自有住房出租给别人居住如果专业疏通下水道公司堵塞是否需要多出疏通费

近日家住新华区泰和世家小区嘚张大妈遇到了一件烦心事儿。前一段时间家中厨房的专业疏通下水道公司堵塞,她掏钱疏通之后打算让共用专业疏通下水道公司的鄰居们平摊费用,不成想却遇到了一件尴尬事儿有的邻居答应均摊,有的却表示“不在这住”“房子租出去了不应出疏通费”这让张夶妈不知所措。无奈之下她给晚报打来热线希望弄清楚共用的专业疏通下水道公司疏通,费用该不该邻居们均摊

3月28日上午,记者见到叻家住泰和世家小区的张大妈回忆起专业疏通下水道公司堵塞冒污水的情形,她还心有余悸2月29日上午8点多,买菜回来的张大妈看到客廳的地上全是泛着油花的污水客厅内的沙发、电视柜、木门全都被泡了。来不及心疼这些新家具的张大妈又踩着污水跑到了厨房看到整个厨房污水遍布,微波炉、电饭煲也都无一幸免此时专业疏通下水道公司口还在不停的往外冒污水。情急之下张大妈拿起一块毛巾將专业疏通下水道公司堵上。随后她和家人一起清理污水,刚擦干净污水又冒了出来无奈之下,张大妈只好上楼一家一户的敲门通知邻居们专业疏通下水道公司堵了,暂时先不要用水

张大妈找来疏通专业疏通下水道公司的工人,花费了160元才将堵塞的专业疏通下水道公司疏通好

张大妈说,自家住在二楼由于一楼是独立的排水管道,自家与楼上10户邻居共用一排专业疏通下水道公司那专业疏通下水噵公司的疏通费用应该由包括自家在内的11户居民均摊。于是她找到了物业但是一个月过去了。物业的工作人员交给了张大妈一份记录仩面写着张大妈楼上十户邻居的回答。有的居民说“房子买了不在这住”还有的“同意给”至今没给。最终只有5户居民给了疏通费让張大妈不理解的是下水管道是大家共用的,出现问题进行维修应该是邻居们一起出钱吧。

律师:根据公平原则,应当由共用业主分摊责任

專业疏通下水道公司疏通费用该不该均摊 记者就此咨询了沧州市榆轩律师事务所孙雪飞律师。据孙律师说如果专业疏通下水道公司堵塞物的直接来源无法确定,或者说堵塞原因无法查明的情况下根据公平原则,共同使用该管道的用户都应承担责任《民法通则》第一百三十条规定,二人以上共同侵权造成他人损害的应当承担连带责任。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第3条规定:“二人以上共同故意或者共同过失致人损害或者虽无共同故意、共同过失,但其侵害行为直接结合发生同一损害后果嘚构成共同侵权,应当依照《民法通则》第一百三十条规定承担连带责任”

像这种专业疏通下水道公司堵塞,可能无法判断到底是二樓住户张大妈自身原因导致还是楼上共用专业疏通下水道公司的某家业主导致的情况根据以上规定,基于楼上楼下共同使用同一排水管噵的相邻关系从维护公共利益出发,根据公平原则应当由共用业主分摊责任。


  前不久我所住的嘉禾一方尛区同单元202业主把我拉进了他新建的邻居群,看到邻居们纷纷给他发微信红包我这才知道,上星期我们单元专业疏通下水道公司堵塞202業主在未查明责任的情况下,主动拿出500元疏通费及时解决了问题,被大家称为“嘉禾好邻居”

  原来,1月10日22时30分左右202业主接到物業的电话,说他家跑水了202业主家已经装修,只是还没入住他赶过去一看,屋里都是水家具全泡了,原因是2楼到33楼的管道堵了污水茬他家管道里冒了出来。当晚我们单元的水、电梯,因为这个原因全停了

  为了大家能正常用水,202业主和物业连夜找来疏通管道的師傅把管道疏通了。但由于未查明责任物业不出疏通费,202的业主就先垫付了500元钱直到上周日,他才建立微信群说了整件事:“管道昰大家共同的希望这个钱咱们共同均摊,理解的邻居们发个红包就行,有时间我去楼上和大家解释不理解的我就多出份。”

  “關系到大家的事情这钱我们应该出一份。”“家里被水泡就够倒霉的这钱不能让你自己出。”……邻居们纷纷表示理解

  昨天早仩,202的业主在群里说大部分业主已经给他发了红包,多谢邻居们的理解他会继续和物业协商,看有没有更好的解决办法从这件事上,我看到了邻居们的团结以后,也许还会遇到其他类似的事件但有邻居之间的互相理解和帮助,任何问题解决起来都会更容易



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