房金云房子抵押贷款流程平台有谁接触过？想请教各位。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-14 05:28 标签： 房子抵押贷款流程

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房产抵押贷款但这并不意味着只有有房子就行。
那些情况不能办理房产抵押贷款？
1、异地房产不能办理房产抵押贷款。异地房产风险高、贷款成本大，所以不论是银行还是民间机构都是不会受理的，建议上房产所在地办理贷款，或者是将异地的房子作为资产辅助证明办理其它贷款；
2、郊区的房产不一定能办理房产抵押贷款。郊区房产的变现能力差，所以很多机构都不愿意受理，但这个答案并不是绝对的；
3、小产权房、未满五年的经适房、部分公房、公益用途房、权属有争议的房子、列入文物保护建筑或拆迁范围的房子等不能办理房产抵押贷款；大家可以办理个人贷款融资。
4、没有房产证不能办理房产抵押贷款。无论是买新房房产证还没有下来，还是房产证被他人保管，不能拿出来做抵押，都是不能办理房产抵押贷款的；可以考虑其他银行贷款产品。
5、贷款政策表明，房龄超过20年的房子，一般机构都不会受理重庆房产抵押贷款，而超过25年，则没有机构会受理。
6，没有他人出具的抵押委托书或者他人无法出面办理抵押，则无法用他人房产办理重庆房产抵押贷款，换言之，只要房屋产权所有人愿意出面帮你办理抵押，你是可以用他的房子办理房产抵押贷款的。
除了银行贷款之外，办理房产抵押想贷款的机构有很多，不同机构的利率都会有所区别。而哪怕只是一个点的差距，也将会为您带来更大的还款负担。房金所为您介绍了房产抵押贷款利率哪家最低，教您为贷款省钱。
房产抵押贷款利率哪家最低？
房产抵押贷款买房利率从低到高排列分别是银行——担保公司——民间贷款——典当行。值得提醒的是，这个排列顺序并不是绝对的，拿民间贷款来说，如果是通过朋友借款，最后协商的利率可能甚至会低于银行。同时，虽然现在银行房产抵押贷款利率在5.335%~7.02%但是不排除有些银行会超出这个范围，比如说平安银行可能会达到14%左右。
所以说想要知道房产抵押贷款利率哪家最低一定要多咨询一些机构，货比三家永远都不会吃亏。另外，办理个人小额贷款不能只看贷款利率，更要看看贷款条件。按照要求从低到高排列，则是典当行——民间贷款——担保公司——银行。同样，如果是通过担保公司走银行，那么贷款要求会比较高，而如果是直接走担保公司，要求则会与民间贷款旗鼓相当。
以上就是关于房产抵押贷款哪些情况不能办理方面的内容，希望粤银金服小编能够帮助大家顺利贷款。
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