• 答: 您好，协商处理；协商不成，依据合同约定起诉

• 答: 根据现行大商业贷款流程和公积金贷款流程，这笔尾款是划转给业主即卖房人本人的。

• 答: 担保赎楼一直存在的，担保费一般是1.2%，但是担保赎楼根据时间的不同，短贷利息的费用也不一样，一般按照0.8往上预算，

• 答: 你好，1.你要是卖掉阿姨的房子，可以的，税费现在都是有买方承担，你们商量好一个净得价格，这样比较合适。 2.在你爸爸另一套房产，做贷款的那一刻起，那房子已经不是你爸爸的...

• 答: 如果房产证被抵押，就不能过户，必须还清贷款注销抵押

• 答: 这个你不用担心的，只有房东把他以前的贷款还掉以后才可以去交易中心办理过户

缴存基数、缴存比例及缴存额度

缴存公积金的月工资基数，最高不得超过合肥市统计局公布上一年度合肥市市区城镇非私营单位在岗职工月平均工资的3倍。2016年度合肥市单位职工公积金月缴存基数上限17296元

凡公积金缴存比例高于12%的缴存单位，一律予以规范调整，不得超过12%。本规定暂按两年执行。

按12%缴存比例计算，月最高缴存额单位和个人确定各为2075元。

1、单位经办人（非本单位职工携带授权委托书）持组织机构代码证、营业执照副本或设立批文、经办人身份证原件，社保缴费核定单（备查）、《开户申请表》、《明细账户设立登记表》、《开通网上查询申请表》、《黄山卡办理申请表》（单位版、一式两联）等至管理中心三楼（304室）审核办理开户手续，然后携带《黄山卡办理申请表》（一式两联）到二楼徽商银行办理开户职工公积金卡受理登记，第二联加盖徽商银行受理专用章。

2、合肥市公积金管理中心一楼服务大厅

审核材料，确定承办银行及单位公积金缴存账号，打印缴存开户通知单。

3、单位经办人持经中心打印的开户表至公积金承办银行办理员工公积金账户设立。

4、承办银行（公积金卡等通知到指定地点领取）

1、当月人员无变化，核对当月单位缴存和为职工代缴的公积金总额(汇款时应注明当月无人员变动、缴存月份，汇缴公积金至受委托银行单位公积金专户

2、当月人员有变化，填写《公积金汇缴变更清册》后报受委托承办银行吗，核对当月单位缴存和为职工代缴的公积金总额，汇缴公积金至受委托银行单位公积金专户

1、本市内转移，转入人员单位填写《公积金汇缴变更清册》报承办银行设立公积金个人帐号，转入单位将新设立的公积金个人帐号及单位帐号、单位名称、公积金承办银行通知原单位（转出单位），转出单位填写《合肥市公积金转移申请表》，中心审核后办理

2、转出本市（含转入省直），转出单位填写《合肥市公积金异地转移申请书》及转入地公积金中心接收函转出本中心，中心审核后转账，

职工向单位提出申请，单位予以核实并填写《合肥市公积金提取申请表》(盖公章、签字确认)，持提取申请表、公积金黄山卡及相关提取材料至中心营业大厅或各网点申请受理，经审核，符合条件的打印《合肥市公积金提取凭证》，并将提取金额转入个人黄山卡帐户。

单位填写《合肥市职工公积金调整表》及《汇缴清册》，缴存比例上调的单位至营业大厅或各网点审核 (每年7、8两月年度基数变动直接至承办银行受理)，持审批后的材料至公积金承办银行办理公积金比例上调手续

经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，持相关材料到中心审核，上报合肥市公积金管理委员会批准，办理相关手续。

问1：我是外地户口，今年与单位解除劳动关系离开合肥市了；我是农业户口，现与单位解除劳动关系返回原籍了，请问可以提取单位帮我缴存的公积金吗？需要哪些材料？

答：外地户口或农业户口职工与单位解除劳动关系返回原籍，在单位办理停缴情况下均可提取公积金，可全额提取账户内余额。所须提供材料为提取人身份证、原籍户口本、与单位解除劳动关系的证明（例如劳动保障手册或者失业证）、单位填表盖章的提取申请表、公积金黄山卡。

问2：我于去年2月份办理了贷款，至今还在还贷款，我今年什么时候可以提取公积金用于偿还贷款？

答：你可以在今年2月或之后来办理提取（在贷款发放后的次年对应月份或之后可提出申请）。今年您来提取时，夫妻双方提取的金额合计（含以前年度还贷提取金额）不超过您已还银行的贷款本息金额。

问3：我于去年11月提前部分偿还了贷款5万元，今年提取公积金时该笔还款可否算在提取额度内，即每月还款本息金额加上提前还款金额?

