房地产的研究史上有一位著名的研究专家，叫做弗雷德·哈里森。

他之所以被众人捧上神坛，是因为他曾精准地预见了1992年英国房地产的崩溃及2007年美国房地产的崩盘。

而且每次精准的预测都源于他的一套理论模型，叫做「18年周期模型」，也被称作「18年诅咒」。

根据哈里森的研究，工业革命以后才有完全意义的房地产周期，工业革命以来200多年的历史表明，一个完整的房地产周期是18年左右。

这18年里，房价会先上涨7年，然后可能会发生一个短期的下跌，然后经历5年的快速上涨，再之后是2年的疯狂（哈里森称之为“胜利者的诅咒”），最后是历时4年左右的崩溃。

这套理论在历史上还先后被多个学者论证过，例如美国著名经济学家西蒙·库兹涅兹、芝加哥房产专家霍伊特、美联储主席的阿瑟·伯恩斯，还有玫瑰房地产经纪商罗伊·温茨利克等等。

按照大家的算法综合下来，房地产周期平均长度为18.33年，准确无误。

如果你还不相信，那再来看看离我们最近的几个著名房地产泡沫：

美国1989年房地产泡沫破裂，导致储贷危机，到2007年次贷危机爆发，房地产泡沫再次破裂，历时18年；

日本房地产1974年开始为期3年的调整，到1991年一个更大的泡沫破裂，历时18年；

香港房地产1985年开始复苏，1997年东南亚金融危机之下泡沫破裂，直至2003年再次复苏，历时18年。

所以世界上几乎所有房地产经济研究者都坚信：

「18年对于房地产来说，是个逃不过的魔咒」。

但万万没想到，意外还是发生了。

我们再用这套理论去推演中国房地产。

中国房地产进入商业化的时间点是1987年，住房货币化改革是在1998年，所以1998年一直被作为中国房地产周期的开端。

至于接下来的推演过程篇幅有限就不一一详述了，感兴趣的可以参考子木之前的文章《回顾中国房地产三十年》。

但肯定的是，中国房地产市场从98年开始的周期起伏和弗雷德·哈里森的「18年周期论」极为相似。

其实从2014年开始，中国房地产就开始呈现疲软之势。70个大中城市新建商品住宅价格指数环比数据环环下跌，衰退格局正式被确立。

那段时间人心惶惶，房地产市场极为萧条，炒房客排队套现把钱转入股市，投资客纷纷抛盘保命，刚需绝迹于江湖。

所有人都认为中国房地产市场诅咒时刻马上来临。谁都不愿意成为经济风暴的受害者，家门口刚刚崩盘的日本不正是活生生的例子吗？

其实，这也就从根本解释了为什么房地产周期能够跨越国别，跨越种族，跨越信仰存在于世中。

「恐惧和贪婪的人性弱点才是一切金融现象的使然。」这个在罗伯特·席勒的《动物精神》中解释地特别通透。

房价下跌的时候，你喊刚需出来买房是要出人命的。他会指着鼻子告诉你：“房价都要崩了，你还让我买房是不是图谋不轨？”

但是房价上升时，他们又跑出来疯了一样的抢着买房。你对他们说：“之前不是说房价要崩吗？钱不是不够吗？”

他们会回你：“房价涨了还不买，是不是图谋不轨，钱不够可以借啊！”

所以，购房者80%都是韭菜。

然而正当所有人认为中国房地产在2014年在劫难逃时，市场却来了一个惊天大逆转。

2014年10月起，央行开始接连降息降准，货币如潮水般涌入房地产市场。从2014年的四季度到2017年的三季度末房贷大跃进，足足投放了10万亿的房贷，这个量级整整占了过去18年的一半。

然后我们就看到了上一轮中国房价重燃暴涨局面。

到现在为止，可以准确的说，中国已经用绝无仅有的方式打破了「18年诅咒」。

还记得去年年底房产研讨会，一位美国地产专家跑过来问我说：“我很看不懂你们中国房地产啊，按照规律你们现在已经崩盘了，怎么还能出现暴涨，So fanatical！”

