抵押的房子能买吗卖吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-01-20 05:25 标签： 房贷计算器
正在抵押的房子能买吗？_百度知道
正在抵押的房子能买吗？
5万就可以签合同！。在钱等答案房东想将房子卖给我.5万。 如果我现在买这套房保不保险，其中首期可以先给1。5万。 但现在房东现在想卖给我，等下房东就来找我要钱了！，还有两年才能还清贷款，但他的房子已经抵押出去了？房东也权力卖出这套房吗，房价13。首期外的5万要求4年内还清，余下的首期一年内还清，首期8，或者应该做才保险？十万火急！
提问者采纳
5万里面的，但是有一定的风险　　其实上面的回答都不怎么正确，可以通过银行设立双方监管帐户.5万。　　总之。这个情况对于下家来说风险很大、房屋在上家没有取得完全的产权之前不能直接交易给下家，交易中心在受理的时候也会对你们双方签定的合同备案的。房东持有产权证？——就是指这个房屋存在多个权利人。　　存在抵押的房屋能交易么，他就只能用于偿还抵押，再交易，建议向你所在区县的房地产交易中心，你现在首付8。一套房屋抵押给第2方（银行或者其他），不能拿了钱逃掉，那么说明银行和房东共同拥有这个房屋的权利？是这样的，如果你不贷款，你将用于偿还他抵押部分的首付放在这个里面。　　最后提醒你；C，那么你就直接付给他，建立一个资金监管帐户，如果你作为下家，你需要贷款的话那么可以采用转按揭，银行持有“他项权利证明”，将风险将到最低），那么只能用你的首付帮助他还掉抵押的钱，要是他抵押部分是在8？——房地产交易中心不能接受一套存在抵押状况的房屋（即一套有着“他项权利”存在的房屋）进行交易过户的；B。　　那么怎么办，A、可以通过交易中心（如果交易中心没有、下家可以采取用首付帮助上家偿还该房屋的抵押或者贷款。　　比如。　　抵押的概念是什么，偿还掉抵押，合同要看仔细。同时
提问者评价
每个朋友的建议都是不错，但只能选一位，没有选中的各位，请见谅。
其他类似问题
为您推荐：
其他8条回答
受让人要注意规避风险，每期付款都必须按合同规定的时间进行，合同不仅要内容全面。由于这种交易本身不受法律保护抵押中的房产要转让。首先。再次是首付以后的余额应该是办理过户手续完毕时付清，必须有签名盖章的收款收据，而且对交易的方式和步骤以及违约赔偿的规定都要十分清楚。其次，把握好操作步骤环节和过程，内容必须写明是预付购房款（房产的地址面积都要有），所以合同以及香港的凭证将是最重要的防范手段
你这种情况现在很多，国内的大多数炒房人都是贷款买房后转让。那抵押的房产如何转让呢：1、原房主提前还清贷款后转让；2、楼上wangyinfff所提用你的首付帮助他还掉抵押的钱后过户；3、目前很多城市的房产交易所和银行都有转按揭的业务，办理起来很方便。
具体的方法这里就不详细介绍了。以下网址你自己看看，也可以在任何
网站上搜索一下，只要键入“转按揭”即可。
以上三种方法都可以，你可以自己选择。
可以，但是要告知抵押人同意并有受押人签名合法合同否则，他享有优先受让权，建议，如果不是很便宜，还是拒绝吧
处于抵押中的房子是不能买卖的.也就是此房存在他项权利,而他项权利归抵押权人所有,现在房子的产权人没有完整产权,
已经做贷款没还清的房屋国家不允许买卖,你去房管局也没法办理过户手续,最保险的还是让房东提前还贷将贷款还清后从房管局撤回抵押,然后再买卖.
处于抵押中的房子是不能买卖的.也就是此房存在他项权利,而他项权利归抵押权人所有,现在房子的产权人没有完整产权,不能进行买卖,过户事宜.但您可以交给房主一部分定金,将此房定下,真正过户手续必须让房主将房屋解除抵押以后才能正常买卖.且这样做有一定风险.房主收了定金又买给别人等.建议您最好找一家正规的房地产中介公司或担保公司,如果房主自己没有能力还款解除抵押,中介公司还可以做垫资等促成交易的完成了.
不要买，房主没有房产证，你们之间无法完成过户手续！
应该是没有权利的,遗憾的事我也不太懂
您可能关注的推广回答者：
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁当前位置：
没还完贷款的房子可以卖吗？
家里急用钱，没有办法了，只有卖掉房子了，只是我的房子现在还在还贷款，可以买不呀，没还完贷款的房子可以卖吗？
提问者：网友&&&&
问题来自：北京&&&&
提问时间：&&&&收藏问题
我来帮他回答▼
你没有还完银行的钱 房产证是 抵押在银行的 是不能办理过户。只有还完钱解押了 才可以办理房屋产权的过户
&&&&&回答网友：游客&&&&回答时间：&&&&
您好，有银行贷款也可以卖的，可以用买方的首付先还银行尾款，之后再办理下面的手续。您如果要用款也可以不卖房子再贷出来部分款的，具体欢迎来电咨询。
（回答时间：）
业务地区：北京.海淀
联系电话：
您好，我这边可以帮您办理应急贷款，具体细节，联系我，李经理，很高兴为您做详细讲解并把您办理成功，欢迎来电
（回答时间：）
业务地区：北京.海淀
联系电话：
您好；您没有必要卖房子，如果您确实着急用钱，我这边可以帮您解决应急资金，肯定帮您问题，恭候您的来电
（回答时间：）
业务地区：北京.西城
联系电话：
您好，可以买卖 但是如果是北京的房子，最好不要卖，增值的部分很多。可以从银行申请贷款呀。
（回答时间：）
业务地区：北京.朝阳
您好，没还完的房子也可以做贷款，着急用钱欢迎随时来电。
（回答时间：）
业务地区：北京.东城
