接到工行贷款核查电话一周 还要等多久才能知道批没批啊_贷款问答 - 融360
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接到工行贷款核查电话一周 还要等多久才能知道批没批啊
提问者：REN***
城市：厦门
提问时间:& 12:57
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您好，很高兴为您解答。核查电话是银行审批的环节之一，银行通知您去房管局做抵押没有，一般抵押出件后才会放款。如果希望加速贷款放款，您可以联系本公司。希望能帮得上您。
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公积金贷款还清之后，多久可以再次申请公积金贷款！
公积金贷款还清之后，多久可以再次申请公积金贷款！
因计划换房，想先把当前家庭唯一一套住房卖掉，在进行改善型住房的购买，但是，当前住房上是公积金贷款尚未还清的，因此，想问一下，
1.& &我当前的住房如果还清公积金贷款后卖掉，多久之后可以再申请公积金贷款，购买改善型的住房?
2、在购买改善型住房时，是按照首套还是二套申请贷款利率呢？
3、因为我有补充公积金，不知公积金贷款最高额度是多少？
1、在您目前的住房贷款还清基础上，需要十四个工作日。只要您公积金连续正常汇缴不少于6个月，就可以再申请公积金贷款；当您将还清的房屋再成功售出，房产权转移至下家后，如果您配偶及未成年子女没有其他成套住房基础上，仍然是属于首套房贷款。
2、根据目前公积金贷款要求，需将房管部门关于《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》上显示的结果认定房屋套数。如果您和您配偶、未成年子女名下无成套住房登记的为首套房认定，则享受首套房公积金基准利率；购买改善型第二套住房的，贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。由于公积金网站非认定机构，所以您的情况应先至房管部门调取名下房屋信息，之后再至各住房公积金贷款受理网点认定，由各受理网点根据您提供的材料认定是否为首套住房还是二套改善型住房。
3、认定为首套住房的，每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元，若有补充住房公积金的，最高贷款限额为80万元。认定为改善居住条件购买第二套住房的，每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元，若有补充住房公积金的，最高贷款限额为60万元。由于住房公积金贷款额度涉及到公积金账户余额、购房金额、公积金月缴交额、年龄等多个方面的条件，建议您可以到网上贷款栏目的“贷款申请”联进行系统查询玉林审批时间要多久啊？我已经办了个把月怎么还没批下来啊？
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住房公积金贷款审批的时间范围是多少住房公积金贷款放款审批一般不超15工作日
吉屋网友回答
自借款人携带有关资料到贷款银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。其中： ①贷款申请(填写住房公积金贷款申请表)当日完成; ②银行进行贷前审查，同意后报市管理复审，2个工作日内完成。 ③市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。 ④审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。 ⑤选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成;选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成;选择质押担保的，由银行办理质押手续。 ⑥贷款银行将借款人资料报送市住房公积金，2个工作日内完成。 ⑦市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批，3个工作日内完成。 ⑧借款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成。
材料齐全的话一个星期审批完成，第二~第三个星期就直接放款了
担保贷款10-15个工作日办结。由于银行要为你办理抵押权证，所以时间比担保贷款要长。
"+remark.lpprice+"元/m?
