本金12000 ，等额本息提前还款1分，还款期限2年，利润是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-02-18 02:19 标签： 等额本息还款法
周大爷准备去银行储蓄一笔现金,经过多次咨询,银行的一年定期储蓄的年利润为3.5%,2年定期的年利率为4.4%,如果将这笔现金存入2年定期储蓄,期满后可得本息和6600元求本金多少元_百度作业帮
周大爷准备去银行储蓄一笔现金,经过多次咨询,银行的一年定期储蓄的年利润为3.5%,2年定期的年利率为4.4%,如果将这笔现金存入2年定期储蓄,期满后可得本息和6600元求本金多少元
设本金是x元,则列方程式x+x*2*4.4%=6600,求得x=6066所以本金大约是6066元贷款买房：等额本金和等额本息哪个更划算？
来源：房屋管理服务网综合整理
作者：赵婵娟
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[摘要]对于大多数人来说，买房都需要向银行借贷，这里面就牵扯到一个重要问题，一般向银行贷款有两种方式：等额本金法和等额本息法。许多人对这两种方法不甚了解，以至于在贷款方面吃了大亏。特别是目前西安房地产市场中，在购房时置业顾问通常采用的贷款计算方法是等额本息，往往对等额本金的贷款方式只字不提，这两种贷款方式中的利息差别少则几万，多则几十万。
　　对于大多数人来说，买房都需要向银行借贷，这里面就牵扯到一个重要问题，一般向银行贷款有两种方式：等额本金法和等额本息法。许多人对这两种方法不甚了解，以至于在贷款方面吃了大亏。特别是目前西安房地产市场中，在购房时置业顾问通常采用的贷款计算方法是等额本息，往往对等额本金的贷款方式只字不提，这两种贷款方式中的利息差别少则几万，多则几十万。
　　等额本息法
　　等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供&本金与利息&的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小，其计算公式为：
　　每月还本付息金额 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]
　　每月利息 = 剩余本金x贷款月利率
　　还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数 - 1】-贷款额
　　还款总额=还款月数*贷款额*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数 - 1】
　　注意：在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
　　等额本金法
　　等额本金法最大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，然后逐月减少，越还越少，计算公式为：
　　每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)&月利率
　　每月本金=总本金/还款月数
　　每月利息=(本金-累计已还本金)&月利率
　　还款总利息=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2
　　还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额
　　注意：在等额本金法中，人们每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，因而其每月还款额逐渐减少。
　　从上面我们可以看出，在一般的情况下，等额本息所支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。
　　等额本息适合的人群
　　等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。
　　等额本金适合的人群
　　等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
　　究竟哪个更划算
　　如果贷款一百万买房，然后计划20年还清，两者还款上有什么区别呢?&
　　这张图上红色的部分是还款的利息，蓝色的部分是还款的本金。在等额本息还款的方式下，随着贷款剩余的本金的逐渐减少，利息的比例逐渐减少。而等额本金还款的方式里面，每月还款的本金数目一直不变，但是利息逐渐变少，每月还款的数额就越来越少。
　　相对来说，等额本金的还款模式下，还款利息会比等额本息还款的利息总额少一些。
　　等额本息利息总额会比等额本金利息总额高出接近14万元左右。虽然利息更多，但是为什么大家更多的选择了等额本金的还款模式呢?
　　依照上面的例子，如果贷款人是一对夫妻，两个人都上班，俩人总收入1万5千元的话，那么在还款初期，他们每月需还7485元，也就是收入的一半。还勉强可以接受，但是如果用等额本金还款的方式的话，第一个月就要还9625元，超过收入的60%还款人就很难承受了。
　　等额本金最后会节省大概14万元。但是在前面8年时间里，等额本金的还款数额都更多一些。所以，虽然等额本金的利息会少一些，但是在前面八年里，等额本息的还款压力都更大，完全感受不到利息少的好处。从这个角度来看，等额本息还款，其实就是用更多的利息来换取更小的还款压力。同时对于首付资金较少的购房者，等额本息的还款模式还能支持规模更大的贷款。
　　那等额本金应该用在什么地方呢?对于投资性购房者，和购房首付比例较高的购房者来说等额本金其实更加合算一些。一方面投资性购房者都希望迅速还完贷款，避免房子对现金流的依赖。那么在贷款时间较短的情况下，迅速还完贷款。选择等额本金就更好一些。一方面可以节省一部分利息，一方面可以迅速减少剩余的本金，在有需要的时候讲剩余贷款迅速换完，然后利用房子进行再融资。
zhaochanjuan]
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等额本金法和等额本息法哪个适合我？ 20
我看好了一个单位。。想买！但是手上现金不够。。需要向银行贷款。。我打算买这个地方大概60万左右。。我大概要付20-30万首期。。之后的向银行贷款。。分5-10年还。。我用等额本金法还是等额本息法？
我是这样的。。只是暂时现金不够，我的大量资金买了储蓄保险。。还有2年就到期了。。钱到手了我就会提前还清贷款。。我用哪个还款方式划算？
还有一些其他问题。。一时想不起。。到时再问！
等额本息还款法& &即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。 & 等额本金还款法　　即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。 & &&等额本金还款法 　　即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。 如果能够帮助你解决问题,那么希望你点击“采纳”, 举手之劳,将鼓励我们继续解答其他QQ网友的问题.国泰君安_大智慧
其他回答 (3)
两个都不适合
做等额本息，把时间拉长点，每月还款压力轻，提前还款，如是本金，前期压力太大，不适合你
　　1、等额本息法　　实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择！　　　　2、等额本金法
　　适合生活负担会越来越重（养老、看病、孩子读书等）或预计收入会逐步减少的人使用。
结合问友的实际情况，个人认为问友适合等额本息法。
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银行业务领域专家数列在分期付款中的应用贷款20万元,20年还清（按商业贷款算）方案一：等额本金,每月还多少元?方案二：等额本息,每月还多少元?哪个方案还款多?比较哪个方案的优缺点要求写的多一点,请勿文不对题,_百度作业帮
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方案一：等额本金,每月换多少?首月1823.33,然后每月递减4.13元；利息总计119295方案二：等额本息,每月换多少?1425.95；利息总计142227问题1：哪个方案还款多?等额本息还款多问题2：比较两个方案的优缺点?等额本金方式还款比较快,还款压力比等额本息大等额本息方式每月还款额度固定,便于安排支出如果年龄比较年轻,建议等额本息,如果具有更高的支付能力,可以缩短还款年限,反而更节省利息.如设定15年还款,等额本息,每月1681,利息总计102622.这种方式更好.
计算太麻烦，而且时间又紧，转个地址，自己看看吧
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