建议签约时收取定金，网签后办理完贷款手续监管首付，过户后收到全部房款后（物业押金、户口保证金除外）交房。
一般情况是房东收到除尾款以外的其他所有款项三日内交房，尾款交房当天付清。也有特殊情况，签完买卖合同后就交房的我也碰到过，具体可以跟协商，双方没意见的话，什么时候交房都可以的。
二手房的交楼时间没有定的，可以协商的。
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看情况，买房是一次性付款，可在收到全款当天过户，如果是贷款需要在买家贷款审批通过后办理过户，等待下新房产证，用新房产证去银行通知银行放款
您好，建议是收齐全部房款交房，收到首期后可以协商交房
您好； 房屋交房是要等到所有的过户手续办完，房款全部到账之后。 希望我的回答让您满意。
签约完成后打首付款，然后中介机构会网签，等双方商议具体时间去过户，过户当天先过户再给尾款
这个可以协商这来，正常签约付定金，然后过户前交首付款，然后客户按揭款下来直接会打到业主户头上，在水电过户交房。
一般都是收到所有款项在交房，具体也可以协商
你好，一般情况下，你们在过户的时候，银行已经同意批贷了。所以在你们过户的时候，买家只要交首付款给你就可以了，剩下的房款，银行会在几个工作日之后打到你的银行卡里面。
你好！交房过程一般都是收齐所有的款项才交房的，另外双方可以自由商量交房的时间！
过户后通常是收到全款再进行交房的步骤，如双方有其他例外的情况或方式只要达成共识，在合同上备注就好
你好，二手房交易，交房是看甲方和乙方协商的结果的，有些交易协商的是过户后就肯交房，有些是收齐尾款和结清物业水电煤后才交房，交房时间这个没有固定的条例，只要不抵触法律的就可以自己协商的！
这个根据上下家协商好的时间来交房都可以的一般流程是款清交房！
这个是客户和房东协商的。出完件就是过完户，交房子不要有什么纠纷的，因为如果是贷款的情况下，出完件。客户前期首付已经付清，下面贷款的钱有银行直接下款给原来的房东。
您好，在过户前就能收齐首期款，剩余尾款要等银行放款
买二手房交首付后多长时间内过户，没有具体规定，由双方协商决定。 二手房买卖过户时间都是由双方协商决定的，没有法规规定交首付后多少时间内要求过户。 因为二手房买卖本来就是在双方自愿的基础上买卖的，而双方当事人的时间安排由他们自己掌握，所以关于交首付后过户的时间安排，也是由双方协商后，在双方签定的合同时写明，以后双方自觉履行。 因此，是没有法规规定具体时间的，由双方协商决定。
二手房交易过户，一般都是要收齐全部房款才可以交房。提前交房需要买卖双方商量。
二手房交易过户后正常流程是等到该房产产权证书出来过后交房的，跟房东商议好的除外。
一般情况是款清交房，如果上·下家达成共识，定在某一个时间交房也是可以的。
采纳后不可撤销，确定采纳？
可以双方协商约定房款的交纳方式、时间、违约责任。以保证你利益。
您好！未办理房产证不可以交易。
协商不成，你可以要回定金；如果
最好留着，不然有的业主物业费不交！
> 二手房交易过户后马上交房？还是收到首付款交房？或者是收齐全部房款交房？
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提示借贷有风险，选择需谨慎
抠合同细节的话 你应该在交房日前交付全款 卖方交房 付全款之前虽说已经做了过户抵押 但你无权要求卖方交房 如果贷款不能如期发放 属于买方违约 而你的贷款银行通常不会为此负责 坦白讲你目前是很被动的
像你这种情况 应该是银行个贷额度吃紧造成的 不是个人问题 你应该解释清这个情况、取得谅解 稳住卖方 不要因为违约造成重大损失 然后向中介施压 他们和银行关系密切的多 银行糊弄客户的话太容易了 而且中介收钱凭的就是关系和渠道 天天堵着中介大门去闹 让他们帮你催促银行
银行贷款额度这个东西 可大可小 不过说实话 要是分行级别锁定那真不是个人、支行或者第三方有办法解决的
这个暂时好像没招，现在贷款一般银行每个月额度都是有限的，只能等了。房主那边只能去协商或者找中介帮你去谈谈。
不知道你和中介方的合同中有没有提到放款日期的相关条约。你款放不下来房主是肯定不会交房给你的。。这个合同中也能体现。。如果真是着急用房，可以和房主协商。看你们的沟通情况了，如果不同意也应该理解，必竟钱拿不到手心是没底的。不给你倒房也没毛病。。再有就是银行方面如果是因为 没钱。没有额度那就只能等了。。看看合同里有没有提到放款的相关日期。如果有超过期限可以要求赔偿。但一般中介和银行方面是不给担保放款日期的。现在国家控制二手房贷款，主要就是从银行放款额度上入手，所以银行都紧张。你只能联合房主不断的催促中介公司，让他放在心上。最好能在中介合同里找出一些问题逼迫他。把你的事往前排排。银行一旦有额度让他先给你放款。个人意见，不知道能否帮上忙~！
银行放款一般都是聚了一批，够多少多少金额之后才会放款的，你可以到银行去问一下，大约还有多少，应该就知道还有多久可得到放款了。至于合同，那是双方约定的，具体得看你俩的合同当时是如何约定的内容的，但是我觉得人家也有道理，必毕卖房那么大的事，钱没到手就把房子给你了，如果到时候你去撤销贷款了， 人找谁去啊。
