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[问答]房产证只有夫妻一方名字能够被其卖掉吗？
　　编者按：如果是夫妻共同的房产，一般多数都要求写两人的名字。如果只写了一人的名字，此时要出售，另一方不同意怎么办?如果要避免违规卖房的情况，那么是否需要加名，如何加名呢?针对网友们的疑问，搜狐焦点网本期将为您解答。　　搜狐焦点网友：我们家的房产是登记在我老公的名下，现在他想把房子卖掉，需要经过我的同意吗?如果我不同意的话房产能卖吗?　　上期回顾：　　值班编辑：武汉目前如果房屋是夫妻共有房产，虽然房产证只登记为一人的名字，但是在买卖时，也需要其他共有人同意的。所以夫妻共同房产需要夫妻双方同意许可才行。　　一般交易的过程中，在房管局进行审查时，武汉这边还会查询房屋是婚前还是婚后购买的，是共同房产还是个人房产;如果是共同房产，需要双方都签字才能过户，需要提供相应的婚姻状况证明，配偶也需出示身份证明。　　但是也不排除有违规操作的行为，那么就建议在房产证上写明夫妻两人的名字。　　夫妻共有房产如果只写了其中一方名字，想加上另一方名字的，如果房屋没有贷款，二人直接带结婚证和房本，到房管局办理即可。如果房屋有贷款，则必须由贷款银行出示同意变更的相关证明，但在实际操作中，由于涉及主贷款人变更等问题，大多数银行不会同意变更。　　此外，如果离婚后，共有的房产需办理离婚分割后，才能出售，否则难以直接出售。　　延伸阅读：　　　　房产证是房屋权属证明的重要依据，当今社会，更是由于房价的居高不下，很多人一生的愿望就是能在大城市里拥有一套自己的房子，因而房子在人们心中的地位是不言而喻的，那么房产证上写谁的名字就非常重要了。现在经常出现房产证上只有夫妻一方的名字，然后另一方要求加名的情况。那这种情况下，应该怎样去办理加名呢?其他情况下的加名字流程又是如何的呢?　　　　2013年新婚姻法出台后引起了广泛热议，其中人们讨论的最多的莫过于房产问题，而婚前婚后房产的归属界定则让不少人惊呼，是不是终于可以结束“为房而婚”的现实境况了;但也有人很疑惑，是不是归属权真的就分的那么清楚了呢。　　　　如今大城市房价飞涨、居高不下，很多工薪阶层都觉得买房贷款压力甚大，即便是公积金贷款随便一算每个月也都需要还款两三千元，这样一来工资也就所甚无几了，于是不少情侣或是准备结婚的准夫妇都决定一起来买房还款分担压力。可随之疑问也出来了，两人共同买房可以一起使用公积金贷款吗?贷款额度具体是如何计算的呢?
14000元/㎡
均价 : 待定
位置 : 古田二路与城华路交汇处（园博园西入口旁）
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位置 : 和平大道1552附1号
热线 : 400-869-1111 转 17428
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号我的位置：
问题编号：688435
因城市规划的拆迁安置房还没有取得产权证的可以买卖吗？
我们打算买一套安置房，但是现在还没有产权证，产权证可能还要等3年多才能下来，可以买卖吗？如果签合同，只能私下跟房东签，这个合同受法律保护吗？还要一个情况就是房东现在有病，可能等不到产权证下来就不在了，房东跟他老婆在房子下来之前就已经，房子是房东一个人所有，有一个女儿，现已，如果原房东不在了，是不是又他的女儿继承，他女儿继承的这个房子是属于他女儿个人所有还是跟她老公共同所有，产权证下来之后，是不是由他女儿过户给我们？？？谢谢
提问者：四川-成都拆迁安置浏览1634次 11:32:51
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共有 4 位律师回答该问题
满意答案咨询电话：1361800**** (四川-成都)帮助网友：46称赞：0第一你要弄清楚这套安置房是谁的；第二，在弄清楚权属的前提下，与房东签署房屋买卖合同，并明确在具备办理产权证条件时，卖方应办理过户手续，否则承担违约责任，并约定违约金；第三，由卖方书面委托自己的女儿，明确若自己在办理产权过户前因故不能办理的，由女儿代为办理。若女儿不办理的，造成买方损失由女儿承担。上述内容可通过合同且三方签字后，再进行公证。这样你的权益就可以保障了。 15:46:49满意答案咨询电话： (四川-成都)帮助网友：9420称赞：11房子合法就可以签，但是根据你所述情况请慎重。。如需法律帮助或疑问，欢迎你来电咨询或当面咨询 11:38:12满意答案咨询电话： (四川-成都)帮助网友：62969称赞：226你好，有风险。如需法律帮助或疑问，欢迎你来电咨询或当面咨询。 15:13:50满意答案咨询电话：1365807**** (四川-成都)帮助网友：65652称赞：78在拆迁公告后是不能进行交易的。 07:43:06
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投诉说明：婚后的拆迁安置房。房产证上是我一个人的名字。我可以一个人把它 - 相关问题 - 110网法律咨询
婚后的拆迁安置房。房产证上是我一个人的名字。我可以一个人把它卖掉吗？
