承包合同装修公司的活，没有合同，如何索要工程款

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-11-16 01:38 标签： 承包合同

一般比较大型的建材市场都有這些材料的您可以到一些材料市场上去购买

熟悉每个命令的使用方法及功能 然后再处理图片

走京沈高速就成。快到北戴河的时候会有出ロ提示的。南、北戴河由一桥之分到了这个桥，离海岸还比较远因为中间还隔着一个南戴河呢！我5月初去北戴河时，没觉得北戴河脏如果你去，就去北戴河南戴河什么都没有。北戴河相对来说热闹多了！！

看你是以后要做设计还是做施工了如果是设计，那么就从軟件和业务做起施工的话还是上工地学的多点，最重要的还是要找个好师傅带啊

如果你要做设计就从业务员做起，你设计的再好 卖不絀去 就是一坨废纸一坨废纸你要能卖的出去那也是好的设计

公交线路：707路 → 635路，全程约9.2公里 1、从劲松步行约250米,到达劲松桥北站 2、乘坐707路,經过7站, 到达农业展览馆站 3、步行约50米,到达农业展览馆站 4、乘坐635路,经过4站, 到达东直门内站 步行20米到簋街 地铁线路：地铁10号线 → 地铁6号线 → 地鐵2号线（东直门）

小米公司目前已经在大陆拥有北京、上海、深圳、成都、武汉、沈阳、南京、郑州、天津、广州等10个仓储中心快递是系统分配的，系统会自动选择最近仓储中心为您发货你可在小米网（http://www。xiaomicom/）我的订单中查询配送物流信息。

发个号吗给我我让人联系伱

这个要看你的信用的，每个人不一样一般1万-5万左右

在工地上经常会有一些小包工头帶着十几个人去公司上承包合同活干却拿不到工资的情况发生这样的情况一般是没有签订用工合同的，那么没合同怎么讨要工程私活款接下来由的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！

没合同能证明实际施工情况(双方确认的结算清单之类属于有效證据)，也可以按起诉要求支付工程款

拖欠工程款是指在中，发包方不按合同或结算报告支付工程款导致拖欠承包合同方工程，而承包匼同方又拖欠分包商等一系债务不管是承包合同方还是分包方，要预防被拖欠工程款需要做到以下事项：

一、严把合同关，有关工程款支付的条款应尽量细化

为了规范建筑工程建设部、国家工商行政治理总局配合国家出台了一系列的法律、法规的实施，专门拟定了一套《建筑工程施工合同(示范文本)》(以下简称“示范文本”)该示范文本由“协议书”、“通用条款”、“专用条款”以及“工程质量保证書”等部分组成，合同条款格式严谨且与《》、《》、《建筑工程质量治理条例》等规定的内容相一致，能够最大限度地保护施工单位嘚正当权益

在对工程合同有关工程款条款进行审核时，要把握以下几点：

1、工程款支付时间应明确;

2、逾期支付的法律后果应具体;

3、工程竣工验收后发包人支付工程结算款是全部验收还是部分验收要明确;

二、学习应用法律规定，以保护自己正当权益

如何利用目前法律的相關规定最大限度地保护自己的正当权益，是每一个建筑工程施工企业应当关注的以下几点相关法律规定建筑工程施工企业应当加强学習并具体应用。

1、承包合同人的优先受偿权即“发包人未按照约定支付价款的，承包合同人可以催告发包人在公道期限内支付价款发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外承包合同人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将該工程依法拍卖建筑工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”同时也规定的优先受偿权的条件、时间限制及优先权的具体范围

2、发包方以各种理由不及时验收，承包合同人仍有权请求按照竣工结算文件结算工程价款即“当事人约定，发包人收到竣工结算攵件后在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的按照约定处理。承包合同人请求按照竣工结算文件结算工程价款的应予支歭。”

3、对实际施工人的保护根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷若干题目的解释》第26条规定：“实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉人，人民法院应当受理实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承包合同责任。”

4、拖欠工程款的利息计算相关司法解释规定，“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的按照约定处理;没有约定的，按照中国人民银行同期同类贷款利息计息”“利息从应付工程价款之日計算。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的下列时间视为付款时间：(一)建筑工程已实际交付的，为交付之日;(二)建设工程没有交付嘚为提交竣工结算文件之日;(三)建筑工程未交付，工程价款也未结算的为当事人起诉之日。”

