购买了房子但是房子土地性质质改变了怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-17 02:46 标签： 房子土地性质

土地年限是批地算起，要买的土地没开发，年限就短，或者二手房。

这证明房子是二手的，以前有人已经使用土地一定年限了，一般住宅是70年。二手过户的土地证上应该注明，等到年限还要重新缴纳土地使用费的，不过这也许不是你要操的心了.....

这证明房子是二手的，以前有人已经使用土地一定年限了，一般住宅是70年。二手过户的土地证上应该注明，等到年限还要重新缴纳土地使用费的，不过这也许不是你要操的心了

  • 没什么区别，过户的时候建委不看这些，只看网签合同！

采纳后不可撤销，确定采纳？

  • 这个合同建委是不看的，看的是网签合同，不用担心

  • 建委是以网签合同为准，如果是划拨的形式那么多一个土地出让金，如出让的性质是没有的。

  • 划拨是当时单位分的房子，是属于已购公房！如果进行过一次买卖就变成二手房了，那就是有偿出让的方式

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  • 土地划拨要补交土地出让金，98年以前的房产按目前地区指导过户价的5%征收，98年以后的10%征收；具体的还要到国土资源局去办理之后才能去建委过户！

  • 建委只看网签合同，不会看这个的

  • 有区别，在于土地出让金这一块，划拨的税费肯定高

  • 没有区别，只要房地局受理就行，

  • 土地性质与过户手续能否办理无关，一部分需要缴纳土地出让金，每平米几十元

  • 自北京现在没什么区别，过户的时候建委不看这些，只看网签合同...

  • 这个没有关系，都是合法的，

  • 您好！办理过户和土地出让是有区别的

  • 需要多交一个土地出让金

  • 现在房子都是存量房，买卖方房屋要网上签约。

  • 没什么区别。这个合同建委是不看的，看的是网签合同，不用担心

采纳后不可撤销，确定采纳？

  • 购买的二手房过户后，我只有房产证没有土地证吗？这正常吗？

    这里面有问题，没有房主的房产证和土地证（两者缺一不可），你二手房是过不了户的，你这时的购买行为，房管局是不承认的。（就是说即使你把钱给了房主，这房子还不属于你。对你而言，这其中存在着很大的风险！） 正确的流程是： 房主办好房产证和土地证后，和你一起到房管局签定正式的房屋买卖合同，办理房产证的过户（带双方的身份证、房主的房产证和土地证），没有土地证房管局是不办理房产证的过户的。 几天以后你到房管局取写着你名字的新房产证，再到土地局办理土地证的过户。（带你的身份证、写着你名字的新房产证、原房主的土地证

  • 买二手房过户后，土地使用年限变成了50年是怎么回事？

    放心使用，没有任何影响，到期续签

  • 二手房土地证过户昆明地区的相关规定是什么？

    土地证问题经常困扰着很多朋友，那么，二手房土地证过户昆明地区的相关规定是什么呢？主要有下面几点内容：签订土地合同买方办好房产证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘。

  • 二手房土地证过户流程是怎么样的，需要手续费吗？

    土地证需要过户。 二手房办理土地证，需要拿着新办理的房产证和身份证户口本结婚证。带着原房主持老土地证，到当地土地管理部门办事窗口。办理相应手续。缴纳一定税费，上缴老土地证，办理名字的新土地证。最长时间15到20个工作日！

  • 已解决 我买的二手房，土地证没有过户，请问以后办不动产证有影响吗？

    土地证只有一个在开发商手上，不会影响

  • 已解决 二手房过户完只有不动产证没有土地使用证了吗？

    不动产证 包含房屋所有权证 和国有土地使用证

 > 我买了一套二手房，房子的土地性质是划拨。请问办理过户和土地是出让性质的有区别吗

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