商贷贷款18点9万20年用等额本息,转成公积金贷款 等额本息每月应还多少?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-09-09 16:28 标签： 等额本息贷款计算
热门搜索：
热门专题：
公积金贷款贷42万20年,准备要提前还款的。是用等额本金的方式还是用等额本息的方式划算?
提问者：| 浏览次数：6593次 |问题来自：北京
输入内容已经达到长度限制
您还可以输入
验证码错误
不管你选择哪种方式,你都不会划算的,怎么还最初还给的钱里都是占绝大多数,所以只选择你方便的就好了,意思就是比方说你选,开始还的都是利息,本金还了两年也没少什么,的话银行每月还是要收那么多利息,你就每月还的钱更多。所以等额本息利于你尽快攒钱吧。我还发现一个问题,你不要等把欠银行的钱都攒齐了再一次性,比方说你攒了5万的时候你还欠20万,你可以向银行提前还5万,这样子这5万就不用花利息了。我计算过贷30万贷30年的话如果还了两年后,还5万本金,就可以按照原来的提前十年还清!省20万利息!我用计算器算的,不知道是不是算错了,你可以试试。
其他回答 共5条
俺只想花最少的钱买最好的地板
只要出示在重庆一年的社保证明或者一年的纳税证明就可以了。
。。。。。
个人觉得月映长滩很不错价格不会太高，半数的绿化度，开发商中铁也不错
不管你选择哪种方式,你都不会划算的,怎么还最初还给银行的钱里都是利息占绝大多数,所以只选择你方便的就好了,意思就是比方说你选等额本息,开始还的都是利息,本金还了两年也没少什么,等额本金的话银行每月还是..
您可能对以下关键字也有兴趣：
登录并提交回答
登录回答可获积分奖励
还没有账号？
如果您发现不正当的内容或行为，请及时联系我们！
举报内容：
举报原因：
（可多选）
含有反动的内容
含有人身攻击的内容
含有广告性质的内容
涉及违法犯罪的内容
含有违背伦理道德的内容
含色情、暴力、恐怖的内容
含有恶意无聊灌水的内容
Copyright &
Soufun Holdings Limited, All Rights Reserved
北京搜房科技发展有限公司 版权所有
文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：用公积金贷款35万，贷20年还好还是25年好？选择等额本金还是等额本息好？具体每月还多少钱？_百度知道
用公积金贷款35万，贷20年还好还是25年好？选择等额本金还是等额本息好？具体每月还多少钱？
每月自己和老公的公积金缴存额有728元，这个可能直接在房贷里扣吗？请帮忙分别算出这二种贷款年限和还款方式的明细，每月还款多少，谢谢！
提问者采纳
网上这样的计算器很多 随便点开一个就能用，我只能说，贷款的话只要你近几年没有能力全额或者分批次偿还，那还是多贷款几年吧。我贷款36万 选择的是等额本息，贷款30年 。公积金贷款只能一方进行，但是贷款办下来后，你们可以每年提取一次公积金用于还款。你说你24，我的建议还是贷款30年吧，这样近几年压力小点
谢谢，您为什么当时不选择等额本金？好象等额本金利息比较划算了。还有，贷款30年会不会太长了呀，好象如果选择等额本息的话，如果提前还了，挺吃亏的了。
这么给你说吧，我现在一个月还款是1780.我一朋友贷款20年还是25年，一个月还款2240，虽然只有不到500，但就我目前的经济能力真的没法负担。如果我一个月还款超过2000，我估计我只能天天啃馒头喝白开水了 呵呵呵~~~~过几年条件好了，我可以提前还款，我目前的想法是先让自己不是很狼狈的活下去。要知道 装修还会花很大的一笔钱呢，几乎相当于房子的首付30%呢，最起码在西安是这样的
谢谢，我在长沙，近二年确实手头也比较困难，首付也借了点，然后明年年底交房，还要装修，还要生孩子啊，不过我和老公每月收入拿到手的有7千多点，看您挺在行的，我决定贷25年（因为公积金还可以每月扣一点），30年实在是太长了，受不了，也当给自己一点压力，哈哈。请问您当时有没有考虑不等额本息和等额本金？我刚在网上看了听说8年左右提前还选等额本息好，12年后提前还，选等额本金好，看来，还是等额本息好啊。
我媳妇也是湖南的 呵呵~~~长沙的房价也高呢 上次去的时候吓了我一跳。我是2010年4月买的房子，去年9月开始还贷的，今年5月开始装修，截止到目前，软装硬装的至少进去的10万。没买房的时候感觉自己还有点小存款，现在直接一天感觉压力大的。具体的选择等额本金还是本息的是我老婆研究完跟我说的。你提到的公积金还款，我建议你问下你们单位人事部门，因为就我所知，公积金是每年提取一次的，并不是先从你的公积金账户扣除，然后不足的再让你补缴的。我是先用工资折子还款，年底了把公积金提出来（现金）再做它用。
是啊，有可能我们这边的公积金也是这个情况，那我到时候去认真算算，看25年或者30年吧，听上面那个人说，能贷多久贷多久，慢慢还，这样比较没有压力，哈哈。是啊，现在好不容易买了房子，肯定也想装修得漂亮点，那肯定又是大血本啊，而且现在买的是期房，天天还担心开发商跑路啊，伤不起啊‘
