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时间:2015-03-01 15:50
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银行贷款降息
重磅|央行3月1日起降息!详解你家房贷能省多少钱
10:46:03 来源:凤凰房产
作者:佚名
核心提示:中国人民银行今日决定,自日起,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。
金融机构人民币存贷款基准利率调整表
房贷利率变化一览表
房贷利率变化一览表
以贷款100万,20年,计算,如果按照基准利率计算,购房者之间可以减少月供144月每月,合计20年可以减少3.46万的利息支出。
而连续2次降息后,贷款100万,20年将减少利息支出超过9万。
独家解读:&两会&前夕央行&送红包&
对于购房人而言,按照3月1日执行后的利率,以贷款100万元,20年计算,购房者可以减少月供144元,合计20年可以减少3.46万元的利息支出。同时,因为全面降准,银行将增加贷款额度,对于购房者来说,首套房的利率折扣将明显增加。
对于开放商而言,有利于借助政策红利,加快推盘节奏,实现去库存的羊年首要任务。另外,目前整体房地产市场的资金链依然比较紧张,而贷款利率下调对极缺钱的开发商来说是很好的消息,意味着开放商的融资成本将有所降低。
对于市场而言,此番降息将在一定程度上,会刺激很多持币待购的购房人入市,导致接下来几个月一二线城市的成交量会有所反弹,但对于囤积了大量存量房的三四线城市而言,降息的对于市场的刺激仍然影响不大。
然而,对于本次降息能否会成为中国楼市的一剂强心针,凤凰房产则持保留意见。
首先,本次降息早在市场预料之中,另外进入2015年以来,中国经济呈现低迷状态,通缩风险加剧,央行本次降息首要目的是为了刺激经济复苏,而未来仍将会出现连续降息、降准的经济刺激手段,并不是为了解救中国楼市的低迷氛围。
其次,目前中国楼市的存量房居高不下,特别是三四线城市的房产购买力仍处于低迷状态,对于很多在三四线城市囤积了大量土地和项目的开放商而言,2015年的日子依旧不好过。
第三,虽然央行此番降息降低了购房人的月供负担,但并没有改变目前一二线楼市房价居高不下的事实,在以北京为首的一线城市土地价格居高不下,普通商品房将进入&6万元时代&的现实情况下,买不买房还是得由购房人的钱袋子里的资金说得算。
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李稻葵:此次降息与以往不同 是金改一部分
提要:11月21日消息,央行周五晚间突然宣布降息,金融机 构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。
11月21日消息,央行周五晚间突然宣布降息,金融机
构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。清华大学经济管理学院中国与世界经济研究中心主任、原中国人民银行[微博]货币政策委员会委员李稻葵对新浪财经表示,此次降息是金改一部分。李稻葵对新浪财经表示此次不对称降息与以往降息不同,是金融改革的一部,是改革与调节相结合,将降低企业融资成本,利好楼市和买房者,利好基建投资,增加了
银行的自主定价空间。对于后续会不会继续降息,李稻葵表示还有待进一步观察。谈到央行独立性时,李稻葵表示央行在这方面没什么变化。
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