我有老房子拆建要什么手续他们不给建也不安排

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-09 15:40 标签： 老房子拆建要什么手续

以前，国家对没有任何干涉，只有你有钱愿意盖房子，随便你盖多大都可以，造成不少农村土地资源的浪费。近几年，农村改革在大力进行，对农村土地的管理也愈加严格，在农村建房也变得困难起来，需要满足要求经过审批。建房的困难导致很多农民朋友问2018年农村不准建房吗？得符合什么条件才可以申请在农村建房？

一、2018年农村不准建房吗？

这个是否定的，2018年农村依然是可以建房，要不然那么多新建的农村别墅是怎么出现的呢。虽然说这几年国家加强了对农村土地的管理，加大了对农村建房的管控力度，要求建房必须申请、审批、核查，但是没有说2018年不准农民建房、翻修和重建，只不过要符合一户一宅的原则。国家为了整顿农村土地荒废、资源浪费的想象，加强了对土地的管理，但是农村房屋是农民居住生活的根本，国家肯定不会不准建房的，农民朋友根本不需要担心，只要符合条件，一样可以申请盖房。

二、2018年在农村建房得符合什么条件？

1、农村户口，属于当地农村集体组织内部成员，这个是在农村建房的必要条件，根据《土地管理法》规定，农村宅基地是属于农村集体组织所有，而其使用也仅限了农村集体组织成员，所以必须是当地农村户口才可以申请建房；

2、遵循“一户一宅”的原则，没有其他宅基地和房屋。土地管理法规定，农村一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积也要符合当地规定的标准；’

3、符合城乡发展的需要、符合土地的总体利用规划。只有符合规划，才能申请盖房，有规划许可证；

三、2018年在农村建房怎么申请？

1、建房者向村委会提出建房申请，并提交建房的相关资料；

2、村委会按照要求进行审核，符合建房条件的，审批通过并进行公示，公示无异议的递交乡镇部门初审；

3、乡镇部门安排人进行实地勘察，看宅基地选址、面积是否符合要去，符合要求的审批通过递交县级部门审批；

4、县级部门对申请人的身份、宅基地选址进行核查，看是否符合土地总体利用规划，符合要求后由县级政府核发乡村建设规划许可证；

5、有规划许可证和土地使用证之后就可以开始建房了。

2018年农村不准建房只是谣言，只不过是国家为了盘活农村的土地资源，避免资源浪费，加强了对农村建房和农村土地的管控。2018年想在农村建房，依然是可以的，只不过要符合相关的条件，然后向当地村委会提出建房申请，经过层层审批通过之后，就可以建房了。

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