河北银行降低房贷提前还款划算吗利率吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-09-08 13:10 标签： 房贷提前还款划算吗
2023年银行最新利率存款(最新)1月1日之后，大部分存量房贷利率将迎来一波“降息”，2023年到了，你的房贷利率调整了吗?下面是小编整理的2023年银行最新利率存款，希望能够帮助到大家。2023年银行最新利率存款1、基准利率：1年利率1.5%，2年利率2.1%，3年利率2.75%;2、中国银行：1年利率1.75%，2年利率2.25%，3年利率2.75%，5年利率2.75%;3、建设银行：一年利率1.75%，二年利率2.25%，三年利率2.75%，五年利率2.75%;4、工商银行：一年利率1.75%，二年利率2.25%，三年利率2.75%，五年利率2.75%;5、农业银行：一年利率1.75%，二年利率2.25%，三年利率2.75%，五年利率2.75%;6、邮政储蓄银行：一年利率1.78%，二年利率2.25%，三年利率2.75%，五年利率2.75%;7、交通银行：1年利率1.75%，2年利率2.25%，3年利率2.75%，5年利率2.75%;8、招商银行：1年利率1.75%，2年利率2.25%，3年利率2.75%，5年利率2.75%;9、上海银行：1年利率1.95%，2年利率2.4%，3年利率2.75%，5年利率2.75%;10、光大银行：1年利率1.95%，2年利率2.41%，3年利率2.75%，5年利率3%;11、浦发银行：一年利率1.95%，二年利率2.4%，三年利率2.8%，五年利率2.8%;12、平安银行：1年利率为1.95%，2年利率为2.5%，3年利率为2.8%，5年利率为2.8%;13、宁波银行：一年利率2%，二年利率2.4%，三年利率2.8%，五年利率3.25%;14、中信银行：1年利率1.95%，2年利率2.3%，3年利率2.75%，5年利率2.75%;15、民生银行：1年利率1.95%，2年利率2.35%，3年利率2.8%，5年利率2.8%;16、广发银行：1年利率为1.95%，2年利率为2.4%，3年利率为3.1%，5年利率为3.2%;17、华夏银行：1年利率为1.95%，2年利率为2.4%，3年利率为3.1%，5年利率为3.2%;18、兴业银行：1年利率为1.95%，2年利率为2.75%，3年利率为3.2%，5年利率为3.2%;19、北京银行：1年利率为1.95%，2年利率为2.5%，3年利率为3.15%，5年利率为3.15%;20、吉林银行：一年利率1.95%，二年利率2.52%，三年利率3.3%，五年利率3.6%;21、东莞银行：一年利率为2.025%，二年利率为2.52%，三年利率为3.025%，五年利率为3.25%;22、南京银行：1年利率为1.9%，2年利率为2.52%，3年利率为3.15%，5年利率为3.3%;23、江苏银行：1年利率1.92%，2年利率2.52%，3年利率3.1%，5年利率3.15%;24、齐鲁银行：1年利率1.875%，2年利率2.52%，3年利率3.3%，5年利率3.6%;25、徽商银行：1年利率1.95%，2年利率2.5%，3年利率3.25%，5年利率3.25%;26、河北银行：一年利率2.25%，二年利率2.73%，三年利率3.3%，五年利率3.3%;27、长沙银行：一年利率2.025%，二年利率2.835%，三年利率3.575%，五年利率3.705%;28、西安银行：一年利率2.025%，二年利率2.52%，三年利率3.3%，五年利率3.6%;29、重庆银行：一年利率2%，二年利率2.52%，三年利率3.3%，五年利率4.3%;30、汉口银行：一年利率2.25%，二年利率2.8%，三年利率3.25%，五年利率3.75%;31、海峡银行：一年利率2.1%，二年利率2.9%，三年利率3.85%，五年利率4%;32、龙江银行：1年利率1.95%，2年利率2.73%，3年利率3.575%，5年利率3.9%。2023年房贷利率调整多少在过去一年里，我国LPR一共进行了三次下调，累计下调了35个基点，所以对大多数正在还房贷的房奴来说，从今年的一月开始，将要执行的新房贷利率也同样降低了0.35%。01首先，为什么只降0.35%，而不是降至3.9%?