“首先每天盼望我们崩盘是什么心理？而且你可曾听说过有「中国特色」这个词？”

事实上，上一波中国特色式去库存放水房地产确也是无奈之举。

房地产就是经济，如果中国房地产在这个历史节骨眼上被“诅咒”了，中国是绝对跨越不了「中等收入陷阱」的，也就是说，中国将与发达国家无缘。

如果中国想跨过中等收入陷阱，就必须面对两个世界级难题，「刘易斯拐点」和「明斯基时刻」。

中国改革开放四十年能有现在的成就，绝大部分归功于中国庞大的人口红利。尤其是在加入WTO以来，虽然被老美层层压制，但不可否认，中国依靠廉价劳动力成为了全球最受益的一方。

（以上视频为世界主要国家GDP排名 ）

然而中国从2012年劳动适龄人口开始减少。从2012年以来，我们16周岁至60周岁的劳动年龄人口减少了1500万人，每年都在减少。

人口的逐年减少，劳动力成本的不断升高告诉我们，刘易斯拐点近在咫尺。

“刘易斯拐点”（Lewis Turning Point），即劳动力从过剩走向短缺的转折点。

人口结构的变化对经济的影响是根本性的。

如果达到刘易斯拐点，将意味着工资大幅上涨、工业利润受到挤压、投资下降，届时发展中国家将无法再依赖廉价劳动力。

由于拐点的到来很大程度上是由于国家强制推行的计划生育政策造成，劳动年龄人口的下降速度将远超过其他国家的正常下降水平，即使现在马上放松独生子女政策，鼓励生育，时间上也来不及了。

所以，中国将很快成为劳动力短缺的国家。

如果我把13年写的刘易斯拐点造成的六个趋势放到下面，你就会对今天中国的变化一目了然。

1、劳动力紧缺，必然导致工资会涨，传统的劳动力密集型企业将难以为继，并将大范围地向其他更落后的国家和地区转移。

「本来发达城市的产业是由周边三四线城市承接的，结果由于人力成本太高，以至于中国多数制造业企业逃逸至东南亚国家」

2、中国沿海发达地区的发展依赖于大量内地民工，随着劳动力进入短缺时代，这些民工不需要别井离乡，在家门口就有很多工作机会，所以沿海发达地区的产业升级需求会更迫切。

「中部城市崛起，将超越沿海城市成为国家发展主要力量」

3、由于劳动力紧缺，各地将会出现争夺劳动力的浪潮，发达大城市将改革户籍制度，取消入户门槛，力求更多劳动力资源留在本地。人口的城市化进程仍会加速。

「目前城市抢人大战已经进入顶峰时刻，深圳近期的落户政策几乎取消了入户门槛」

4、劳动力成本上涨，将迫使企业更快地向资本密集型和技术密集型企业升级，没有能力升级的落后企业将被大量淘汰，存活下来的企业无论在规模还是在效率上都会有迅速的提升，产业集中度必将增加。

5、人少了，总需求会下降，但需求的质量会提高，质量差价格低的产品市场会萎缩，质量、性能、品牌好的产品会有来越有市场。

6、中国经济过去的发展，靠的是出口和大规模的铁公基投资投入拉动，随着劳动力成本上涨，出口优势将逐步减弱，产能过剩使投资需求减弱，靠大规模投资拉动的高速发展很难持续下去。未来的出路不在于继续增大投入，而在于提高效率。

以上6点趋势是中国未来必然要面对的事情，与老百姓的生活息息相关。而刘易斯拐点也是每个国家无法绕过的陷阱，所以只能主动去面对。在早期完成去产能、产业升级和内部城市崛起扩大内需的改革才是重中之重。

