贷款下来没取钱银行给保留房屋贷款多长时间下来

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-31 01:22 标签： 贷款多长时间能下来
【贷款批不下来几天通知】- 融360
贷款批不下来几天通知
&&&&&&贷款是现在人们生活中经常用到的，贷款的种类也有很多，通常分为抵押贷款和信用贷款，贷款的方式途径也有很多，除了常见的银行贷款以外还有地方小额贷款公司，但是贷款同时也伴随着风险，借款人需要衡量自身经济能力去选择。
贷款批不下来几天通知－攻略
贷款批不下来合同能解除吗
买了一套商品房，付完首付以后，银行按揭却因为个人的信用问题办不下来，买房人该怎么办？怎样避免这一情况的出现？案例：付完首付，银行按揭批不下来2013年6......
买了一套商品房，付完首付以后，银行按揭却因为个人的信用问题办不下来，买房人该怎么办？怎样避免这一情况的出现？案例：付完首付，银行按揭批不下来2013年6月，周小姐与某房产公司签订了《浙江省商品房买卖合同》一份，总价款110万元；付款方式为周小姐于合同签订之日支付首付款33万元，剩余房款申请商业贷款。就在该合同签订次日，周小姐便向该公司支付了首付款33万元。但是，按揭贷款却一直没能办下来。按揭银行表示，收到过周小姐个人住房贷款申请，但其信用不良，不符该行政策，因此该笔贷款审批未通过。2014年3月，该公司向周小姐发送《催款通知书》，表示从按揭银行处得知周小姐未能通过按揭贷款资格审查，要求周小姐接通知10日内一次性支付剩余房款77万元。2014年6月，周小姐向法院起诉要求解除合同，退还购房首付款。周小姐表示，在购房洽谈过程中，该公司的销售人员曾向她承诺办妥相关手续。法院以按揭贷款不能办理系周小姐的自身原因为由，驳回了其诉讼请求。律师点评：销售人员的承诺，需保留证据胡增冬：浙江三道律师事务所律师根据《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。本案中，根据银行的说明，可以确认系周小姐的原因未能订立担保贷款合同，不必然导致商品房买卖合同不能继续履行。周小姐虽然称该公司的销售人员曾向她承诺办妥相关手续，但是无法举证证明，故法院以此驳回其诉讼请求。在此，我们也提醒购房人：若明知自己信用存在问题而有贷款资格风险，不能轻信销售人员的承诺，或者在与其洽谈过程中保留相关的证据，防止发生问题后处于被动不利的局面。
通过中介卖房，贷款批不下来怎么办？
　　卖了旧房买新房，本是件开心的事儿，但郑州市民于先生却开心不起来。他通过中介公司买卖的房子，因为网签登记价格远远低于实际成交价而被房管部门卡住，买方的贷款批不下来......
　　卖了旧房买新房，本是件开心的事儿，但郑州市民于先生却开心不起来。他通过中介公司买卖的房子，因为网签登记价格远远低于实际成交价而被房管部门卡住，买方的贷款批不下来，他自然也拿不到钱。
　　近日，在记者的沟通协调下，于先生将于近日走完剩下的程序。
　　房本已变更却迟迟不放贷
　　去年下半年，于先生通过房产中介公司把自己的房子挂了出去，着急在郑州落户的郭女士一家很快就看上了这房子，双方一拍即合，开始商量过户和付款事宜。
　　双方的成交价是85万元，在交完15万元首付款后，买卖双方就在中介公司的带领下来到房管局办理过户手续，之后又到附近的银行办理抵押贷款。一切都很顺利，按照中介公司的说法，只要郭女士的贷款一下来，于先生就可以拿着去买新房了。
　　房本是过户了，贷款却一直批不下来，于先生左等右等，就询问买方。哪知郭女士一家也跟热锅上的蚂蚁一样，虽然房本已过户，但一直被房管局押着，他们也是一头雾水。
　　网签价不能低于贷款总额
　　因为于先生和郭女士将过户抵押事宜全权委托给了房产中介公司，他们并不清楚期间发生了什么。一直到3月初，越来越多的业主来到房管局咨询和维权，他们这才幡然醒悟。
　　买卖双方都清楚地记得，他们的网签价格登记的是56万元，而郭女士的贷款是60万元，当时还问这是咋回事，中介说听他的就没错。于先生说，哪知政策突变，搞得他至今没有拿到剩余的房款。
　　一位中介公司工作人员介绍，郑州这样做的交易不在少数。比如某套房子的成交价格为80万元，银行经过评估，愿意给买方贷款60万元，但是，为了少交点税，在二手房交易的网签环节，双方约好(不排除中介人员为揽生意从中指导)，把成交价登记成40万元。
　　郑州市房地产抵押管理办公室相关负责人对外表示，不存在新老政策之说，按照相关规定，消费者在网签时，应如实申报和填写成交价格，且这个价格不能低于贷款总额，这样才合法、合情、合理。
　　不过鉴于涉及业主较多，房管局会协同各个银行共同处理这一问题。
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用身份证可以贷款吗?个人小额短期贷款是指贷款人为解决借款人临时性的消费需要而发放的期限在1年以内、金额在30万元以下、毋需提供担保的人民币信用贷款。 ...
