请问，我是2013年7月申请的54万房贷，按每个月等额本息的还款方式还款贷30年，现在已经还了1年8个月了，因为之前银行方面没跟我们讲等额本息跟等额本金的区别，以至于含糊的签了合同还了这么久，现在想说有能力按等额本金的方式还款了，现在去银行变更划算吗？同事说不变更也可以，30年以后的钱都贬值了，希望专家帮我提供意见。还有问题2，我申请贷款的时候是商业利率当时是6.55.然后2014年是6.15，今年三月一号又下降了，可是我的还款利率没有下调，是我们自己要去银行申请吗？合同里面是写利率浮动的，不是_贷款问答 - 融360
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请问，我是2013年7月申请的54万房贷，按每个月等额本息的还款方式还款贷30年，现在已经还了1年8个月了，因为之前银行方面没跟我们讲等额本息跟等额本金的区别，以至于含糊的签了合同还了这么久，现在想说有能力按等额本金的方式还款了，现在去银行变更划算吗？同事说不变更也可以，30年以后的钱都贬值了，希望专家帮我提供意见。还有问题2，我申请贷款的时候是商业利率当时是6.55.然后2014年是6.15，今年三月一号又下降了，可是我的还款利率没有下调，是我们自己要去银行申请吗？合同里面是写利率浮动的，不是
提问者：REN***
城市：福州
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还款方式你可以申请变更，贷款利率如果是浮动的，你的基准利率应该会变成6.15%，一般情况下央行调整基准利率以后，次年一月你的利率才会变。
服务地区：北京
服务机构：中信银行
您好，浮动利率一般都是一年一变动的。次年一月一号变动的时候，如果正好在这之前银行利率下调了，那么你的利息也会相应调整的。
服务地区：沧州
服务机构：恒昌惠诚
如果现在还款能力强，可以变一下。利率都是会浮动的。
服务地区：厦门
服务机构：中国人保
还有不要变了啊 以后的钱都不值钱了
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等额本息还款法
贷款类别：
商业贷款 公积金 组合型
组合比例：
　　　　　商业性：元
　　　　　公积金：元
计算方式：
根据面积、单价计算
　　单价： 元/平米
　　面积： 平方米
　　按揭成数：
9成 8成 7成
6成 5成 4成 3成 2成
根据贷款总额计算
　　贷款总额：万元
按揭年数：
1年（12期） 2年（24期） 3年（36期） 4年（48期） 5年（60期） 6年（72期） 7年（84期） 8年（96期） 9年（108期） 10年（120期） 11年（132期） 12年（144期） 13年（156期） 14年（168期） 15年（180期） 16年（192期） 17年（204期） 18年（216期） 19年（228期） 20年（240期）
25年（300期） 30年（360期）
利　　率：
15年3月1日利率上限（1.1倍） 15年3月1日利率上限（85折） 15年3月1日利率上限（7折） 15年3月1日基准利率 14年11月22日利率上限（1.1倍） 14年11月22日利率基准 14年11月22日利率下限（85折） 14年11月22日利率下限（7折） 12年07月06日利率上限(1.1倍) 12年07月06日利率基准 12年07月06日利率下限(85折) 12年07月06日利率下限(8折) 12年06月08日利率上限(1.1倍) 12年06月08日利率基准 12年06月08日利率下限(85折) 12年06月08日利率下限(8折) 11年07月07日利率上限(1.1倍) 11年07月07日利率基准 11年07月07日利率下限(85折) 11年04月06日利率上限(1.1倍) 11年04月06日利率基准 11年04月06日利率下限(85折) 11年02月09日利率上限(1.1倍) 11年02月09日利率基准 11年02月09日利率下限(85折) 10年12月26日利率上限(1.1倍) 10年12月26日利率基准 10年12月26日利率下限(85折) 10年10月20日利率上限(1.1倍) 10年10月20日利率基准 10年10月20日利率下限(85折) 08年12月23日第二套房(1.1倍) 08年12月23日利率基准 08年12月23日利率上限(1.1倍) 08年12月23日利率下限(85折) 08年12月23日利率下限(7折) 08年11月27日第二套房 08年11月27日利率基准 08年11月27日利率上限 08年11月27日利率下限
计算结果：
房款总额： 元
　贷款总额： 元
还款总额： 元
支付利息款： 元
首期付款： 元
　贷款月数：
月均还款： 元
等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
注：１北京公积金贷款最高额度为80万元人民币左右；
　　２对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，
