就是提交你相关的材料,从多个银行办信用卡,骗人的,不好办,如果你条件特别好,自己去银行就能办
;申请汽车抵押贷款需要哪些条件: (一)一般情况下,贷款人须具备的基本条件,如下: 1、年满18周岁具有完全民事行为能力在中国境内有固定住所的中国公民。 2、具有稳定的职业和经济收入,能保证定期偿还贷款本息。 3、在贷款银行开立储蓄存款户。 4、能为汽车抵押贷款提供贷款银行认可的担保措施。 5、愿意接受贷款银行规定的其他条件。 (二)北京申请汽车抵押贷款,贷款人需符合以下条件: (1)全国范围内的合法车辆; (2)车主年龄在18—65岁; (3)有固定工作、有稳定的经济收入,有完全民事行为能力; (4)出厂日期在5年以内的非营运汽车 (5)购置价在5万元以上(国产车、进口车均可); (6)车辆全款购买且未抵押。
买家把房子拿去作抵押对卖家来说有风险。但市场上这种情况很常见,怎么做才能保障房子的安全呢?怎么确定自己能及时收到尾款?
你需要注意必须要拿到银行“批贷函”后才能过户;同时,办理完过户后要盯紧及时去银行办理抵押,这样才能保证银行正常房款、自己及时收到尾款。否则有可能发生“房子过户了,钱却收不到”的情况。
一、看“批贷函”后再过户
在中,涉及贷款的有一个很关键的流程:银行面签、银行审核以及出“批贷函”,所谓的面签,就是买卖双方已确定买卖关系后,与银行三方在银行借款合同以及其他与有关的文件上签字,便于银行核对身份的真实性面签时,买卖双方都会到场,卖家需要提供一张银行卡给银行,如果买家申请贷款通过了,银行会将买家贷款的钱打给卖家提供的银行卡账户上,这就是贷款。
所谓“批贷函”,就是银行审核买家的资质一切ok,才下发表示“会贷款给他”的证明,卖家必须要看到银行出具的“批贷函”才可以过户。否则,一旦过户,就代表权发生了转移,房子是别人的了,可银行如果审核买家的资料不通过,你的尾款可能就再也追补回来。
PS:银行经拒贷的常见情况
1、客户偿还能力不足,收入或流水不符合条件(流水以家庭为单位没有达到的两倍);
2、次数过多(信用卡和其他房款、车贷还款都计算,连三累六银行可以拒贷);
4、信息核查时,与实际情况不符,会拒贷;
5、户口本和实际婚姻状况不符,拒贷;
6、实际婚姻状况和体现的不符合,拒贷。
1、银行出具“批贷函”只是代表客户的贷款资格通过了,要想让银行放款,还需要再过完户侯,及时拿着本去银行办理抵押,将给银行。如果没有这个动作,银行依旧不会放款,卖家仍然收不到钱。
2、为了防范风险,您务必在过完户“办理房本”的时候,与银行的人或者一起确认,房本是拿走做抵押去了,而不是让买家拿走了。或者您也直接与买方去银行办理抵押。
过完户之后,银行的放款时间一般为10到15个工作日。各家银行不同,的期和低谷期放款的时间也不同。
三、合同中必须明确时间
一定要在合同中约定这三个细节:
1、约定一个明确的下款时间;
2、万一不能正常下款,卖家怎么支付房款;
3、如果不能支付,怎么办。