婚后一年老公家的老房子拆迁，当时是按人头分配的拆迁款和房屋。拆迁协议里也有我名字。当时拿了1套房和部分现金，现金我们没见拿到，直接进公公的账户的，都被公公赌博赌光了。现仅剩下这一套房，房产证上写了公公、婆婆、老公、我一共4个人名字。现在离婚，可以要求分割1/4的房产吗？还是可以要求分割当时拆迁总额的包括当时现金部分的1/4？
婚前房产婚后拆迁换两个楼老公愿意1个人1个房产证可以吗？这样就都是个人财产吗？如果婚变女方有保障吗？谢谢！
婚后拆迁安置房分给女儿一套，房本写的是女儿名字，算是女儿个人财产吗？用公证吗
你好，我想请问我们家原来有套老房子但是没有房产证，房产科登记的是三个人的名字，过户只要一个人签字就可以了吗？
我的是父母的老房子，婚后拆迁安置房只有我一个人名字，没有我老婆的名字，我老婆户口没有迁到我这边，这属于夫妻共同财产还是个人财产
婚后刚买的房子 手续还没办完 可以在房产证上再加一个人的名字吗
律师您好：我家房产是婚后财产，房产证是2005年办理的，是老公一个人的名字，现在离婚的话没有我的签字，他能私自卖房吗？
婚前我家拆迁写的是父亲的名字，婚后安置房才分下来，父亲想把名字改成我一个人的名字，请问这属于共同财产吗？离婚时我老公能分到房？
律师您好，婚后房产房产证只写我一个人名字，我老公弃权，房子永远是我的个人财产吗
婚后我们夫妻买了一套房，房产证只有我女方一个人名字，可以该去成两个人的名字吗？　　@冷日看海
08:21:07　　卖老公才是出路。　　-----------------------------　　呵呵　　
　　唯一住房怎么卖掉？你户口往哪里签？　　
　　你就一套房就别扯疼了，万一要是涨了呢？ 到时候哭都来不及
　　@小小雨mm
10:54:55　　刚需一套都卖？傻了吧，谁都明白这一进一出仅手续费就要多少，何况还不一定跌多少呢，万一不跌呢？这有什么好赌呢？最主要的是买个心仪的房子不容易，何必呢？　　-----------------------------　　@幸福的人生楼
12:04:31　　如果不心仪呢？　　-----------------------------　　不心仪我会考虑买第二套后再把这套卖出去，这是一辈子的事情，一定要买到心仪的房子，不过对我来说，如果不心仪，。当初也不会下手了。
　　@齐天人来疯
10:46:18　　楼上那些分析的头头是道的我就呵呵了，你们要有两套以上的房子，怎么折腾都行。这可是唯一的住房啊，懂得房子的本身意义么？不是让你们这些聪明人折腾来折腾去，挣那些差价的。即使这一套唯一的住房跌的只剩100块钱，那也是家！是一家人的港湾！什么租房、住别人家，租房让房东赶来赶去，房子里的任何物品都不能随意使用，住爸妈亲戚家，矛盾肯定突增，不能无拘无束。拿这些来换那微薄的房子差价，值么？真的提高生活质量了？ 　　跟着你们楼上的这些要卖老婆孩子唯一住房的人，真的心好累。　　———————————————　　说得有道理啊，只值100元也是自己的家。　　
　　@喜欢飞烟 905楼
14:49:44　　@齐天人来疯
10:46:18　　楼上那些分析的头头是道的我就呵呵了，你们要有两套以上的房子，怎么折腾都行。这可是唯一的住房啊，懂得房子的本身意义么？不是让你们这些聪明人折腾来折腾去，挣那些差价的。即使这一套唯一的住房跌的只剩100块钱，那也是家！是一家人的港湾！什么租房、住别人家，租房让房东赶来赶去，房子里的任何物品都不能随意使用，住爸妈亲戚家，矛盾肯定突增，不能无拘无束。拿这些来换那微......　　-----------------------------　　你说的不对。卖了房子之后把钱存起来，然后住到父母和亲戚家多少。省下了租房费，而且伙食费也可以省点。现在的利息很高的，存钱合适。等过几年，同样的钱可以买原先的5套房子！
　　@为母则刚2014 7楼
09:08:02　　能帮我具体分析一下吗？我是不想卖的，我担心以后房价不要说涨，即使平稳或者轻微跌，那卖了以后买就困难了，那就是算第二套了，还要考虑很多。可是若是没同意老公的，万一以后降价我怕他埋怨我　　-----------------------------　　我怕你老公是想卖房
然后分家过
　　回复第132楼，@鼎之大有　　@鼎之大有 131楼
10:56:53 　　房价跌到2012的价位还是要一段时间的，而且只有一套房的话即便卖了过几年低价买回来可以赚点儿，但搬家等等带来的隐性成本是很大的，如果家里有老人孩子那就更加严重。 　　我觉得自住房除非是当时的房贷款确实对你们目前的财务状况造成了极大的压力，否则还是别折腾了。 　　----------------------------- 　　等等，我看漏了青岛两个字。 　　如果是在青岛，而且是2012年买的房，我支持LZ的老公。 　　青岛目前据说房子存量极大，去化缓慢，而且因为是旅游城市价位还虚高不少，现在能抛的话建议抛掉，3到5年以后买回。怕的是，你想卖却没人接盘。　　--------------------------　　据说？你可去去呵呵了　　
　　神经。自住房也跟人家玩
　　不踏踏实实过日子，在乎那点差价，房子总归是住的，这么喜欢钱，不要买房多好啊！上百万地攥在手里，拿去投资
照样钱生钱！
