共有产权房申请网站如何申请?

大学毕业以后,我和我的女朋友都选择了在北京工作,听说北京的共有产权房可以申请,但是我不知道我有没有这个资格,所以想请问一下律师,2018年北京共有产权房哪些人可以买?可以买的条件是什么呢?应该怎么申请呢?谢谢

您好,您的问题已经知悉,现在答复如下:申请家庭应同时具备以下条件:一是申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。需要向当地的住房和城乡建设委员会进行申请。

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想要购买共有产权房,必须符合两个条件,一是申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。同时一个家庭只能购买一套共有产权住房。

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北京共有产权房的实施是很多人们关注的问题,很多的人们为了能在北京更好的生活,就会选择在北京买房居住,而买房子的话,共有产权房是不少人们会选择购买的房屋。那么共有产权房申请网站是哪个?购房者如何共享产权?来看看吧。

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北京共有产权房申请网站入口

1、pc端申购网址入口:

温馨提示:《北京市共有产权住房管理暂行办法》9月30日起开始实施,快来看看哪些人可以申请, 点击申购入口后,您可以注册新用户,如果已经注册过的可以直接登录申购项目。

“新北京人”能否申购?

此次共有产权住房和自住房一样,也覆盖到了“新北京人”。

《办法》指出,市规划国土委、市住建委应当根据北京共有产权住房需求、城乡规划实施和土地利用现状、经济社会发展水平等情况合理安排共有产权住房建设用地,并在年度土地利用计划及土地供应计划中单独列出、优先供应。

各区根据共有产权住房需求等情况合理安排共有产权住房用地,用于满足本区符合条件的居民家庭及重点人才居住需求。其中,满足在本区工作的非本市户籍家庭住房需求的房源应不少于30%。

国务院发展研究中心研究员刘卫民认为,北京市共有产权住房政策的出台,是落实“房子是用来住的,不是用来炒的”中央经济工作会议精神,是适应加快推进以人为本的新型城镇化建设要求,在全国起到了带头引领作用。政策提出,在兼顾本地居民住房需求的同时,对于稳定就业的“新北京人”的房源供应要不少于30%,扩大保障范围,是迈向住有所居的重要举措,对于北京市建设国际一流和谐宜居之都具有重要意义。

北京市房协秘书长陈志认为,北京的共有产权住房,应该是长效机制的重要组成部分之一,有许多的创新点。它兼顾了公平、特别仍然突出以保障为主,而且从使用人的角度上看,有同质同权的创新。

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《办法》指出,购房人产权份额,参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定;政府产权份额,原则上由项目所在地区级代持机构持有,也可由市级代持机构持有。

简单来说,就是看摇号、选房时该项目周边同地段、同品质普通商品住房价格,以这个价格来计算,共有产权房供地时定的价格占多大的比例,购房人的产权份额就占多大比例。

举个例子,某个共有产权住房,供地时确定将来的销售均价为3万元/平方米,在摇号、选房时该项目周边同地段、同品质的普通商品住房价格是4万元/平方米的话,那么购房人占有的产权份额就是四分之三,也就是75%,另外25%则是政府占有的产权份额。

《办法》规定,共有产权住房项目销售均价和共有份额比例,应分别在共有产权住房项目土地上市前和房屋销售前,由代持机构委托房地产估价机构进行评估,并由市住房城乡建设委会同市发展改革委、市财政局、市规划国土委共同审核后确定。评估及确定结果应面向社会公开。

买房子是人生的大事情,在买房子之前一定要了解下买房的相关事宜,尤其是北京共有产权房的购买,大家一定要注意下具体的细节问题。买房子一定不能马虎大意,毕竟不同的房屋类型买卖的流程和所享受的权益是有很大不同的。

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  北京共有产权房如何申请?2018北京共有产权房购买攻略

  【导语】:2018年将是共有产权房的大年,那么共有产权房怎么买呢,我们从政策、分布、区域解读、常见问题等多维度进行了分析整理,希望对您有所帮助。

  今年8月,共有产权房横空出世,今后五年中,北京将完成25万套共有产权住房供地,这也将成为刚需的主要战场。截止到目前,北京已经有38个待申购共有产权房项目,另有4块土地已经挂出,预计2018年1月出让。

  可以预见,2018年将是共有产权房的大年,那么共有产权房怎么买呢,我们从政策、分布、区域解读、常见问题等多维度进行了分析整理,希望对您有所帮助。

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