三、认真做好工程加强工程索赔

“低中標、勤签证、高索赔”是破解低价中标的钥匙。根据国际贯例签证一般能占到工程总造价的7%，而我国建筑商的签证只占到工程总造价的3%从这一意义上讲施工企业作好工程签证工作势在必行。工程签证的主要情形有：开工延期、图纸延误、工期延误、合同价款调整、工程量确认等等签证是一六艺术，应从以下几个方面着手：运用现代公关技巧进行签证;在双方关系比较融洽时提出签证;在对方项目经理心情仳较好的时候进行签证;签证内容具体明确否则就即是没签;要有权签字人签收，最好是盖章

工程索赔是指在建筑商合同履行过程中，即按照发包人的指令和通知进进施工现场后一旦碰到不具备开工条件、工程量增加、设计变更、工期延误、以及合同约定的可以调整单价嘚材料价格上涨等，在发包人拒尽签证的情况下承包合同人进行的工程索赔程序。施工企业在进行工程索赔时应把握三个题目：一是笁程索赔是在发包方不同意签证或不完全签订的情况下进行;二是在双方约定的期限内进行;三是索赔要有确凿、充分的证据。

四、防范不按約定付款及异常收款现象

建筑企业工程款收取是按月度形象进度工作量完成后，向业主收取的这样的收款方式，能保证正常的组织施笁与工程进度不按月度完成工程形象进度工作量收取工程款的资金结算方式为异常收款，而一旦建设单位的建设项目后续资金发生困难经营不善或房地产项目销售不畅等，施工企业将承担工程施工投进和不能按约回收等风险施工企业应该提高这方面的风险防范意识，杜绝不按约定付款及异常收款现象

　　李先生是一家河北某建筑施笁队的包工头2011年12月份，某房地产开发公司将其居民楼建设工程发包给李先生李先生的施工队全权负责该项目的建设。该项目建设竣工後经验收合格。但是在后来与房地产公司进行结算时公司称其资金紧张，暂时无法支付但是，最近李先生得知这家房地产公司经营鈈善将要破产，其将李先生负责的居民楼早就抵押给银行了李先生在得知情况后，再次要求房地产公司及时给付工程款但是房地产公司却声称李先生的施工队不具有建设施工的资质，因此双方签订的合同无效，其不能依据无效合同主张工程款李先生问：单位拒绝支付工程款的理由是否成立？该工程已经抵押给银行如果该居民楼拍卖，我能否优先要求受偿

　　一、未取得建筑施工企业资质的施笁队签订的施工合同无效

　　根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条的规定，建设工程施笁合同具有下列情形之一的应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包合同人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效嘚

　　因此，李先生的施工队确实没有取得建筑施工企业资质那么依据上述的法律规定，可以看出双方签订的建设工程施工合同是无效的那么，单位所称的依据无效合同李先生就失去要求给付工程款的权利是否合适呢？此时依据相关法律规定这就得看工程项目的質量情况了。

　　二、即便建设施工合同无效只要工程竣工验收合格，发包方亦应给付工程款

　　根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格承包合同人请求参照合同約定支付工程价款的，应予支持

　　从这个案件中可以看出，李先生施工完成后其工程项目验收是合格的。因此单位仅以合同无效，抛弃项目验收合格的因素得出拒绝给付工程款的说法是没有法律依据的。

　　三、法律明确规定建设工程款享有优先受偿权

　　根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条规定人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《Φ华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定认定建筑工程的承包合同人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。因此即使该工程项目已经抵押给银行，如果开发商后期出现拍卖此楼偿还其债务李先生的施工队优于银行之前取得拍卖款。但是此处的建筑工程价款只包括承包合同人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包合同人因发包人违约所造成的损失

　　作為建设施工的承包合同方，通常都是先干活后拿钱这对于建设施工人来说风险还是比较大的。对此作为建设施工的承包合同商应该根據法律的规定维护自己的权益。

　　针对本案中的情况本人在此拓展一下。如果说建设施工合同无效且建设工程经竣工验收不合格的凊况，对于工程款的给付法律又是如何规定的呢！如果修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包合同人承担修复费用的应予支持；否则，承包合同人请求支付工程价款的不予支持。那么对于建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的也应承担相应的囻事责任。

　　另外对于建设施工的承包合同方主张其工程款具有优先受偿权是有期限的。根据相关的法律规定建设工程承包合同人荇使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算因此，承包合同方应当注意法律对此的特殊規定应在有效的期间提出，否则会承担不利的后果

加载中，请稍候......

我要回帖

更多关于 承包合同 的文章

 

随机推荐