但是想做到这些，钱从哪儿来呢？

要是过去，随便开动印钞机印钞票就好了，但是现在美国加息潮逼的这么紧，再开动印钞机，分分钟一大堆索罗斯坐在家门口掏空你的经济，割你的韭菜。

所以只能有一个办法，就是从居民身上筹钱，方式就是打开房地产的阀门。

然而，中国多年的货币宽松政策和金融管制已经形成了奇高的债务泡沫，再加上上一轮的房地产去库存，中国金融杠杆已经形成了一个吹弹可破的大泡沫。

结果金融市场跨过了灰犀牛，却引来了「明斯基时刻」。

“明斯基时刻”，是指信贷膨胀耗尽后资产价值崩盘的时刻，也可以被理解为杠杆过度累积引发市场突然下行。

懂的人都知道，「明斯基时刻」远比什么黑天鹅、灰犀牛厉害得多，当年的俄罗斯金融危机就是栽倒在它这里，完全不可预见。

而中国长期以来，地方政府背杠杆大搞基建，企业背杠杆运营周转，开发商背杠杆买地造楼，居民背杠杆买房买车，所有主体都活在杠杆梦中无法自拔，严重透支了社会信用和居民劳动力。

所以从去年年底开始，央行仅做一件事情，就是严查所有账务，全面整顿金融市场，不遗余力地降杠杆！

降杠杆就是刮骨疗伤，靠着之前房价得来的资金做缓冲麻醉剂，勉强一层一层刮下去。

结果，还是刮出了钱荒。

从2018年开年后，社会上就开始曝出各种各样的「缺钱新闻」。

例如，多地教师和公务员发不起工资，众多企业违约，董事长跳楼，房贷断供率达到历史峰位，社会固定资产投资创下1995年有记录以来的最低值等等。

种种现象告诉我们，中国钱荒真的来了！

但是很奇怪的是，截止2018年3月份中国货币总量已经超过了174万亿，比美元和欧元的总和还要多！那么这么多钱到底去哪儿了呢？或许只能用「不为人知」这个词去解释吧。

中国用拉升房价的方式打破了「18年周期」，延缓了「刘易斯拐点」，对抗了「明斯基时刻」，说明任何经济规律是可以被打破的。

但未来中国还有更长的路要走，需要解决经济的增长回落、贫富分化、过度城市化、社会公共服务短缺、就业困难、金融体系脆弱等问题，中等收入陷阱简直是发展中国家的噩梦。

而昨天特朗普政府突然出尔反尔对中国发动贸易制裁也显得在情理之中了。美国那么多资本大鳄是不可能不会窥见中国目前的处境的，这么好扳倒中国的机会他们怎么可能放过呢？

但是对于未来趋势，作为个人我还要多说一句。

?我们都是人类，都有共同的恐惧和贪婪，而人性的弱点是“我们”这个整体所无法克服的。

所以人是有限理性的，市场并不完全有效，只要克服人性弱点，作为个人是可以持续战胜市场的，巴菲特用他的一生来证明了这一点。

2018年合肥拆迁补偿标准大调整！

最高每亩补偿13.78万！

7区4县补偿方法全曝光

被征收集体土地上房屋都能有补偿

合肥7区3县新一轮拆迁潮来袭

条条大路通罗马，而有人就出生在罗马，比如拆二代。合肥新一轮的拆迁浪潮就要来了，有没有你家呢？

三孝口片区征迁方案曝光

庐阳三孝口片区要开始拆迁了，补偿细则曝光，又一批千万富翁要诞生！

庐阳区三孝口片区建工集团地块项目规划范围内的国有土地上的房屋及其附属物、构筑物、四周界线。

具体征迁范围： 东起飞凤街 ，西到金寨路，北起安庆路 ，南至长江中路。 2

拆迁补偿：产权调换、货币补偿

这次三孝口片区拆迁，住宅房屋征收补偿有异地产权调换、货币补偿2种方式，每户只能选择一种补偿方式。 异地产权调换

1、安置房复建点定于：童大郢复建点；

2、每户可增购最高不超过15㎡建筑面积，增购价格按照2500元/㎡执行；

3、安置方式：先搬家受益，以被征收人交钥匙登记时间的先后顺序号，作为安置顺序号；

4、住户搬家费：每户1000元（500元x2次）；

5、住宅临时安置补助费：18个月内按应安置建筑面积18元/月/㎡；超过18个月至30个月内按27元/月/㎡；超过30个月按36元/月/㎡的标准支付。

1、住宅房屋货币补偿金额=本征收项目同区域类似普通商品房评估价x应予产权调换房屋面积（含政策性增购面积）-政策性增购面积x产权调换房屋建筑安装成本价；增购面积价格按照2500元/㎡结算。

