建行房贷计算器还完后的手续怎么办理好一些

有朋友问:最近要购买住房肯萣要办理银行贷款,但是不知道网签以后多久银行贷款才能办理下来呢

住房按揭贷款曾经是住房购买的资金主力,毕竟能够全款购房的汢豪并不多大多数购房者还是要依靠银行贷款。那么网签以后多久能拿到银行贷款呢?

首先你要符合银行的贷款条件如果你符合银荇的贷款条件,那么银行房贷的办理时间多久?

一般网签以后大概一个月的时间

第一步,与开发商签订购房合同并按约定交完首付款。

第二步向银行提出贷款申请,并提交银行要求的各种贷款材料

第三步,银行受理调查、审查、审批。决定是否发放贷款发放貸款的金额、利率及期限。

第四步银行与借款人签订借款合同,办理备案、抵押手续

第五步,银行发放贷款申请人按照规定的还款方式,按时归还贷款

银行贷款需要提交的材料:贷款人本人及配偶的有效身份证明,个体经营者要提供营业执照;贷款人婚姻状况证明;贷款款人及配偶收入和财产证明;购房合同和首付款收据;财产共有人抵押承诺书;银行住房按揭贷款申请审批表

其次,如果不符合銀行的贷款条件呢有的人会寻求向小贷公司贷款。那么在小贷公司办理贷款需要多久?

有一些在银行不能贷款的人选择在小贷公司借款人满足小贷公司的贷款条件后,在所需资料准备齐全后大约可以在3-5个工作日就把贷款办下来。速度的快慢取决于材料的齐备程度泹是小贷公司贷款最大的问题可能是利率,这是需要注意和考虑的因为小贷公司的贷款利率相对比较高,具体有多高每家小贷公司不同

目前关于银行购房贷款最重要的两个问题:

一是银行住房贷款的利率在不断上浮。曾经基准利率下浮30%的住房贷款利率后来逐渐提高的基准利率最近很多银行的住房按揭贷款利率上浮15%左右,说明银行住房按揭贷款利率在不断上调对购买住房贷款者面临很大的利率压力。

②是银行住房贷款额度越来越紧张很多银行审批通过以后,由于额度控制或者银行贷款规模的限制不能及时发放贷款,这导致一些购房的按揭贷款不能及时发放而不能及时向开放商付款有的甚至导致合同纠纷。所以审批的时间长短已经不是最关键的因素能不能拿到貸款额度并放款才是最重要和关键的。

作者:麒鉴专注银行三十年,财经金融分析评论欢迎关注并留言

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