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最近联系人[07-06] 办理住房公积金贷款要多久？？？？_鹭岛生活_厦门小鱼社区_厦门小鱼网
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[07-06] 办理住房公积金贷款要多久？？？？
办理住房公积金贷款要多久？办理住房公积金贷款要多久？本人通过孟氏在海沧买了一套房子， 办的是住房公积金贷款。中介费在签合同时已经付清。当时这个中介说他们的费用必须在签合同时全部付掉， 因为他们是很正规很专业的中介机构，我们当时也信了。现在的问题是，住房公积金贷款迟迟不下来， 按中介和银行说的15个工作日来算， 7月1日贷款应该下来， 我们7月1日打电话去问中介，对方说推迟了， 要到7月6日， 当时我和老公就很不爽了， 不过忍下来了， 继续等。 到了7月6日， 我们再打电话去问， 那边中介又说，贷款还没下来， 要到7月10号， 而且说“不保证到那天会下来“我现在心里可窝火了， 贷款一推再推， 还很难保证！ 中介理直气壮，说因为我们办的是住房公积金贷款， 所以只能这样， 一点办法也没有。争来争去， 就是这个理由。我自己到厦门市住房公积金管理中心的网站上看了， 上面说住房公积金贷款与商业贷款的办理时间只差四个工作日， 根本就不是中介说的那样----办理时间差很多！各位YY们， 你们有类似经历吗？ 难道真的是中介拿了钱， 办事就不积极了？ 还是公积金贷款真的这么无奈？有办过公积金贷款的YY们， 你们有碰到这种情况吗？今天实在是太生气了， 搞得没心情工作， 到小鱼上来吼一吼。今天晚上忍不住（7月9日）给中介打电话问了，中介说“明天可能指标会下来” 这句话真是耐人寻味啊，到底是会下来还是不会下来。。。。。。。。。。。希望我明天会听到好消息。 各位YY 祝福我吧
7月10日， 中介说指标好像下来了， 但要7月13日才能知道结果， 听起来很有希望的样子。。。。。。7月13日， 中介说，还要再确认一下。 怎么办？7月14日，贷款终于下来了， 激动ing.........谢谢各位YY。[ 本帖最后由 iytyh 于
19:22 编辑 ]
帮你顶，我也正想问~
d顶一下，我也很想知道
有知道的赶紧告诉我， 我现在真是气得不行啊，我晚上回家还要打电话去跟中介吵。。。。。。
我们买的是新房,5月初签的合同,到现在贷款也还没批下来,问开发商,他们也是这么回答,公积金贷款审批慢...
引用 原帖由 waffie 于
15:20 发表 我们买的是新房,5月初签的合同,到现在贷款也还没批下来,问开发商,他们也是这么回答,公积金贷款审批慢... 我们有四月份就签合同了， 过户的事倒是准时办理来了， 现在贷款的事竟然这样。
还是应该最后付款，或者留部分款
公积金贷款的确会比较慢……2月份买房的时候，销售人员和银行人员明确跟我说，公积金贷款的话可能要两个月……单身的话居然还需要担保……我靠，于是转向商业贷款。反正7折下基本一样。到时候早点还掉就是……
引用 原帖由 此木为柴 于
15:27 发表 公积金贷款的确会比较慢……2月份买房的时候，销售人员和银行人员明确跟我说，公积金贷款的话可能要两个月……单身的话居然还需要担保……我靠，于是转向商业贷款。反正7折下基本一样。到时候早点还掉就是…… 听说是银行那边的问题。 公积金贷款对银行而言只是代办，利息收入不在他们名下，而是公积金管理那边的收入。因些银行的办事积极性很低， 爱办不办的样子。
我同事卖房子对方公积金贷款三个月才下来
40个工作日，准确的说是这样。。
引用 原帖由 iytyh 于
15:30 发表 听说是银行那边的问题。 公积金贷款对银行而言只是代办，利息收入不在他们名下，而是公积金管理那边的收入。因些银行的办事积极性很低， 爱办不办的样子。 原来还是出于利益考虑呀……果然天下熙熙攘攘皆为利而来往呀……
引用 原帖由 草莓莓 于
15:32 发表 我同事卖房子对方公积金贷款三个月才下来 我的心都凉了。。。。
引用 原帖由 毒牙 于
15:33 发表 40个工作日，准确的说是这样。。 不知道是什么理，哎
引用 原帖由 毒牙 于
15:33 发表 40个工作日，准确的说是这样。。 不知道是什么理，哎
这种事有没有地方投诉呢？
我买的是新房，４月签订的合同，到现在也是没办下来啊。急什么，还可以晚月供呢。
引用 原帖由 liueads 于
15:54 发表 我买的是新房，４月签订的合同，到现在也是没办下来啊。急什么，还可以晚月供呢。 我买的是二手房， 急着住呢。现在租的这套，租约马上到期了。
公积金贷款确实比较慢，尤其因为最近买房的人多，好像特别慢。有个朋友4月份初送件（签合同），5月初取件，到6月底贷款才到账。
很晕啊， 怎么办，我们集体打市长热线吧
关注此事中，帮楼主顶一个
我们买的一手现房，公积金贷款申请下来差不多3个月
引用 原帖由 最爱牙牙 于
11:10 发表 关注此事中，帮楼主顶一个 谢谢你啊， 希望我的贷款赶紧下来，我等不及啦
好像都要两个多月~我一同事，他要等三个多月~你这还好啦！而且公积金贷款本来就慢的~主要是你怎么会把中介费那么急着付？人家都是等款放了，全部搞好了才给中介费的~
我的神呀，算是见识
用户被禁言或禁访,该帖自动屏蔽!