答：可以计算在提取额度之内。办理该业务注意除需提供正常还贷提取材料外（详见提取须知），还需提供贷款银行出具的提前偿还贷款的凭证。若是商业性自住贷款的，首次提取还需携带借款合同。

问4：我才申请的公积金贷款，请问我是否可以办理按月提取我账户内公积金用于还贷的业务，这个业务应如何办理？

答：您说的业务是委托提取业务,办理此业务需在您有一次正常还贷记录后方可申请。所须提供材料为提取人身份证，结婚证（配偶共同申请时需提供），偿还贷款的存折（或卡），单位填表盖章的委托提取申请表一式两联。申请人携带以上材料到中心各办理点签署委托提取协议二份即可。

问5：你好，我的组合贷款去年3月21开始还款，请问我现在可以去公积金中心办理委托提取吗？如果办理了委托提取，那么在房贷还清后我的公积金账户还有余额怎么办？

答：在银行成功扣款一个月的房贷后，即可来中心各办理点申请办理委托提取，委托提取只能按您公积金贷款部分的月还款金额转账，商业贷款还贷的那部分是无法进行转账的。在委托提取业务存续期间，不能再次办理柜面提取申请。在该房贷结清后，委托提取自动终止。届时如再次发生基本消费(如购买或偿还贷款)时,可重新申请提取公积金。

问6:我想办理委托提取业务,请问有什么需要注意的事项吗?

答: 需符合以下条件方可申请办理委托提取业务：

1、借款人所在单位按月足额为借款人缴存公积金；

2、借款人在市管理中心办理了公积金贷款且贷款本息尚未还清；

3、借款人在提出书面申请之前，已通过还款储蓄账户自行还款，且无逾期情况；

4、借款人申请委托之前，其公积金账户余额不低于一个月应还款额；

5、办理组合贷款的，仅对公积金贷款部分实行委托提取还贷；

6、满足正常还贷提取规定的其他条件。

问7：我是去年一次性付款买的，想知道如何提取我的公积金？

答：您购房时,经房产局备案的《网上备案确认单》签订时间如在一年之内，可以申请提取公积金，提取金额不超过房款总价。须提供提取人身份证、经备案的商品房买卖合同、商品房网上备案确认单、付款收据或发票原件，单位填表盖章的提取申请表、公积金黄山卡。

问8：我符合提取条件，且账户内的余额在提取额度之内，我的公积金能全部提完吗？

答：正常情况下，个人账户内的公积金，可以提取金额至百元；若已与单位解除劳动关系且单位已办理停缴手续的，可办理全额销户提取，办理销户提取除需携带正常提取材料外，还应提供与原单位解除劳动关系的相关证明材料,如劳动合同解除（终止）证明或注明终止劳动关系的社会保障手册。

问9：提取公积金用于还组合贷款,提取额是不高于一年组合还款额,还是不高于公积金还款额?

答：一年提取一次本人公积金时，提取额(含以前年度还贷提取金额)不高于您累计已偿还贷款本息（含商贷部分）。如果办理委托提取的，只划转公积金贷款部分的还款金额。

问10：您好,我即将装修房子,可以提取公积金吗?

答：装修房子不可以提取公积金。

问11：我用自已的房子向银行办理了抵押贷款，是否可以提取本人公积金用于偿还抵押贷款？

答：购买自贷款是可以提取本人公积金，用房产抵押办理的消费贷款（做生意、买汽车、转按揭贷款等消费类）不可以提取公积金。

问12：我办理了公积金提取业务。当日手续办理齐全。请问提取的公积金需要多长时间能到账？

答：职工提取公积金转入本人公积金卡上的，管理中心当日通知徽商银行转账最迟次日到个人公积金黄山卡上；转入单位结算账户的，管理中心通知缴存银行转账。正常情况下，3－5个工作日可以转到单位结算账户。

各相关单位、缴存职工： 

根据合肥市人民政府办公厅《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知》（合政办秘[2016]77号）文件精神，现就我市公积金贷款政策调整通知如下： 

停止向购买第三套及以上的缴存职工家庭发放公积金个人贷款。执行时间从2016年7月1日起，新建商品房以商品房买卖合同网签备案时间为准，存量房以契税缴纳时间为准。 

自2016年10月2日起：对于家庭名下已经拥有2套的职工购买第3套时，停止发放公积金贷款。停止;商转公”贷款业务办理。停止发放公积金异地贷款。

新建商品房公积金担保贷款

1、申贷人按规定正常足额缴存公积金连续满六个月以上。

2、申贷人所购商品房的开发商必须与管理中心有公积金按揭业务签约（协议）。

3 、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力,信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；月还款额不得超过其家庭月收入的50%。

