房产证过户给子女是我的名字,妻子去世了,到妻子母亲健在,如何过户给他人?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-09-07 18:49 标签： 父亲去世房产证过户
父亲去世了，母亲健在，留下的房子在农村，还是当时卖方的名字，房产证和协议都写我父亲的名字，就是没过户，现在父亲去世了，我和哥哥想把房子卖了，钱怎么分？
父亲去世了，母亲健在，留下的房子在农村，还是当时卖方的名字，房产证和协议都写我父亲的名字，就是没过户，现在父亲去世了，我和哥哥想把房子卖了，钱怎么分？
补充：房子是我父亲从我老叔手里买的，当时没过户，后来老叔出国了，5 年了 一直没过户，房产证在我妈手里，买卖协议都有，手写的，当时还有邻居作证。现在哥哥想卖房子，是不是得先过户到我母亲的名下啊，如果他悄悄的过户到他 的名下，我和我母亲不签字生效吗？
不区分大小写匿名
一半一半

要看你家房子是否你爹妈共有，以及你爹去世有无遗嘱指定继承人来继承他名下房产份额。一般情况你家房子应该属于你爹妈共有，他俩一家一半，你爹去世，在他没有遗嘱指定继承人情况下，按照继承法第一序列死者配偶。死者子女，死者爹妈。这三方平均分配你爹名下那一半房产。这样的话，你是有继承权和继承份额的。如果你爹有遗嘱指定你哥哥或是你母亲单独继承，那么，你就没有权利继承。所以，逆向主张你的权利，首先不要弄明白，你爹是否有遗嘱指定他人继承了那一半房子，你才能主张属于你的那一份。
父亲走的很突然，没有指定继承人，我是妹妹，结婚了，如果哥哥想卖房子，没有我签字房子能过户给别人吗？
不生效；既然有手续和协议；必须按照程序来办理；不然悄悄办理过户你哥哥的户下根本不受法律保护。
孝顺的话 遵循你妈的意见
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房产证是父母和我名字,现父亲去世,母亲健在,有三个姐姐,有未公证遗嘱说明房子留我,可过户到我名下吗
提问者：| 浏览次数：2688次 |问题来自：上海
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回答 共4条
王先生你好,以我经验来看,是可以到你的名下的,但你要去处公证一下就行,跟据的嘱托,和你母亲的同意下是可以过户到你名子下的,
房天下网友
正常情况下,未公证的遗嘱是没有法律效力的,但是如果你们家里人协商好,可以过户给你的。
当然可以过户,但需要你妈妈同意,你妈妈的部分你爸爸无权处理。
房天下网友
不可以的,必须其他继承人放弃继承才能公证继承到您名下。
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父亲去世，母亲健在，房产证是父亲的名字，现想把房子产权赠与子女，需办理那些相关手续，谢谢。
提问者采纳
1、你需要办理你父亲生前的房屋遗产继承公证,依据继承法规定,第一顺序继承人为:配偶、子女、父母；如果上述房屋由你父亲的其中一个子女来继承权。那么他取得了上述房屋的所有权。你母亲和你其他的兄弟、姐妹放弃上述遗产的继承权就可以了.公证处要收遗产2%的公证费，你付了上述费用之后，你到房管等相关部门只要付手续工本费就可以了。
2、之后你可以选择：（一）、办理赠与合同公证后，到房屋管理部门办理房产过户手续。简单的说，就是在在办理赠与合同公证后，你母亲和你到房管处办理房产过户。但赠与合同公证要收2%的赠与公证费。
（二）、你父母和你还可以直接到房屋管理部门直接办理房产过户手续。
但上述房屋的二种方式有一定的区别：第一种情况，如果你父母把上述房屋赠与给你个人所有，若你已结婚，你的妻子是没有所有权的。
3、提供材料：遗产权属证明、亲属关系证明，继承人的身份证明、死亡证明。
以上几点供参考。
提问者评价
按照你说的，真的成功了，好开心，谢谢你！
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其他2条回答
母亲和子女一起拿着房本、身份证和父亲的死亡证明去公证处做继承公证，因为母亲和子女同时做为第一顺序继承人，所以同时还要做母亲放弃继承的公证。这样子女就可以全部继承父亲的房产了。
这个属于房屋继承问题需要去公证处办理公证手续（需要母亲和所有子女）公证说明母亲放弃继承权。然后带公证书去房产中心办理过户手续。
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房产证是我父亲的,父亲去世多年,我母亲还健在,我母亲要求把房子过户到我的名下,需要什么手续?