肯定是能贷多久就贷多久了，我朋友帮我算了下，30年下来我要多还至少27万还是在cpi不上涨的情况下。不过我媳妇说了一句话我觉得也对，别人一年借给你36万，收不到1万的利息，这已经算很低的了~~~反正我现在是先熬吧，这2年熬过去了以后房款一还，应该能轻松点。你们2个的公积金缴存是728，一个月下来也有1820的公积金了（一般是个人8-12%，单位12%），还款压力小很多的
提问者评价
谢谢，我爸说贷30年太久了，要我们15年还掉，呵呵，还是谢谢你了
其他类似问题
为您推荐：
其他2条回答
贷30年才好呢，月供少！多还几年怕什么，还能提公积金呢；在北京公积金贷款的时候，只能等额本息；35万，25年月供2025.8元；20年月供2290.4；个人建议：这点贷款相对你们的收入是很少的，公积金贷款利率低，多贷，长年限，国家的钱，不用白不用。
哈哈，谢谢，我们都才24岁，估计是可以贷30年，呵呵。不过，利息很吓人啊。我们近二年，可能经济有点小困难，想问一下，是等额本金好，还是等额本息好，谢谢！
在北京的话，你只能选择等额本息，这个适合你！没事别想着提前还款，利息那么低，干点啥不行呀，是不！
哈哈，我在长沙，公积金贷款，有这二种还款方式可以选择的。现在这利息还低呀，您真有钱，呵呵
我是做贷款的，呵呵；长借短还，合算，实用！也适合你家的“国情”。
谢谢，对这些确实不很懂，一眼看去，利息真不少，哈哈
公积金贷款买房，利息是所有贷款买房中最低的，举例说：去年招行房贷利率5.8%时，公积金仅为3.6%，这是国家政策规定的。贷款期限，要跟据贷款人的年龄来计算的（还款到退休年龄止），如果说要划算，那就选择自己能贷的最长期限。等额本金还是等额本息的还款方式，这并不重要，如果自己每月收入稳定，开支稳定，当收入大于开支时，还是等额本息比较好。利息是国家每年在调整的，现在处于比较历史最高的水平。当国家宏观调控到位时，就会下调了，每月还款就降下来了。具体哪种还款方式下，贷款金额贷款期限不同时每月还多少，很多房介的网站都有计算方式，你只需把你的打算输入进去，一下子就出来了，很简单的。
请问我和老公的同贷公积金好，还是一个人贷好，我俩都只有24岁，我月存额428，明年7月会再上调一点。谢谢
一个人的就可以了，因为公积金贷款中心会给你一个银行帐号，你在购房时与公积金中心签定一个公积金自动转入的协议，这样每年你的公积金就自动转入到你的这个银行帐户中了，不用跑来跑去麻烦。银行会在这个帐户中每月扣除你的贷款月供，不足的部分，你自己存入现金就可以，这个银行帐户也可以存钱取钱，跟普通的帐户没有区别。
您可能关注的推广
等额本息的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁我用住房公积金贷款50万，贷20年，用等额本金和等额本息每月还款多少，总共还款多少，怎么个计算法？_百度知道
我用住房公积金贷款50万，贷20年，用等额本金和等额本息每月还款多少，总共还款多少，怎么个计算法？
等额本息还款每月等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。计算方法：A=Fi（1+i）^n/[（1+i）^n-1]　　A就是月供（3163.25）　　F总贷款额：500000　　i月利率：4.5%÷12　　n贷款月数：240月。贷款总额 ：500,000.00 元
3,163.25 元
总支付利息
：259,179.25 元
：759,179.25 元
等额本金还款逐月递减还款即等额本金还款法，指本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。计算方法：A=F÷n+F-m（F÷n）*iA就是月供（3958.33，逐月递减）　　F总贷款额：500000　　i月利率：4.5%÷12
m第m次月供（0&m&n+1)　　n贷款月数：240月。 贷款总额 :500,000.00 元
:3,958.33元每月递减：7.81 元
总支付利息
:225,937.50 元
:725,937.50 元
其他类似问题
为您推荐：
您好！计算贷款还款金额，除需要还款方式、贷款金额、贷款期限外，还需要知道贷款年利率。假设贷款利率为4.5%，等额本金还款总额为：元；等额本息还款总额为：元（供参考）。您也可以通过个人贷款计算器试算：
已回答226206
响应时间&50分钟
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁当前位置：
请问我商等额本息贷款18万，贷10年，已还3年，现在想商业贷款转公积金贷款，可以省下多少钱？划算吗？
提问者：网友&&&&
问题来自：广东.惠州&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
公积金贷款利率在5%左右，您处于还贷的初期，如果符合条件，可以转成住房公积金贷款
回答网友：游客&&
回答时间：&&
16709个顾问回答
487351个提问
贷款只需一个电话
高效益、低风险、低门槛
计算贷款月供和存款利息
最新银行存贷款利率表

我要回帖

更多关于 等额本息贷款计算 的文章

 

随机推荐