　　@为母则刚-25 08:15:00　　老公说房价会跌，要卖掉房子。这是我们唯一的房子，2012年十月购买，每月还贷3000，除去老公公积金，每月2000。他说两年后在买，求分析。我们在青岛 　　老公说房价会跌，要卖掉房子。这是我们唯一的房子，2012年　　-----------------------------　　坚决不能卖啊，卖了肯定得悔死　　
　　@为母则刚2014 7楼
09:08 　　能帮我具体分析一下吗？我是不想卖的，我担心以后房价不要说涨，即使平稳或者轻微跌，那卖了以后买就困难了，那就是算第二套了，还要考虑很多。可是若是没同意老公的，万一以后降价我怕他埋怨我 -----------------------------你佩戴的珠宝首饰你会价高时卖待价低时又买吗？唯一一套房子卖掉就是败掉，今后房价跌时钱也就没现在好搞了，千万别糊涂，房子可是一个家或自己的跟基。　　
　　卖了再买新的？？　　
　　@喜欢飞烟
14:49:44　　@齐天人来疯
10:46:18　　楼上那些分析的头头是道的我就呵呵了，你们要有两套以上的房子，怎么折腾都行。这可是唯一的住房啊，懂得房子的本身意义么？不是让你们这些聪明人折腾来折腾去，挣那些差价的。即使这一套唯一的住房跌的只剩100块钱，那也是家！是一家人的港湾！什么租房、住别人家，租房让房东赶来赶去，房子里的任何物品都不能随意使用，住爸妈亲戚家，矛盾肯定突增，不能无拘无束。拿这些来换那微......　　-----------------------------　　@十分平常人 906楼
14:56:32　　你说的不对。卖了房子之后把钱存起来，然后住到父母和亲戚家多少。省下了租房费，而且伙食费也可以省点。现在的利息很高的，存钱合适。等过几年，同样的钱可以买原先的5套房子！　　-----------------------------　　是男人愿意住到岳父母家，还是女人愿意住到公婆家？哪个亲戚会愿意家里突然间多了三口人，还要房子主人负担伙食费？！我想，一般的三室左右的房子，住至少5口人，应该多多少少会有些拥挤吧。如果只是为了钱，你觉得可以，那我只能说，我们的观点不同。
　　只有一套不需要卖吧！卖了到时不跌又涨了，到时肠子都悔青了哦！
　　有病呢，就一套房卖啥啊。如果说卖了再买大房或换地段好的或学区房或回老家，这我身边就有好几位同事发生的真事。而且大部分是考虑孩子上特别的小学和中学，哪怕亏得再多也要换购学区房。　　但是捕风捉影的事就要卖掉安身立命的唯一所在有点不靠谱啊。房子在手心里不慌啊。　　当然如果有很好的理财方式也可以卖掉，自己租房没有问题。前提是理财的利润至少大于目前房子涨价的速度。　　现在恐怕国家领导人也不好说房子是涨还是降。　　
　　回复第901楼，@毋厘头眉正经　　@冷日看海
08:21:07 　　卖老公才是出路。 　　----------------------------- 　　呵呵 　　--------------------------　　+1 哈哈　　
　　呵呵，卖房套现！离婚的节奏了！都看不出！情商捉急啊！　　
　　兔子还知道多挖两条地洞。自断后路，鬼迷心窍。　　
　　@三十六章
23:53:00　　真理往往掌握在少部份人手中，难得你老公有此魄力和勇气，一来现在经济形势下还贷款不合算，二来房价大势还是走低，三来在二人纠结不下时不妨想想你老公都宁可被人说卖了，却也会去做，哪个人会好日子不过去差的？多看看大家的评论和意见。2011年房价最高时我就想卖了唯一套房，当时可以盈利150万，唯一麻烦的是房产证还没开办，因为是安置房公证交易的，所以没办法！现在这150万白丢了！其实那时对我而言到时买哪都　　—————————————————　　2011年房价最高？　　
　　@为母则刚2014 7楼
09:08:02　　能帮我具体分析一下吗？我是不想卖的，我担心以后房价不要说涨，即使平稳或者轻微跌，那卖了以后买就困难了，那就是算第二套了，还要考虑很多。可是若是没同意老公的，万一以后降价我怕他埋怨我　　-----------------------------　　假设你的房子100万，未满五年的扣掉税也就到手90万。第二次使用公积金贷款额度要比第一次少，而且首付至少40%，也就是说两年后买你可能要用到商贷。商贷利率比公积金高两个点，光利息可能就要多拿十几万。算下来除非房价降20%以上，要不然卖了再买肯定是亏的。
　　青岛大连的房地产泡沫这几年吹得老大了，大连更加明显一点。青岛大连的经济发展水平肯定比不过杭州，可是杭州房地产市场早就挺不住了！青岛房价肯定跌的，中国的老百姓绝大多数是低收入高消费，断供潮马上到来到时候你的房产就变成负资产了！月供没有任何意义，青岛大连的房价跌个30%很正常，你老公是对的！　　
　　一套房还卖什么呀　　
　　@为母则刚2014 7楼
09:08:02　　能帮我具体分析一下吗？我是不想卖的，我担心以后房价不要说涨，即使平稳或者轻微跌，那卖了以后买就困难了，那就是算第二套了，还要考虑很多。可是若是没同意老公的，万一以后降价我怕他埋怨我　　-----------------------------　　那万一没降甚至还长呢，那就是你埋怨他了吧，他都不怕你埋怨他，你又何必害怕他埋怨你？
　　@圣域言者
11:47:34　　@为母则刚2014
除一线城市，其它全卖。　　-----------------------------　　@wenxiaobin楼
