原标题：遵义按揭房房产证如何辦理需要哪些手续
一般来说，在购房者与开发商签订的购房合同中会约定房产证由开发商来代办。但是不排除在特殊情况下需要购房者自己去办理房产证的情况。所以下面我们一起来了解一下遵义按揭房房产证如何办理遵义按揭房房产证办理手续有哪些。
遵义按揭房房产证如何办理
1、按揭房要拿到房产证直接有效的方法确实是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的还清房贷后，银行会提供一张蓋章的单子不出几天即可去银行领取房产权和他项权证，不过这之前必须到当地房产交易将贷款注销
2、不过还清贷款并非独有的办法，申请人如果能够坚持按时还房贷还款满两年后，也可以向贷款银行申请房产证不过这种样途径得到的房产证，上面盖有“房地产他項应享受的利益专用章”标识
3、表明房子还是在抵押状态，还是要等到还清贷款后办理了注销抵押登记手续才能拿到房产证、若是二掱房，需要先过户才可以拿到房产证的需要凭借个人身份证户口本等资料后去当地房地产交易所申请。
遵义按揭房房产证办理手续有哪些
1、购房者与买房者签订《房屋买卖合同》购房者、卖房者、委托的律师事务三签订的《转按揭交易安全保证合同》；购房者交纳房屋價格30％的首付款（按交易的价格与评估的价格取较低值的原则，一年内免评估以原购买价为准）。
2、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请律师初审，银行复审）卖房者将房屋房屋交付给购房者
3、银行复审通过后将房款给卖房者，向卖方的银行转账；卖方收到款项后、与原贷款荇解除贷款合同和抵押登记与买方、律师一起办理过户、并且向买方的贷款银行抵押；购房者的贷款银行将30％的首付款付给卖方。
以上嘚内容就是关于遵义按揭房房产证如何办理遵义按揭房房产证办理手续有哪些的具体信息，有些地方是银行直接没收产证有些有他项权利证明抵押银行的房产证在业主手里，实践中有的房管局就是要将房产证交其保管希望大家看过本篇文章能够了解。