2、搬迁补偿费500元/户，一次性支付。

3、选择货币补偿的，征收部门一次性支付被征收人3个月的临时安置补助费，按应安置建筑面积（不含增购面积）18元/月/㎡的标准支付。 3

被征收房屋面积和用途的确定：

1、前款房屋产权属于个人的，按照住宅房屋给予补偿。 

2、产权属于单位的，按照土地用途给予补偿，即土地用途为工业生产、仓储或实际用于生产厂房、仓储的，按照生产用房给予货币补偿；

3、其他土地用途的，按照办公用房给予货币补偿。

对征收范围内的违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。 4

根据住宅房屋征收按被征收人有效建筑面积，分别给予不同奖励：

1、第一档期： 在征收决定公布之日起10日内交房的，按房屋有效建筑面积给予450元/㎡交房奖励

2、第二档期： 在征收决定公布之日起20日内交房的，按房屋有效建筑面积给予300元/㎡交房奖励

3、第三档期： 在征收决定公布之日起30日内交房的，按房屋有效建筑面积给予150元/㎡交房奖励

4、超过规定期间交房的不予奖励。

据了解，庐阳区仍有38个项目要改造。

庐阳区的十三五规划中提出：要加大“三旧”（旧城镇、旧厂房、旧村庄）改造力度，重点推进五里片区、桃花片区等城中村改造，启动一里井等征迁改造。 庐阳38个旧城改造项目

重点推进四河片区改造、五里片区改造、桃花片区二环南改造等项目。

谋划实施藕塘工业区及杏花村街道地块改造、群力巷地块改造、韩瓦屋三期地块改造、杏花派出所地块改造、建工集团地块改造、合钢三厂地块改造、省人民印刷厂地块改造、藕塘小别墅地块改造、神马-小桥湾地块改造、杨冲地块改造、果品-商储仓库地块改造、市容局宿舍-经管学校片区改造、省化工研究院片区改造、探矿厂片区改造、杏林工业区片区改造、制气厂地块改造、合肥铝厂厂区地块改造、李小郢地块改造、唐岗片区改造、井湾片区改造、一里井片区改造、董铺路西侧地块改造、柏大郢地块改造、工大北区教学区地块整体开发、合肥饭店供电局地块开发、电子16所、安徽博涵科技文化有限公司、合肥市盐业有限公司、文化泡沫包装材料公司、安徽新华传媒股份有限公司、庐阳国有资产经营有限公司、合肥建工金鸟集团有限公司、徽商宿舍地块改造、安徽新闻出版集团地块商业开发、金属公司地块改造等项目。

骆岗片区拆迁面积超15万方

近日，包河区政府官网公开了辖区内部分征迁地点及补偿方案，涉及骆岗街道3个社居委，总面积超15万方。

根据官方数据11个村民组分别为：

骆岗机场片区（高王社区周西组、王小组）；骆岗机场片区（骆岗社区仁里郢七、八、九组）；骆岗机场片区（骆岗社区仁里郢十组）；骆岗机场片区（高王社区沈郢组、殷岗组）；骆岗机场片区（高王社区小周组、巫小组）；骆岗机场片区（官塘社区马场里组）。

淝河片区拆迁最高补偿10.85万元/亩

总投资234亿元，淝河片区全面拆迁大改造，涉及老官塘、贾大郢、平塘王、黄巷、葛大店、卫乡、席井、关镇、黄镇九个村，涉及5.1万人。

淝河片区改造范围：  北至当涂路（南二环），西至包河大道，南与包河经开区接壤，东到南淝河沿岸。总面积21.2平方公里，占地约32600亩，总征迁面积350万平方米。