18:17:24　　卖了房子，钱干嘛呢？求指教？　　-----------------------------　　理财，放高利贷都行啊。理财怎么也&5%，大于通胀。
　　看你对现在房子的满意程度了。如果不是很喜欢，卖掉无妨　　
　　回复第281楼，@散落在风中的歌　　我也在卖唯一住房，挂了一个月了，看的有6、7个，其他基本接到的是中介电话，我还是2室2厅，婚装，价格较周边新盘价少一点点，但是我比新盘多15万装潢，我的报价较其他的二手都低一点。本人南京，实在卖不动。多军会嚷嚷了，其他卖房子的钱除掉贷款还有70万，到手一年最少可以赚10万，但是房子想涨都难，更别说以每年10几万的幅度递增，所以我铁了心卖房。有人会问，你卖了住哪里？又算住房成本，我是个例，本吊国营单位，以前是福利分房，房改后可提供住房，因为以前分房剩下不少套房子，象征性的200一月，去年是80，二室厅，可能装没有家里好。等房子出手后，计划16年再入。妈的，现在观望太浓。还是刚需鱼被捞完了，到我这没鱼了？中介说年初你这房子最多一个礼拜就出手了。 　　--------------------------　　你的房子是南京哪里啊　　
　　@kkkkk828
11:31:00　　所有卖掉唯一住房赌房价下跌的都是赌徒。 　　哪怕运气好，成功了一次，这种男人也不适合当老公和父亲。而且赌博的心态，有了第一次，就会有第二次，第三次。。。，这种把什么都压上去的赌徒心态，终有全赔进去的一天，这就是所谓的十赌九输。 　　全家安定的生活，不应该被当做赌注。 　　—————————————————　　排　　
　　房价跌是肯定的，但是这套房的话交易费用太高了，并且有价无市，无人接手　　月还3000肯定也不是很繁华的地方，就更不要折腾了　　但是你老公的眼光的对的，一定会大跌，不管傻多和政府是否愿意　　这都是事实，现在大部分开发商资金紧张，回本很慢。
　　@为母则刚2014 　　千万不要卖，存在风险。
　　你老公的眼光的对的，一定会大跌，不管政府是否愿意，现在的市场完全变形的。压制了其他各个行业的发展。
　　哈哈，天涯大部分还是好人，劝楼主不要卖，自住一套还有贷款这种人还想卖房？嗨，人是靠脑子吃饭的，什么脑子的人注定什么样的社会定位，楼主跟了这种人必定生活在社会底层。
　　@小小雨mm
10:54:55　　刚需一套都卖？傻了吧，谁都明白这一进一出仅手续费就要多少，何况还不一定跌多少呢，万一不跌呢？这有什么好赌呢？最主要的是买个心仪的房子不容易，何必呢？　　-----------------------------　　@幸福的人生2003
12:04:31　　如果不心仪呢？　　-----------------------------　　@小小雨mm 904楼
14:40:55　　不心仪我会考虑买第二套后再把这套卖出去，这是一辈子的事情，一定要买到心仪的房子，不过对我来说，如果不心仪，。当初也不会下手了。　　-----------------------------　　如果不卖这套的话， 就没有买第二套的首付钱呢？
　　我是在昆山做房产的，不建议卖。因为你说两年后还要买，何必呢？两年后的价格肯定只高不低。
　　叫你老公来看看帖子吧，如果依然坚持要买，我只能呵呵了.....
　　房贷没还完可以卖房？？？求解答　　
　　一套就不要卖了，除非对这套房不满意。没房了会让生活显得的动荡不稳定，坚持一下，相信这不是你们今生唯一的一套住房。　　
　　没事的，房价只是前期过渡的涨了而已，今年的房价并不是大跌，而是趋于一种正常化的，理性化的回归！你卖了之后，再买没必要的！不要相信房地产泡沫之类的，现在没到那个时候！　　
　　@topgene
09:58:00　　房价下跌趋势已然形成，以后会逐渐加速，这个没有疑问。这届政府做的工作中的很大一部分就是平抑房价，恢复被房地产深深伤害的经济和民心。 　　唯一住房卖掉会有诸多不便，如果严重影响生活质量，请慎重。不过，如果借机甩掉不满意的房子，或者乘机变更居住地点，是个非常好的时机，先甩掉，停2-3年再买入。 　　卖房后资金的去向也是重点，如果有很强力的资产管理能力，果断卖掉，否则，也要慎重。 　　—————————————————　　你能确定房价大跌，两三年后买合适？如果这样的话，您老是大神啦！更何况政府出台平抑房价的政策了！别太理想化了！这个在业内只能说理性化的回归！不会大跌，大涨！分析看来，政府也不希望房价涨跌过大的！不然，伤害的只是我们这些刚需的！　　
　　不敢妄下结论，当然可以单纯分析经济账。假设你的房子卖掉换得150W现金，假设放建行做理财5个点的利率，150W一年利息是7，5万。卖房后，在同一地区租同样大的房住，每月租金3000，一年的房租费是3.6万。7.5-3.6=3.9W。赌对了房价下跌年3%，为保值4.5W+3.9W=8.4W.8.4为卖房子后的虚拟收入。假设150W有更好的投资收益，年收益为10%收益为15W+4.5W房价3%下跌的保值，本年收益率为19.5W。　　当然我说的不够全面不够细，就单纯想到的说了说！
　　@为母则刚2014 7楼
09:08:02　　能帮我具体分析一下吗？我是不想卖的，我担心以后房价不要说涨，即使平稳或者轻微跌，那卖了以后买就困难了，那就是算第二套了，还要考虑很多。可是若是没同意老公的，万一以后降价我怕他埋怨我　　-----------------------------　　@为母则刚2014 你老公 是正确的，另，你们孩子多大？工资收入多少？工作是否稳定？
