2015建行个人房贷能转公积金房贷利率2015还贷吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-11-13 13:19 标签： 建行 公积金 冲还贷
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2015年建行贷款利率一览表（2015年3月后）
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央行降息25个基点，建行贷款利率也随之调整。小编整理了2015年3月降息后建行贷款利率，以下是详情：贷款种类年利率（%）一、短期贷款1年以内（含）5.35二、中长期贷款1年至5年（含）5.755年以上5.90三、住房公积金贷款
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银行理财问答
贷款、融资、存款、信用卡、购买理财产品等，都是银行理财范围
现货交易得通过证券交易所，自己搞个电商平台来做肯定不行。
办理流程： ①借款人申请办理个人助业贷款，须持建设银行规定的有关申请材料向贷款行提出申请，填写申请表，提交相关资料； ②客户经理双人实地调查、审核同意后，上报有权审批部门审批，银行审批同意后，与客户签定贷款合同； ③客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行开立的结算帐户上，客户即可使用贷款资金； ④借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款； ⑤贷款结清后，营业网点将抵（质）押权利证书退还给客户。 二、个人住房贷款 ----1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称&个人住房按揭贷款&。 ----2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。 ----3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：（1）有合法的身份；（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；（4）有所购（大修）住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；（6）贷款行规定的其他条件。 ----4、贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％； ----5、贷款期限：一般最长不超过30年。 ----6、贷款利率：贷款利率执行商业性贷款利率，上限放开，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。 ----7、申请贷款应提交的资料： ----（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）； ----（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资产证明等； ----（3）合法有效的购买（大修）住房合同、协议及相关批准文件； ----（4）涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明； ----（5）涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明； ----（6）借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明； ----（7）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）； ----（8）贷款行规定的其他文件和资料 ----8、客户贷款流程： ----（1）提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。 ----（2）签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。 ----（3）开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。 ----（4）支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。 ----（5）按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。 ----（6）贷款结清。贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日贷款行提出提前结清申请。贷款结清后，借款人从贷款行领取&贷款结清证明&，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的&贷款结清证明&到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续.
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& 郑州市住房公积金管理中心拒绝办理商业贷款转公积金贷款
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【 】郑州市住房公积金管理中心拒绝办理商业贷款转公积金贷款
网友：匿名网友
3月份，我两次拨打郑州市公积金热点12329咨询，都被告知“只有在建行百花路支行办理的商业贷款才可以转成公积金贷款，建行其他支行没有合作，所以不能办理”。3月底，我通过郑州市公积金网站的“主任信箱”进行反映，至今没有得到回复。我家庭经济情况很紧张，现在不但公积金使用不成，而且商业贷款利率高出很多，公积金政策形同虚设，这不是典型的形式主义和官僚主义吗？相信像我这样的情况也不是个例，希望马市长能够百忙之中指示有关部门改进工作流程、提高办事效率，把好政策落实好，先谢谢您了！
回复单位：市公积金中心
　　网友您好！《郑州住房公积金商转公贷款管理暂行办法》规定，办理商业住房贷款转公积金贷款(下称“商转公”贷款)的商业住房贷款须为公积金受托银行发放。建行百花路支行现为郑州住房公积金合作银行，该借款人的商业住房贷款如不是该建行发放的，则不能转为公积金贷款。　　商转公业务设定上述规定的原因有三方面：一是近年来郑州公积金沉淀资金日益减少，受资金限制不能面向所有商业银行贷款开展商转公，否则，正常的公积金贷款业务将无法开展。二是商转公是借公积金的钱提前偿还银行贷款，用商业银行贷款购房是借款人的自愿行为。一般办理商业银行贷款时房产已抵押给银行，未结清银行贷款前，银行不允许其解押，房产就不能重新向公积金抵押，从而制约公积金发放贷款。公积金贷款不允许采用公司担保后，抵押权转换更加困难。公积金与银行无隶属关系，无权要求银行必须配合转换抵押权，故只能协商合作银行开展该业务。三是《住房公积金管理条例》并未法定住房公积金必须开展“商转公”业务。所以，商转公作为试点业务并未大面积推广。有商业银行贷款的职工可以提取公积金还贷，如不能转为公积金贷款，还请予以理解。7x24小时客服热线
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