物业维修基金收取标准收取的维修金算营业收入吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-10-03 09:54 标签： 物业专项维修资金
扫一扫，上赶集群组
扫码使用“赶集群组”
交友&&寻爱&&找工作
聊天&&聚会&&不寂寞
& 北京物业维修工资
北京物业维修工资分布图
北京物业维修工资分布图（元/月）
赶集网招聘频道，从北京物业维修1634个职位信息计算出物业维修平均工资3600元/月，
北京物业维修招聘频道为广大网友提供应聘求职最全信息。
注：以上数据来自赶集网。
北京物业维修相似职位工资
注：以上数据来自赶集网北京该职位月平均工资。
北京物业维修招聘
10-03 09:58
10-03 09:56
10-01 11:42
10-03 18:02
10-03 18:01
10-03 18:00
10-03 18:00
10-03 17:58
10-03 17:51
10-03 17:50
10-03 17:50
10-03 17:49
10-03 17:49
10-03 17:46
10-03 17:45
10-03 17:45
热门城市物业维修工资
北京热门职位工资
注：以上数据来自赶集网北京该职位月平均工资。仁和资讯news
会计实操Accounting Practice>>>>
哪些税费是物业管理公司需要交纳的？
&&&&& 物业管理公司应以服务性营业收入额（包括主营业务收入和其他业务收入）为征税对象和计税依据，向税务机关交纳一定量的营业税金及附加，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加等。物业管理公司通过设置&营业税金及附加&账户核算营业收入应负担的税金及附加。而公司发生的费用性税金，如房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等，则应在&管理费用&账户核算。
&&&&& 公司在月终按规定计算出当月应缴纳的营业税，借记&营业税金及附加&账户，贷记&应交税费&账户。
&&&&& 仁和推荐阅读：
&&&&& 一、关于管理费等收入的征税
&&&&& 物业管理公司在为房屋业主及租住房提供服务而收取的管理费（包括向房产开发商收取的尚未租、售的有关空房产的管理费）、服务费（包括保洁费、保安费、公共设施养护费、停车费等各种名目的收费）、维修费（包括维修材料费及人工费）、租赁费（包括居民租住公有住宅的租金收入）等收入，征收5%的营业税。
&&&&& 二、关于房屋三项维修基金的征税及计算
&&&&& 物业管理公司向房屋业主收取的房屋共用部位维修基金以及向房屋开发商在交付房产管理权时收取的房屋共用部位维修基金，因其属专款专用、专户存储，基金的所有权属房屋业主管理委员会或物业产权人、使用人，物业管理公司仅是代管使用，据实列支，可暂不征收营业税。倘若物业管理公司以提供劳务形式，从房屋三项维修基金中取得的收入，则应按规定征收5%的营业税。
&&&&& 三、关于代办性收入的征税
&&&&& 1、代办购物手续费的征税
&&&&& 为房屋业务及租住户代购货物，除了将代购货物的发票直接交付委托方的，可按收取的代办手续费收入征收5%的营业税。对为房屋业主及租住房代办的防盗门（窗）、晒衣架、隔离栏等物品也应按规定征收增值税。
&&&&& 2、代办收费取得收入的征税
&&&&& 为房屋业主及租住房代收代付水、电、煤、电话费以及代收代付垃圾费等各种业务而取得的收入，可以按扣除实际支付给供水、供电、供气以及电话局、环卫所等部门后的余额，征收5%的营业税。
&&&&& 四、关于代开发票或收据的征税及计算
&&&&& 对物业管理公司为私房业主或租住户代开出租房屋发票或收据，应照章征收5%营业税。
&&&&& 武汉仁和会计培训教育学校推出，帮助企业合理避税，减少企业风险以及更好的熟悉新税法，仁和会计《税务管理与筹划课程》让企业不再为税感到苦恼，如果您有任何疑问，也可以在线咨询我们的客服：或者拨打免费电话： .我们会及时的为您答疑释惑！
&&&&& 相关阅读：
版权所有 (C)
武汉荣昌仁和会计咨询服务有限公司 电话：027-&&鄂ICP备号-1
总部地址：武汉市硚口区解放大道1045号宝丰时代4楼整层9月19日，第三届江苏网络文化季开幕，主题是“互联你我 圆梦江苏”。[]
广场舞究竟路在何方？“在哪儿跳、怎么跳？”[]
2003年面世的“校讯通”，其本身已不仅是一个信息平台。[]