　　@小小雨mm
10:54:55　　刚需一套都卖？傻了吧，谁都明白这一进一出仅手续费就要多少，何况还不一定跌多少呢，万一不跌呢？这有什么好赌呢？最主要的是买个心仪的房子不容易，何必呢？　　-----------------------------　　@幸福的人生2003
12:04:31　　如果不心仪呢？　　-----------------------------　　@小小雨mm
14:40:55　　不心仪我会考虑买第二套后再把这套卖出去，这是一辈子的事情，一定要买到心仪的房子，不过对我来说，如果不心仪，。当初也不会下手了。　　-----------------------------　　@幸福的人生楼
20:37:19　　如果不卖这套的话， 就没有买第二套的首付钱呢？　　-----------------------------　　如果是我，如果能卖到高价可能会卖掉，卖掉的钱不能动，我会继续寻找自己心仪的房子，只要找到我就不会放过，就算是价格高一点都无所谓，因为是自住的不在乎帐面上的数字。如果以后房价跌了那最好不过，如果不能，也罢，但是找到自己心仪 房子我认为值得，毕竟这是一辈子的，我比较追求完美，只要能能得到好的，晚点拥有或是多辛苦一点都没关系，想当时我一心想买到带有平台的房子，后来在看房时，亲戚告诉我一中介挂着有50平台的房子问我要不要，我当时想都没想，连房子都没看，马上就下了订，后来没想到那套房子不管是格局（三房可改四房），还是楼层，都非常满意，特别是有了小孩住进去一大家子时，我觉得更需要这么一块活动场所，所以没有平台也必须要有大阳台。要不住得很压抑，一辈子将就不得。
　　想赚差价，也要看自己有没有这个IQ与资本　　
　　你是不是在白银的市场里还在挣扎？你是不是还在高位被套着不知道什么时候才能解套？有想过这些问题是为什么吗？为什么你会被套？为什么会在白银的市场里这么难受？　　为什么别人每天都在数钱，你却在每天看着自己的浮动盈亏？　　我来告诉你，因为你没有掌握到真正的技术啊，没有掌握到这个市场的规则，没有掌握到一起赚钱的快乐。　　因为你是一个人，一个人的力量总归还是小的，一个人对抗这个市场，很累，独木难支。　　我贵族团队，专业为您服务，来了就是我们的朋友，每月给您保证最稳定的收益，让您数钱数到手抽筋，不会的我们可以教您，教您最先进的技术。　　需要的话，加群（验证:惜金统领）我们实现梦想，交流梦想，成为朋友，共同致富。
08:19:31　　刚需都开始抛售房产了 　　-----------------------------　　哈哈，有点意思！万一真跌了，她老公就叫做有先见之明。　　
　　他的理由是什么？楼主要好好想想。
　　@飞呀飞呀飞啊
09:20:20　　我认为你应该支持你老公的做法。抛开房价涨跌不说小两口过日子应该夫妻同心，夫唱妇随。另外你应该跟他好好谈谈是不是还有别的隐情。 　　-----------------------------　　夫妻同心就算了　　夫唱妇随是闹哪样啊　　
　　以我自己为例，工作两年，未婚，和老妈住一起，家里的开销基本都是我的收入搞定　　这阵子我住的20多年的小区在传言各种拆迁，虽然被拆迁的房子最终补偿应该还是选择还建，但是对还建之前的3-4年无房的真空期，我都是在考虑买房而不是租房　　因为对现在生活的地段很满意，这一带的2室一厅月房租价格算了下差不多和房贷持平，而且自己有属于自己的家，这一点非常重要！租房的生活太漂泊了。　　而且在我的城市里，我家现居住地算市区的大型居民区，房子基本都是刚需，房价很稳，不会暴涨也不会暴跌【现在新楼盘均价在8k左右】。除非楼主你家现在住的地段很糟糕(脏乱差啦没学区啦家里给同事打个电话然后提示你在打省内长途啦)，房价在全市范围内水分严重，要不然后续就算房市疲软，城区的房价基本不会太动摇的　　另外，如上面其他XDJM们所说，突然要卖房搞投资，也要警惕是不是想把房屋套现啥的。我是觉得一个有家庭责任感的人，在生活稳定安逸的情况下，是没有理由打刚需房子的主意的。他肯定有没说清的理由
　　多看点新闻，杭州出台不让房价降，你懂的　　
　　@为母则刚2014
09:08:02　　能帮我具体分析一下吗？我是不想卖的，我担心以后房价不要说涨，即使平稳或者轻微跌，那卖了以后买就困难了，那就是算第二套了，还要考虑很多。可是若是没同意老公的，万一以后降价我怕他埋怨我　　-----------------------------　　@那山那云那水 8楼
09:15:07　　卖唯一套房的要么是要换房，要么就是傻逼。　　-----------------------------　　唯一住房？能卖么？
　　钱是长腿会跑的，房是固定资产。如果投资收益风险可控，跑的赢货币贬值。这事可行。若没那本事，贪字多一点。
　　楼主听我一句，能够准确预测到两年后房价必将的人，不会纠结卖不卖房，因为那样的高人不会只有一套房子。　　
　　@为母则刚2014
09:08:02　　能帮我具体分析一下吗？我是不想卖的，我担心以后房价不要说涨，即使平稳或者轻微跌，那卖了以后买就困难了，那就是算第二套了，还要考虑很多。可是若是没同意老公的，万一以后降价我怕他埋怨我　　-----------------------------　　@那山那云那水 8楼