涉及人口：  淝河镇户籍人口约5.1万人，常住人口约8.5万人。

除此之外，包河区还有22个项目要改造。

包河区的十三五规划中提出：要加快推进省粮食局机关大院、仪表厂宿舍、市科技局宿舍等集中成片棚户区改造，推进周谷堆新河埂文明村、胡大郢、上卫、小里岗、郑墩、下卫等城中村、危旧房改造，对暂不拆迁的城中村开展综合整治，到2020年，基本完成现有棚户区、城中村和危旧房改造任务。 包河22个旧城改造项目

王下份丝绸厂A、B、C、D地块城中村改造、葛大店东边许-刘大郢片区城中村改造、葛大店刘东城中村改造、东南迎风口预收储地块、前园路与大强路西南交口地块、原合肥灯泡总厂棚户区改造、五里冲和姜坎城中村改造、刘衖城中村改造、太湖新村老旧小区改造、王大郢城中村改造、江淮客车生产区转让及生活区危旧房改造、安徽生物药厂生活区改造、合肥制药厂生活区改造、海丰化工公司生活区改造、休宁路旧城旧村改造、小余岗城中村改造、王卫社区刘大郢-王岗城中村改造、王大郢社区城中村改造、包公街道九华山路城中村改造、合肥神力健身器材厂地块升级改造、中泰贸易中心（合肥学院地块）、工大西村改造等。

大铺头3100户完成丈量摸底

根据安徽合肥公共资源交易中心消息，蜀山区大铺头片区城市设计项目49.7万元成功中标。而启动片区改造第一步就是大拆迁。

据蜀山区政府官方消息，大铺头区域已完成摸底丈量登记工作，涉及2个村（居）3个村民组3100户拆迁户以及近30户国有土地单位。

除此之外，蜀山区的十三五规划中提出：要推进新城建设与旧城改造。 蜀山33个旧城改造项目

大铺头综合改造、蜀山区合昌公司改造(禹州城）、青秀城、西园3号路旧城改造、金绩交口地块旧城改造、安大龙河校区教职工住宅改造、安医大和平苑改造、胸科医院南院升级改造、高铁西站片区改造、东新庄、南新庄城中村改造、十里店路城中村、昌河厂土地升级改造、市三建小区改造、红旗厂老旧小区升级改造、乐清商会升级改造、朱大郢地区城中村改造、路桥小区改造、五里洼城中村改造、无线电四厂综合改造、孙岗头城中村改造、动力三村改造、北亚小区改造、化机厂生活区改造、安徽农业大学、省民政厅干休所、及省行管局长丰路危旧房改造、井岗镇开发区综合改造、方大郢改造、北七里塘改造、电气工程学院-植保路沿线地块改造、天鹅花园二期、汽修小区改造。

东部新中心拆迁7000多亩

4月14日，瑶海区人民政府就发文说过：加快建设合肥东部新中心，开启瑶海转型发展新征程。

当天，瑶海区也召开了征迁动员会暨合肥东部新中心建设推进会。

据悉，未来合肥东部新中心规划区域内，瑶海将释放出7000多亩土地，为合肥预留充足主城空间。 瑶海区92个旧城改造项目

据了解，瑶海区还要改造92个棚户区和城中村，合计改造面积约2.2平方公里。

积极推进莲花、锦绣、海恒、高刘等社区内的棚户区（老旧小区）、城中村改造，到2020年基本完成集中成片城市棚户区改造。

“十三五”期间，全区建设城镇保障性安居房约19500套（不含公共租赁住房），其中解困安置住房3300套，棚户区安置住房约5000套，高刘社区约11200套。

据悉，政务区有4个小区在十三五期间计划拆迁：日化纸箱厂宿舍、821场宿舍、十五里河生活区、常青姚公粮站等一批老旧小区的拆迁工作。

日化纸箱厂宿舍：东流路与东至路交口；821宿舍：金寨路与习友路交叉口；十五里河生活区：十五里河政务区段附近；常青姚公粮站：金寨南路与祁门路交口。

《肥西县2018年征迁计划》正式发布！涉及13个乡镇、60个项目，征迁补偿费约48.33亿元。

2018年度肥西县征拆范围分为四大部分，涉及13个乡镇（园区）、60个征迁项目，计划征迁面积418.08万㎡（含2017年度顺延项目80.4万㎡），其中备选计划征迁面积140.29万㎡，共涉及31144户、人口105351人，占地44344.45亩。