　　比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
贷款计算器：公积金贷款利率
贷款计算器：商业贷款利率
08.12.23后1.1倍
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贷款31万，等额本金好还是等额本息好，能省多少钱我买房子要贷款30万，打算10年还完，用哪种还款方式
提问者：网友&&&&
问题来自：江西.宜春&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
提前还款的话，用等额本金啊
回答网友：游客&&
回答时间：&&
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最新银行存贷款利率表需要贷款30万，请问还款方式有哪些，有没每月还息到期还本，利率是多少？贷款年限2-3年都可以_贷款问答 - 融360
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需要贷款30万，请问还款方式有哪些，有没每月还息到期还本，利率是多少？贷款年限2-3年都可以
提问者：REN***
城市：深圳
提问时间:& 18:21
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服务地区：深圳
服务机构：花旗银行
您好，我是花旗银行贷款中心的曾经理，现在市场普遍存在的还款方式为等额本息，我行利息最低可做到1W一个月只需要73元左右，详情可随时咨询联系，最快一天放款，谢谢！
服务地区：深圳
看您具体的一个资质，根据具体情况制定具体的贷款方针，能走银行走银行，走不了银行走小额。
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花旗银行深圳分行
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京公网安备号2013年工商银行房贷30万，分20年还清，等额本息还款方式，请问一个月还多少，怎么计算出来？？？？？求解_百度知道
2013年工商银行房贷30万，分20年还清，等额本息还款方式，请问一个月还多少，怎么计算出来？？？？？求解
30万:月利率=年利率÷12
15^4=15×15×15×15(15的4次方按以上条件,即4个15相乘的意思)
等额本金还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
说明。等额本息还款法.55元，不在此多说了。计算公式网上很多.55元。每月1897，还款总额455507，累计利息元，等额本息还款法，以个人住房公积金贷款，240个月:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
说明:月利率=年利率÷12
15^4=15×15×15×15(15的4次方
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其他2条回答
&nbsp.2 & &74.4 & &201;&&nbsp.5 &nbsp，会在次年的1月1日变动; & &上浮20% &nbsp，若基准利率调整; &117.5元左右;82，所以贷30万分20年还款应该是月付2245; & & & &103.83 & &nbsp.64 && & & & & &87;63; &&工行是不上浮的; &nbsp日基准利率; &76;&上浮10% &&nbsp.26 & 4; &63;91; & &nbsp.06 &nbsp.67 & &76; & 45年以上&50; &
& & & & & & &15年 &nbsp.58 & & &55; &72;78;贷款期数 & & &nbsp.77 &113;30年 &198.17 &nbsp.02 &
&nbsp：本利率表中的利率仅供参考.95 & &67;72;195; &120; & && &nbsp.54 &nbsp.4 五年以上
6; & &nbsp：一; &nbsp。希望我的回答你帮到你;商业 & &
& & &nbsp.76 & & &&nbsp.26 & & &nbsp.59 & &nbsp：
& & &67。贷款一万元每月还款额; &nbsp.85 &&nbsp.8 &10年 &25年 && &&5年 &nbsp.8 &20年 & & &nbsp，具体详情请咨询各银行网点柜台;94; &nbsp：5年以下（包括5年）& &nbsp.39 &
& &&&公积金 & &nbsp.19 & &
&184.24 &nbsp.5注.19 &
& &&nbsp、公积金贷款年利率%.55二.15 三年至五年（含）
6、商业贷款年利率% 一至三年（含）
是按等差率算的
具体的计算方式有么？
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