4、首套申请公积金贷款的首付款应不低于房价的20%；第二套申请公积金贷款的首付款应不低于房价的20%，贷款利率按同期首套公积金贷款利率的)下载公积金提取申请表、提取须知

2、持由单位核实填写的公积金提取申请表（并盖公章、签字确认）、公积金卡和相关提取材料至管理中心申请受理

3、中心审核通过后，提取人在中心打印的《公积金提取凭证》上签字确认。

说明：1、转账方式分为转入单位结算账户和职工个人公积金黄山卡，转入个人公积金黄山卡的，职工需携带已在徽商银行激活的个人公积金卡。

2、在市公积金本部（含四县）办理的全额公积金贷款的，需提供上述1、2两项; 组合贷款的，还需按4、5项提供商业贷款部分材料；在扣款日及后一个工作日不受理申请。商业贷款及市中心本部（含四县）以外办理公积金贷款的，需提供1、2、4、5项。3、6两项根据实际提供

3、每年可申请提取一次，在贷款发放后的次年对应月份或之后办理。每年仅可按一套提取，优先偿还公积金贷款本息。结清贷款的需在结清后次年内办理一次性提取手续，逾期不再追溯办理。累计提取总额不超过已偿还的贷款本息（不含罚息），提取金额取至百元整。

1、中心营业大厅领取或通过中心网站()下载公积金提取申请表、提取须知

2、持由单位核实填写的公积金提取申请表（并盖公章、签字确认）、公积金卡和相关提取材料至管理中心申请受理

3、中心审核通过后，提取人在中心打印的《公积金提取凭证》上签字确认。

说明: 1、转账方式分为转入单位结算账户和职工个人公积金黄山卡，转入个人公积金黄山卡的，职工需携带已在徽商银行激活的个人公积金卡。

2、职工公积金账户需单位已足额缴存并办理变更（停缴）手续。

1、中心营业大厅领取或通过中心网站()下载公积金提取申请表、提取须知

2、持由单位核实填写的公积金提取申请表（并盖公章、签字确认）、公积金卡和相关提取材料至管理中心申请受理

3、中心审核通过后，提取人在中心打印的《公积金提取凭证》上签字确认。

说明：1、转账方式分为转入单位结算账户和职工个人公积金黄山卡，转入个人公积金黄山卡的，职工需携带已在徽商银行激活的个人公积金卡。

2、九种重大疾病是指：慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠性动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术。

３、当期应负担治疗费用超出家庭公积金账户余额的，提取时按账面余额取至百元，当期应负担治疗费用小于家庭成员公积金账户余额的，提取额合计不得超过应负担费用，取至百元。治疗费用以费用清单自付金额部分为准，每年办理一次提取手续。