资金需求方面，预计征迁补偿费约48.33亿元，安置点建设费约192.59亿元，全年约需资金240.92亿元。

具体详情请点击：肥西大拆迁！2018年征迁范围出炉！13个乡镇补偿48亿，上派、官亭、桃花、严店、山南这10万人有福了～

2018年最新拆迁补偿方案出炉

重磅！《肥东县被征收集体土地上房屋补偿安置暂行办法》正式印发，2018年88个大建设项目名单同步出炉，合肥东城开发大幕正式拉开。

具体详情请点击：市政府发布！2018年肥东拆迁补偿方案出炉！每人45平，88个大建设项目曝光！合肥东城全面开挂~

计划拟建拆迁安置房项目11个

长丰县各地都在进行着一项大工程，双凤开发区、双墩镇、岗集镇、吴山镇都在进行拆迁安置房建设。

长丰县拆迁安置房竣工项目25个，建筑面积247万平方米，总投资43亿元。截至目前已分配21977套、204万平方米。

长丰县在建拆迁安置项目15个，总占地1061.75亩，共建设15858套，建筑面积190.2平方米，总投资50.8亿元。

2018年度拟建项目：

吴山镇百花馨苑安置小区3期

长丰县2018年计划拟建拆迁安置房项目11个，总占地1421.01亩、共建设8547套、建筑面积125万平方米、总投资38亿元。

2018合肥市区征地补偿标准大调整

最高每亩补偿137800元！

近日，合肥市人民政府印发合政[号《合肥市人民政府关于停止执行《合肥市征收集体所有土地办法》部分条款的通知》。

自2018年1月1日起，停止执行《合肥市征收集体所有土地办法》（市人民政府令第136号）的第七、第八、第十三条，有关集体土地征收补偿费、安置补助费的分配与使用按照国家、省有关规定执行。

那么合肥市政府废止的土地补偿条款到底是怎样的，会对征地农民的利益带来怎样的影响呢？

1原合肥市区集体土地征收仅12000元/人

合肥市集体土地征收补偿标准自2008年以来，一直是按《合肥市征收集体所有土地办法》以人头进行补偿，只要是在合肥市区，每人仅补偿自谋职业补助费12000元，土地补偿款、安置补助费直接转入养老保障账户及村集体。

2省政府制定的土地补偿标准最高137800元/亩

与之对应的是，根据2015年《安徽省人民政府关于调整安徽省征地补偿标准的通知》：

庐阳区四里河街道四河社区；

蜀山区南七街道，五里墩街道；

包河区望湖街道五里庙居委会、王卫居委会、分路口居委会

以上地区集体土地征收补偿标准为每亩137800元！

3合肥市区土地补偿到手全省最低

《合肥市征收集体所有土地办法》制定的土地征收补偿费用的归属问题一直有所争议，安徽省其他地区的土地征收补偿标准均按照安徽省人民政府制定的补偿标准予以补偿，2015年的均价为每亩约40000元。

42018年起合肥市土地补偿适用全省标准

庆幸的是，2017年12月29日，合肥市人民政府印发合政[号《合肥市人民政府关于停止执行《合肥市征收集体所有土地办法》部分条款的通知》。

自2018年1月1日起，停止执行《合肥市征收集体所有土地办法》（市人民政府令第136号）的第七、第八、第十三条，有关集体土地征收补偿费、安置补助费的分配与使用按照国家、省有关规定执行。

也就是说，自2018年1月1日起，合肥市区的集体土地征收，老百姓可以按照安徽省人民政府制定的征地补偿，实实在在的拿到应得的货币补偿。

附：合肥市集体土地补偿标准

合肥市区被划为4大区域，其中第一区域补偿标准最高，主要集中在地段比较好的地方。综合标准为13.78万/亩，其中土地补偿费5.512万/亩，安置补助费8.268万/亩。