引用 原帖由 站在你左边 于
21:51 发表 好像都要两个多月~我一同事，他要等三个多月~你这还好啦！而且公积金贷款本来就慢的~主要是你怎么会把中介费那么急着付？人家都是等款放了，全部搞好了才给中介费的~ 当时人家孟氏说他们的规定就是这样，先付钱。偶当时看他们也是很专业的样子，又急着买房，所以就。。。。。。当时我们直接跟房东一家人谈价格，觉得房东一家还是可以的，所以当时也没多往坏处想， 就把中介费照单付了
引用 原帖由 duzhijunzjj 于
21:55 发表 不知道我那两个同事怎么弄的，反正也就一个月买房什么东西都搞定，第二个月转户开始还贷 可能他们办的是商业贷款吧？
我们刚办过公积金贷款三个月才下来！！
LZ要有 充分的耐心！！
用户被禁言或禁访,该帖自动屏蔽!
公积金贷款还求人办事一样
引用 原帖由 过河之洲 于
22:00 发表 我们刚办过公积金贷款三个月才下来！！
LZ要有 充分的耐心！！
从签购房合同到贷款下来---三个月，还是从申请贷款到贷款下来----三个月？ 如果是如者，我会崩溃滴。。。。。。。
LZ不了解情况就和中介吵，太不讲道理了！公积金贷款银行赚不到什么钱，一般就压在一边，要是办商业贷款，速度就快很多。要去和银行吵才对！
引用 原帖由 阿明 于
22:13 发表 LZ不了解情况就和中介吵，太不讲道理了！公积金贷款银行赚不到什么钱，一般就压在一边，要是办商业贷款，速度就快很多。要去和银行吵才对！ 我已经付了中介费了， 中介就要尽力去催银行，让他们赶紧办事。我自己还要去跟银行吵，那我付钱给中介干吗？
说白了件太多堆积太多
引用 原帖由 导师 于
22:34 发表 说白了件太多堆积太多 银行办事都不承诺办理时限，哎
顶起来， 让更多人来关注。
引用 原帖由 iytyh 于
22:06 发表 从签购房合同到贷款下来---三个月，还是从申请贷款到贷款下来----三个月？ 如果是如者，我会崩溃滴。。。。。。。 我觉得楼主还是做好这个准备吧我们买房的时候去银行办理公积金贷款（没有通过中介交易），银行很明确地说，公积金很慢，可能要两三个月，我说那两三个月我可以接受，对方马上又说，都不一定哦，三四个月、五六个月也有可能…… 我顿时无限崩溃据说公积金贷款银行的利润非常非常少，而且可能近期确实申请贷款的很多，相比利润较为丰厚的商业贷款，公积金贷款的办理积极性当然就受到影响了。。祝楼主好运吧，不用着急上火，上火也没有用关键是
中介的话能信，大便就能吃。。在所有手续没办完之前，坚决不能给全中介费，这帮中介都是拿钱翻脸的主。
我也是在 商业贷款和公积金中间徘徊着[s:20]
引用 原帖由 frangipani 于
13:04 发表 我觉得楼主还是做好这个准备吧我们买房的时候去银行办理公积金贷款（没有通过中介交易），银行很明确地说，公积金很慢，可能要两三个月，我说那两三个月我可以接受，对方马上又说，都不一定哦，三四个月、五六 ... 谢谢你。7月14日， 贷款终于下来！我觉得个人去办可能会比中介去办慢一些，中介可能跟银行比较熟一些，所以银行就算微利，但看在平时是生意伙伴的份上，可能不会拖得太过分吧， 这是我的想法。
公积金贷款 审批周期一个月左右我的上个月刚审批ok
太慢了，最后也转成商业贷款了。
大家说的2-3个月是指从什么时候开始算？二手房的话，是交首付开始算，还是产权过户后银行送件到公积金管理中心开始算？
我买的是新房，４月签订的合同,前天银行才说办下来，下个月开始还款
引用 原帖由 无聊玲珑子 于
09:51 发表 我买的是新房，４月签订的合同,前天银行才说办下来，下个月开始还款 你是哪家银行办的？纯公积金还是组合阿？
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有的中介不可靠的
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