二首二手房过户费怎么算费

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-18 13:43 标签： 深圳最便宜的小产权房

　　房屋过户大家应该都知道吧，大家在买二手房的时候也是会遇到过户问题的，过户费是在二手房交易中一项必不可少的费用，那么二手房过户费怎么算呢？如果你打算购买二手房的话那么就非常有必要来看看小编介绍的这篇文章了，看看二手房过户费有哪些以及二手房过户费怎么算。

　　小编提醒大家要注意以下三种税费：

　　一、卖房人应缴纳的税费

　　(1)个人购买不足两年的、非普通住房对外销售的，全额征收营业税；

　　(2)个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；

　　(3)个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

　　所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式：①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。

　　(1)居住用房：免征；

　　(2)花园住宅、非居住用房、法人售房：(售价-土地增值税可扣除项目)×税率；税率：当土地增值税/土地增值税可扣除项目≤50%，税率为30%，大于50%小于等于100%时税率为40%，大于100%≤200%时，税率为50%，大于200%，税率60%；

　　(3)土地增值税可扣除项目为：房屋购入价＋房屋购入时的契税＋购入时的交易手续费＋购入时的印花税＋本次的营业税及附加＋本次的中介费。

　　4、印花税：合同价×0.05%。

　　5、交易手续费：居住用房2.5元/平方米×建筑面积。

　　6、车位的税费征收标准参照非居住用房。

　　二、买房人应缴纳的税费

　　1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；

　　2、印花税：房款的0.05%；

　　3、交易费：3元/平方米；

　　4、测绘费：1.36元/平方米；

　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费

　　1、成交价3%的契税；

　　2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费；

　　3、成交总价万分之五的印花税；

　　4、差价30%-60%的土地增值税；

　　5、差额的5.55%营业税以及附加；

　　6、差价20%的个人所得税。

　　二手房过户费差不多就是这样子了，现在大家应该都明白了二手房过户费怎么算了吧，不过大家在办二手房过户的时候还是要多一个心眼，毕竟买房可不是小事啊。

  • 二手房过户费用包括以下八个方面的费用，对于二手房过户费用的具体规定阐述如下：

  • [摘要]买卖房屋之后需要进行缴纳税费，那么在缴纳税费的过程中你了解房屋过户费用的计算吗?

  • 1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。

  • 卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%...

  • 农村的房产适用当地的相关政策,如果可以买卖并且过户的话,只要办理买卖手续后到当地相关部门过户就可以了

  • 直接办理继承就可以 费用房管局那就出点工本费 就行

  • 一、 买房人应缴纳税费：　　1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)　　2、印花税：房款的0.05%　　3、交易费：3元/平方米　　4、测绘费：1.36 元/平方米　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。　　二、 卖房...

  • 1、买房人应缴纳房产证过户费用的税费如下：(1) 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）(2) 印花税：房款的0.05%(3) 交易费：3元/平方米(4) 测绘费：1.36元/平方米(5) 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内...

对于二手房过户费用这个问题很多朋友不清楚，所以今天楼盘网小编特意为您解答下，让您在处理时可以轻松便捷!二手房过户不仅买方需要缴税，卖方也需要!

  • 对于二手房过户费用这个问题很多朋友不清楚，所以今天楼盘网小编特意为您解答下，让您在处理时可以轻松便捷!二手房过户不仅买方需要缴税，卖方也需要!具体要交哪些，要交多少?请看下文!

  • 我昨天上午九点来到过户大厅，但是已经太晚了。当天上午工作人员发的40个号早已经发放完毕，他们告诉我下午早点来。昨天下午没有时间，这不，今天上午工作人员还没上班我早早就来了，在房管局房产交易大厅记者见到前去办理过户的栗先生。相关工作人员介绍，为了使办理过户手续的工作高效有序，他们每天都会发放80个号码，上

  • 二手房过户费差不多就是这样子了，现在大家应该都明白了二手房过户费怎么算了吧，不过大家在办二手房过户的时候还是要多一个心眼，毕竟买房可不是小事啊。

  • 二手房在过户中缴纳的一系列复杂而多样的费用相信大家都不是很了解，但是真的到了二手房买卖的时候，可不能光靠中介来计算了，其中的每一个税种、每一份缴纳都需要你成竹在胸，这样在买卖过程中才不至于

  • 新国五条中二手房出售征收20%个税的规定让二手房市场一夜火爆，为避开高额过户税费，众购房者纷纷赶在新政策具体落实前过户。二手房过户，除了缴纳个人所得税外，还包括哪些费用呢?二手房过户费用怎么算?

  • 二手房买卖合同中双方当事人对交易过程中的各项税费，尤其是营业税、个人所得税由谁负担未约定或约定不明，双方又未能达成补充协议的，应按税务部门对各类税种及纳税义务的相关法律规定确定税费承担人。但在二手房房屋买卖中，一般会在合同中约定，办理房屋过户手续的相关费用全部由买受人承担这样的条款。相关法律法规虽然

  • 日前，记者从大连市多家房屋中介了解到，5月开始二手房交易量趋于平稳，然而在房贷尚未放开及过户税新政策的多方制约下，二手房价格走低趋势显著。

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  • 三亚二手房过户税费收取标准说明

  • 新建商品房的房产交易手续费用按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费用减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费用按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。

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