拆迁区域：  瑶海区铜陵路街道；庐阳区四里河街道四河社区；蜀山区南七街道，五里墩街道；包河区望湖街道五里庙居委会、王卫居委会、分路口居委会。  

瑶海区七里站街道，城东街道，方庙街道，红光街道，长淮街道；庐阳区海棠街道，杏林街道，杏花村街道，四里河街道其他社区，大杨镇五里拐社区、草塘社区；蜀山区井岗镇兴民社区、十里庙社区、十里店社区、卫楼社区（含植物园），荷叶地街道、笔架山街道；包河区淝河镇贾大郢社区、老官塘社区、葛大店社区，望湖街道王大郢居委会、望湖居委会、沁心湖居委会、盛大居委会，常青街道（不含京台高速合安段以西、绕城高速以南区域）。 

拆迁区域：  瑶海区大兴镇，龙岗经济开发区，七里塘社区，瑶海社区；庐阳区林店街道、大杨镇其他社区（村）；蜀山区井岗镇其他社区(村)，高新技术产业开发区（含蜀山森林公园），经济技术开发区莲花社区、芙蓉社区、锦绣社区、海恒社区（含京台高速合安段以西与绕城高速以南的区域）、临湖社区（含京台高速合安段以西区域），蜀山新产业园区；包河区骆岗街道，淝河镇其他居委会（村）。  

拆迁区域：  瑶海区三十头社区，站北社区，磨店社区；庐阳区三十岗乡；蜀山区南岗镇，高刘镇，小庙镇；包河区烟墩街道（京台高速合安段以东区域），义城街道，滨湖世纪社区，大圩镇。

拆迁对于合肥楼市的影响

1货币化安置，刺激楼市需求。

房子被拆，如果不是建设安置房，拆迁户拿着补偿款势必要买房。这个需求的被动增加的，拆迁的范围越大，购房需求就越旺盛。

2拆迁成本增加，刺激房价上涨。

城市的建设用地已经越来越稀缺，地价水平、拆迁成本显著提高。

提倡货币化安置后，货币化补偿水平的也会相应提高，增加了拆迁成本，也就增加了该地块的开发商前期投入成本，必然导致后期该地块新建商品房价格比市场价格高，从而带动房价上涨。

3市场购买力强盛，首付门槛被拔高。

这些拆迁户，虽然手上有很多现金，但是大部份并不具备偿贷能力（月收入仍较低），因此一些人的购买行为会倾向于选择"全款购房"，或高首付买房。

目前合肥市区一些低价盘、限价盘高首付现象普遍，真正的刚需购房者反而在夹缝中求生存。

合肥的拆迁改造计划，将释放了大量的潜在购买力，甚至会直接催生一批手握重金的购房大军。

另一方面，拆迁完毕之后到新房入住之前，拆迁人群需要租房入住，这将促进周边租房市场的发展，对合肥的租金水平也是一个莫大挑战。

拆迁改造会给城市注入新鲜血液，与楼市碰撞产生的化学反应，也有可能会改变合肥这个城市原有的市场环境，但无论如何结果都是让人期待的。

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本文来自大风号，仅代表大风号自媒体观点。

如果未成年人不是基于承租人和同住人的帮助性质而居住在被拆房屋内。

享受的动迁安置款与成年人一样。

1、首先政府会给一个价格，这个价格是政府根据评估公司给出来的，一般情况下不会比实际价格低多少；

2、根据您家的户口人数，除以面积，如果达不到人均最低面积，还会有补偿；

3、如果您优先配合拆迁，还会多一些补偿；

4、如果您拆迁的地方有营业执照（例如注册过小卖部，打字服务之类的），还会有一些补偿；

5、开发商占地的话基本上比较好谈，只要不是天文数字，您尽可以多要，不给您就不搬，但千万别扛到最后几户，也千万不要坐表率，最先搬走；

6、政府占地就不太好谈了；

拆迁里面有很多的猫腻，如果您有信得过的朋友或亲属在拆迁办，就没问题，如果没有，就是死扛，这一点非常重要，死扛不是要和他们急，就是不给到咱的心理价位就不走，要做好打持久战的准备。

