土地流转费金费做什么科目

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泸西县农业局关于请求解决2010年农村土地承包合同管理工作经费的请示
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《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函[2
提问者:回答数:1有人关注提问时间:该问题已结束
《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函[号)第三条规定:“(一)财务费用中的利息支出,凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除,但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用,在按照‘取得土地使用权所支付的金额’与‘房地产开发成本’金额之和的5%以内计算扣除。
(二)凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的,房地产开发费用在按‘取得土地使用权所支付的金额’与‘房地产开发成本’金额之和的10%以内计算扣除。全部使用自有资金,没有利息支出的,按照以上方法扣除。上述具体适用的比例按省级人民政府此前规定的比例执行。”
总结的情况是:
开发费用的两个扣除办法,二选一:
1、确定的、合理的利息+5%的其它费用
2、不包括利息的土地+开发成本之和的10%
这两种方法都是设置了开发费用扣除的上限,只是计算上限的办法不一样。
但如果在实际工作中,我实际支出的费用总额很少,没有超过计算出来的上限【不管是用方法一计,还是方法二计】,哪么,计算土增扣除项目-房地产开发费用时,是按计算出来的上限扣除,还是按实际支出的金额来扣除?
如何理解条文里的“计算扣除”,是指按计算出来的上限扣除吗?
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房地产企业收到预收款,交的营业税,土地增值税,城建税,教育费附加,印花税,滞纳金分别做什么科目?
为我预收款是2月收到的,然后2月分做帐的时候也没计提,税是3月20日手工申报的,现在是拿到扣款的税单直接入帐
我有更好的答案
只能如此呗。
3月预提和扣款各做一张凭证
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你好,视具体的政策确定
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你好,可以咨询房管局。
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你好,建议咨询土地管理部门。
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