购买二套房税费一般需要多交多少税费？房产税是按几套房收还是按所有房加一起的面积收？一般每年需要交多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-17 02:46 标签： 购买二套房税费

房产税怎么计算房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税应纳税额的计...

房产税怎么计算房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

　　山西大同二套房税费_山西大同二套房首付比例2017

　　山西大同的居民们注意啦！房产税政策出台啦！曾经火爆朋友圈的房产税当时有没有牵动你的神经，现在房产税已经在上海和重庆试行起来了。从很大程度而言，房产税的试行是一次创举。由于近两年房价居高不下，使得许多刚需买房人买不起房，房产税对于抑制不停上涨的房价意义重大，可以让房屋真正体现它的居住价值。

　　其实除了大家所关心的房产税，购买房屋需要缴纳许多税费，比如在山西大同购买二套房需要交二套房税费。那么在山西大同购买二套房的首付比例是多少呢？小编带大家来了解一下！

　　2017山西大同二套房首付比例不低于20%。

　　如果要在山西大同买二套房，山西大同二套房的税费又是多少呢？

　　山西大同二套房需要缴纳3%的契税。

　　以上就是小编整理的山西大同二套房税费和首付比例，希望对大家有所帮助哦！

　　推荐相关房产税文章：

　　房产税应该如何计算？

　　应税面积、税率、房价，网络论坛上的介绍的房产税的计算弄得人头晕眼花，如果你只想知道2016年上海房产税应该缴纳的金额，可以使用房产税计算器来查询应缴纳的房产税金额，只要输入相关信息就可以知道大致的数值了。而如果你希望亲自计算，小编将向大家介绍最简单的房产税计算方法。

　　套用网络上最普遍的介绍，目前出台的上海房产税暂行办法规定，上海房产税的税基是新购买的房产交易价格的百分之七十，税率为百分之零点六。所以，上海房产税应纳税额为（新购房单价*70%）*应缴税面积*0.6%；但是如果上海市上年度新建商品住房平均销售价格是应该缴税的住房每平方米市场交易价格的2倍(含2倍)，那么税率可暂减为百分之零点四。所以，上海房产税应纳税额变为（新购房单价*70%）*应缴税面积*0.4%。上海市居民有上海房产税免征优惠，计算应缴纳的上海房产税时要考虑到减免的部分。

　　事实上你可以这么理解：

　　如果你是上海人，你家房产的人均住房面积小于六十平方米就不用交税；人均住房面积大于六十平方米的，应该缴税的金额=（房屋总面积-60*家庭人口数）*2011年后购买的房屋价格*70%*0.6%；如果新房的价格过高，是平均售价的两倍，税率会改变，应该套用另一个方程式，应该缴税的金额=（房屋总面积-60*家庭人口数）*2011年后购买的房屋价格*70%*0.4%。

　　如果你是外地人，应该缴税的金额=房屋总面积*2011年后购买的房屋价格*70%*0.6%；如果新房的价格过高，是平均售价的两倍，税率会改变，应该套用另一个方程式，应该缴税的金额=房屋总面积*2011年后购买的房屋价格*70%*0.4%。

　　具体计算金额与实际金额可能会有所误差，实际缴纳金额应该与网上核算金额或当地税务机关书面通知金额为准。

2014年1月1日起，二套房如何征收房产税有了新的规定，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额；

家庭第三套住宅的房产税征收，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；

家庭第四套及以上住宅的房产税征收，每年征收10%的房产税，且没有减除额；

取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定；所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。

和二套房征收房产税相比，家庭仅有的一套自住住宅，免征房产税。

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