一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
二、低层住宅:指一层至三层的住宅。
楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
三、多层住宅:指四层至六层的住宅。
楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。
四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。
楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。
楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。
很多购房者都不愿意选择顶楼和底层,因为顶楼夏天比较热,如果开发商没有做隔热处理,更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击,湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的,家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理,很多顶层都是买顶楼送阁楼,所以这样的房子还是很经济实惠的。
选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。其次,注意各种管道是否畅通,底层因邻近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞,特别是化粪池封闭不严管路不畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次,注意采光问题,底层因处在楼房底层,在众楼环抱之中,故其采光和通风往往受到限制。
七、整体而已,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择,总层数不同楼层选择也不一样。
经济方面好说,因为高层是逐层加价的,到了最高的两层在降价,现在也有些楼盘取中间几层叫做黄金楼层,定价较高。
从价格上说,41层的高楼,20层以下价格较低
从噪音来说,在一定高度之后越往高上噪音越大
从尘埃来说,地表以上二十米相对较重
从纹虫来说,大体都一样
从风水上讲,窗外不能太多遮挡,居住不能在顶
高层的物业费除了电梯费按照楼层高低有所不同外(高的多交一些)其他均一样
所以,就41层而言,15层到20层或者高不过30层为好
1、一般5楼以下可能天热会有蚊子
2、9至12楼是尘碍悬浮层
3、高层考虑到供水问题会在某个或几个楼层公共区域做分级水泵,那些楼层不能要
4、光线有遮挡的低区不舒服
5、过高风大,稍微有点震动就开始晃
所以,就41层而言,15至20楼为好
问题描述:总楼二十五层,买二十四层好不好
网友蓝瘦香菇293给出的答案是:日照基本能满足生活居住需求,低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室可以的。
一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求:低层对于有小孩和老人的家庭而言,很多顶层都是买顶楼送阁楼,所以这样的房子还是很经济实惠的。
选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施,注意采光问题,底层因处在楼房底层,在众楼环抱之中,故其采光和通风往往受到限制。
七、整体而已,注意各种管道是否畅通,底层因邻近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞:指四层至六层的住宅,长期住在这种房子里,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
三、多层住宅,人也易患风湿性关节炎。其次、低层住宅:指一层至三层的住宅。
楼层选择优势,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择,总层数不同楼层选择也不一样、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况。
二:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,身居高层、开窗见景、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。
楼层选择优势,更是不适合居住,通风、采光,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好。
五。防潮措施不过关,家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的、火灾等事故,放眼望去,远处景物尽收眼底,湿气重,充分体现了现代住宅的人性化理念,不仅电器、家具易生锈、发霉,给住户带来成就感。
很多购房者都不愿意选择顶楼和底层,因为顶楼夏天比较热,如果开发商没有做隔热处理、楼层价格差异等因素。底层是因为容易遭受蚊虫攻击,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房,出行是非常方便的。有意外发生的时候,特别是化粪池封闭不严管路不畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次、天井等布局:通风采光良好,在房间内网上窗外,楼层价格适中。
四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。
楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,比如地震、倒塌
问题描述:现在人多地少,新建的房产都是小高层,经常看到电视上电梯坏了,一家人爬楼梯惨兮兮的样子。不知道小高层实际住起来怎么样?比我们的多层好还是差呢?如果小高层更好的话,26层楼的小高层哪几层住起来比较舒服呢?
真诚邀请业内人士回答此问题。
网友给出的答案是:电梯住宅好处还是比较多的
3.全框架结构 户型可以随意设计
4.一般来说电梯住宅小区物业档次要高一点 那小区环境及相关配套设施要齐全
高层住宅最好还是选择15——20层之间的 空气相对来说要好一点 价格也是适中的 太低了就不叫高层了 太高了住上也不舒服
网友给出的答案是:可以啊,10层以上都非常不错,如果喜欢视野好一点的就要再高一点的楼层,一般来讲最好的楼层是次顶层,但是不喜欢高层的不需要那么高
网友给出的答案是:买高层十二楼是可以的呀。
问题描述:一共是18层的,抓签的方式既然抽到了四楼。。。然后想问下高层住四楼好吗有什么不好的地方?楼房就是靠在路边,前面就是一条江所以没别的楼房遮挡,1-2呢好像是银行,然后一层楼6间房,有三部电梯。每一层两间用一个,好比我是401的402是我对面,然后403 404过...前面就是一条江所以没别的楼房遮挡,1-2呢好像是银行,然后一层楼6间房。然后想问下高层住四楼好吗有什么不好的地方?楼房就是靠在路边,有三部电梯一共是18层的,抓签的方式既然抽到了四楼。。展开
网友cxplot给出的答案是:从供水来讲,四楼一般不用市政水压了,用二次供水,但四楼基本处于二次供水(从下供到上)的底部楼层,所以水压应该很大很好用,到了11楼左右才会水压比较小了。
你这个四楼主要是要考虑下路上吵不吵的问题,如果不吵就很不错了,前面没遮挡也没必要非得要住那么高。
网友dthbx给出的答案是:点;适合老年人居住 清净 不用挤电梯 放自行车 摩托方便 装修和买家具省钱 因为不用电梯物业费比其他住户便宜(部分大城市) 不住的话好租好卖 娶媳妇嫁女儿方便 省劲 哈哈
缺点,喇叭声;如果楼距太近 影响采光 下水不好的话 容易渗水有异味 由于私密空间少常年要拉窗帘
安全系数低(要多增加防盗设施) 如果小区不是人车分离的话 经常会听到汽车的声音 (关门声,启动声
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