09:15:07　　卖唯一套房的要么是要换房，要么就是傻逼。　　-----------------------------　　其手续费税费扣完还剩差价多少
　　@望着月亮发呆的猪 21楼
10:29:14　　如果是我，会加强警惕，房子卖了，钱拿去做什么？如果单纯的看跌市场还好，谁知道是不是打算套现财产，转移资金 ，然后准备离婚　　-----------------------------　　好惊悚！！！！！！！LZ和老公一起卖了房睡马路？？还是楼主被睡马路
　　@那山那云那水
09:15:07　　@为母则刚2014 7楼
09:08:02 　　能帮我具体分析一下吗？我是不想卖的，我担心以后房价不要说涨，即使平稳或者轻微跌，那卖了以后买就困难了，那就是算第二套了，还要考虑很多。可是若是没同意　　-----------------------------　　1　　
　　回复第7楼，@为母则刚2014　　能帮我具体分析一下吗？我是不想卖的，我担心以后房价不要说涨，即使平稳或者轻微跌，那卖了以后买就困难了，那就是算第二套了，还要考虑很多。可是若是没同意老公的，万一以后降价我怕他埋怨我　　--------------------------　　你老公太幼稚了...别听他瞎胡闹　　
　　大部分开发商资金紧张，回本很慢。说明什么？ 你就现在去卖你的房子看看好卖不好卖？ 行情怎么样？ 结论自己可以得出。
　　钢需没必要卖吧　　
　　别折腾，又不是投资的房子　　
　　装修花了多少钱，看盈利空间够不够。
　　你老公有心思，你得多个心眼。　　
　　唯一住房，不是投资用途，即便跌价也无所谓！　　你这个老公换了吧，愚蠢，影响后代基因教育和智商！　　
　　@飞呀飞呀飞啊
09:20:20　　我认为你应该支持你老公的做法。抛开房价涨跌不说小两口过日子应该夫妻同心，夫唱妇随。另外你应该跟他好好谈谈是不是还有别的隐情。　　—————————————　　脑子有病　　
　　房子这东西真是看不准哦
那得看你有没有房子了
如果有几套可以卖啊
　　总得有住的地方吧　　发个小广告（，普戈招聘网，主要是深圳招聘信息）
　　@为母则刚2014 　　你老公的行为纯属投机开为，风险很大且收益未必很高。多套房的玩玩可以，只一套用来住的房还是算了吧。　　你家现在的房子要是值300万以上，且预计3年内跌幅50%以上（感觉这个有点难度），或可一试。这样三年以后，你家再买个150万的房子，剩余150万，除去三年房租，交易费用，生活成本费用的增加（孩子上学家用设施置办功转卖等等），工作不便带来的收入损失，还有地段房子质量的损失（好位置优质房是不会降多少的），还有货币贬值加一起也是不小的数目。同时这几年生活质量也会大打折扣。然后有可能剩余3、4拾万，最多5、6拾万。与你承担的生活质量下降浪费的精力和时间相比，实在不算有太大的收益。如果将来下降不足30%，你们基本就算是白折腾了。　　如果住房成为了生活必需品，其价值多少根本就不是个重要的因素，只是个数字而已。因为，你要想过安稳日子，就不可能变现。
　　@小小雨mm
10:54:55　　刚需一套都卖？傻了吧，谁都明白这一进一出仅手续费就要多少，何况还不一定跌多少呢，万一不跌呢？这有什么好赌呢？最主要的是买个心仪的房子不容易，何必呢？　　-----------------------------　　@幸福的人生2003
12:04:31　　如果不心仪呢？　　-----------------------------　　@小小雨mm
14:40:55　　不心仪我会考虑买第二套后再把这套卖出去，这是一辈子的事情，一定要买到心仪的房子，不过对我来说，如果不心仪，。当初也不会下手了。　　-----------------------------　　@幸福的人生2003
20:37:19　　如果不卖这套的话， 就没有买第二套的首付钱呢？　　-----------------------------　　@小小雨mm 943楼
22:34:01　　如果是我，如果能卖到高价可能会卖掉，卖掉的钱不能动，我会继续寻找自己心仪的房子，只要找到我就不会放过，就算是价格高一点都无所谓，因为是自住的不在乎帐面上的数字。如果以后房价跌了那最好不过，如果不能，也罢，但是找到自己心仪 房子我认为值得，毕竟这是一辈子的，我比较追求完美，只要能能得到好的，晚点拥有或是多辛苦一点都没关系，想当时我一心想买到带有平台的房子，后来在看房时，亲戚告诉我一中介挂着有50......　　-----------------------------　　有道理，你说的正是我想说的！如果房价继续跌的话，卖得晚就怕还卖不上这个价钱，因为是想换房，且不卖房就没有首付
　　自己在住吗？自己住的话，房价涨跌跟你有毛关系，踏踏实实住吧！
　　不能卖
　　购房人口峰值是2015，中国城镇化率现百分之四十，完成城镇化要到百分之七十。二套房首付百分之五十，利率上调1.1倍。现在是没底的在抛，所以暂时下降，有底的握死。王健林原话，中国房地产的发展至少还有十五年。　　
　　你老公脑子有毛病吧？唯一一套住房，卖了你们去租房看房东脸色？这种问题你还要来问，难怪奇葩是成对出现的。　　
　　跌个J8
　　支持...................
