澄海区人民政府东门和翔花园a区在哪家银行办住房贷款

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-01-15 15:36 标签： 澄海区邮编
结构性固定利率住房贷款（招商银行）
结构性固定利率住房贷款 简介
&&&&固定利率个人住房贷款是指客户在招商银行办理个人住房贷款时，与招商银行约定一个固定的期限，在该期限内贷款始终按照合同约定的贷款利率计息，利率固定不变，固定期满后，按照合同事先的约定来确定剩余期限内的贷款利率水平及重定价周期的业务
适合业务：一手、二手房贷
适合人群：收入很稳定的成功人士
利率固定，月供固定
结构特色，节省利息
多档期限，自由选择
手续简便，多次固定
房贷利率略高于现实利率
不能享受利率浮动优惠
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固定利率一至三年（含三年）为6.73%,三至五年（含五年）6.9% ,五至十年为7.06% .例：以贷款50万，期限10年，计算出月供5,820元。在贷款存续期内，这一利率将不会随人行公布的利率调整而调整。
一般情况下，一手房首付20%、二手房首付30%。第二套房首付款最低4成，贷款利率相当于基准利率1.1倍。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
全程型固定利率贷款期限最长10年，固定+浮动期限组合住房贷款期限最长30年，固定+固定期限组合住房贷款期限最长20年。
保险费: 客户自愿选择向保险公司投保,银行不收取保险费；律师费：银行不收取客户律师费。
贷款利率最低可按照中央银行规定同期限人民币基准利率的0.7倍执行。
一般情况下，五个工作日即可放款。
办理二手房贷款时需要，最长20年。
在该行办理，可进行固定利率与浮动利率相互转化
•利率固定，月供固定：选择固定利率产品，在固定期间不受人民银行利率调整的影响，保持您的还款月供不变；
•结构特色，节省利息：同样的固定期限，采用结构性固定利率的贷款比不采用结构性固定利率的贷款总利息支出小。
•多档期限，自由选择：我行提供3、5、10年等3个档次的固定利率期限，供您自由选择；
•手续简便，多次固定：您只需向我行提出固定利率申请，我行随时为您办理固定利率住房贷款业务，无任何额外的费用。固定期满后，您仍可随时到我行再次办理固定利率业务。
结构性固定利率住房贷款业务是招商银行独有的特色产品，指在固定利率期间，贷款可以分段执行不同的固定利率标准。如固定5年的贷款可以在前2年执行一个固定利率标准，后3年执行另一个固定利率标准；固定10年的贷款可以在前5年执行一个固定利率标准，后5年执行一个固定利率标准。
按揭还款方式再添新丁，招商银行在等额和等额本金还款方式的基础上，又研制出了多种还款方式，必有一款适合您。
借款人每期以相等的金额偿还贷款，按还款周期逐期归还，在贷款截止日期前全部还清本息。
借款人每期须偿还等额本金，同时付清本期应付的贷款利息，而每期归还的本金等于贷款总额除以贷款期数。
以等额还款为基础，每次间隔固定期数还款额增加一个固定金额的还款方式（如三年期贷款，每隔12个月增加还款100元，若第一年每月还款1000元，则第二年每月还款额为1100元，第三年为1200元）。此种还款方式适用于当前收入较低，但收入曲线呈上升趋势的年轻客户。
以等额还款为基础，每次间隔固定期数还款额减少一个固定金额的还款方式（如三年期贷款，每隔12个月减少还款100元，若第一年每月还款1000元，则第二年每月还款额为900元，第三年为800元）。此种还款方式适用于当前收入较高，或有一定积蓄可用于还款的客户。
按期付息，按期还本
按一间隔期（还本间隔）等额偿还贷款本金，再按另一间隔期（还息间隔）定期结息，如每三个月偿还一次贷款本金，每月偿还贷款利息。
在整个贷款期间不归还任何本金，在贷款到期日一次全部还清贷款本金。贷款利息可按月、按季或到期偿还，也可在贷款到期日一次性偿还。本方式仅适用于期限12月（含）以内的贷款。
本金归还计划
按照约定的时间归还贷款本金，但相邻两个偿还本金日之间不得超过1年。
比比看，看看哪种方式利息支出最少？
以贷款人民币50万元，贷款期限10年，利率5.814％，还款方式为等额还款、等本金还款、等额递增、等额递减四种还款方式为例（其中：等额递增（递减）还款方式每3个月增加（减少）100元），不同方式利息支出比较如下：
还款方式 月供金额 利息合计 与等额还款利息比较
1 2 3 4 5 …… 120
等额递增 0.07 0.07 3880.07 …… 609.28 23075.96
等额还款 4.44 4.44 5504.44 …… 533.32 0
等额本金 8.98 8.61 6508.42 …… 561.77 -13971.55
等额递减 8.81 8.81 7128.81 …… 457.33 -23075.99
（以上数据仅供参考）
以上各种还款方式对应的利息支出总额存在一定的差异，其原因是在贷款利率相同的条件下，贷款利息的总额取决于贷款本金的归还速度，本金归还越快，利息总支出就越小，当然同时也会增加您的还款压力。所以，根据自身未来的收入变化情况，选择适合自己的方式，就是最好的方式。
申办流程：
案例参考：
&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp加息环境下固定利率很省钱！当利率处于上升周期时，个人固定利率房贷将为购房者节省大笔购房支出，而个人浮动利率房贷则使购房者还贷额增加，遭受经济损失。