近期，一位安徽网友通过人民网《地方领导留言板》发帖，反映一个涉嫌诈骗的微信群。“有人在微信群中组织群成员发展贫困人员，再以扶贫资料费的名义向群内人员收取费用”这位网友称，“并承诺以后会将扶贫款不定期打入贫困人员提供的银行卡里”。留言刊发后，安徽省铜陵市委要求枞阳县及时对这一问题进行办理答复。经枞阳县公安局侦查，发现网友反映的微信群系个人创建，以发放国家扶贫款为由吸引人员入群，并要求群成员提供姓名、身份证号等，非法获取公民个人信息，涉嫌诈骗。

目前，枞阳县公安局已责令创建人余某关闭该群，并就相关问题线索进行侦查。

最近被拉入一个微信群，以某主任的身份，组织微信群内的人发展贫困人员，再以政府扶贫资料费的名义向群内人员收取15元、2.4元的，承诺政府之后会将扶贫款不定期打入贫困人员提供的银行卡里。我所在的群已经有100多人，不知道有多少人多少个群参与了这项扶贫，希望政府能查明实情。谢谢。

网友：您好！看到您在人民网上给省委书记的留言后，中共铜陵市委十分重视，要求枞阳县及时对您反映的问题进行办理答复，现回复如下： 经枞阳县公安局侦查，您所反映的“枞阳扶贫微信群”系个人创建，以发放国家扶贫款为由吸引人员入群，并要求群成员提供姓名、身份证号等，非法获取公民个人信息，涉嫌诈骗。目前，枞阳县公安局已责令创建人余某关闭该群，并就相关问题线索进行侦查。 感谢您对我们工作的关心和支持，欢迎继续对我们的工作进行监督并多提宝贵意见。

我们家小孩在安徽省宿州市砀山县人民医院出生，满月后由于工作原因，直接把宝宝带到工作地江苏省无锡市市梅村居住，现在面临给小孩打防疫针，办理疫苗接种本的问题，到居住地卫生服务站去办理，要出示儿童保健手册，医生说儿童保健手册是医院里出院时候给频发的，在哪里出生去哪里拿这个手册，我们在砀山县医院出院时没有给儿童保健手册，我们打电话联系了砀山县人民医院，他们说儿童保健手册，是要到玄庙镇卫生室去办理的，我们现在也联系不到玄庙卫生室，由于我们都在外地打工，回一次家十分不容易带着这么小的孩子坐车，咨询一下领导有没有什么办法可以让我们尽快为孩子办理好这个儿童保健手册和疫苗接种本，这个不仅对孩子的健康成长有关系，说以后上学也是必须要用到的证件，感谢领导在百忙一中抽出时间给我们意见，谢谢！领导

网友您好!看到您在人民网给省委书记的留言后，我们十分重视，将反映问题进行调查核实。现回复如下： 经查，根据《国家基本公共卫生服务规范》相关内容界定，服务对象属于辖区内常住的0至6岁儿童。儿童保健手册的发放是在新生儿出生后20至30天，结合接种乙肝疫苗第二针，在乡镇卫生院或社区卫生服务中心进行免费发放；发放手册的同时进行随访，重点询问和观察新生儿的喂养、睡眠、大小便、黄疸等情况，对其进行体重、身长、头围测量、体格检查；对家长进行喂养、发育防病指导。您如需为孩子办理儿童保健手册，需带孩子到户籍所在地乡镇卫生院或社区卫生服务中心，接受免费的体格检查及健康指导后，领取儿童保健手册。感谢您对我们工作的支持！

冬天校园寒冷，师生在寒冷的冬季中上课，没有供暖设备，学生手有的冻伤了。桐城市委市政府何时解决桐城农村学校校园供暖问题？让农村全体师生度过一个温暖的冬天！何时解决农村学校教师周转房建设？何时改造农村学校教师宿舍？希望李省长在百忙之中过问一下。