围观，每次只能@3个人我的关注
电话：(新房业务) (二手房业务) (生活论坛业务) (家居装修业务) (亲子教育业务) (客服) 传真：
版权所有，未经同意请勿转载 | ICP备案号：