现在国家正在不断调整房贷利率，最低的甚至达到了3.9%，因此很多人可能认为自己的房贷利率也能降到3.9%。但是这是不可能的。3.9%的房贷利率是针对那些从来没有买过房的人首次购房可以享受到的房贷利率，而二次购房或者是多次购房的人是不会按照这一标准来执行的。而此前已经购房的人，将按原来的购房时的利率执行，只是未来随着LPR同步升降，但LPR基础上的加点部分不会降低。02其次，为什么有些人这次没有“降息”呢?原因可能是他们的重定价日并不是每年的一月一号。有部分人在过去买房子的时候跟银行签订的合同把重定价日定在了其他时间，那这部分人就要等到他们的重定假日时房贷利率才会调整。常见的时间就是购房月的下个月一日。还有些人，在前两年平移到LPR的时候，放弃了浮动利率，选择了固定利率，那一旦选择了固定利率的话，未来的房贷利率不管是涨或者跌，都跟这一部分人没有关系，所以他们也不存在降低房贷利率的问题。03虽然现在利率降下来了，但是还有很多人的房贷利率是很高的，就算已经降了0.35%，他们的房贷利率也远超5%，那如果是这种情况的话要不要提前还贷呢?如果钱在自己手上，但是出现了像去年一样股票市场不好，基金行情也不行，连银行理财产品都会亏损，没有更好的投资方式的情况下，可以考虑提前还贷，省下来的贷款利息就相当于是自己赚的钱。假如自己手上有些钱是准备用来消费或者是准备用来经营生意的，那还不如考虑把这些钱拿来提前还贷，然后另外去银行贷款来进行消费或者经营生意。假如有一个需要还房贷的家庭攒了20万准备买辆新车，那在这种情况下，完全可以先把20万拿去还房贷。如果对应的房贷是5.5%，而车贷的利率只是4.5%，那么先还房贷，再额外去贷款20万用来买车子，就省下了很大一笔利息。也有一部分人在做生意的时候需要时不时进行追加投资，那这种情况还不如把这些钱拿来还房贷，生意上有资金需要的话，再用经营贷进行贷款。现在有些经营贷的利率很低，甚至有可能低于4%，那这样的话就很划得来。2023年楼市会迎来哪三个变化第一个变化：楼市会出现回暖的情况。从2020年开始，针对楼市出台了一系列的调控，对开发商而言，有所谓的三道红线要求开发商降负债，这一举措直接让开发商过去20年的固有模式被打破，因为开发商的融资渠道被拦腰截断了，银行不敢轻易放款给开发商了。对于炒房客而言，有所谓的二手房官方指导价，这一举措直接让二手房的利润空间被锁死，大量的炒房客和拥有多套房的家庭直接被套牢，还有楼市不再进行大拆大建，棚改变旧改，钱就不会大量的流入到房地产市场当中。经过这三年的时间，我们看到开发商不再无节制的拿地，而是想办法降低自己的负债以及消化自己手中的土地。而炒房客也在想办法把自己手中的房子降价变现，总之楼市的交易量下去了，房价也会在这个过程中出现不同程度的降价。房子的金融属性也在慢慢消退，所以楼市进入了一个不温不火的状态。2022年整个全面都在放开买房的限制，尤其是到了年底金融16条的发布，可以说是给了楼市一剂强心剂，从2023年开始，楼市的整体交易量会慢慢的回升。第二个变化，就是楼市会呈现出多样性什么叫多样性?以前我们到城市当中发展，想要享受到城市的红利，也就只有买房这一条路可以走。不过今年有提到关于房产的八字走向，那就是房住不炒、租购并举。房住不炒我们可以理解，就是终结过去20年房产固有的模式，不让房价出现不可控的局面，也不让贫富差距进一步的拉大。租购并举意味着房产会进入一个新的模式，有可能会以地方政府和开发商牵头，建设大量的公租房，走新加坡模式，同时加强保障性住房和租赁市场环境的改变。这样一来，不管收入高低，都会找到自己的住房模式，如果是高收入人群，可能会选择买高端小区，改善生活环境，如果是刚毕业的大学或者要来城市当中发展的年轻人，可以选择公租房，这样就减轻了压力。如果是低收入人群，就可以选择申请保障房。总之不管怎么样都能够实现住有所居的梦想，同时还能够享受到城市的各种红利。第三个变化，房价的两级分化会加重。人口的流动影响着房价的变化，这是一个不争的事实，从1998年房改开始，中国也经历了下海潮。很多人开始从农村进入到城市当中，2008年之前，房价的涨幅还是很缓慢的，这个时候城市的虹吸效应还没有最终形成，而房价也没有进一步的上涨，直到2016年以后，一切都变了样子。人口大量地进入到一二线城市，而涨价去库存打消了人们最后的倔强，把钱全部投入到楼市当中，目前一二线城市的房价仍然坚挺，三四线城市的房价在悄悄地回落。未来城市会怎么发展，我们是能看出来的，各省会以省会为中心，产生虹吸效应，这样的城市房价只会越来越贵，而很多一二线城市也会出现人口负荷以及资源紧张的状况，所以城市群会大量的出现，目前我们能够看到的城市群就有京津冀、长三角、粤港澳大湾区等，未来这种以城市群出现的几率会越来越多，人口也会大量的向这些地方流动，所以房价会进一步的出现分化。
