如果我的和他的房产证还没下来加名字已经办了，但是没有下来，中途可以改名字吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-10-17 05:19 标签： 如果我变成回忆
拆迁房房产证还没有办理下来的时候可以更改名字吗_百度知道
拆迁房房产证还没有办理下来的时候可以更改名字吗
提问者采纳
不能更改名字1、拆迁还房是针对拆迁户的，办的证一定在拆迁户名下，如果换成了别人，过后你再找政府要房怎么办，因此政府不同意随意更改。2、如果是家里的直系亲属，在办证之前，房产证是可以加上名字，但房产证上一定要有拆迁户的名字。
那如果房子卖了名字怎么办？
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
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好像什么时候都可以的吧，去有关部门带有效证件就可以的吧
手续齐全可以
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出门在外也不愁房子主人不在了当时只有批复没有房产证,现在开始办房产证了可以更改名字不_百度知道
房子主人不在了当时只有批复没有房产证,现在开始办房产证了可以更改名字不
可以，按照过户方式。过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/M2；5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右
买房不上当
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可以，不过比较麻烦
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出门在外也不愁房子是顶帐房，交房时间不到一年。对方已经签订购房合同，却没有办房产证。我想购买此房都需要什么手续？费用多少？是否可以只过户购房合同，我再自己去办理房产证？&br/&.这个很容易啊，你乘现在还没有办下房产证，跟欠你债的那位一起到开发商那里去，就说这个房子的钱是你们出的，把名字改成你的就行了
房子是顶帐房，交房时间不到一年。对方已经签订购房合同，却没有办房产证。我想购买此房都需要什么手续？费用多少？是否可以只过户购房合同，我再自己去办理房产证？.这个很容易啊，你乘现在还没有办下房产证，跟欠你债的那位一起到开发商那里去，就说这个房子的钱是你们出的，把名字改成你的就行了
不区分大小写匿名
去开发商那直接把户主名字更正就可以了
有很多顶楼的加建层，是办不了产权证的，只是跟开发商签个购房合同就行了，那一层根本没有在房管局备案，办不了证
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购房置业领域专家
& &SOGOU - 京ICP证050897号刚买的房子已经交房了，房产证还没有办下来，现在出手的话房产证上的名字还能不能改？_百度知道
刚买的房子已经交房了，房产证还没有办下来，现在出手的话房产证上的名字还能不能改？
在房产证还没有办下来的情况下买家想更换成他的名字，能不能改？房子是公积金贷的款，还没有还满一年，买家想提出他的公积金一次性付款，我能提前还款办理手续吗？
我有更好的答案
房产证没有下来也要走过户流程，售房合同上是你的名字。
不能改，除非有人
可以转按歇贷款。就是把你的贷款转到他的名下。一般经济公司都能帮你解决这个问题。具体看当地相关部分的政策。你也可咨询当地建委。
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出门在外也不愁房产证还没有写下来可以改名字吗？手续是怎么样_百度知道
房产证还没有写下来可以改名字吗？手续是怎么样
房产证还没有写下来可以改名字吗？手续是怎么样？已经交了首付款了的。但是没有收房。
我有更好的答案
房产证下来之前能否改名字需跟开发商协商，能改更好，不能改的话需要通过买卖或者赠与的形式过户，要缴纳一定过户费用的。
如果开发商没有问题的话，买卖或者赠与的形式过户的话有没有年限限制呢？有没有要等几年或者是一定要房产证下来才可以更名？
买卖或者赠与的形式过户的话有没有年限限制的，但是要等房产证下来才能办理的。
谢谢，费用方面呢？ 是借贷嘪的房。如果是父母的房子过户给自己孩子，怎么样才会划算一点。麻烦详细一点。
财政部 国家税务总局
关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知 财税[2009]78号
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，宁夏、西藏、青海省（自治区）国家税务局，新疆生产建设兵团财务局：　　为了加强个人所得税征管，堵塞税收漏洞，根据《中华人民共和国个人所得税法》有关规定，现就个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知如下：　　一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：　　（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；　　（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；　　（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。　　二、赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提交以下资料：　　（一）《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发〔号）第一条规定的相关证明材料；　　（二）赠与双方当事人的有效身份证件；　　（三）属于本通知第一条第（一）项规定情形的，还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书（原件）。　　（四）属于本通知第一条第（二）项规定情形的，还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书（原件），或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。　　税务机关应当认真审核赠与双方提供的上述资料，资料齐全并且填写正确的，在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复印留存，原件退还提交人，同时办理个人所得税不征税手续。　　三、除本通知第一条规定情形以外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。　　四、对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。　　
五、受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。　　六、本通知自发布之日起执行。　　 　　
财政部 国家税务总局 　　
二○○九年五月二十五日
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