问题来自：苏州
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分两个步骤办理：首先办理继承，房子是夫妻共有财产的，你父亲享有一半的产权，另一半属于你母亲。你母亲、你、你兄弟姐妹、你爷爷奶奶都是第一顺位继承人。他们全部放弃继承并签署公证文书，你就享有了你父亲那一部分的房产份额，也就是50%，这个步骤在公证处办理。也可以走法院判决，但一般走公证处的多一些。其次，拿到公证文书后，去税局申免继承的税费及缴纳买卖你母亲那50%份额的税款，然后去房产局提交资料，可以一步到位办好继承的份额和过户的份额，出来的产证就是你名字了。有两个小诀窍：1个是买卖和继承同时办理，可以节约时间，要不办理继承得跑一次房产局出一次证，然后买卖你母亲的一半又得再来过一次。2个是你母亲的一半产权转移给你，可以开具亲属关系证明缴纳税费，这样可以少交税，交低税。你母亲也可以把她的份额赠予给你，但是如果房子满五年不建议这么做，一个是缴纳费用不比直接买卖低，另一个是以后买卖要缴纳20%的个税，无法申免，不划算。
您好去公证处办理继承公证，被继承人的父母，配偶，子女是第一顺序继承人，都有继承权。放弃的要明确表示放弃，死亡的需要提供死亡证明。
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父亲去世，母亲健在，房产证是父亲的名字，兄弟姐妹同意放弃继承，我如何办理房屋公证过户？费用如何计算？
　　一、申请办理房产继承公证需要提交如下材料：　　1、提供被继承人的死亡证明（如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页）。　　2、房屋所有权证和房屋价值评估单。　　3、全部法定继承人的户口、身份证（法定继承人的范围包括：死者的父母、配偶和子女）。　　4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。　　5、被继承人父母死亡证明。　　6、被继承人夫妻先后死亡的，应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明。（一般由区民政局和区档案馆出具）。　　7、证明。在哈尔滨公证处领取表格，填写被继承人的配偶（包括原配偶和再婚配偶）、子女（包括生子女、养子女、有扶养关系的继子女）及父母（包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母）情况，到继承人或者被继承人单位盖章。　　8、继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件（通常为职工登记表或者是职工履历表），复印件由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或人事部门章，档案内容应包括被继承人的全部法定继承人情况。如确无人事档案，可提供派出所出具的包括被继承人全部法定继承人的户籍底卡，由派出所盖章证明。　　9、证人一名（带身份证原件、复印件，要求：无亲属关系）。　　10、如果有遗嘱公证书或者其他形式遗嘱的，提供遗嘱公证书或者其他遗嘱；　　11、具体准备的详细公证材料以公证员确定为准。　　注意：全部法定继承人必须亲自到公证处办理公证。否则应提交经过公证的授权委托书或放弃继承权声明书。　　二、房产继承公证收费标准是：配偶继承的，按照房产评估价的1%收取公证费；父母或者子女继承的，按照房产评估价的2%收取公证费。
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1，房屋属于 你父母夫妻共同财产，各50%。你父亲去世后，只有房屋的50%成为遗产，如无遗嘱 按继承法走法定继承 死者父母 配偶 子女为第一顺序继承人，如果你爷爷奶奶已经过世的话，你母亲 你 你的兄弟姐妹都有份，如果想改成你名，那你妈妈要表示放弃继承，由你一个人继承。这样你继承了你父亲的全部遗产份额，也就是房屋的总值50%。 剩余的50% 是你妈原先的，现在想给你的话，需要办理赠与，或过户。
2、无遗嘱，先去公证处办理继承权公证，你先去公证处要一份亲属关系证明的样本 然后拿着它去你父亲单位或居委会开这个证明 。然后 你
你妈 你的兄弟姐妹都去 拿户口 身份证 你父母结婚证 房本 你父亲死亡证明去公证处，你母亲和兄弟姐妹在公证处表示放弃继承 由你继承 。公证处出具公证书
继承公证费是房屋...
应该是先过到母亲的名下吧，因为母亲是第一继承人，你可以去房管所问问
去问房屋所在地公证处，按其要求办理即可。此法最实在。
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