河北银行房屋贷款利率按照央行贷款基准利率浮动执行，浮动范围依据申贷人的资信决定，通常的浮动范围在0.5到2个百分点，央行贷款基准利率为：一、商业贷款基准利率。1、贷款一年以内（含一年），利率是4.35%。2、贷款一至五年（含五年），利率是4.75%。3、贷款五年以上，利率是4.90%。二、公积金贷款基准利率。1、五年以下（含五年），利率是2.75%。2、五年以上，利率是3.25%。以上利率仅供参考，以河北银行房贷合同为准。银行办抵押贷款的流程是什么1、借款人向贷款银行发起抵押贷款申请。2、贷款银行对贷款的申请进行审批。3、借款人办理担保手续，将抵押物抵押给贷款银行。4、签订贷款合同。5、贷款银行发放贷款资金到借款人账户。银行卡冻结了怎么恢复不同原因导致银行卡被冻结，解冻方法有所不同，银行卡冻结后的恢复办法：一、储蓄卡被冻结：1、因银行卡支付密码输错、银行卡挂失造成的冻结，需要持卡人携带身份证到银行网点申请解冻。2、因法院进行的银行卡冻结，需要被告方履行偿还义务或得到原告的谅解，再由原告提出解冻申请，你的银行卡就会解除冻结。二、信用卡被冻结：1、因为信用卡逾期造成的，只需要你还清信用卡的欠款，再打电话到银行申请解冻即可。2、因为套现造成的，如果你有相关消费证明，你可以拿着证明到网点申请解冻；如果没有，银行一般冻结一段时间就给你解冻了，如果你套现金额较大，可能会永久冻结。具体情况建议可以联系银行客服。被银行拉黑名单的后果是什么1、个人贷款受影响：用户被银行拉黑名单后，申请房贷、车贷、创业贷款等，不管是在银行或者是在小额贷款公司等机构申请贷款，都是会被拒绝的。2、信用卡办理受影响：用户在银行申请办理信用卡时，银行会对申请人提交的资料以及个人信用记录进行审核，如果用户已经被银行拉黑名单了，那申请办理信用卡就会被拒绝。3、个人出行受影响：用户如果欠款金额比较大，时间比较长，银行对认为该用户恶意拖欠还款，可能进行起诉，这样的话用户乘坐飞机或入住星级酒店都是受影响的。
存量房贷利率下调受益概念股龙头股：南山控股、招标股份、荣盛发展、三六五网、京投发展、特发服务、珠江股份、中迪投资一、南山控股（存量房贷利率下调受益概念股龙头股）房地产+物流REITs+国资委1、公司实控人南山集团（国资委下属招商局集团、广东国资背景），集团拥有深圳赤湾片区3.4平方公里土地。2、公司以现代高端仓储物流为战略性业务，以房地产开发为支撑性业务（营收占比62.7%），以产城综合开发为培育性业务。3、公司增加分布式光伏建设，拥有丰富的屋顶资源，客户也存在较强的用电需求。此外公司已有近200万平米的工业产业园区具有较强用电需求，也可安装分布式光伏设备。4、公司已与中联基金合作成立投资基金收购工业园区资源，未来退出通道包括公募REITs、并购基金等方式。公司仓储物流园的资产质量较高，能产生稳定现金流，具备发行REITs产品的基础条件。二、招标股份（存量房贷利率下调受益概念股龙头股）城中村改造+工程咨询服务+地理数据资产1、2023年8月28日盘中消息，房票安置在近期城中村改造中再次被多地推行，而主要实施对象从三四线城市变为超大、特大城市。公司工程咨询服务业能够为城中村改造中的工程建设需求提供咨询、设计、监理、检测和项目管理等服务。2、公司表示所获取的空间和地理信息等数据资产属于公司自有资产，不排除未来会在业内进行交易以及建立数据资产交易中心平台的可能性。3、公司通过募集资金采购无人机、高像素量测性航摄仪、多平台激光雷达等先进的测绘设备及商业卫星遥感地理信息数据，进一步拓宽和提升公司的地理信息数据的生产方式及采集能力。4、公司子公司经纬测绘是高新技术企业，拥有国家测绘局综合性甲级测绘资质，获得了福建省测绘地理信息科技进步奖等荣誉；空地一体化遥感综合集成应用体系建设项目。三、荣盛发展（存量房贷利率下调受益概念股龙头股）房地产+半年报预计扭亏+拟购买新能源公司1、公司主营业务为房地产开发与销售，拥有住建部颁发的房地产开发企业一级资质证书。2023年7月18日公告，拟募集资金总额不超过30亿元。