　　@为母则刚2014
18:30　　烦的慌　　-----------------------------　　@塔娜姑娘 312楼
18:34:34　　楼主不要卖。　　我老公的哥哥就自作聪明的把房卖了，也是唯一住房，而且父母孩子五口人的唯一住房。2012年卖的，他认为房价到顶了，后来卖房款东扯西扯的也没了，现在想买房连首付都凑不够了。　　-----------------------------　　楼主比我那个嫂子强多了，我大哥要卖房，大嫂立马腾房子，领着孩子回娘家住了，那叫一个贤良淑德，现在可好，租个破平房，大哥天天花天酒地不回家，卖房款早就没了，楼主起码还知道问问人。
　　@为母则刚2014
18:30　　烦的慌　　-----------------------------　　@塔娜姑娘
18:34:34　　楼主不要卖。　　我老公的哥哥就自作聪明的把房卖了，也是唯一住房，而且父母孩子五口人的唯一住房。2012年卖的，他认为房价到顶了，后来卖房款东扯西扯的也没了，现在想买房连首付都凑不够了。　　-----------------------------　　@塔娜姑娘 976楼
20:05:44　　楼主比我那个嫂子强多了，我大哥要卖房，大嫂立马腾房子，领着孩子回娘家住了，那叫一个贤良淑德，现在可好，租个破平房，大哥天天花天酒地不回家，卖房款早就没了，楼主起码还知道问问人。　　-----------------------------　　怎么会有这种人？当初为什么要卖房？
　　卖吧！让你们变得更奇葩一泻千里。　　
　　把老公卖了买个年轻一点的老公。
　　一套没必要卖吧。。。就算能赚点够不够税钱也不好受。您就自己住，如果不缺钱，没必要把它当投资对象吧　　
　　@摇滚的蒲鲁东 876楼
12:10:04　　@深透明
11:22:36　　这才是真正的炒房者呢，一套都想高抛低吸！　　楼主老公的公积金就有1000元，工资应该不算太低。2000的总贷款，还起来应该压力不大。　　卖房卖房的成本，租房的成本，包括时间成本，难道不是成本？？　　房价跌了，确实能赚，但是涨了呢，你还买的回来吗？？？　　这样的老公，思想要扭转啊。不扭转的话，很可能下半生真的要租房住了！　　—————————————　　现在
......　　-----------------------------　　如果能力不是超强de话，过安安稳稳的日子，难道不是一种幸福吗?　　就一套房，折腾啥呢，好好安居乐业，不是很好吗？
　　看你们对未来房价走向的预期吧。国人对于资产的概念很混乱。如果你们认为房价暴跌，比如现在200万卖掉三年后140万重新买个条件类似的，虽然麻烦一点，可是这可差了好几十万。我也认为楼市必跌无疑。　　
　　@为母则刚2014
18:30　　烦的慌　　-----------------------------　　@塔娜姑娘
18:34:34　　楼主不要卖。　　我老公的哥哥就自作聪明的把房卖了，也是唯一住房，而且父母孩子五口人的唯一住房。2012年卖的，他认为房价到顶了，后来卖房款东扯西扯的也没了，现在想买房连首付都凑不够了。　　-----------------------------　　@塔娜姑娘
20:05:44　　楼主比我那个嫂子强多了，我大哥要卖房，大嫂立马腾房子，领着孩子回娘家住了，那叫一个贤良淑德，现在可好，租个破平房，大哥天天花天酒地不回家，卖房款早就没了，楼主起码还知道问问人。　　-----------------------------　　@幸福的人生楼
20:20:40　　怎么会有这种人？当初为什么要卖房？　　-----------------------------　　当初是说要做生意，跟同学和伙办个小厂，我们都认为不靠谱，但他听不进劝，后来赔钱了，其实也没赔多少，就几万块，剩下的卖房款是大哥胡花了。　　其实女人有时真的要掌好舵，家是共同的，不能像我大嫂那样啥也不问，也不管钱，吃饱穿好就什么也不管了。如果她当时反对卖房，大哥肯定卖不成，可她一点意见都没有，我都替她着急。　　我老公也因为这件事大发感慨，他说宁可当个妻管严也不要嫂子那样的傻女人。
　　既然生活有压力，还不如卖掉，租房子，手头还宽松点
　　@房产ABD 25楼
10:42 　　傻空竟然还能娶老婆。呵呵。 　　这种被洗脑的事劝也没用，最后逃不掉妻离子散的结局。 -----------------------------　　泡沫只有破的那刻，人们才知道这是泡沫，希望你以后不要睡大街。　　
　　@房产ABD
10:42 　　傻空竟然还能娶老婆。呵呵。 　　这种被洗脑的事劝也没用，最后逃不掉妻离子散的结局。 -----------------------------　　@ytudking 986楼
15:24:56　　泡沫只有破的那刻，人们才知道这是泡沫，希望你以后不要睡大街。　　-----------------------------　　你想多了，一大堆没有贷款的房子，真不知道要怎么才能睡大街。
　　@为母则刚2014
18:30　　烦的慌　　-----------------------------　　@塔娜姑娘
18:34:34　　楼主不要卖。　　我老公的哥哥就自作聪明的把房卖了，也是唯一住房，而且父母孩子五口人的唯一住房。2012年卖的，他认为房价到顶了，后来卖房款东扯西扯的也没了，现在想买房连首付都凑不够了。　　-----------------------------　　@塔娜姑娘