&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp对于购房者来说，选择固定利率是否划算？以一笔50万元，期限10年的房贷为例：(浮动利率以日人民银行上调后的年基准利率7.20%为基准，等额本息按月还贷）固定利率6.66%，第10年利率为6.66%，利息总支出元，浮动利率首年不加息按7.20％，以后隔年加25个基点，第10年利率为8.45%，利息总支出为元，固定利率比固定利率少30093.75 元。
1. 亚运村支行地址:朝阳区北辰东路8号，北京国际会议中心地下一层电话：87476 2. 静安里支行地址:朝阳区北三环东路8号，静安中心一层，皇家大酒店西侧电话：66006 3. 小关支行地址:朝阳区北四环东路，三空间写字楼电话：22450 4. 北苑路支行地址:朝阳区北苑路168号，中安盛业大厦一层，欧陆经典大厦北侧电话：46878 5. 朝外大街支行地址:朝阳区朝外大街26号，朝外们写字中心B座一层，昆泰大厦南侧电话：56433 6. 万通中心支行地址:朝阳区朝外大街甲6号，万通中心一层，京广桥向西200米路南电话：70215 7. 朝阳公园支行地址:朝阳区朝阳公园路19号佳隆国际大厦首层电话：98883 8. 望京西园支行地址:朝阳区东湖南里，嘉利花园（炫彩嘉轩）一层电话：89637 9. 东三环支行地址:朝阳区东三环北路1号，三元东桥西南角电话：13054 10. 京广桥支行地址:朝阳区东三环北路38号院1号楼泰康金融大厦电话：79737 11. 建外大街支行地址:朝阳区东三环中路39号，建外SOHO小区6号楼0668号电话：00518 12. 东四环支行地址:朝阳区东四环中路56号,远洋国际中心A座一层电话：80177 13. 光华路支行地址:朝阳区光华路1号，嘉里中心地下一层电话：96379 14. 慧忠北里支行地址:朝阳区慧忠北里305号楼一层，全聚德北侧路口向西30米电话：87800 15. 建国路支行地址:朝阳区建国路116号，国贸桥东南角，招商局大厦一层电话：5/656601 16. 万达广场支行地址:朝阳区建国路93号万达广场7号楼一层，万达沃尔玛北侧电话：29/58206 17. 望京支行地址:朝阳区南湖南路15号院甲1号一层，大西洋新城西侧电话：99886 18. 大望路支行地址:朝阳区西大望路15号3号楼外企大厦一层，家乐福超市向东100米电话：23210 19. 北三环支行地址:朝阳区樱花西街18号，和平西桥东北角，贵州大厦一层电话：46258 20. 崇文门支行地址:崇文区崇外大街5号，新世界商场二期一层电话：89468 21. 安定门支行地址:东城区安定门外大街，北二环安定门桥向北200米路东，三利大厦一层电话：17769 22. 朝阳门支行地址:东城区朝阳门北大街6号，港澳中心南侧首创大厦一层电话：82348 23. 王府井支行地址:东城区灯市口大街75号，王府井天伦王朝饭店对面电话：72073 24. 东方广场支行地址:东城区东长安街1号东方广场E3座，安永大楼二层平台电话：86723-80 25. 东直门支行地址:东城区东直门外大街46号，东方银座东侧，天恒大厦一层电话：08093 26. 长安街支行地址:东城区建国门内大街11号，交通部大楼附楼一层电话：92021 27. 方庄支行地址:丰台区方庄通润商务会馆B区一层，方庄环岛向西200米路北电话：77312-80 28. 海淀支行地址:海淀区北四环西路56号，辉煌时代大厦一层，鼎好电子商城向西50米电话：95365 29. 北四环支行地址:海淀区北四环中路229号，海泰大厦西门一层电话：84290 30. 西三环支行地址:海淀区阜成路67号，银都大厦一层，航天桥向西200米路北电话：18141 31. 玉泉路支行地址:海淀区复兴路83号景藏健康大厦首层电话：71838 32. 万寿路支行地址:海淀区复兴路乙20号，公主坟翠微大厦向西100米，长安街路南电话：86557 33. 中关村西区支行地址:海淀区海淀北二街6号普天大厦一层电话：88276 34. 上地支行地址:海淀区农大南路1号硅谷亮城2号楼B座一层，上地信息路南口电话：67353 35. 清华园支行地址:海淀区清华大学东门，清华紫光大厦一层电话：90073 36. 清华科技园支行地址:海淀区清华科技园，科技大厦B座G层，清华大学东门向南200米电话：02929 37. 世纪城支行地址:海淀区世纪金源时代购物中心北门对面电话：76711 38. 万泉河支行地址:海淀区万柳东路阳春光华家园甲5号电话：71483 39. 大运村支行地址:海淀区知春路城铁站向东300米路北，量子芯座大厦一层电话：57508 40. 中关村支行地址:海淀区中关村南大街2号，数码大厦A座，双安商场西侧电话：86214 41. 双榆树支行地址:海淀区中关村南大街9号，理工科技大厦一层电话：67183 42. 展览路支行地址:西城区车公庄大街展览路路口向南100米路西电话：65433 43. 金融街支行地址:西城区金融街35号，国际企业大厦C座一层电话：91255 44. 首体支行地址:西城区西直门外大街甲143号，凯旋大厦A座一层，家乐福首体店东侧电话：16694 45. 宣武门支行地址:宣武区宣武门外大街30号，富卓大厦一层，沃尔玛超市北侧电话：64377

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