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贷款批不下来几天通知-问答
你好贷款需要有稳定还款来源信用良好的
我可以贷款么？
你好年龄小不可以办理的需要满22周岁
你好逾期超过90天的话是黑户了只能抵押贷款的
我为什么不下来卡
您好，通常申请信用卡被拒，可以考虑有几种情况：一是您申卡时提供的收入证明或资产证明材料不充分，银行考虑您不具备还款能力因此拒批；二是您之前有过逾期或不良信用记录；三是您同时提交了太多银行的办卡申请，银行考虑您可能会有恶意透支的可能。
为什么贷不下来
你好可能是你综合评分不足吧
大家还在搜
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贴数:4&分页:涟漪beta发信人: wangfeibeta (涟漪beta), 信区: OurEstate
标&&题: 光大银行的贷款，过户后一个月了还没拿到放贷的钱，我急啊！
发信站: 水木社区 (Fri Aug 28 23:13:55 2015), 站内 && 我是卖方，房子过户给人家了，贷款还没拿到！都一个月了！办事的时候中介很客气，过完户之后再催他贷款，都不搭理我了！悲催的按照链家的合同，只规定了过户时间，没有规定拿到钱的时候。所以卖方变成了弱势群体！有啥办法吗？
※ 修改:·wangfeibeta 于 Aug 28 23:14:34 2015 修改本文·[FROM: 123.118.101.*]
※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 123.118.101.*]
happyhappy发信人: happy0105 (happyhappy), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 光大银行的贷款，过户后一个月了还没拿到放贷的钱，我急啊！
发信站: 水木社区 (Fri Aug 28 23:25:02 2015), 站内 && 这个真的只能等，可以问问中介是不是已经做完了抵押了？一般好像银行拿到抵押证明放款不是很快嘛 &&&& 【 在 wangfeibeta () 的大作中提到: 】
: 我是卖方，房子过户给人家了，贷款还没拿到！都一个月了！办事的时候中介很客气，过完户之后再催他贷款，都不搭理我了！悲催的按照链家的合同，只规定了过户时间，没有规定拿到钱的时候。所以卖方变成了弱势群体！有啥办法吗？
发自xsmth (iOS版)
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 219.143.152.*]
涟漪beta发信人: wangfeibeta (涟漪beta), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 光大银行的贷款，过户后一个月了还没拿到放贷的钱，我急啊
发信站: 水木社区 (Fri Aug 28 23:26:58 2015), 站内 && 哎！还有物业交割的2万块，万一对方不给我，我咋办？
突然觉得卖方好弱势！
【 在 happy0105 的大作中提到: 】
: 这个真的只能等，可以问问中介是不是已经做完了抵押了？一般好像银行拿到抵押证明放款不是很快嘛
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 123.118.101.*]
happyhappy发信人: happy0105 (happyhappy), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 光大银行的贷款，过户后一个月了还没拿到放贷的钱，我急啊
发信站: 水木社区 (Fri Aug 28 23:29:33 2015), 站内 && 不会的。你可以打电话问问银行。或者打电话给lj总部问问流程吧。他们经常办抵押都特别慢。
银行贷款肯定给你的。&& &&&& 【 在 wangfeibeta () 的大作中提到: 】
: 哎！还有物业交割的2万块，万一对方不给我，我咋办？
: 突然觉得卖方好弱势！
: 【 在 happy0105 的大作中提到: 】
发自xsmth (iOS版)
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 219.143.152.*]
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