1、中心营业大厅领取或通过中心网站()下载公积金提取申请表、提取须知

2、持由单位核实填写的公积金提取申请表（并盖公章、签字确认）、公积金卡和相关提取材料至管理中心申请受理

3、中心审核通过后，提取人在中心打印的《公积金提取凭证》上签字确认。

购买存量房（二手房）提取

说明：1、转账方式分为转入单位结算账户和职工个人公积金黄山卡，转入个人公积金黄山卡的，职工需携带已在徽商银行激活的个人公积金卡。

2、购房一年以内（以契税完税凭证时间为准）办理一次性提取，逾期不再追溯办理。合计提取金额不得超过已实际支付房款，提取金额至百元整。

1、中心营业大厅领取或通过中心网站()下载公积金提取申请表、提取须知

2、持由单位核实填写的公积金提取申请表（并盖公章、签字确认）、公积金卡和相关提取材料至管理中心申请受理

3、中心审核通过后，提取人在中心打印的《公积金提取凭证》上签字确认。

说明: 1、转账方式分为转入单位结算账户和职工个人公积金黄山卡，转入个人公积金黄山卡的，职工需携带已在徽商银行激活的个人公积金卡。

（二）办理流程 

1、中心营业大厅领取或通过中心网站()下载公积金提取申请表、提取须知

2、持由单位核实填写的公积金提取申请表（并盖公章、签字确认）、公积金卡和相关提取材料至管理中心申请受理

3、中心审核通过后，提取人在中心打印的《公积金提取凭证》上签字确认。

说明：1、转账方式分为转入单位结算账户和职工个人公积金黄山卡，转入个人公积金黄山卡的，职工需携带已在徽商银行激活的个人公积金卡。

２、翻建、大修自住一年以内（以房屋修缮工程勘查意见书签发时间为准）办理一次提取，逾期不再追溯办理。合计提取总额不得超过翻建、大修自住费用，提取金额至百元整。

（二）办理流程 

1、中心营业大厅领取或通过中心网站()下载公积金提取申请表、提取须知

2、持由单位核实填写的公积金提取申请表（并盖公章、签字确认）、公积金卡和相关提取材料至管理中心申请受理

3、中心审核通过后，提取人在中心打印的《公积金提取凭证》上签字确认。

1：我是外地户口，今年与单位解除劳动关系离开合肥市了；我是农业户口，现与单位解除劳动关系返回原籍了，请问可以提取单位帮我缴存的公积金吗？需要哪些材料？

答：外地户口或农业户口职工与单位解除劳动关系返回原籍，在单位办理停缴情况下均可提取公积金，可全额提取账户内余额。所须提供材料为提取人身份证、原籍户口本、与单位解除劳动关系的证明（例如劳动保障手册或者失业证）、单位填表盖章的提取申请表、公积金黄山卡。

问2：我于前年2月份办理了贷款，至今还在还此贷款，我今年什么时候可以提取公积金用于偿还贷款？

答：你可以在今年2月或之后来办理提取（在贷款发放后的次年对应月份或之后可提出申请）。今年您来提取时，夫妻双方提取的金额合计（含以前年度还贷提取金额）不超过您已还银行的贷款本息金额。

问3：我于去年11月提前部分偿还了贷款5万元，今年提取公积金时该笔还款可否算在提取额度内，即每月还款本息金额加上提前还款金额?

答：可以计算在提取额度之内。办理该业务注意除需提供正常还贷提取材料外（详见提取须知），还需提供贷款银行出具的提前偿还贷款的凭证。若是商业性自住贷款的，首次提取还需携带借款合同及复印件。

问4：我才申请的公积金贷款，请问我是否可以办理按月提取我账户内公积金用于还贷的业务，这个业务应如何办理？

答：您说的业务是委托提取业务,办理此业务需在您有一次正常还贷记录后方可申请。所须提供材料为提取人身份证及复印件一份，结婚证（配偶共同申请时需提供）及复印件一份，借款合同及复印件一份，偿还贷款的存折（或卡）及复印件一份，单位填表盖章的委托提取申请表一式两联。申请人携带以上材料到中心各办理点签署委托提取协议二份即可。

问5：你好，我的组合贷款去年3月21开始还款，请问我现在可以去公积金中心办理委托提取吗？如果办理了委托提取，那么在房贷还清后我的公积金账户还有余额怎么办？

答：在银行成功扣款一个月的房贷后，即可来中心各办理点申请办理委托提取，委托提取只能按您公积金贷款部分的月还款金额转账，商业贷款还贷的那部分是无法进行转账的。在委托提取业务存续期间，不能再次办理柜面提取申请。在该房贷还清后公积金账户还有余额，委托提取自动终止,届时如再次发生基本消费(如购买或偿还贷款)时,可重新申请提取公积金。

问6:我想办理委托提取业务,请问有什么需要注意的事项吗?

答: 需符合以下条件方可申请办理委托提取还贷：

1、借款人所在单位按月足额为借款人缴存公积金；

2、借款人在市管理中心办理了公积金贷款且贷款本息尚未还清；

3、借款人在提出书面申请之前，已通过还款储蓄账户自行还款，且无逾期情况；

4、借款人申请委托之前，其公积金账户余额不低于一个月应还款额；

5、办理组合贷款的，仅对公积金贷款部分实行委托提取还贷；

6、同意委托提取还贷期间，夫妻双方公积金帐户不再办理其他提取业务；

7、满足正常还贷提取规定的其他条件。

问7：我是去年一次性付款买的，想知道如何提取我的公积金？

答：您购房时,经房产局备案的《网上备案确认单》签订时间如在一年之内，可以申请提取公积金，提取金额不超过房款总价。须提供提取人身份证、经备案的商品房买卖合同、商品房网上备案确认单、首付款收据原件及复印件各一份，单位填表盖章的提取申请表、公积金黄山卡。

问8：我符合提取条件，且账户内的余额在提取额度之内，我的公积金能全部提完吗？

答：正常情况下，个人账户内的公积金，可以提取金额至百元；若已与单位解除劳动关系且单位已办理停缴手续的，可办理全额销户提取，办理销户提取除需携带正常提取材料外，还应提供与原单位解除劳动关系的相关证明材料,如劳动合同解除（终止）证明或注明终止劳动关系的社会保障手册。

问9：提取公积金用于还组合贷款,提取额是不高于一年组合还款额,还是不高于公积金还款额?

答：一年提取一次本人公积金时，提取额(含以前年度还贷提取金额)不高于您累计已偿还贷款本息（含商贷部分）。如果办理委托提取的，只划转公积金贷款部分的还款金额。

问10：您好,我即将装修房子,可以提取公积金吗?

答：装修房子不可以提取公积金。