买了二手房过户流程明天过户,但中介叫我把钱今天把钱打到一个保障卡上才能过户对吗

准备经过中介买套二手房,卖方有贷款未清,中介让我出钱还了,在过户,怎么保证我的资金安全?_百度知道
准备经过中介买套二手房,卖方有贷款未清,中介让我出钱还了,在过户,怎么保证我的资金安全?
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首先卖家手续齐全其卖家户资料完整首交钱首交货
解压需要时间的,懂?
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太给力了,你的回答完美地解决了我的问题,非常感谢!
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出门在外也不愁二手房,已过户及付了首期,可是银行没能按时付余款 - 相关问题 - 110网法律咨询
我买了一二手房,已过户及付了首期,可是银行没能按时付余款给屋主,当时签署合同时还另打印了一张白纸,上面内容是:若9月5日银行不能付款,我本人需付现金。中介当时信誓旦旦说9月5日银行可以放款,然后让我签字按手印,结果现金银行未能放款,屋主催付款。要是打官司,我怎么办,需把房子交出去?还是法律程序应怎么对我判决?
二手房交易,已经过户给买家,因为政策变化的原因(不是买方的原因),过户之后两个月了,银行贷款部分仍未到卖家帐上,还在等待中。买家算不算违约?卖家可以起诉买家吗?
合同约定的情况是:银行贷款部分在过户完成后五个工作日内由银行打到卖家帐户上。 在过户之前,银行给买家出具过贷款审批通过意见表。但过户之后,银行并未能按合同约定的五个工作日放贷。买家认为不是他的责任。
正在办理售房, 与买方签订了售房合同。 和买方一起到银行申请了部分贷款,给了银行卖方收款帐号。买方说已经拿到银行的同贷书。请问,房产过户前, 卖方怎样得到保证银行贷款有效,并能得到贷款部分的付款? 是否应向银行索取担保?
正在办理售房, 与买方签订了售房合同。 和买方一起到银行申请了部分贷款,给了银行卖方收款帐号。买方说已经拿到银行的同贷书。请问,房产过户前, 卖方怎样得到保证银行贷款有效,并能得到贷款部分的付款? 是否应向银行索取担保?
二手房已经过户,没付清余款,发现楼上卫生间漏水,我可以不付卖家余款吗?
我当时卖了一套房子给买方,买方在银行贷了20万,合同上没有约定银行放款时间,只是中介方口头说了一个月之类就会下来,当时合约上没有违约责任,也没约定到款日期,想到没多久就放款的,所以就没太在意,可是现在房子已过户,而款也不知道什么时候才会下来,这样,我可不可以要求买方和中介方承担相应的责任,或者把房子收回来,但是所交的税应该由谁支付?麻烦回答全面些,谢谢!主要是买方和中介承担赔偿金的比例是多少?
我是4月23号签的房屋交易合同,首付三成,其余商贷加公积金贷款,5月20号银行审批成功,5月22号过户成功,现在合同上写明5月31号过户,6月31号交房,但是银行未放款(期间有上家不配合工作导致的),从4月23号到至今上家老是拖延流程,不配合,现在上家说要是6月31号再不放款就要我付违约金,我可以强制上家在31号交房给我嘛?需要通过怎么样的途径?这期间到底是谁的责任比较大,去法院的话谁的胜诉大?(前提是我完全配合工作,一天也没延误过)
先付订金怕以后二手房主反悔不卖了,合同大概是什么样的内容才能保障权益?希望能有个约束效力能全数收回订金并拿到赔偿金。
我买的商品房,现在把它卖掉,下家是公积金贷款,付了首款,第二次付款过完户再打给我,明天我要过户,请问过户多久银行会把钱打到我账户上
我家是4月16号下来的房产证,紧接着做银行抵押贷款在兴业银行,一直到5月17日拿到他项权利证交给银行,由于当时签合同的首付款有变。我们和前房主又重新签订了一份买房合同,更改了首付款!在5月20日签订完毕,手续一切齐全!银行说最快5月21日或一个星期内放款。结果到了今天六月一号也没放款?我还天天催银行放款!可是到今天11天了!银行不放款我们就没办法清户!还撵不走原房主租住的用户!我们是否可以向原房主要房租!银行规定什么时候放款?我们该怎么主张我们自己的权益
业主做生意向银行贷款时,把房产证抵押在银行,如果业主这笔生意贷款没还清给银行的话,业主能把房产证拿出来并卖掉这间房子和通过房管局办理过户吗?如果业主卖掉房子,买方能办理按揭吗?能按多少?买房时首套房我家人,现在和卖方及中介签了合同,钱也付了一半多,但是中介说还不能办手续,评估的审核在房地局卡着,已经过了2个多星期了,正常吗?还有,房产证加急拿的话要多加500,如果不加急的话要多久?还有如果卖方户口拒绝迁出的话,应该怎么办?
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买卖双方在签订合同时是否规定了相应的付款进程表。不能过户的情况有很多种,可以问一下中介具体是什么原因过不了户。当初在是应问清楚卖方是否是愿意户口迁出的,在合同上也应由相关的明细体现。
吉屋网友回答
房产经纪人&&熟悉区域:&&
具体操作事宜请直接咨询房管局,多和他们沟通。
房产局办理过户时,要需评估备案后过户,这过程需要15天。如果你评估的价钱比较低就有可能卡在房管局,也有可以打回来重评(这是最麻烦的事).一般来说在合同上会写清楚户口迁出这一项,请你仔细看一下合同。
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6500元/平米其他帐号一键登录:
& 求助啊 二手房过户是先交钱还是先办证过户
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& && && &买了一个二手房 中介明天叫我去过户 先给钱 40w&&在办理过户&&我要先过户 在给钱& &到底是先给钱还是先过户 烦请过来人说一哈
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你交了定金没,应该是先过户再交钱
好心态,生活更健康
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先过户后交钱,但是也要给一笔定金
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按惯例应该是先过户在把钱,但这些应该是跟中介和卖家协商
我们当时因为卖家不能在过户当天交房,所以过户时只给了一部分房款
剩下的等到交房时才把
不过楼主要是跟卖家协商,最好是通过中介写个书面性的东西
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一般买家要拿房子去抵押办贷款,所以是先过户但是我们当时是签合同给一万定金,对方拿合同去审核购房资格和贷款资格,银行同意贷款后,,再协助过户,对方拿着过户证明去抵押贷款,把资料递进去后,对方交给我们首付;对方的贷款是银行直接打给我们的账号的,不会赖账。
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楼上说的不错
需要办贷款的有这步,一次付清就没这麻烦了
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给毛钱,先到房地局去过户,签完字没问题再去转账给钱。中介费等办完所有手续再给,免得他们成了大爷。
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你们买多大的房啊,中间产生有哪些费用啊
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神棍德 发表于
给毛钱,先到房地局去过户,签完字没问题再去转账给钱。中介费等办完所有手续再给,免得他们成了大爷。
确实是这样的,
2015年10斤玻璃装(劲酒)200元/壶& &
2015年10斤玻璃装(苦荞)370元/壶
电话:&&QQ:
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先交定金 大概2万&&房产证到手后 给清&&自己再慢慢去搞土地证 就这样
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不错(请不要回复,只为赚分)
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一般是先过户的哈
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原来是这样
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了解。。。。。
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