我们三方签了一个“北京市存量房买卖及居间服务合同”是不是就是房屋买卖合同啊_回龙观社区网
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我们三方签了一个“北京市存量房买卖及居间服务合同”是不是就是房屋买卖合同啊
我们三方签了一个“北京市存量房买卖及居间服务合同”是不是就是房屋买卖合同啊
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> 房屋中介的购房合同和房管所的存量购房合同有什么区别？？
房屋中介的购房合同和房管所的存量购房合同有什么区别？？
转载 编辑：李强
为了帮助网友解决“房屋中介的购房合同和房管所的存量购房合同”相关的问题，中国学网通过互联网对“房屋中介的购房合同和房管所的存量购房合同”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:RT,我想知道:房屋中介的购房合同和房管所的存量购房合同有什么区别？？，具体解决方案如下：解决方案1：房屋中介的购房合同和房管所的购房合同有什么区别？？我朋友才买了一套房，他们在中介的购房合同上写的是成交价18万，但卖房者由于其他原因在房管局办过户手续时写的金额是15万，而且都签了字和按了手印。我朋友刚好还有3万的款未付，他可以拒付这笔款子吗？？解决方案2：他可以拒付这3万吗？/
可以操作一下,不过有点不地道的
房屋中介的买卖合同和房管局的房屋存量买卖合同哪个的法律意义强？哪个更重要呢
一般房管局计算契税的标准是以在房管局备案的合同中约定的金额为准的！
按大家的说法，我的朋友在法律意义上完全可以拒付这3万了吗？
从法律关系上来讲，中介合同的当事人是你朋友和中介公司，如果你朋友拒付约定款项，中介公司可依据中介合同追究你朋友的违约责任；在房管局备案的合同的当事人是你朋友和卖房者。
七楼说得对，一般房管局计算契税的标准是以在房管局备案的合同中约定的金额为准的，但如果该合同约定的金额过分低，房管部门是有权对该房进行评估的。
但是在房管局备的存量房合同上是15万，比约定价少3万，那可是卖房者夫妻都签字和按手印的。而且过户手续都办了。能说我朋友没道理拒付吗？？
1、如果卖房者也同意以15万元成交，则视为对原价款的变更，合同有效；
2、如果15万元的成交金额不是卖房者的真实意思表示，则按原合同履行！
夫妻双方在房管局的签字按印能否说明是他们的真实表现呢？：）
我上面说了，这是两个法律关系。说得白一点，就是这是两码事。
谢谢。还是不太明白哦
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用户还关注我是一次性付款购房，现在只有商品房合同备案登记证明复印件，其他证件齐全，请问拿这个复印件可以提公积金吗？由于我的房产证是代办，代办人说这个原件已经被房管所收去封存了拿不出了。请问我怎么才能拿到公积金？？？-金斧子卖房时，买家让签两份合同，一份是正常的，另一份成交额少写。这对卖方有什么危险吗？-中国学网-中国IT综合门户网站
> 卖房时，买家让签两份合同，一份是正常的，另一份成交额少写。这对卖方有什么危险吗？
卖房时，买家让签两份合同，一份是正常的，另一份成交额少写。这对卖方有什么危险吗？
转载 编辑：李强
为了帮助网友解决“卖房时，买家让签两份合同，一份是正常的，”相关的问题，中国学网通过互联网对“卖房时，买家让签两份合同，一份是正常的，”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:买方为了在房管所缴纳较少费用要求另签一份金额20万的合同.6万价格达成协议并已付完款项并由我方出具了收条，但害怕害了自己，这样会不会有麻烦？我想帮他们少出点费用，当事人不变，购房金额发生了变化，这样就出现了两个对该房买卖的合同双方以33，如何操作既能保护自己又帮他们少缴纳费用，具体解决方案如下：解决方案1： 希望对你有所帮助；这样你可以在买卖合同的补充条款里面明确体现你的到手价格、费均由购买方承担即可，对方避税所产生的风险均由对方承担；同时，明确该房屋交易过程中产生的所有税解决方案2：事的，这就是为什么第二份合同是20万而不是1万，因为在税务所申报税金的时候会按照地区过户指导价报税的，这样是合法的，明白了么，税务不会找你麻烦的解决方案3：my通过对数据库的索引,我们还为您准备了：问：双方以33.6万价格达成协议并已付完款项并由我方出具了收条。买方为了在...答：你可以在买卖合同的补充条款里面明确体现你的到手价格； 同时，明确该房屋交易过程中产生的所有税、费均由购买方承担即可； 这样，对方避税所产生的风险均由对方承担； 希望对你有所帮助！===========================================问：正常的那一份合同成交额是10万元，另一份少写的成交额是5万元。买家说让...答：俊驰 楷瑞 乐萱===========================================问：谁有这样的合同？？？？