20:05:44　　楼主比我那个嫂子强多了，我大哥要卖房，大嫂立马腾房子，领着孩子回娘家住了，那叫一个贤良淑德，现在可好，租个破平房，大哥天天花天酒地不回家，卖房款早就没了，楼主起码还知道问问人。　　-----------------------------　　@幸福的人生2003
20:20:40　　怎么会有这种人？当初为什么要卖房？　　-----------------------------　　@塔娜姑娘 984楼
12:55:16　　当初是说要做生意，跟同学和伙办个小厂，我们都认为不靠谱，但他听不进劝，后来赔钱了，其实也没赔多少，就几万块，剩下的卖房款是大哥胡花了。　　其实女人有时真的要掌好舵，家是共同的，不能像我大嫂那样啥也不问，也不管钱，吃饱穿好就什么也不管了。如果她当时反对卖房，大哥肯定卖不成，可她一点意见都没有，我都替她着急。　　我老公也因为这件事大发感慨，他说宁可当个妻管严也不要嫂子那样的傻女人。　　-----------------------------　　我觉得，有些事情在做之前应该想好，想到后果，事先判断一下这样做会对自己及家人的生活产生哪些影响，权衡利弊，做出适合自己的选择
　　男人比女人理性，这种大事，听你老公的；　　房子早买赚到了见好就收，你不在高点卖，难道要等到半山腰上卖么？　　要是房子能做空，我就借几套房子做空了……
　　房价注定下调，而且幅度不会小，唯一的房子为什么不能卖？　　卖掉房子随便一个理财足够支付你的房租了，而且找工作什么的非常灵活，哪方便就住哪；　　过一段时间你能以更低的价格买到更好的房子，何乐而不为？　　经常看到网上有人说唯一的房子不能卖，如果房子是买来住的，多贵都没有关系，，等等之类的屁话……　　这些人都没有脑子，因为尽管他们不承认，但他们说这些话的时候脑子里是有一个假想的前提，那就是：房子不会跌，还会升值……　　自己住就要买高价房？背上更多无谓的债务？只有一套房子就不用卖？过一两年半价买回干嘛不卖？　　都不用脑子的；　　当然，如果你不差那点钱就无所谓了，当个人伤钱多别人也管不了；
　　千万不要卖。
　　房价注定下调，而且幅度不会小，唯一的房子为什么不能卖？　　卖掉房子随便一个理财足够支付你的房租了，而且找工作什么的非常灵活，哪方便就住哪；　　过一段时间你能以更低的价格买到更好的房子，何乐而不为？
　　真是无知少女
　　现在有没有定下来呢楼主？
　　日在距钓鱼岛最近岛部署导弹欲扼住中国航道　　日09:59
中国新闻网 　　中新网6月15日电 据日本新闻网报道，为对钓鱼岛加强控制，日本陆上自卫队于近日在距离钓鱼岛最近的宫古岛，完　　成了地对舰导弹的强化性部署。日方还计划于2016年在熊本县部署新式地对舰导弹，旨在应对所谓的中国“军事威胁”，　　并通过监视宫古海峡航道，影响进出太平洋的中国军舰。　　报道表示，最新一批的自卫队88式地对舰导弹是在本月6日运抵宫古岛市的平良港的。报道分析称，宫古岛距离钓　　鱼岛170公里，附近的宫古海峡是中国海军舰队进出太平洋的最主要航道，因此，在宫古岛部署地对舰导弹，不仅有利　　于“防卫”钓鱼岛，同时也将影响进出太平洋的中国海军舰。　　报道指出，去年11月，日本自卫队在宫古岛附近海域举行了三军联合军事演习，当时从青森县临时调运了2辆88式　　地对舰导弹，首次在宫古岛实施部署。而这一次强化性部署，使得陆上自卫队最终完成了在宫古岛的地对舰导弹部队　　基地的建设。　　=======================================================================================　　上述：日本陆上自卫队于近日在距离钓鱼岛最近的宫古岛，完成了地对舰导弹的强化性部署。日方还计划于2016年在　　熊本县部署新式地对舰导弹，旨在应对所谓的中国“军事威胁”，并通过监视宫古海峡航道。　　评：日本在日本领土之内部署导弹的做法，是日本的内政。只不过，由于日本是二战的战败国，联合国应当对日本导弹　　的部署有最终的决定权，当然中国可能也有一部分的决定权，因为中国是联合国安理会的常任理事国，也是世界人民　　认可的反侵略和反法西斯的中坚力量之一。　　日本政府相关不恰当政策或违反国际法的背后，说不定美国在幕后操控。更何况，美国已　　经在日本领土上设立了军事基地，而且美日两国是军事同盟关系。　　日本政府违反国际法的行为，可以看作是美国要维护法西斯主义的一种表现，甚至可以看作美国支持法西斯主义者　　向全球各国挑战的一种方式。（注明：美国与日本结盟的事项与二战的反西斯盟国是两个不同的事项。）还有，中国相关　　部门在处理相关事件方面可能也存在一定的失职现象。（中国可以要求联合国制裁美国。）　　附：　　日本是二战的侵略国，当时也是法西斯性质的国家，极其严重地破坏世界和平。　　日本最后也成了战败国。仍在“服刑期”的日本，没有最终的领土决定权、军事决定权，没有国　　际发言权。日本的领土只能看作是联合国直接管辖的一个地区。而且，联合国对日本还有征收一定的　　资产和资金的权力。　　在慰安妇问题上，日本仍不认罪。另外，日本很多的违反国际法的政策背后，美国应当正在幕后操控。原因：　　美国就是一只黑手，当年美国侵略朝鲜，而中国则是“抗美援朝”。至今，美国仍不愿提交投降　　书,意味着美国仍要继续发动侵略战争。联合国应当制裁美国。　　仅供参考。
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