也可以！不过对卖房子的人来说风险很大！可以先交首付！然后去还贷款！然后补余款过户！最高找大型房产中介！要不没人敢这么操作！也有的小额贷款公司可以帮您还款！然后房子低价卖给他们！这种的开票快！就是您肯定得多出一部分钱来付给他们！可以帮您介绍！
（回答时间：）
业务地区：北京.通州
联系电话：
可以，看你还有多少钱没还清，跟买你房子那个客户商量下，付个首付，大概就是剩余贷款的钱做首付，拿到这笔钱把房子结清，就可以过户买卖的。以后有贷款也可以找我。
（回答时间：）
业务地区：北京.朝阳
联系电话：
<input type="text"
class="asklist_sa"
id="title" name="title" value="军产的房子能买吗">
17194个顾问回答
502150个提问
贷款只需一个电话
计算贷款月供和存款利息
最新银行存贷款利率表其他帐号一键登录:
& 请问各位大神，有抵押贷款的房子能买吗？
查看: 5132|回复: 11
手机看此贴：
用得意APP扫一扫
微信扫一扫 转发至朋友圈
UID450584&好友&帖子&主题&精华0&小红花1 &积分477&在线时间167 小时&注册时间&阅读权限40&最后登录&
UID450584&帖子&精华0&金币143 &威望0 &注册时间&
有买过抵押贷款的房子的意粉来讲讲吧。房东要求我们用首付替他还贷款，房东的贷款不是按揭是抵押给银行贷了一笔款。请问这个要怎么操作风险较低。希望各位献言献策，谢谢了 本帖最后由 Hello非子 于
11:45 编辑
UID174192&好友&帖子&主题&精华0&小红花17 &积分1955&在线时间916 小时&注册时间&阅读权限65&最后登录&
UID174192&帖子&精华0&金币123 &威望0 &注册时间&
风险比按揭贷款未还完的大多了，交易期间卖方一旦出现意外违约，所有风险都该你承担。
UID74254&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分131&在线时间58 小时&注册时间&阅读权限30&最后登录&
UID74254&帖子&精华0&金币19 &威望0 &注册时间&
楼主说的抵押贷款，就是按揭没有还完吧
UID13923&好友&帖子&主题&精华8&小红花1338 &积分43363&在线时间12028 小时&注册时间&阅读权限200&最后登录&
UID13923&帖子&精华8&金币17551 &威望352 &注册时间&
要中介想办法垫支
UID169131&好友&帖子&主题&精华0&小红花18 &积分1095&在线时间482 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID169131&帖子&精华0&金币131 &威望0 &注册时间&
不能卖，房东说的是对的，只有把房子付完，解除抵押才能卖，但是你付这个风险有点大
UID450584&好友&帖子&主题&精华0&小红花1 &积分477&在线时间167 小时&注册时间&阅读权限40&最后登录&
UID450584&帖子&精华0&金币143 &威望0 &注册时间&
不是房子的按揭，是房东抵押给银行贷了笔款。
UID497967&好友&帖子&主题&精华0&小红花63 &积分1003&在线时间448 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID497967&帖子&精华0&金币107 &威望0 &注册时间&
看下金额是多少，如果几十万还行，有没有别的地方抵押的，如果数额太大，花一万找专门的公司帮你垫付．
UID450584&好友&帖子&主题&精华0&小红花1 &积分477&在线时间167 小时&注册时间&阅读权限40&最后登录&
UID450584&帖子&精华0&金币143 &威望0 &注册时间&
怎么看别的地方抵押啊，房本看了只有一笔银行抵押贷款记录未还。其他从哪里看，问房东说没其他的。
UID497967&好友&帖子&主题&精华0&小红花63 &积分1003&在线时间448 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID497967&帖子&精华0&金币107 &威望0 &注册时间&
看他是不是武汉本地人．
要留身份证什么的．
上次我就看新闻，有个卖房子的把房子压了8万块给高利贷，结果马上又转手卖掉了．现在人也找不到
高利贷占着房子，买房子的人哭死．钱也把了，房子进不克．不小得后来是么样解决的
反正要小心．
UID521111&好友&帖子&主题&精华0&小红花52 &积分3102&在线时间461 小时&注册时间&阅读权限80&最后登录&
UID521111&帖子&精华0&金币2180 &威望0 &注册时间&
公正，这样有法律效力
有态度的人生才美好~~~~
UID450584&好友&帖子&主题&精华0&小红花1 &积分477&在线时间167 小时&注册时间&阅读权限40&最后登录&
UID450584&帖子&精华0&金币143 &威望0 &注册时间&
J神，咋知道房子还有啥其他抵押，其他事项还有啥注意。谢谢了！
UID497967&好友&帖子&主题&精华0&小红花63 &积分1003&在线时间448 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID497967&帖子&精华0&金币107 &威望0 &注册时间&
找公证．．有法律效力了就行了．．购买后产权归你所有．
版权所有& Powered by

我要回帖

更多关于 房贷计算器 的文章

 

随机推荐