答：别人用的方法，我给你说一下。我也是听说，怕查水表。 ~~~~~~~你懂的~~~~~~~ 合同下载一份本市存量房标准合同就可以。那这个合同在业主同意帮忙的情况下去缴税和过户。 最值得注意的是要高于本地区的最低过户指导价。即使低于这个价格也要按地区...===========================================问：如何逃营业税，比方说卖房子，可以签两份合同，一份是真实价格，一份是...答：税局系统有一个价格！你们签订的合同低于税局价格～按照税局的计算！想逃税没门！我年前刚卖了一套房子===========================================问：购销合同只签了一份双方都盖了章，生效吗？只有一份合同。那份忘记签了...答：有效，只要双方没争议，合同顺利履行就可以了===========================================问：人名下以后才能过户，这样对卖家有什么影响吗？答：房管局就是那样规定的 ，找一个能信得过的亲戚朋友 ，公证书写在委托他卖房就行了 ，这个规定从来就有 ，早一些在网上查查知道了，这种买卖方式对卖家没有影响 ，===========================================问：人名下以后才能过户，这样对卖家有什么影响吗？答：上周花了几天时间陪同事小飞买一套二手房，大家快速恶补了二手房交易的知识就开始披挂上阵和中介机构下场叫板过招了。 目前在二手房买卖中买卖双方要签订的主要合同有两个，即买卖双方的房产交易合同以及买卖双方、中介三方一起签署的三方居间合...===========================================问：人名下以后才能过户，这样对卖家有什么影响吗？答：一方追认后，有法律效力。 中华人民共和国合同法 第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。...===========================================问：我买了一套拆迁房，卖家还没拿到房产证，房子是卖家夫妻俩的名字，卖房...答：要注意核实他爱人是否确实同意卖房。否则，麻烦不断。=========================================== 俊驰 楷瑞 乐萱===========================================你可以在买卖合同的补充条款里面明确体现你的到手价格; 同时,明确该房屋交易过程中产生的所有税、费均由购买方承担即可; 这样,对方避税所产生的风险均由对方承担; ...===========================================那请她拿出证据,按理说你有权扣出部分定金,因为她给你定金就变相让你拒绝了别的买家,所以她现在不买,你可以扣出部分定金,当然你也可以不扣,她上法院是告不了你的,她既然...===========================================我给你说一下。我也是听说,怕查水表。 ~~~~~~~你懂的~~~~~~~ 合同下载一份本市存... 的,不代表本人观点。 网上下载个你所在地的 限量房成交合同模板就可以了,都是在网...===========================================签。对双方一点约束力都没有。现在,中介该忙着找买方收中介费了。你最好让买家写个字据,证明是他的原因不买你的房了,合同也就终止了,别到时候你再卖房时,他又跳出来要...===========================================当然有效力,买卖合同中买卖双方之间的交易,中介方只是从中撮合,提供与交易有关的服务,并不是买卖合同的当事人。===========================================你只要去房产交易中心拿一份买卖合同就行.而且办理房屋过户当时买方给付清房款就行.或者说在合同中约定在过户后的当天给清全部房款. 二手房买卖所涉及的资料和证件有...===========================================这种情况是正常的,目前每个地方政策不同,有的地方要求要先首付,然后才能在网上申请下载合同,再签订合同,再到网上备案。 楼主不用过分担心,重要的是一定要把首付款的收...===========================================你划算了啊,对方违约,定金是不用退了的,你赚了。 独家代理就不用签了,没啥意思,签不签对你都没啥影响。签了你就不能找别家帮你卖了,不用签的。===========================================没有签订买卖合同,可以反悔的。===========================================
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