投资4百万年赚70万元算资本回报率计算公式高吗

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《麦田认证房》70年大产权,首付40万,投资回报率4个点。
麦田认证房源,假一罚百,房源编号:【FY00245681】
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【房源简介】
1、房本面积㎡,使用面积%。投资回报率高,70年大产权。超大落地窗。观景无任何遮挡。
2、地段优越,距离地铁“劲松”站只有50米。
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4、楼王位置的。高层观景,采光无遮挡,观三环内所有景色。
5、业主非常诚意出售。可随时看房。
6、房屋满五年唯一。免所有税费。
【小区简介】
1、物业费:2.3元。
2、停车费:600元。
3、小区环境:小区环境优雅,2009年开盘的小区,“围合式”小区。安保设施超强,24小时保安值班,24小时*,安全有保障,中心大花园。竹林绿地,悠然自得。
【交通便利】
该小区位于东三环“劲松桥”边上,距离“劲松”地铁站仅50米。真正的地铁房,“南磨房路”与东三环纵横贯穿,出行十分方便。
【个人简介】
首先非常感谢您百忙之中能点击我的帖子,我从业二手房行业已经两年有余,以0事故,0投诉赢得了业主跟客户的好评,我主要负责的楼盘是东三环,百环家园、华腾园、首城国际。东三环到东四环的各大楼盘我均熟悉。希望通过我的真诚服务与最专业的房产知识帮您找到一个心仪的家&
麦田房产资深顾问:张哲
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东三环南路58号院
北京昆泰嘉业房地产开发有限公司
公寓2.8元/平方米·月 ,写字楼16元/平方米·月
100400平方米(大型小区)
30%(绿化率高)
默认为参考首付和参考贷款,您可以更换下面选项获得自己的专属贷款详情
公积金贷款
商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
9年(108期)
10年(120期)
11年(132期)
12年(144期)
13年(156期)
14年(168期)
15年(180期)
16年(192期)
17年(204期)
18年(216期)
19年(228期)
20年(240期)
21年(252期)
22年(264期)
23年(276期)
24年(288期)
25年(300期)
26年(312期)
27年(324期)
28年(336期)
29年(348期)
30年(360期)
税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房
源不同有差异,详情请咨询经纪人。
参考首付:49.50万(3成)
贷款金额:115.50万(成)
支付利息:万(利率%)
¥33000元/平米↑小区15%
¥27000元/平米↑2月15%
¥27000元/平米↓2月20%
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