买二手房是140平但是过户时为了省过户费在房产证过户费上只填了120平,这影响以后房屋拆迁吗?

买了套二手房,因为房产证没下来,还想省过户费,所以决定等房产证下来五年之后再过户!但是在签字的时候_百度知道
买了套二手房,因为房产证没下来,还想省过户费,所以决定等房产证下来五年之后再过户!但是在签字的时候
买了套二手房,因为房产证没下来,还想省过户费,所以决定等房产证下来五年之后再过户!但是在签字的时候对方夫妻均在协议上签字!但是我不知道他们是不是真正的夫妻!请问,如果他们不是真正的夫妻,这个协议还有效吗?
我有更好的答案
他们后悔你就没脾气了。你与真假夫妻签没房产证的合同风险极大。99%风险。
但是协议上已经注明,没下来的手续,等下来之后必须第一时间交给我!
协议可以反悔不执行。
糟糕了,但是钱呢?
我可以追回我的房款吗?
你有脾气也没用!付给他们的款项你去法院慢慢告吧
-不留神-审半年一1年,上诉二审又1年。你呀……
哎,您就别提了,听您这么一说!万分后悔啊!这样吧,等下我发完整合同您帮我审查一下?
我试-下吧!如果帮不到你的话望见谅!
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我想买一套120平的二手房房产证未满五年,过户费要多少钱?过户费是卖家承担还是买家承担?求解答,谢
我想买一套120平的二手房房产证未满五年,过户费要多少钱?过户费是卖家承担还是买家承担?求解答,谢谢!
提问者采纳
全部由买家承担吗?
过户费大概要多少钱阿?
房产证过户的话要看哪个小区,是按那个国土局评估价来算的,那边房子买过来没有满五年会产生一个营业税,这个营业税是国土局评估价的百分之5.6,满五年就少了这个费用,别的都是差不多的,费用的话在我们这边一般都是客户出的,业主实收,当然这些都是协商出来的!
那你帮我算一下我这套房子要多少钱过户,房价是23万房产证未满五年
这个不知道哦
你的情况需要缴纳的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:1.36元/平方米 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)全部的税费加起来大概需要6000左右,如果有中介的话,还需要缴纳2%~3%的中介费,即超级经纪人网 为你解答
营业税是卖家出对吧?
提问者评价
太给力了,你的回答完美的解决了我的问题!
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其他3条回答
以下是二手房买卖过户的费用,请参考。1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3%;首套房90--144平为1.5%;90平米以下1%。
2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续费 ● 6元/M2;5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右评估费千分之六过户税费,需要你们双方协议谁来承担,行规是,买家承担全部过户税费。
个税1%,契税1.5%,营业税5.6%。其它还有些印花税等杂费,一般都是买方承担。
好像是买家噢
那过户费要多少钱阿
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我买的是二手房140多个平方房产证过户费用需要多少钱
问题来自:南昌
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面积超过140平方的话是为普通住宅契税3%
只有契税3﹪,个税1﹪,其他的手续交易费看当地收费标准
每个问题最多只能赞同5次,请不要频繁赞同
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All Rights Reserved房产证不够五年过户费贵吗,房子120个平米,47万买的,谁帮忙算下过户费多少钱_百度知道
房产证不够五年过户费贵吗,房子120个平米,47万买的,谁帮忙算下过户费多少钱
提问者采纳
给你出个招,让出卖人办理一个委托公证,委托你这方信任的代理人与你一起办理过户手续,拿着公证书再等满5年,就让你信任的代理人与你一起过户,避免找不到房主,或房主刁难你。
提问者评价
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不是按照买时的价格 ,而是现在市场评估价过户 ,不足5年大约在评估价的百分之10
-- 11,可能要4万多元吧 。如果你买以后房价有上涨 ,过5万的可能性也有 ,【楼上的给你出的过户费价格 ,是过5年的费用】
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其他2条回答
不满五年过户费征收金额的百分之五点六,算下来两万六千多,满五年征收差价的百分之八点九。
最多不会超过4万5,没多少钱
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出门在外也不愁前不久刚买的二手房,房产证已过户,但土地证还是原房主的名字,请问需要过户过来吗?
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是需要过户的
房产证已经过户,可以持已经过户的房产证、房屋买卖合同、原来的土地证及你的身份证到当地土地交易储备中心办理土地证变更。可以不要原来的房主到场。
是需要过户的,不然以后还是会产生纠纷的。
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