& &&&& & 正文
连云港市区将启用物业维修金业主自缴模式
【字号：&&】【】
　　中国江苏网2月14日讯 从下个月初起，市区（不含赣榆区）全面取消开发企业代收代缴物业维修金的模式，市民在收房时不用再将动辄上万元的物业维修金交给开发商，而是直接将这些钱交到市住房局物业维修资金管理机构窗口，这样不仅方便了业主交存，还能保证资金安全。
　　开发商代收代缴有隐患　存在多跑腿、负担多等情况
　　物业维修金俗称&房屋的养老金&，是专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
　　早在2013年前，市区就建立了物业维修资金制度，大家在买房时都会交。业主交存的首期物业维修金标准为：不设置电梯的房屋50元/平方米，设置电梯的房屋80元/平方米。
　　市住房部门有关负责人表示，物业维修金的建立，在促进物业正常使用、实现物业保值增值、改善业主生活环境、推动社会稳定和谐等方面都发挥了重要的作用。
　　经过多年运行，特别是房地产市场发展出现了新情况新特点，物业维修金缴存工作也出现了一些亟待改进和完善的地方。市住房局物业资金管理中心资金管理科负责人杨茜介绍，以前，物业维修金归集都是开发企业代收代缴模式，业主在领钥匙时将钱交给开发企业，开发企业开具由财政部门统一监制的住宅维修资金专项票据。开发企业在办理产权时，将钱交至市区物业维修资金管理机构专户。
　　不过，开发企业从收取这部分费用到办理产权，往往要间隔一段时间。在此期间，这些钱会一直停留在开发企业的手中，不但会造成业主利息的损失，还让业主和房地产开发企业需要来回跑好几趟，这些都在无形中增加了业主和房地产开发企业负担，导致缴纳物业维修金的办事流程繁琐，办事效率不高等一系列问题。
　　业主可自行到窗口交钱　资金使用计息更加科学合理
　　据了解，为加强市区物业维修金缴存管理，维护广大业主合法权益。根据有关法律法规，并结合我市实际情况，自今年3月1日起调整市区（赣榆区除外）物业维修金交存模式。即业主在办理入住手续前凭购房合同复印件或开发建设单位提供的物业维修金交款通知书，到物业维修资金管理机构窗口直接交纳。
　　据杨茜说，实现&窗口直收&后，业主交纳的物业维修金将在第一时间存入每个业主的分户账号，产生的利息，将归业主自己所有，保证业主、房子和物业维修金相对应，在计息、使用、分摊上更加科学合理，特别是能有效解决资金被挪用等各类风险，让市民再无后顾之忧。
　　目前，我市在市房产交易大厅（海昌北路46号）或连云区房产交易大厅（中华西路东盛房地产二楼）都设立物业维修金窗口，业主可自由选择交纳物业维修金地点，方便业主交纳物业维修金，缩短了业主交纳物业维修金的办事流程和办事时限。
　　据透露，下一步，我市物业维修资金管理机构还将在银行增设维修资金交纳窗口，让广大业主更加安全放心地交纳物业维修金。市民遇到相关疑问或发现违规行为，还可拨打1向主管部门举报。
　　自缴具体操作流程简单　没缴存凭证房屋办不了登记
　　针对市民关心的自缴具体流程，以及业主需要注意的要点，市物业维修资金管理机构有关人士也给出了答案。
　　据介绍，业主要先到开发企业申请领取物业维修金交款通知书，然后按通知书上注明的物业维修金交款金额到市房产交易大厅（海昌北路46号）或连云区房产交易大厅（中华西路东盛房地产二楼）办理交款事宜。
　　第二步是窗口交款，业主凭交款通知书及身份证到市房产交易大厅或连云区房产交易大厅物业维修资金窗口交存物业维修金。业主交存物业维修金后，到窗口打印出四联《住宅专项维修资金专用收据》。再一步则是凭证转交。业主需将交款收据第一联交给开发企业，未能提供收据凭证的，开发企业不得将房屋交付购房人；第三联为业主办证资料，未能提供收据凭证的，房屋登记机构不予办理房屋所有权转移登记手续。随后，市民即将网上查询物业维修资金个人账户信息。
连云港市区将启用物业维修金业主自缴模式
&&责任编辑：贾晓君、马燕&&
去世时的蒋介石仍然是我们最熟悉的蒋介...
据香港媒体报道，刘嘉玲、梁朝伟及好友...
你可能还想看
&|&&|&&|&&|&&|&
中国江苏网(江苏中江网传媒股份有限公司) 版权所有&&
&&视听节目许可证1008318号&&
移动网信息服务业务经营许可证苏B2-&&因特网信息服务业务经营许可证苏B2-* 您要为您所发的言论的后果负责，故请各位遵纪守法* 您要为您所发的言论的后果负责，故请各位遵纪守法

我要回帖

更多关于 物业专项维修资金 的文章

 

随机推荐