主要投资于成都时代天府项目、长沙锦绣学府项目、唐山西定府邸项目及补充流动资金。2、2023年7月15日公告，公司预计上半年净利润1.0亿-1.3亿，同比扭亏为盈，“保交楼”是公司本年的首要任务，2023年上半年公司努力实现了重点项目的交付，较上年同期，项目交付数量增加较多。3、2023年6月8日公告，公司拟购买荣盛盟固利76.45%股份，标的是主流商用车企业混合动力车型及氢燃料车型首选供应商，其动力电池在国内氢燃料电电混合商用车市场市场保有率超过60%，市场占有率第一。天津国安盟固利即将上市扩产，其大客户包括荣盛盟固利。2023年上半年，盟固利在氢燃料电池商用车领域先后取得了37个公告，行业排名第一。四、三六五网（存量房贷利率下调受益概念股龙头股）REITS+南京国资地产1、公司主要从事房地产开发经营、租赁及物业管理业务，实控人为南京市国资委，深耕江苏市场。公司参股中城投资是中国REITS联盟成员，栖霞建设也与中城投资共同出资设立房地产产业基金管理公司。2、公司商品房开发、工程建设管理、对外投资、社区服务等四大板块相互促进、共同发展，在手货值充沛。3、公司持有河北银行股份。公司出资与三六五网、安家贷、基石投资等共同投资设立南京三六五互联网小额贷款公司。五、京投发展（存量房贷利率下调受益概念股龙头股）房地产（北京）+城中村改造+物业管理1、城中村改造具备一定的公益性质，国企和城投或将主导城中村综合片区改造后续。公司是国内在建项目体量最大、房屋交付数量最多的地铁停车场上盖综合开发企业，实控人为北京市国资委。2、在北京的城中村改造规划中，公司斩获东坝地块改造项目，东坝地块处在国贸CBD、首都国际机场、通州副中心三角核心地带和金盏国际合作服务区内，是北京中心城区内为数不多未实施的集中建设区。3、公司参股33.33%的基石信创重点关注信息安全、人工智能等目标行业领域的成长型企业进行股权投资。4、公司主营是房地产开发、经营及租赁，业务以TOD轨道物业开发为主。子公司北京睿德等从事物业管理服务。六、特发服务（存量房贷利率下调受益概念股龙头股）半年报增长+物业管理+深圳国资+智慧政务1、2023年8月25日晚公告，上半年营收11.30亿元，同增20.95%；净利润6014.46万元，同增3.85%；扣非净利润4808.02万元，同增7.88%。2、公司是第一批获得国家一级物业管理企业资质的企业，主营包括物业管理、维修服务，实控人为深圳市国资委。3、在公司最主要的服务领域科技园区与办公物业方面，已拥有华为、阿里巴巴等国内顶尖、全球领先的企业客户资源。4、特发智慧政务服务系统，即远程信息核实系统是一款对事项中相关自然人进行身份信息确认系统，目前已在武汉市东湖新技术开发区、武昌区等多个政务服务中心启用。七、珠江股份（存量房贷利率下调受益概念股龙头股）物业管理+工程环保+文体运营1、2023年7月28日互动，重大资产重组完成后，公司已将主要房地产项目置出并实现战略转型，目前公司主营业务已变更为物业管理与文体运营业务。重组后通过加强与珠实集团的协同，在本轮特大超大城市城中村改造中，有机会承接大量母公司及兄弟单位项目的物业服务。2、实控人珠实集团旗下广州珠江实业环境保护主业为工程环保和土壤修复。3、子公司珠江文体致力于体育产业的发展，公司经营业务涵盖体育场馆运营管理、体育赛事运作、文化演艺策划执行、教育培训、体育金融投资、体育顾问咨询、智慧体育等，在建在管在咨询的体育场馆14个。4、2023年8月2日公告，针对与纵贯公司约2.38亿元纠纷，珠江股份提起上诉。八、中迪投资（存量房贷利率下调受益概念股龙头股）房地产+投资管理+磷化工1、公司主营业务为房地产投资（营收占比100%）、股权投资两大方向，房地产开发业务集中在重庆市、四川省达州市，2023年7月18日互动，公司目前正在全力推动原有地产项目，同时后续将不再开发新的地产项目。2、截止2023年上半年，公司总负债为17.48亿元，资产负债率为76.98%。为解决债务风险，中美恒置业与三峡银行签订《借款合同补充协议》，年化贷款利率降低至7%。3、公司股权投资主要为对康平铁科（新三板创新层）控股29.85%。4、公司通过成都和宸盈佳矿业合伙企业间接参股云南弘兴矿业公司，后者于2013年9月取得云南省曲靖市会泽县金牛厂磷矿的采矿许可证。

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